Развития жилищного строительства в республике




НазваниеРазвития жилищного строительства в республике
страница3/61
Дата конвертации05.09.2012
Размер6.83 Mb.
ТипРеферат
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   61

Если в 2009 году по сравнению с 2008 годом по индивидуальной застройке наблюдался рост объемов ввода жилья, то объемы строительства жилья подрядным способом снизились в 1,7 раза.

В связи со снижением в 2008 - 2009 годах доли строительства жилья подрядным способом в республике наблюдалась неполная загрузка организаций строительного комплекса объемами строительно-монтажных работ. Для обеспечения их 100-процентной загруженности надо увеличить долю многоэтажной застройки с доведением ее уровня в общем объеме ввода жилья до 40%.

В этих целях надо максимально использовать имеющиеся мощности и увеличить объемы монолитного, сборно-монолитного и крупнопанельного домостроения, а также расширить виды архитектурно-строительных систем, применяемых в жилищном строительстве.

В целом Республика Башкортостан обладает развитой базой промышленности строительных материалов, которая включает в себя предприятия по производству бетона, железобетонных, бетонных изделий и конструкций, деталей крупнопанельного домостроения, мелкоштучных стеновых материалов, теплоизоляционных и кровельных материалов, строительных материалов и изделий из древесины, нерудных, полимерных строительных материалов, конструкций для строительства быстровозводимых малоэтажных жилых домов, оборудования для промышленности строительных материалов.

Предприятия промышленности строительных материалов республики главным образом обеспечивают строительную отрасль и удовлетворяют рыночный спрос в основных строительных материалах, хотя развитие производства основных строительных материалов является наиболее сложным и проблемным, нуждающимся в государственной поддержке.

Коэффициент доступности жилья, рассчитанный для семьи из трех человек с учетом ее доходов и предположения, что все свои доходы семья направляет исключительно на покрытие ипотечного кредита, для граждан Республики Башкортостан составляет по итогам 2009 года 4,3 года.

Вместе с тем мировая практика показывает, что не стоимость жилья играет главную роль в его доступности. Жилище как один из фундаментальных активов домашних хозяйств почти никогда не стоит дешево, но через рыночные институты (например, жилищно-строительные кооперативы, ипотечное кредитование) его доступность может значительно возрасти.

Для создания гибкой системы обеспечения жильем населения с различным уровнем материального обеспечения в Республике Башкортостан в 1997 году был организован Фонд жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан, ныне - государственное унитарное предприятие Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан (далее - Фонд).

С начала деятельности Фонда по состоянию на 1 января 2010 года инвестировано в жилищное строительство 24,7 млрд. рублей, выполнено строительно-монтажных работ на сумму свыше 18,86 млрд. рублей, введено в эксплуатацию более 2686 тыс. кв. м общей площади жилья, или 37633 квартиры; при этом большинство построенных жилых домов являются многоквартирными.

Населению реализовано на платной основе в рассрочку на длительный период 26856 квартир, остальные - по договорам с юридическими лицами; привлечено средств населения на сумму 15,409 млрд. рублей, или 62,4% от общего объема инвестиций Фонда. Финансирование из бюджета Республики Башкортостан за эти годы составило 7,795 млрд. рублей, или 31,5% от общего объема инвестиций Фонда. С помощью Фонда создан и отработан механизм социальной поддержки населения с различным уровнем материального обеспечения в приобретении жилых помещений в условиях рыночной экономики. Фонд зарекомендовал себя как надежный "инструмент" Правительства Республики Башкортостан в решении социальных задач в жилищной сфере.

В рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы в Республике Башкортостан реализовались подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством", "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры", "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства".

По подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" за 2003 - 2010 годы более 10 тыс. молодых семей улучшили свои жилищные условия путем получения:

социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые были направлены в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам;

безвозмездных жилищных социальных выплат в случае рождения (усыновления) ребенка (детей) при наличии остатка невыплаченной стоимости строящегося или приобретенного жилья или части непогашенного кредита (займа);

однократно безвозмездно земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

В целях улучшения жилищных условий сельского населения, поддержки индивидуального жилищного строительства в рамках реализации федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2012 года", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года N 858, и республиканской целевой программы "Социальное развитие села в Республике Башкортостан до 2012 года", утвержденной Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 11 июня 2003 года N 141 (с последующими изменениями), осуществляется инвестирование жилищного строительства в сельской местности.

Информация по привлеченным бюджетным средствам и числу семей, улучшивших жилищные условия в результате привлечения средств из федерального бюджета и бюджета Республики Башкортостан на выполнение мероприятий целевых программ и подпрограмм и предоставления государственной поддержки определенным категориям граждан в Республике Башкортостан, приведена в таблице 1.2.


Таблица 1.2


Информация

о мероприятиях целевых программ и подпрограмм в части

предоставления государственной поддержки определенным

категориям граждан в Республике Башкортостан


N
п/п

Наименование программы,
подпрограммы, мероприятия,
законодательного акта Республики
Башкортостан, категории граждан

Динамика значений показателя по
годам







2007

2008

2009

2010
(прогноз)

1

2

3

4

5

6

1

Республиканская целевая программа
"Социальное развитие села в
Республике Башкортостан до 2012
года", утвержденная Постановлением
Правительства Республики
Башкортостан от 11 июня 2003 года
N 141
(с последующими изменениями):
















привлечено средств (млн. рублей)

423,59

1005,50

504,85

454,84




количество задействованных семей

1114

1566

489

542

2

Постановление Правительства
Республики Башкортостан от 15
сентября 2011 года N 322 "О Порядке
предоставления мер социальной
поддержки по обеспечению жилыми
помещениями ветеранов, инвалидов и
семей, имеющих детей-инвалидов,
нуждающихся в улучшении жилищных
условий, за счет средств
федерального бюджета"
















привлечено средств (млн. рублей)

121,70

150,10

858,00

3121,14




количество задействованных семей

276

295

798

3358

3

Постановление Правительства
Республики Башкортостан от 23
апреля 2007 года N 104 "О мерах по
реализации в Республике
Башкортостан подпрограммы
"Выполнение государственных
обязательств по обеспечению жильем
категорий граждан, установленных
федеральным законодательством"
федеральной целевой программы
"Жилище" на 2002 - 2010 годы" (с
последующими изменениями)
(категории граждан:
граждане, признанные в
установленном порядке вынужденными
переселенцами;
граждане, подвергшиеся воздействию
радиации вследствие радиационных
аварий и катастроф;
граждане, выезжающие (выехавшие) из
районов Крайнего Севера и
приравненных к ним местностей;
граждане, уволенные с военной
службы (службы), и приравненные к
ним лица):
















привлечено средств (млн. рублей)

113,20

262,28

114,82

186,49




количество задействованных семей

117

209

78

102

4

Постановление Кабинета Министров
Республики Башкортостан от 11 марта
2002 года N 68 "О мерах по
реализации Закона Республики
Башкортостан "О государственной
поддержке многодетных семей в
Республике Башкортостан" (с
последующими изменениями);
Постановление Правительства
Республики Башкортостан от 20 июля
2007 года N 200 "Об обеспечении
жилыми помещениями детей-сирот и
детей, оставшихся без попечения
родителей"
(с последующими изменениями):
















привлечено средств (млн. рублей)

22,00

26,82

104,10

227,00




количество задействованных семей

99

138

132

405

5

Постановление Правительства
Республики Башкортостан от 17
октября 2007 года N 291 "О Порядке
предоставления субсидий участникам
подпрограммы "Обеспечение жильем
молодых семей" федеральной целевой
программы "Жилище" на 2002 - 2010
годы в Республике Башкортостан"
(с последующими изменениями):
















привлечено средств (млн. рублей)

339,30

499,40

258,35

252,50




количество задействованных семей

1098

1703

847

600




Итого привлечено средств (млн.
рублей)

1019,79

1944,1

1840,12

4241,97




Общее количество задействованных
семей

2704

3911

2344

5007


В связи с тем, что по итогам 2009 года в Республике Башкортостан 62665 семей состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, необходимо продолжить реализацию комплекса мер по государственной поддержке малообеспеченных категорий населения.

В рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" внимание уделяется не только вопросам обеспечения жильем наименее защищенных категорий граждан: молодых семей и получателей сертификатов (военнослужащих, вынужденных переселенцев, ликвидаторов радиационных аварий, ветеранов и инвалидов), но и развитию системы классической ипотеки и рефинансирования ипотечных кредитов, внедрению в практику новых ипотечных продуктов.

По данным Национального банка Республики Башкортостан, за период 2005 - 2009 годов кредитными организациями в республике были выданы ипотечные кредиты на общую сумму 42191,1 млн. рублей. Влияние кризиса в конце 2008 года - первом полугодии 2009 года сказалось таким образом, что объем сделок по ипотеке сократился в республике практически в 5 раз (в 2007 году - 13587,4 млн. рублей, в 2008 году - 12921,6 млн. рублей, в 2009 году - 2359,6 млн. рублей); средняя сумма выданного ипотечного кредита снизилась на 30% (в 2008 году - 1262738 рублей, в 2009 году - 888738 рублей); средняя величина процентной ставки по рублевым ипотечным кредитам выросла на 1,4% (в 2008 году - 12,8%, в 2009 году - 14,2%).

Влияние кризиса на рынок ипотечного кредитования показало, что в целях увеличения рынка доступного жилья для различных категорий граждан необходимо создание многоуровневой системы альтернативного кредитования населения, которая включала бы как традиционную систему долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, так и различные системы социальной ипотеки, накопительные схемы и системы строительных сберегательных касс.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   61


Похожие:

Развития жилищного строительства в республике iconДоклад на тему: «Решение социально-экономических проблем региона через развитие малоэтажного строительства»
Жилищное строительство является приоритетным направлением развития нашего региона. Ситуация в жилищном строительстве в целом по области...
Развития жилищного строительства в республике iconПравительство москвы
Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях
Развития жилищного строительства в республике iconЗакон от 24 июля 2008 г. N 161-фз
Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (далее также Фонд) как института развития, цели деятельности, задачи...
Развития жилищного строительства в республике iconБизнес-план по застройке территории в границах улиц Щербакова Дружбы Профсоюзная Сеченова в г. Тюмени Адрес предприятия: г. Тюмень, ул. Республики, 57, под. 3, каб. 601 тел./факс 8 (3452) 75-73-51
Таблица №1 Распределение нового жилищного строительства на расчетный срок
Развития жилищного строительства в республике iconО республиканской целевой программе государственной поддержки и развития малого предпринимательства в республике
Утвердить прилагаемую Республиканскую целевую программу государственной поддержки и развития малого предпринимательства в Республике...
Развития жилищного строительства в республике iconО республиканской целевой программе государственной поддержки и развития малого предпринимательства в республике
Утвердить прилагаемую Республиканскую целевую программу государственной поддержки и развития малого предпринимательства в Республике...
Развития жилищного строительства в республике iconУчебное пособие для студентов экономического и управленческого профиля Сыктывкар 2012 г
Попытки пойти по такому пути развития предпринимались в Алжире, Анголе, Афганистане, Бенине, Бирме, Гане, Гвинее, Гвинее – Бисау,...
Развития жилищного строительства в республике iconРазвития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации
Преодоление текущего кризиса и создание условий для предотвращения и смягчения возможных будущих кризисов 20
Развития жилищного строительства в республике iconМайкл Э. Конкуренция / Портер Майкл Э.; Пер с англ
Ларионов А. Н., Иванова Ю. В. Современные тенденции развития экологического жилищного
Развития жилищного строительства в республике iconРазвития российского малого бизнеса обозначена в Программе социально-экономического развития
В нашей республике работает почти 13 тысяч индивидуальных предпринимателей и 2,5
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница