Бизнес-план строительства коттеджного поселка в Каширском районе

Название	Бизнес-план строительства коттеджного поселка в Каширском районе
Дата конвертации	04.09.2012
Размер	11.99 Kb.
Тип	Бизнес-план

БИЗНЕС-ПЛАН

Строительства коттеджного поселка в Каширском районе
Московской области

Москва, сентябрь 2009

компания-разработчик бизнес-плана:
ЗАО «Независимые Аналитические Системы».
Адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, 15 стр.1 оф.2211
Н ЕЗ А В И С И МЫ Е
АНАЛИТИЧЕСКИЕ
Тел.+7 (495) 5069324
С И С Т Е М Ы
                      www.nas-marketing.ru
           Эл.почта: office@nas-marketing.ru

1

Оглавление
ОГЛАВЛЕНИЕ
2
1. КРАТКИЙ ОБЗОР (РЕЗЮМЕ) ПРОЕКТА
4
1.1.  Идея проекта
4
1.2.  Цель проекта
4
1.3   Задачи проекта
4
1.4.  Анализ эффективности проекта
4
2. ИНИЦИАТОР ПРОЕКТА
6
2.1. Общие данные
6
2.2. Учредители (акционеры)
6
2.3. Виды и объемы деятельности
6
2.4. Информация о руководителях
6
3. СУЩЕСТВО ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
7
3.1. Местонахождение объекта
7
3.2. Описание поселка
7
3.2.1. Инженерия
7
3.2.2. Дома класса люкс
7
3.2.3. Инфраструктура поселка
8
3.2.4. Безопасность
10
3.2.5. Газопоршневая генераторная станция
10
3.3. Ценовая политика
11
3.4. Предложения на рынке загородного жилья по направлениям
11
4. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ
12
5. АНАЛИЗ РЫНКОВ СБЫТА КОТТЕДЖЕЙ И ЗАКУПОК СЫРЬЯ
16
5.1. Рынок сырья, материалов и комплектующих
16
5.2. Конкуренция на рынке сбыта
16
5.2.1. Коттеджный поселок «Григорчиково»
16
5.2.2. Коттеджный поселок «Заповедный»
17
5.2.3. Факел
18
5.2.4. ЧУЛКОВО club
18
5.2.5. Южные горки
20
5.2.6. Южный
20
5.3. Потенциальная емкость рынка сбыта
21
5.4. Маркетинговая стратегия проекта
22

2

6. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
24
6.1. Организационно-правовая форма реализации проекта
24
6.2. Основные партнеры
24
6.3. Правовые вопросы осуществления проекта
24
7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
25
8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
26
8.1. Общие инвестиции
26
8.2. Доходы проекта
27
8.3. Финансирование проекта
27
9. ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ
30
10. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
32
11. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
36
12. ДИСКОНТИРОВАННЫЙ ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
38
13. ОЦЕНКА РИСКОВ
41
13.1 Расчет точки безубыточности
41
13.2 Анализ чувствительности проекта
41

3

1. Краткий обзор (резюме) проекта

1.1.  Идея проекта

Идеей  данного  проекта  является  строительство  коттеджного  поселка  класса
«де люкс» в Каширском районе Московской области.
1.2.  Цель проекта

Строительство  коттеджного  поселка  на  инвестиционно-кредитные  средства
финансовых  учреждений,  собственные  средства,  а  также  средства  от  продаж
готовых коттеджей.
1.3   Задачи проекта

- внесение аванса за земельный участок;
- заключение соглашения с владельцем участка, по которому данный участок
может  быть  продан  только  компании-инициатору  проекта  в  течении  1
календарного  года,  а  также  о  проведении  мероприятий  для  получения
исходно-разрешительной документации на проект;
-  переговоры  с  владельцем  относительно  исходно-разрешительной  и  другой
документации
по
превращению
данного
участка
в
инвестционно
привлекательный для строительства объект;
- получение исходно-разрешительной документации на объект;
- создание дизайн проекта и презентационного фильма;
- переговоры по получению доступа к кредитной линии до 150 млн.долл.;
-  внесении  остатка  (70%  средств)  за  земельный  участок,  который  уходит  в
качестве залога по кредиту;
- начало строительных работ;
- подведение инфраструктуры;
- реализация коттеджей;
- возврат средств кредитной линии на счета финансового учреждения;
- постепенный вывод залога;
1.4.  Анализ эффективности проекта
Инвестиционные затраты ($)  262 074 286
Операционные затраты ($)
77 682 584
Валовая выручка ($)
643 500 000
Заемные средства ($)
90 525 098
Собственные средства ($)
30 000 000
Проценты по кредиту ($)
20 170 247
Налоги ($)
70 893 221
Ставка дисконтирования
6,50%
NPV ($)
207 944 841
IRR
39,98%
PI
2,82
PP
3,67

4

Похожие:

	Бизнес-план строительства коттеджного поселка в Раменском районе		Бизнес-план «Строительство Коттеджного поселка, эконом-классаƥ,,, Демонстрационная версия,,, Май,> Бизнес¯план\"ĭСтроительство\"Коттеджного\"поселка\"эконом¯класса» Готовый бизнес-план может быть использован в любом регионе рф, а также в других странах
	Бизн ес-план коттеджного поселка 2012 Целью проекта является создание современного коттеджного посѐлка с коммуникациями «под ключ» иразвитой инфраструктурой		Н е з а в и с и м ы еаналитические Реализуется как второй этап проекта по созданию коттеджного поселка в Заокском районе
	Бизнес-план «Реализация проекта строительства жилого поселка «Святогорье» на территории Местоположение, описание объекта строительства и краткое технико экономическое		Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» Инвестиционный проект «Строительство коттеджного поселка в Подмосковье» направлен на реализацию стратегии по увеличению
	Коттеджного поселка интересует и риэлторов. В бизнес план агентств недвижимости, по большей части, входит ее продажа. Продавать коттеджи легче и выгоднее, чем крупномасштабные здания В настоящее время основную часть предложения рынка загородных коттеджных поселков составляют поселки элит- и бизнес-класса		Бизнес-план строительства завода по производству Бизнес-план разработан для оценки перспективности строительства и последующей эксплуатации завода
	Инвестиционный проект строительства коттеджного комплекса «леппавирта» в финляндии 1 описание и общие сведения о регионе Финляндия – страна Европейского Союза и наш ближайший сосед. Близость расположения		Агробиополис в подмосковном лотошинском районе: замысел в общих чертах Энтузиасты-инноваторы, сплотившиеся вокруг главы Лотошинского района Подмосковья Анатолия Лютенко, создали проект строительства агробио-...

Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы