Развития жилищного строительства в республике




НазваниеРазвития жилищного строительства в республике
страница7/61
Дата конвертации05.09.2012
Размер6.83 Mb.
ТипРеферат
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   61

Для переселения из аварийного жилищного фонда гражданам предоставляется жилое помещение, размеры и качество которого определяются исходя из установленных законодательством гарантий государства.

Муниципалитет предоставляет гражданам жилье на условиях социального найма или в собственность. Предлагаемое жилье может являться:

построенным или полученным муниципалитетом при участии в долевом строительстве;

приобретенным муниципалитетом у застройщика.

Главным критерием выбора того или иного вида способа переселения граждан должна стать стоимость жилья, которая обязана быть минимальной при соблюдении определенных законодательством гарантий размера и качества предоставляемого жилья.

При реализации Программы следует учитывать, что:

экономически наиболее эффективно строительство и приобретение жилых помещений, отвечающих статусу жилья социального типа;

при заключении договоров с застройщиками необходимо оговаривать номенклатуру и размер квартир, предназначенных в дальнейшем для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

необходимо развивать малоэтажное жилищное строительство в целях переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания;

жилые помещения, предоставляемые гражданам, должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, установленным Федеральным законом "Об энергосбережении и повышении энергоэффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

При реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилого фонда, по расчетным данным, будут высвобождены земельные участки общей площадью порядка 160 га. Земли, высвобождаемые из-под аварийного жилищного фонда, планируется использовать в соответствии с градостроительными планами территорий под вторичную жилищную застройку с реконструкцией и модернизацией инженерных коммуникаций.

Для эффективного вовлечения высвобожденных земель, занимаемых в настоящее время аварийным жилым фондом, в Республике Башкортостан в период действия Программы предполагается апробировать механизм предоставления этих земель на торгах инвесторам с обременением:

земельные участки предоставляются инвесторам под коммерческую жилую застройку;

земельные участки предоставляются инвесторам на аукционах вместе с существующим аварийным фондом, цена участка снижается с учетом обременения;

инвестор обеспечивает снос аварийного фонда за счет собственных и (или) заемных средств, сторонних инвестиций и включает стоимость затрат по сносу в стоимость жилья, которое будет им построено на данном участке.

Затраты бюджетов муниципальных образований республики на предаукционную подготовку данных земельных участков и прогнозные показатели поступлений в местные бюджеты от их реализации на торгах будут рассчитаны после формирования муниципальных программ развития жилищного строительства на 2011 - 2015 годы и формирования данных участков.

Оценка эффективности реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, будет осуществляться на основе достижения целевых показателей, определенных Программой.

Целевым показателем оценки эффективности соответствующих мероприятий Программы является доля аварийного жилья в жилищном фонде, которая к концу 2015 года должна составить 0,05% от общей площади жилищного фонда без учета жилых домов, признанных аварийными в 2011 - 2015 годах.


3.7. Поддержка модернизации и развития экологичных

предприятий промышленности строительных материалов

и конструкций (с учетом внедрения в производство

энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий,

материалов и решений)


Промышленность строительных материалов республики базируется на богатых сырьевых запасах региона, обеспечивающих производство практически всех видов основных строительных материалов.

Запасы минерального строительного сырья республики представлены в таблице 1.5.


Таблица 1.5


Информация о запасах минерального строительного сырья

в Республике Башкортостан


┌───────────────────────┬───────────────────────┬──────────┬──────────────┐

│ Наименование полезных │Месторождения учтенные │Прогнозные│ Примерная │

│ ископаемых ├─────────────┬─────────┤ запасы │обеспеченность│

│ │ количество │суммарные│ │ при │

│ │месторождений│ запасы │ │прогнозируемых│

│ │ (штук) │ │ │ объемах │

│ │ │ │ │ производства │

│ │ │ │ │ (лет) │

├───────────────────────┼─────────────┼─────────┼──────────┼──────────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │

├───────────────────────┼─────────────┼─────────┼──────────┼──────────────┤

│Песчано-гравийные │ 100│ 372215│ 64679│свыше 100 │

│материалы (тыс. куб. м)│ │ │ │ │

├───────────────────────┼─────────────┼─────────┼──────────┼──────────────┤

│Кирпичное сырье (тыс.│ 167│ 254974│ 10541│свыше 100 │

│куб. м) │ │ │ │ │

├───────────────────────┼─────────────┼─────────┼──────────┼──────────────┤

│Цементное сырье (тыс.│ 4│ 165736│ -│свыше 15 │

│т), в том числе: │ │ │ │ │

│известняки │ 2│ 75595│ -│15 │

│глины │ 2│ 90141│ -│свыше 50 │

├───────────────────────┼─────────────┼─────────┼──────────┼──────────────┤

│Гипс (тыс. т) │ 14│ 503790│ -│свыше 100 │

├───────────────────────┼─────────────┼─────────┼──────────┼──────────────┤

│Известняковое сырье│ 35│ 117096│ -│свыше 100 │

│(тыс. т) │ │ │ │ │

├───────────────────────┼─────────────┼─────────┼──────────┼──────────────┤

│Пески для силикатных│ 26│ 64484│ 8255│свыше 50 │

│изделий (тыс. куб. м) │ │ │ │ │

├───────────────────────┼─────────────┼─────────┼──────────┼──────────────┤

│Облицовочный камень│ 2│ 8947│ 29156│свыше 100 │

│(тыс. куб. м) │ │ │ │ │

├───────────────────────┼─────────────┼─────────┼──────────┼──────────────┤

│Строительный камень│ 36│ 486404│ 2438│свыше 100 │

│(тыс. куб. м) │ │ │ │ │

└───────────────────────┴─────────────┴─────────┴──────────┴──────────────┘


В то же время в развитии сырьевой базы республики имеются определенные проблемы, связанные с недостаточной изученностью запасов природных ископаемых, пригодных к использованию в качестве стекольного сырья, сырья для изготовления минеральной ваты, облицовочной керамической плитки и керамогранита. В последние годы обострилась проблема доразведки и освоения новых месторождений известняков для цементного производства.

Состояние подотраслей промышленности строительных материалов в Республике Башкортостан характеризуется следующим образом.

3.7.1. Производство бетона, железобетонных, бетонных изделий и конструкций осуществляют 26 заводов железобетонных изделий и около 50 отдельных узлов проектной мощностью около 2 млн. куб. м товарного бетона и строительного раствора и около 2,1 млн. куб. м сборного железобетона, в том числе 2 завода крупнопанельного домостроения, общая мощность которых составляет около 250 тыс. кв. м жилой площади в год.

За 2009 год выпущено 600 тыс. куб. м сборных железобетонных и бетонных изделий, около 320 тыс. куб. м товарного бетона и строительного раствора; заводами крупнопанельного домостроения произведено продукции для строительства 13 тыс. кв. м крупнопанельных зданий.

Загрузка производственных мощностей по итогам 2009 года составила 37,8%, в том числе по заводам крупнопанельного домостроения - 16,4%. Влияние мирового кризиса значительно снизило уровень платежеспособного спроса и объемы производства продукции с применением бетона (в 2009 году объемы производства составили 50 - 55% к уровню, достигнутому в 2007 году).

В последние годы в подотрасли модернизирован ряд предприятий, построен новый крупный завод по производству железобетонных изделий мощностью 200 тыс. куб. м в год ОАО "ГлавБашСтрой" (Уфимский район). На двух предприятиях г. Уфы (ООО "ДСК КПД" и ОАО "Промтехстрой") введены в строй линии безопалубочного формования железобетонных изделий по технологии "Тэнсиланд" общей мощностью свыше 70 тыс. куб. м в год. В ООО "Уфимский завод каркасного домостроения" запущено производство элементов железобетонных каркасов для каркасно-монолитного домостроения по технологии "Сарет" мощностью 45 тыс. кв. м жилой площади в год. В связи с развитием монолитного домостроения созданы новые мощности по производству товарного бетона, оснащенные современным высокопроизводительным оборудованием зарубежного и отечественного производства.

В то же время до 30% существующих на начало 2000 года заводов и отдельных цехов прекратили производственную деятельность. Износ технологического оборудования в подотрасли оценивается в среднем на уровне 60 - 70%.

Предприятиями проводилась большая работа по повышению качества выпускаемой продукции, в результате которой 6 из 9 крупных заводов железобетонных изделий республики мощностью свыше 50 тыс. куб. м сертифицировали системы менеджмента качества в соответствии с требованиями стандартов ИСО 9000-9001.

Имеющиеся производственные мощности позволяют обеспечить объемы жилищного строительства на уровне, прогнозируемом в 2015 году.

Для обеспечения снижения себестоимости строительства, в том числе за счет использования современных технологий, разработана подпрограмма "Развитие производственной базы индустриального домостроения в Республике Башкортостан в 2011 - 2015 годах" Программы.

3.7.2. Состояние заводов крупнопанельного домостроения характеризуется следующими фактами.

Производство деталей крупнопанельного домостроения на территории Республики Башкортостан постоянно сокращается - в 2009 году произведено только 2% от объемов 1990 года и 15,5% от объемов 2004 года, в котором достигнуты наибольшие показатели производства деталей крупнопанельного домостроения, соответствующих новым требованиям нормативных документов по теплотехнике. На настоящий момент действуют 2 предприятия - ООО "Ремстройкомплекс" (г. Стерлитамак) и ООО "ДСК КПД" (г. Уфа).

ООО "ДСК КПД" выпускает жилые 9 - 12-этажные дома серии 121-у. Проект разработан ООО "ПТИ "КПД-проект" ОАО "КПД". Внутренние стены и перегородки выполняются из тяжелого бетона (детали КПД 121-й серии). Наружные стены утепляются минеральной ватой или пенополистиролом толщиной 200 мм. Облицовка наружных стен - это мелкоштучные стеновые материалы (кирпич, бетонные блоки "Бессер"). На заводе введен цех по производству плит пустотного настила безопалубочного формования по технологии "Тэнсиланд", внедрена тепловлажностная обработка продукции с использованием теплогенераторов. В настоящее время разрабатывается инвестиционный проект организации на базе предприятия производства стеновых изделий из газосиликата.

ООО "Ремстройкомплекс" выпускает жилые 5 - 9-этажные дома модифицированной 83-й серии. Проект разработан ГУП "БашНИИстрой". Отличие от типовой серии заключается в том, что наружные стены производятся из мелкоштучных материалов. На предприятии налажен выпуск жаропрочных панелей для облицовки печей с теплостойкостью до 1200 °C.

Сложившееся в структуре жилищного строительства положение может привести в ближайшие годы к потере оставшихся производственных мощностей крупнопанельного домостроения в республике.

Поставленные Программой задачи по увеличению ввода жилья делают перспективным создание в Башкортостане нового современного производства деталей крупнопанельного домостроения мощностью до 300 тыс. кв. м в год, месторасположение которого будет согласовано с разрабатываемыми градостроительными планами.

3.7.3. Подотрасль "Производство мелкоштучных стеновых материалов" располагает 38 заводами по выпуску керамического кирпича мощностью более 610 млн. штук в год, 3 заводами силикатного кирпича мощностью 230 млн. штук в год, 3 предприятиями, выпускающими бетонные стеновые камни (85 млн. штук в год), одним производством стеновых изделий из газосиликата (60 тыс. куб. м). Общая установленная мощность производства мелкоштучных стеновых материалов - около 1 млрд. штук в год (из них по лицевому керамическому кирпичу - около 70 млн. штук в год, по лицевому силикатному кирпичу - около 50 млн. штук в год).

Вывоз строительного кирпича за пределы республики, по данным Башкортостанстата, в 2007 году составил 4% от общего объема производства, в 2008 году - 6,2%, в 2009 году - 10,9%. Ввоз кирпича - 7,3%, 7,3% и 6,4% соответственно.

Выпуск мелкоштучных стеновых материалов в 2009 году по республике составил 69,7% по отношению к аналогичному периоду 2008 года. Кирпичными заводами было выпущено 393,2 млн. штук условного кирпича, из них керамического - 314 млн. штук (75,5% к соответствующему периоду 2008 года), силикатного - 60,2 млн. штук (49,4% к уровню 2008 года), блоков "Бессер" - 19,0 млн. штук условного кирпича (71,7% к уровню 2008 года).

Использование производственных мощностей в целом по отрасли в 2009 году составило 44%, по керамическому кирпичу - 51%, по силикатному кирпичу - 26%, блокам "Бессер" - 38%.

В 2010 году падение производства кирпича замедлилось и составило 85 - 90% от уровня 2009 года.

По состоянию на август 2010 года по экономическим причинам простаивали 14 кирпичных заводов, в основном, это небольшие предприятия с морально и физически устаревшим оборудованием, расположенные на значительном удалении от г. Уфы. При сохранении существующей ситуации прогнозируется выбытие в ближайшие годы производственных мощностей в объеме примерно 150 млн. штук кирпича в год.

В то же время в республике имеются проекты, которые позволят обеспечить строительную отрасль достаточно качественными мелкоштучными стеновыми материалами на перспективу до 2015 года:

ввод в эксплуатацию производства газосиликатных блоков ОАО "ГлавБашСтрой" в IV квартале 2010 года мощностью 250 тыс. куб. м в год (125 млн. штук условного кирпича);

завершение строительства завода по производству керамического лицевого кирпича и поризованных блоков в п. Толбазы муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан мощностью 80 млн. штук условного кирпича в год (необходимы дополнительные инвестиции в размере 500 млн. рублей);

завершение строительства производства газосиликатных блоков ООО "Джут-СТ" в г. Агидели мощностью 250 тыс. куб. м в год (125 млн. штук условного кирпича), необходимы дополнительные инвестиции в размере 300 млн. рублей.

3.7.4. Подотрасль "Производство теплоизоляционных и кровельных материалов" включает в себя 2 действующих производства минераловатных утеплителей общей мощностью 258 тыс. куб. м (ООО "Мелеузовский кирпичный завод" и ОАО "Салаватский завод теплоизоляционных изделий "Термостепс") и 3 предприятия по производству теплоизоляционных изделий из пенополистирола (экструдированного и безпрессового) мощностью около 550 тыс. куб. м (НПО "Полимер", г. Уфа; ООО "Техноплекс", г. Учалы; ООО "Титан", г. Туймазы). В 2009 году было произведено 123 тыс. куб. м минераловатных и свыше 150 тыс. куб. м пенополистирольных утеплителей.

В 2011 году группа компаний "Селена" реализует проект по производству минераловатных утеплителей годовой мощностью до 1 млн. куб. м с планируемым сроком ввода в эксплуатацию в IV квартале 2011 года.

Потребность в эффективных теплоизоляционных материалах к 2015 году прогнозируется в размере примерно 1 млн. куб. м. Таким образом, в республике существует достаточный резерв производственных мощностей для ее обеспечения эффективными теплоизоляционными материалами.

В то же время перспективным направлением является организация в Республике Башкортостан производства экологически чистых теплоизоляционных материалов с конструктивными свойствами типа пеностекла, поризованной керамики.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   61


Похожие:

Развития жилищного строительства в республике iconДоклад на тему: «Решение социально-экономических проблем региона через развитие малоэтажного строительства»
Жилищное строительство является приоритетным направлением развития нашего региона. Ситуация в жилищном строительстве в целом по области...
Развития жилищного строительства в республике iconПравительство москвы
Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях
Развития жилищного строительства в республике iconЗакон от 24 июля 2008 г. N 161-фз
Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (далее также Фонд) как института развития, цели деятельности, задачи...
Развития жилищного строительства в республике iconБизнес-план по застройке территории в границах улиц Щербакова Дружбы Профсоюзная Сеченова в г. Тюмени Адрес предприятия: г. Тюмень, ул. Республики, 57, под. 3, каб. 601 тел./факс 8 (3452) 75-73-51
Таблица №1 Распределение нового жилищного строительства на расчетный срок
Развития жилищного строительства в республике iconО республиканской целевой программе государственной поддержки и развития малого предпринимательства в республике
Утвердить прилагаемую Республиканскую целевую программу государственной поддержки и развития малого предпринимательства в Республике...
Развития жилищного строительства в республике iconО республиканской целевой программе государственной поддержки и развития малого предпринимательства в республике
Утвердить прилагаемую Республиканскую целевую программу государственной поддержки и развития малого предпринимательства в Республике...
Развития жилищного строительства в республике iconУчебное пособие для студентов экономического и управленческого профиля Сыктывкар 2012 г
Попытки пойти по такому пути развития предпринимались в Алжире, Анголе, Афганистане, Бенине, Бирме, Гане, Гвинее, Гвинее – Бисау,...
Развития жилищного строительства в республике iconРазвития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации
Преодоление текущего кризиса и создание условий для предотвращения и смягчения возможных будущих кризисов 20
Развития жилищного строительства в республике iconМайкл Э. Конкуренция / Портер Майкл Э.; Пер с англ
Ларионов А. Н., Иванова Ю. В. Современные тенденции развития экологического жилищного
Развития жилищного строительства в республике iconРазвития российского малого бизнеса обозначена в Программе социально-экономического развития
В нашей республике работает почти 13 тысяч индивидуальных предпринимателей и 2,5
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница