Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков




Скачать 146.44 Kb.
PDF просмотр
НазваниеМетодические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков
страница1/10
Дата конвертации05.09.2012
Размер146.44 Kb.
ТипМетодические рекомендации
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10
Утверждены
Приказом Госстроя России
от 10 ноября 1998 г. N 8
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКЕ
ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ОПРЕДЕЛЕНИЮ СРОКОВ
ОКУПАЕМОСТИ
1. Введение
Важнейшим направлением в решении жилищной проблемы в современных условиях, в связи с нарастанием объемов морального
и  физического  износа  устаревшего  жилищного  фонда  Российской  Федерации  и  огромной  потребности  в  жилье  населения  страны,
является реконструкция устаревшего жилого фонда.
Жилищный  фонд  Российской  Федерации  в 1997 г. составлял  около 2,7 млрд. м2 общей  площади. Его  техническое  состояние
характеризуется  увеличением  доли  жилья  с  износом  более  40%,  что  объясняется  не  только  снижением  темпов  ввода  нового
строительства,  но  и  вывода  из  эксплуатации  ветхого  жилья.  Значительную  долю  этого  фонда,  порядка 25  млн.  м2,  составляют
пятиэтажные  дома  постройки  конца 50-х  -   начала 60-х  годов.   За 40 лет  их  эксплуатации  наступил  не  только  их  моральный,   но  и
физический износ.
Снос  и  реконструкция  этих  домов  представляет  серьезную  проблему  для  строителей  не  только  по  своим  масштабам, но  и  по
технической сложности ее решения.
Зарубежный опыт  реконструкции существующего  жилого  фонда  с применением новых  технологий, позволяющих  производить
реконструкцию  жилого  дома  без  выселения  жильцов,  увеличивать  его  этажность  и  осуществлять  ремонт  здания  на  средства,
полученные  от  продажи  квартир,  свидетельствует  о  возможности  получения  дополнительного  жилья  с  меньшими  финансовыми
затратами, чем это потребовало бы новое строительство.
Необходимым  этапом  разработки  проекта  реконструкции  жилых  зданий  наряду  с  техническим  обследованием  микрорайона
жилого массива, его масштабов, технического состояния, объема реконструкции с целью улучшения теплотехнических характеристик
жилых  домов  и  условий  проживания,   снижения  ресурсопотребления, а  также  объема  реконструкции  с  приростом  дополнительных
площадей  за  счет  надстройки  новых  этажей  и  устройства  мансард  должен  быть  этап  оценки  экономической  эффективности
реконструкции жилых зданий.
2. Назначение и область применения Методических рекомендаций
2.1.  Методические  рекомендации  (далее  -  Рекомендации)  содержат  систему  показателей,  критериев  и  методов  оценки
эффективности  реконструкции  жилых  зданий  с  целью  проведения  экономического  анализа  при  определении  путей  решения
жилищной проблемы.
2.2. Рекомендации предназначены для:
- органов управления федерального, регионального и местного уровня;
- инвесторов;
- разработчиков инвестиционных проектов;
-  проектных,  конструкторских  и  научно-исследовательских  организаций,  предприятий  и  объединений  и  других  участников
разработки и реализации инвестиционных проектов реконструкции  жилищного фонда, а также лиц и предприятий, осуществляющих
экспертизу таких проектов.
2.3. Рекомендации ориентированы на решение задач:
- оценки народно-хозяйственной эффективности реконструкции жилых зданий в сравнении с новым строительством;
- оценки эффективности инвестиционных проектов реконструкции жилых зданий в процессе их разработки;
- сравнения вариантов проекта.
2.4. В  основу  разработки  Рекомендаций  положены  " Методические  рекомендации  по  оценке  эффективности  инвестиционных
проектов  и  их  отбору  для  финансирования" (утверждены  Госстроем  Российской  Федерации, Министерством  финансов  Российской
Федерации и Госкомпромом России от 31 марта 1994 г. N 7-12/47), а также основные принципы и сложившиеся в мировой практике
подходы  к  оценке  эффективности  инвестиционных  проектов,  адаптированных  для  современных  условий  функционирования
экономики в России. Главными из них являются:
- определение эффекта посредством сопоставления предстоящих затрат и результатов на реализацию проекта;
- приведение предстоящих разновременных расходов и доходов к условиям соизмеримости по их экономической ценности.
Рекомендации ориентированы на использование вычислительных систем, реализующих изложенные в них методы.
________________________________________________________________________________________________________________
Не является официальным изданием предназначено для ознакомительных целей. Бесплатно предоставляется клиентам компании
«Древград» - деревянные дома.
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10


Похожие:

Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков iconМетодические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых
«Центр информации и экономических исследований в стройиндустрии внииэсмч», при участии Управления архитектуры Госстроя
Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков iconМетодические рекомендации по технико- экономической оценке эффективности
Его техническое состояние характеризуется увеличением доли жилья с износом более 40%, что объясняется не только снижением темпов...
Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков iconМетодические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов общие положения
Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (утв. Минэкономики рф, Минфином рф, Госстроем РФ 21. 06....
Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков iconМетодические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов общие положения
Методические рекомендации (далее Рекомендации) содержат описание корректных (непротиворечивых и отражающих правила рационального...
Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков iconМетодические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов общие положения
Методические рекомендации (далее Рекомендации) содержат описание корректных (непротиворечивых и отражающих правила рационального...
Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков iconМетодические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов общие положения
Методические рекомендации (далее Рекомендации) содержат описание корректных (непротиворечивых и отражающих правила рационального...
Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков iconМетодические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных
Российской Федерации и Положения об оценке эффективности инвестиционных проектов при размещении на
Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков iconМетодические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов
Оценка финансовой реализуемости проекта и расчет показателей эффективности участия предприятия в проекте
Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков iconМетодические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов
Рекомендации разработаны авторским коллективом в составе: Н. Г. Алешинская, П. Л. Виленский, В. И. Волков, А. Г. Гранберг, В. В....
Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков iconПрограмма дисциплины Проектно-инвестиционные решения
«Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов» (2-я ред.) М., Экономика, 2000
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница