Развития жилищного строительства в республике




НазваниеРазвития жилищного строительства в республике
страница9/61
Дата конвертации05.09.2012
Размер6.83 Mb.
ТипРеферат
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   ...   61

со средним профессиональным образованием - 9360 человек;

рабочих кадров - 10719 человек.

В настоящее время в Республике Башкортостан подготовку кадров строительных специальностей осуществляют федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Уфимский государственный нефтяной технический университет (далее - ФГБОУ ВПО УГНТУ), учреждения среднего (далее - СПО) и начального профессионального образования (далее - НПО).


Таблица 1.7


Объем выпуска специалистов для строительного сектора

экономики Республики Башкортостан

на период с 2010 по 2015 год


Наименование
образовательного
учреждения

Объем выпуска специалистов за период с 2010 по
2015 год (человек)




Всего

в том числе по годам







2010

2011

2012

2013

2014

2015

ФГБОУ ВПО УГНТУ

2357

356

395

409

526

341

330

Учреждения СПО

9673

1569

1596

1638

1699

1590

1581

Учреждения НПО

9394

1804

1778

1602

1493

1387

1330

Итого

21424

3729

3769

3649

3718

3318

3241


Выпуск образовательными учреждениями профессионального образования специалистов по основным строительным специальностям не полностью удовлетворяет существующую потребность в кадрах, предъявляемую организациями строительного комплекса республики. Также отрасль ощущает серьезную нехватку высокопрофессиональных, хорошо подготовленных кадров в управлении строительством и в сфере девелопмента. Отсутствие института девелоперов, необходимого количества грамотных управленцев зачастую приводит к стратегическим просчетам в экономике и менеджменте организаций, финансовой неустойчивости предприятий.

В целях обеспечения строительной отрасли экономики Республики Башкортостан достаточным количеством высококвалифицированных специалистов реализуются следующие мероприятия:

всесторонний анализ текущих и перспективных потребностей рынка труда республики в рабочих кадрах строительных специальностей;

развитие системы непрерывного образования, подготовки и переподготовки кадров строителей с привлечением бизнес-сообщества;

поддержка субъектов малого и среднего бизнеса в сфере внедрения новых технологий;

повышение престижа строительных профессий и решение проблемы занятости населения в кризисных условиях;

использование потенциала образовательных учреждений профессионального образования строительного профиля в целях формирования системы профессиональной подготовки по строительным специальностям лиц, уволенных из рядов Вооруженных Сил Российской Федерации, и взрослого населения;

формирование системы социальной поддержки и закрепления на производстве молодых специалистов - выпускников образовательных учреждений профессионального образования строительного профиля;

социальная поддержка инженерно-педагогических кадров образовательных учреждений профессионального образования строительного профиля;

модернизация системы НПО, предусматривающая интеграцию учреждений НПО и СПО в профессиональные комплексы, налаживание эффективного взаимодействия профильных образовательных учреждений и предприятий-работодателей, формирование их положительной репутации, подготовка, переподготовка и повышение квалификации работников предприятий с учетом современных технологических и организационных потребностей строительного комплекса;

создание условий для развития учебно-производственной деятельности в образовательных учреждениях профессионального образования, включая выпуск товарной продукции и оказание услуг на условиях выполнения республиканского заказа;

организация системы повышения квалификации инженерно-педагогических кадров на базе передовых организаций строительного комплекса республики;

участие строительных организаций в корректировке учебных планов и программ профильных учреждений НПО и СПО, организация работы по составлению профессиональных (отраслевых) стандартов рабочих профессий и специальностей, востребованных на рынке труда;

участие представителей предприятий - заказчиков кадров в проведении процедур итоговой аттестации обучающихся в образовательных учреждениях профессионального образования;

организация системы наставничества по отношению к обучающимся и выпускникам ФГБОУ ВПО УГНТУ.

Потребность строительной отрасли Республики Башкортостан в специалистах и их ожидаемый выпуск с 2010 по 2015 год приведены в приложении N 10 к Программе.


3.9. Развитие ипотечного кредитования в

Республике Башкортостан в 2011 - 2015 годах


В настоящее время в Республике Башкортостан ипотечное кредитование осуществляется целым рядом банков по собственным программам, в том числе ОАО "Сбербанк России", ОАО "Башкирский Промышленный Банк", ОАО "ВТБ-24". По программам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - ОАО "АИЖК") ипотечное кредитование осуществляется банками ОАО "БашКомСнабБанк", ОАО "ИнвестКапиталБанк", ОАО "БашИнвестБанк", ОАО "АФбанк". Критерии платежеспособности заемщиков зависят от программ банков и ОАО "АИЖК" и находятся в диапазоне от 35% до 50% от совокупного дохода семьи заемщика и созаемщиков.

В 2007 году в Республике Башкортостан было выдано около 16 тысяч ипотечных кредитов на сумму 11,314 млрд. рублей, в 2008 году - около 14 тысяч ипотечных кредитов на сумму 10,106 млрд. рублей, в 2009 году - 2649 ипотечных кредитов на сумму 2,3 млрд. рублей.

Развитие ипотечных программ сдерживается следующими причинами:

недостаток долгосрочных банковских ресурсов;

высокий уровень стоимости ресурсов для банков, занимающихся ипотечным кредитованием;

ограничение возможностей рефинансирования;

высокая стоимость жилья;

значительный дефицит жилого фонда;

низкий уровень доходов большей части населения;

отсутствие накоплений для внесения первоначального взноса при получении кредита.

На развитие рынка ипотечного кредитования могут положительно повлиять следующие факторы:

стабилизация экономического положения республики, снижение уровня безработицы, рост доходов населения;

разработка и реализация предложений по ресурсному обеспечению ипотечного кредитования;

разработка и выполнение программ, позволяющих снизить стоимость квадратного метра возводимого жилья;

субсидирование ипотечного жилищного кредитования с использованием средств федерального бюджета и бюджета Республики Башкортостан, накопительной части Пенсионного фонда Российской Федерации, средств банков с государственным участием;

увеличение предложения жилья со стороны строительных компаний.

Дальнейшее развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Башкортостан будет осуществляться по следующим основным направлениям:

массовое внедрение механизмов, обеспечивающих заказ, строительство и кредитование жилья экономического класса. Жилье должно соответствовать характеристикам, утвержденным Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 февраля 2010 года N 79 "Об утверждении Методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств федерального бюджета", и иметь пороговое значение стоимости 1 кв. м, устанавливаемое приказами данного министерства;

внедрение новых ипотечных продуктов для различных социальных групп населения;

поддержка заемщиков, оказавшихся в трудном финансовом положении;

осуществление секьюритизации ипотечных кредитов с участием ОАО "АИЖК";

разработка схем привлечения долгосрочных финансовых ресурсов на рынок ипотечного жилищного кредитования;

оказание помощи населению Республики Башкортостан в процессе обслуживания ипотечных кредитов;

снижение размера первоначального взноса.

Региональными операторами ОАО "АИЖК" являются Фонд и ОАО "Уфимское городское агентство ипотечного кредитования" (далее - ОАО "УГАИК"), созданное в декабре 1999 года. В 2003 году было подписано тройственное соглашение о сотрудничестве между Правительством Республики Башкортостан, ОАО "АИЖК" и ОАО "УГАИК", в рамках которого осуществлено рефинансирование 4828 ипотечных кредитов на сумму 3854,7 млн. рублей.

В целях стимулирования развития жилищного строительства в республике предусмотрено выполнение региональными операторами ОАО "АИЖК" следующих функций:

участие в реализации программ поддержки заемщиков, оказавшихся в трудном финансовом положении;

участие в формировании маневренного фонда жилья;

участие в развитии рынка найма жилья;

участие в организации объединений граждан для строительства и приобретения жилья;

участие в специальных программах ипотечного кредитования, в том числе стимулирующих приобретение жилья экономического класса;

внедрение новых ипотечных продуктов: "Переменная ставка", "Новостройка", "Малоэтажное жилье";

обучение и развитие участников рынка ипотечного жилищного кредитования;

участие в разработке стандартов качества работы экспертов, оценщиков, брокеров, агентов по взысканию и других участников рынка ипотечного жилищного кредитования;

исполнение обязательств гарантированного выкупа жилья у застройщиков, осуществляющих строительство в рамках Программы стимулирования предоставления кредитов на цели строительства и приобретения жилья "Стимул" (далее - программа "Стимул"), утвержденной протоколом от 30 июня 2010 года N 14 наблюдательного совета ОАО "АИЖК", при финансовой поддержке Правительства Республики Башкортостан в объемах, определенных бюджетом Республики Башкортостан. Для реализации на территории республики данной программы 21 марта 2011 года заключено Соглашение о сотрудничестве по стимулированию строительства жилья экономического класса между Правительством Республики Башкортостан, ОАО "АИЖК", Фондом и ОАО "УГАИК" N 11-11/451. Перечень проектов, предлагаемых к реализации в рамках программы "Стимул", приведен в приложении N 11 к Программе.

Прогнозные объемы ввода в эксплуатацию жилья в рамках программы "Стимул" в 2011 - 2015 годах равняются 750 тыс. кв. м, в том числе по годам:

2011 год - 100 тыс. кв. м;

2012 год - 120 тыс. кв. м;

2013 год - 150 тыс. кв. м;

2014 год - 180 тыс. кв. м;

2015 год - 200 тыс. кв. м.

Максимальное количество выкупаемых региональными операторами ОАО "АИЖК" нереализованных жилых площадей будет составлять на период с 2011 по 2015 год 675 тыс. кв. м, в том числе по годам:

2011 год - 90 тыс. кв. м;

2012 год - 108 тыс. кв. м;

2013 год - 135 тыс. кв. м;

2014 год - 162 тыс. кв. м;

2015 год - 180 тыс. кв. м.

Общая сумма средств, необходимых региональным операторам ОАО "АИЖК" как гарантам сбыта для выкупа нереализованного жилья в период с 2011 по 2015 год, составляет 18765 млн. рублей, в том числе по годам:

2011 год - 2502,0 млн. рублей;

2012 год - 3002,4 млн. рублей;

2013 год - 3753,0 млн. рублей;

2014 год - 4503,6 млн. рублей;

2015 год - 5004,0 млн. рублей.

Размер целевого займа (сумма фондирования) ОАО "АИЖК" на период с 2011 по 2015 год составляет 13135,50 млн. рублей, в том числе по годам:

2011 год - 1751,40 млн. рублей;

2012 год - 2101,68 млн. рублей;

2013 год - 2627,10 млн. рублей;

2014 год - 3152,52 млн. рублей;

2015 год - 3502,80 млн. рублей.

Размер собственных средств ОАО "УГАИК", направляемых на выкуп нереализованного жилья в период с 2011 по 2015 год, - 5629,50 млн. рублей, в том числе по годам:

2011 год - 750,60 млн. рублей;

2012 год - 900,72 млн. рублей;

2013 год - 1125,90 млн. рублей;

2014 год - 1351,08 млн. рублей;

2015 год - 1501,20 млн. рублей.

Собственные средства ОАО "УГАИК" формируются из взносов в уставный капитал общества из бюджета Республики Башкортостан.

В целях ускорения реализации программы "Стимул" необходимо выполнение следующих мероприятий:

отбор проектов строительства жилья экономического класса с учетом Методических рекомендаций по установлению жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств федерального бюджета, утвержденных Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 февраля 2010 года N 79;

определение из следующих банков: ОАО "Сбербанк России", ЗАО "ЮниКредитБанк", ОАО "ИнвестКапиталБанк", ОАО "БАНК УРАЛСИБ" - банка, который будет являться первичным кредитором проекта (проектов).

Реализация программы "Стимул" предполагает достижение следующих основных целей:

обеспечение доступности механизмов приобретения жилья с помощью ипотеки для широких слоев платежеспособного населения республики;

обеспечение снижения стоимости приобретаемого жилья на стадии долевого строительства;

обеспечение значительного притока денежных средств населения в строительство за счет создания благоприятных условий для роста объемов кредитования в строительной отрасли республики.

Реализация жилья экономического класса, возводимого в рамках Программы, будет осуществляться по стоимости, не превышающей утверждаемую для Республики Башкортостан Министерством регионального развития Российской Федерации на момент заключения соглашения с застройщиком и являющейся фиксированной.

С учетом увеличения количества просроченной задолженности по ипотечным кредитам особого внимания заслуживает вопрос формирования в Республике Башкортостан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации маневренного фонда жилья - муниципального специализированного жилищного фонда, в том числе для переселения граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на них. Отличие такого маневренного фонда от фонда социального найма заключается в том, что жилье из маневренного и (или) коммерческого жилищного фонда предоставляется временно заемщику по ипотечному кредиту, который в результате обращения взыскания лишился права проживания в жилом помещении, в то время как фонд социального найма предназначен для проживания на постоянной основе граждан, которые признаны нуждающимися и одновременно не имеют возможности приобрести жилье за счет собственных либо заемных средств.
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   ...   61


Похожие:

Развития жилищного строительства в республике iconДоклад на тему: «Решение социально-экономических проблем региона через развитие малоэтажного строительства»
Жилищное строительство является приоритетным направлением развития нашего региона. Ситуация в жилищном строительстве в целом по области...
Развития жилищного строительства в республике iconПравительство москвы
Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях
Развития жилищного строительства в республике iconЗакон от 24 июля 2008 г. N 161-фз
Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (далее также Фонд) как института развития, цели деятельности, задачи...
Развития жилищного строительства в республике iconБизнес-план по застройке территории в границах улиц Щербакова Дружбы Профсоюзная Сеченова в г. Тюмени Адрес предприятия: г. Тюмень, ул. Республики, 57, под. 3, каб. 601 тел./факс 8 (3452) 75-73-51
Таблица №1 Распределение нового жилищного строительства на расчетный срок
Развития жилищного строительства в республике iconО республиканской целевой программе государственной поддержки и развития малого предпринимательства в республике
Утвердить прилагаемую Республиканскую целевую программу государственной поддержки и развития малого предпринимательства в Республике...
Развития жилищного строительства в республике iconО республиканской целевой программе государственной поддержки и развития малого предпринимательства в республике
Утвердить прилагаемую Республиканскую целевую программу государственной поддержки и развития малого предпринимательства в Республике...
Развития жилищного строительства в республике iconУчебное пособие для студентов экономического и управленческого профиля Сыктывкар 2012 г
Попытки пойти по такому пути развития предпринимались в Алжире, Анголе, Афганистане, Бенине, Бирме, Гане, Гвинее, Гвинее – Бисау,...
Развития жилищного строительства в республике iconРазвития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации
Преодоление текущего кризиса и создание условий для предотвращения и смягчения возможных будущих кризисов 20
Развития жилищного строительства в республике iconМайкл Э. Конкуренция / Портер Майкл Э.; Пер с англ
Ларионов А. Н., Иванова Ю. В. Современные тенденции развития экологического жилищного
Развития жилищного строительства в республике iconРазвития российского малого бизнеса обозначена в Программе социально-экономического развития
В нашей республике работает почти 13 тысяч индивидуальных предпринимателей и 2,5
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница