Развития жилищного строительства в республике




НазваниеРазвития жилищного строительства в республике
страница10/61
Дата конвертации05.09.2012
Размер6.83 Mb.
ТипРеферат
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   61

Формирование маневренного фонда будет проводиться в соответствии со Стратегией развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 июля 2010 года N 1201-р.

Маневренный фонд формируется за счет средств бюджета Республики Башкортостан и местных бюджетов республики, а также иных не запрещенных законом источников путем приобретения или аренды жилых домов, квартир и других жилых помещений, пригодных для временного проживания. Формирует маневренный фонд администрация соответствующего муниципального образования республики совместно с региональными операторами ОАО "АИЖК" на договорной основе.

Основанием предоставления жилых помещений маневренного фонда гражданину является договор или вступившее в законную силу судебное решение об обращении взыскания на жилое помещение, приобретенное за счет средств жилищного кредита и являющееся предметом залога в обеспечение возврата кредита.

Предоставление жилых помещений маневренного фонда для временного поселения граждан осуществляют региональные операторы ОАО "АИЖК" в соответствии с договором, подписанным в установленном порядке с гражданином. Гражданин, утративший жилье вследствие указанных обстоятельств, вправе обратиться к региональному оператору ОАО "АИЖК" с письменным заявлением о предоставлении жилого помещения из маневренного фонда жилья для временного проживания. Региональный оператор в течение одного месяца со дня подачи заявления обязан предоставить гражданину такое жилое помещение.

Жилые помещения маневренного фонда жилья предоставляются гражданам на срок не более одного года по договору найма или субаренды жилого помещения. По окончании срока действия этого договора, а также при его досрочном расторжении по причине невыполнения договорных условий одной из сторон проживающие в жилом помещении лица обязаны освободить данное помещение и сдать его по акту региональному оператору ОАО "АИЖК". В случае отказа от добровольного освобождения жилого помещения, предоставленного из маневренного фонда жилья, выселение производится в судебном порядке.

Жилые помещения из маневренного фонда жилья предоставляются не ниже нормы жилой площади, установленной для общежитий.

Граждане, проживающие в помещениях маневренного фонда жилья, обязаны вносить плату за наем или субаренду жилого помещения, содержание и ремонт жилья, оплачивать коммунальные услуги в порядке, установленном законодательством.

Расходы по переселению в помещения маневренного фонда жилья и по выселению из них несут граждане.

По данным ОАО "АИЖК", в 2010 году в суды было подано более 500 исковых заявлений на неплательщиков ипотечных кредитов. Судами принято 148 решений об отчуждении жилья у неплательщиков, по 28 из них осуществляется исполнительное производство. Для решения существующих проблем с учетом того, что доля погашения ипотечных кредитов путем отчуждения равна приблизительно 70%, ежегодная потребность в маневренном фонде жилья составляет 132 квартиры (148 кв. x 0,7 + 28 кв. = 132 кв.). Таким образом, необходимый объем средств из бюджета Республики Башкортостан для строительства жилья маневренного фонда ежегодно составляет 183 млн. рублей (132 кв. x 50 кв. м x 27800 руб./кв. м = 183 млн. рублей).

Между Правительством Республики Башкортостан, ОАО "АИЖК", ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов", Фондом и ОАО "УГАИК" заключено Соглашение от 22 июня 2011 года N 19-11/16 "Об обеспечении права граждан, утративших право проживания в жилье в результате обращения взыскания на него, и обеспечении права граждан на реструктуризацию долга по ипотечному кредиту".

Для выполнения мероприятий программы "Стимул" предусматривается увеличение уставного капитала ОАО "УГАИК" за счет средств бюджета Республики Башкортостан в сумме 9450 млн. рублей, в том числе по годам:

2011 год - 2700 млн. рублей;

2012 год - 2700 млн. рублей;

2013 год - 1200 млн. рублей;

2014 год - 1350 млн. рублей;

2015 год - 1500 млн. рублей.

Государственная поддержка в целях решения жилищных проблем граждан Республики Башкортостан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, будет осуществляться путем субсидирования за счет средств бюджета Республики Башкортостан процентной ставки при кредитовании физических лиц в процессе двухлетнего строительства жилых домов и путем субсидирования дисконта при продаже закладных в сумме 1020 млн. рублей в течение 3-х лет.

Объем денежных средств на оказание государственной поддержки гражданам Республики Башкортостан, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, из бюджета Республики Башкортостан предусмотрен в сумме 1020 млн. рублей, в том числе по годам:

2011 год - 340 млн. рублей;

2012 год - 340 млн. рублей;

2013 год - 340 млн. рублей.

В настоящее время реализация программы социально-ипотечного кредитования в республике регламентирована Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 16 мая 2006 года N 131 "О социальном жилищном ипотечном кредитовании в Республике Башкортостан" (с последующими изменениями), в соответствии с которым выделяется субсидия на выплату первоначального взноса.

В рамках реализации программы "Стимул" предлагается:

а) разработать и запустить в действие следующие схемы приобретения жилья по программе социального жилищного ипотечного кредитования:

предоставление субсидий на оплату первоначального взноса для получения ипотечного кредита по льготной процентной ставке;

обеспечение возможностей реализации жилья по ценам ниже рыночных и получения ипотечного кредита по льготной процентной ставке;

предоставление льготного ипотечного кредита под государственные гарантии;

б) предоставлять при рождении (усыновлении) ребенка (детей) в семье участника Программы безвозмездную субсидию для погашения части ипотечного кредита в размере, эквивалентном стоимости 12 кв. м жилья, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения (усыновления) ребенка (детей);

в) расширить число кредитных организаций с развитой филиальной сетью в муниципальных образованиях Республики Башкортостан, участвующих в реализации схем социального жилищного ипотечного кредитования, предусмотренных Программой;

г) закрепить ответственность за составление списков и реестров данных, которые необходимы для реализации социального жилищного ипотечного кредитования, за главами администраций муниципальных образований Республики Башкортостан.

Общий объем финансирования мероприятий по стимулированию спроса на первичном рынке жилищного строительства, в том числе путем реализации специальных программ и мероприятий ипотечного жилищного кредитования, направленных на приобретение жилья экономического класса гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, в 2011 - 2015 годах составит 53640,1 млн. рублей, в том числе по годам:

2011 год - 5640 млн. рублей;

2012 год - 8474 млн. рублей;

2013 год - 12100 млн. рублей;

2014 год - 13560,5 млн. рублей;

2015 год - 13865,6 млн. рублей.

Из общего объема финансирования средства ОАО "АИЖК" составят 13135,5 млн. рублей, в том числе по годам:

2011 год - 1751,40 млн. рублей;

2012 год - 2101,68 млн. рублей;

2013 год - 2627,10 млн. рублей;

2014 год - 3152,52 млн. рублей;

2015 год - 3502,80 млн. рублей.

Средства бюджета Республики Башкортостан составят 11385 млн. рублей, в том числе по годам:

2011 год - 3223 млн. рублей;

2012 год - 3223 млн. рублей;

2013 год - 1723 млн. рублей;

2014 год - 1533 млн. рублей;

2015 год - 1683 млн. рублей.

Средства частных инвесторов и кредитных организаций составят 29119,60 млн. рублей, в том числе по годам:

2011 год - 665,60 млн. рублей;

2012 год - 3149,32 млн. рублей;

2013 год - 7749,90 млн. рублей;

2014 год - 8874,98 млн. рублей;

2015 год - 8679,80 млн. рублей.

Сбережения населения, привлеченные в качестве первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку, составят 11022 млн. рублей, в том числе по годам:

2011 год - 254 млн. рублей;

2012 год - 1954 млн. рублей;

2013 год - 2569 млн. рублей;

2014 год - 3145 млн. рублей;

2015 год - 3100 млн. рублей.

В результате реализации мероприятий по стимулированию спроса на первичном рынке жилищного строительства к 2015 году предполагается достичь следующих показателей:

количество ипотечных жилищных кредитов, предоставленных жителям республики, - 44,7 тыс. штук;

коэффициент доступности жилья - 3 года;

доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств, - 36,5%.


3.10. Обеспечение жильем отдельных категорий граждан


Поддержка отдельных категорий граждан в улучшении жилищных условий является важнейшим направлением жилищной политики Правительства Республики Башкортостан.

К отдельным категориям граждан в республике относятся:

граждане, уволенные с военной службы, и приравненные к ним лица;

граждане - участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, пострадавшие в результате этих аварий, и приравненные к ним лица;

граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами;

граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

участники Великой Отечественной войны;

ветераны, инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов;

дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;

отдельные категории многодетных семей;

молодые семьи - участники федеральной и республиканской программ обеспечения жильем;

граждане, работающие в бюджетной сфере.

Предоставление государственной поддержки указанным категориям граждан осуществляется за счет приобретения жилых помещений преимущественно на первичном рынке жилья. Распределение льготных категорий граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, по муниципальным образованиям Республики Башкортостан по состоянию на 1 января 2010 года приведено в приложении N 12 к Программе.

3.10.1. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц, граждан - участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, пострадавших в результате этих аварий, и приравненных к ним лиц, граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами, граждан, выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, осуществляется на основании Законов Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" и "О вынужденных переселенцах", Федеральных законов "О статусе военнослужащих" и "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей". Данным категориям граждан в рамках подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675 (с последующими изменениями), выдаются государственные жилищные сертификаты.

В рамках реализации Программы планируется создать условия для улучшения жилищных условий:

819 семей, имеющих право на государственные жилищные сертификаты;

307 семей граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц.

3.10.2. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется согласно Федеральному закону "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

В рамках реализации Программы планируется обеспечить улучшение жилищных условий 1400 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

3.10.3. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем многодетных семей осуществляется в соответствии с Законом Республики Башкортостан "О государственной поддержке многодетных семей в Республике Башкортостан". Согласно части второй статьи 8 этого Закона с 2009 года отдельным категориям многодетных семей предоставляется социальная выплата на приобретение жилого помещения, право на получение которой удостоверяется жилищным сертификатом.

Правом на получение жилищных сертификатов обладают многодетные семьи, которые имеют пять и более несовершеннолетних детей, проживающих совместно с родителями и не состоящих в зарегистрированном браке, состоят на учете в органах местного самоуправления республики в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Порядок предоставления жилищных сертификатов установлен Положением о порядке предоставления отдельной категории многодетных семей, проживающих в Республике Башкортостан, жилищных сертификатов, удостоверяющих право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Башкортостан от 11 марта 2002 года N 68 (с последующими изменениями) (далее - Положение).

Ведение учета многодетных семей, имеющих право на получение жилищного сертификата, осуществляет Министерство труда и социальной защиты населения Республики Башкортостан. Финансирование расходов по предоставлению жилищных сертификатов осуществляется в рамках ежегодно принимаемой республиканской адресной инвестиционной программы. Главным распорядителем бюджетных средств на указанные цели является Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре. Список получателей жилищных сертификатов утверждается распоряжением Правительства Республики Башкортостан по предложению указанного комитета исходя из объема средств, предусмотренных на эти цели в бюджете Республики Башкортостан.

Расчет размера социальной выплаты по жилищному сертификату производится индивидуально для каждой многодетной семьи с учетом количества ее членов, имеющих право на получение социальной выплаты, общей площади жилого помещения - 18 кв. м на каждого члена многодетной семьи, имеющего право на получение социальной выплаты, и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по муниципальным районам, городским поселениям, городским округам Республики Башкортостан. При этом учитывается площадь жилого помещения, имеющаяся у многодетной семьи.

В Республике Башкортостан проживает 2331 многодетная семья, имеющая 5 и более детей. Все эти семьи являются потенциальными получателями жилищных сертификатов, так как практически все они нуждаются в улучшении жилищных условий. Уровень благоустройства жилищ многодетных семей является крайне низким, т.к. эти жилища не приспособлены для проживания семей с большим количеством детей.

В рамках реализации жилищных сертификатов целесообразно внедрить механизм приобретения жилья на первичном рынке путем развития строительства малоэтажного жилья, так как оно характеризуется коротким сроком возведения, низкой себестоимостью и доступностью в рамках предоставляемых бюджетных средств. Строительство такого жилья предлагается осуществлять по типовым проектам для многодетных семей разной численности: 6, 7, 8, 9 и более человек. Строительство малоэтажного жилья для этих многодетных семей будет способствовать удешевлению стоимости 1 кв. м жилья, эффективному использованию соответствующих бюджетных средств.

В рамках реализации Программы планируется обеспечить улучшение жилищных условий 125 многодетных семей.
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   61


Похожие:

Развития жилищного строительства в республике iconДоклад на тему: «Решение социально-экономических проблем региона через развитие малоэтажного строительства»
Жилищное строительство является приоритетным направлением развития нашего региона. Ситуация в жилищном строительстве в целом по области...
Развития жилищного строительства в республике iconПравительство москвы
Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях
Развития жилищного строительства в республике iconЗакон от 24 июля 2008 г. N 161-фз
Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (далее также Фонд) как института развития, цели деятельности, задачи...
Развития жилищного строительства в республике iconБизнес-план по застройке территории в границах улиц Щербакова Дружбы Профсоюзная Сеченова в г. Тюмени Адрес предприятия: г. Тюмень, ул. Республики, 57, под. 3, каб. 601 тел./факс 8 (3452) 75-73-51
Таблица №1 Распределение нового жилищного строительства на расчетный срок
Развития жилищного строительства в республике iconО республиканской целевой программе государственной поддержки и развития малого предпринимательства в республике
Утвердить прилагаемую Республиканскую целевую программу государственной поддержки и развития малого предпринимательства в Республике...
Развития жилищного строительства в республике iconО республиканской целевой программе государственной поддержки и развития малого предпринимательства в республике
Утвердить прилагаемую Республиканскую целевую программу государственной поддержки и развития малого предпринимательства в Республике...
Развития жилищного строительства в республике iconУчебное пособие для студентов экономического и управленческого профиля Сыктывкар 2012 г
Попытки пойти по такому пути развития предпринимались в Алжире, Анголе, Афганистане, Бенине, Бирме, Гане, Гвинее, Гвинее – Бисау,...
Развития жилищного строительства в республике iconРазвития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации
Преодоление текущего кризиса и создание условий для предотвращения и смягчения возможных будущих кризисов 20
Развития жилищного строительства в республике iconМайкл Э. Конкуренция / Портер Майкл Э.; Пер с англ
Ларионов А. Н., Иванова Ю. В. Современные тенденции развития экологического жилищного
Развития жилищного строительства в республике iconРазвития российского малого бизнеса обозначена в Программе социально-экономического развития
В нашей республике работает почти 13 тысяч индивидуальных предпринимателей и 2,5
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница