Бизнес-план




Скачать 14.39 Kb.
PDF просмотр
НазваниеБизнес-план
Дата конвертации04.09.2012
Размер14.39 Kb.
ТипБизнес-план
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
БИЗНЕС-ПЛАН 
 
Инвестиционного проекта «Строительство и эксплуатация торгово-
досугового комплекса в г.Балашиха Московской области» 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Москва, апрель 2010 
 
компания-разработчик бизнес-плана:  
 
«Независимые Аналитические Системы» ООО «ТД «Ньюмакс» 
Н Е З А В И С И М Ы Е
Адрес: 125009, Москва, ул. Тверская, 20 стр.1 
АНАЛИТИЧЕСКИЕ
С И С Т Е М Ы
Тел.+7 (495) 5069324 
www.nas-marketing.ru 
Эл.почта: office@nas-marketing.ru 
 

 

Оглавление 
 
Оглавление................................................................................................................................................. 2 
1.  Краткий обзор (резюме проекта)........................................................................................ 4 
1.1. Наименование проекта ....................................................................................................... 4 
1.2. Идея проекта ........................................................................................................................... 4 
1.3. Цель проекта ........................................................................................................................... 4 
1.4. Задачи проекта ...................................................................................................................... 4 
1.5. Анализ эффективности проекта ..................................................................................... 4 
2.  Инициатор проекта .................................................................................................................... 5 
2.1. 
Общие данные ................................................................................................................... 5 
2.2. 
Учредители (акционеры) .............................................................................................. 5 
2.3. 
Виды и объемы деятельности ..................................................................................... 5 
2.4. 
Информация о руководителях ................................................................................... 5 
3. Существо предлагаемого проекта ......................................................................................... 6 
3.1.Местонахождение объекта ................................................................................................. 6 
3.2. Описание услуг ...................................................................................................................... 7 
3.3. Технология предоставления услуг................................................................................ 7 
3.3.1. Общее описание ............................................................................................................ 8 
3.3.2. Структура комплекса ................................................................................................... 8 
4.Анализ положения дел в отрасли ......................................................................................... 10 
4.1.Анализ рынка торговой недвижимости России ...................................................... 10 
4.1.1. Факторы развития ....................................................................................................... 10 
4.1.2. Успешные форматы .................................................................................................... 12 
4.2. Тенденции развития регионального рынка торговой недвижимости ........ 12 
4.3. Перспективы развития регионального рынка торговой недвижимости ... 13 
4.4. Социально-экономические предпосылки развития рынка торговой 
недвижимости в России ............................................................................................................. 13 
4.5. Рынок торговой недвижимости в 2009 году ....................................................... 16 
4.6. Перспективы создания торговых центров в Подмосковье .............................. 20 
5.Анализ потребительского рынка ........................................................................................... 22 
5.1.Потребительский рынок г. Балашиха ......................................................................... 22 
5.2. Конкуренция на рынке сбыта ....................................................................................... 23 
5.3. Маркетинговая стратегия проекта .............................................................................. 24 
6. Организационный план ............................................................................................................ 26 
6.1. Организационно-правовая форма реализации проекта .................................. 26 
6.2. Основные партнеры ........................................................................................................... 26 
6.3. Штатное расписание и оргструктура реализации проекта ............................. 26 
6.4. Правовые вопросы осуществления проекта .......................................................... 26 
7. Производственный план .......................................................................................................... 27 
8. Финансовый план ........................................................................................................................ 28 
8.1. Налоговое окружение проекта ..................................................................................... 28 
8.2. Общие инвестиции ............................................................................................................. 28 
8.3. Доходы проекта ................................................................................................................... 29 
8.4. Расходная часть ................................................................................................................... 29 
8.5. Финансирование проекта ................................................................................................ 29 
9. Отчет о прибылях и убытках ................................................................................................. 33 
10. Отчет о движении денежных средств ............................................................................................. 34 
11. Показатели эффективности проекта ............................................................................... 42 

 

12. Дисконтированный отчет о движении денежных средств .................................... 43 
13. Оценка рисков ........................................................................................................................... 44 
13.1 Расчет точки безубыточности ...................................................................................... 44 
13.2. Анализ чувствительности проекта ........................................................................... 44 
 
 

 

1. Краткий обзор (резюме проекта) 
 
1.1. Наименование проекта 
 
Инвестиционный  проект  «Строительство  и  эксплуатация  торгово-досугового 
комплекса в г.Балашиха Московской области». 
 
1.2. Идея проекта 
Идея проекта – создание торгово-досугового центра общей площадью 20000,0 
кв. метров в г. Балашиха, Московской области. 
1.3. Цель проекта 
Создание нового торгово-досугового центра с целью получения прибыли. 
1.4. Задачи проекта 
Задачами проекта являются: 
•  Удовлетворение спроса на рынке крытых торговых площадей 
•  Удовлетворение  спроса  на  рынке  мест  проведения  досуга  в  г. 
Балашиха 
•  Вклад в модернизацию внешнего вида города 
•  Создание дополнительных рабочих мест 
1.5. Анализ эффективности проекта 
 
Инвестиционные затраты (тыс.руб.) 
468 453 
Операционные затраты (тыс.руб.) 
1 354 277 
Валовая выручка (тыс.руб.) 
4 878 973 
Заемные средства (тыс.руб.) 
567 248 
Собственные средства (тыс.руб.) 

Проценты по кредиту (тыс.руб.) 
557 320 
Налоги (тыс.руб.) 
942 002 
Ставка дисконтирования 
20,00% 
NPV (тыс.руб.) 
108 791 
IRR 
25,96% 
PI 
1,28 
PP 
5,92 
DPP 
9,92 
Прибыль по CF (тыс.руб.) 
2 498 923 
 
 
 
 

 



Похожие:

Бизнес-план iconБизнес-план готовый бизнес план скачать бесплатно, бизнес план торговля
Бизнес план рассчитывается на то, чтоб в виде схемы показать полную картину сущест
Бизнес-план iconБизнес-план: Пиццерии Презентация заказного бизнес-плана Настоящий бизнес-план рассматривает целесообразность открытия
Данный Заказной бизнес-план может быть подготовлен Консалтинговой группой «Резалт», все
Бизнес-план iconБизнес-план: Парикмахерская Презентация заказного бизнес-плана Настоящий бизнес-план рассматривает целесообразность открытия
Данный Заказной бизнес-план может быть подготовлен Консалтинговой группой «Резалт», все
Бизнес-план iconБизнес-план: Птицеводство Презентация заказного бизнес-плана Настоящий бизнес-план рассматривает целесообразность открытия
Данный Заказной бизнес-план может быть подготовлен Консалтинговой группой «Резалт», все
Бизнес-план iconБизнес-план: Гостиницы Презентация заказного бизнес-плана Настоящий бизнес-план рассматривает целесообразность открытия
Данный Заказной бизнес-план может быть подготовлен Консалтинговой группой «Резалт», все
Бизнес-план iconБизнес-план: Автосервиса Презентация заказного бизнес-плана Настоящий бизнес-план рассматривает целесообразность открытия
Данный Заказной бизнес-план может быть подготовлен Консалтинговой группой «Резалт», все
Бизнес-план iconБизнес-план: Ателье Презентация заказного бизнес-плана Настоящий бизнес-план рассматривает целесообразность открытия
Данный Заказной бизнес-план может быть подготовлен Консалтинговой группой «Резалт», все
Бизнес-план iconБизнес-план: Автостоянка Презентация заказного бизнес-плана Настоящий бизнес-план рассматривает целесообразность открытия
Данный Заказной бизнес-план может быть подготовлен Консалтинговой группой «Резалт», все
Бизнес-план iconБизнес-план: Столовой Презентация заказного бизнес-плана Настоящий бизнес-план рассматривает целесообразность открытия
Данный Заказной бизнес-план может быть подготовлен Консалтинговой группой «Резалт», все
Бизнес-план iconБизнес-план: Пекарни Презентация заказного бизнес-плана Настоящий бизнес-план рассматривает целесообразность открытия
Данный Заказной бизнес-план может быть подготовлен Консалтинговой группой «Резалт», все
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница