Вопрос: в чем заключаются отличительные особенности бизнес-инкубатора и мини технопарка?




Скачать 180.66 Kb.
НазваниеВопрос: в чем заключаются отличительные особенности бизнес-инкубатора и мини технопарка?
Дата конвертации06.09.2012
Размер180.66 Kb.
ТипВопрос
Обзор наиболее часто задаваемых вопросов по созданию инновационной инфраструктуры


Вопрос: В чем заключаются отличительные особенности бизнес-инкубатора и мини технопарка?


Ответ:

Инновационный бизнес-инкубатор (бизнес-инкубатор технологий) – это организация, которая создает наиболее благоприятную среду для стартового развития малых предприятий и фирм: предоставляет в аренду помещения по льготной ставке, продвигает бизнес-проекты в кредитно-инвестиционные организации, предоставляет доступ к офисному оборудованию, консалтинговым услугам и тренинг-программам.

В классическом понимании бизнес-инкубатор - это помещения, где размещаются малые предприятия. Начинающему предпринимателю выделяется, в зависимости от потребностей, 2 - 3 рабочих места либо небольшая комната (20 - 30 кв. м). В первый год для них действует льготная арендная ставка, во второй год она повышается, а на третий предприниматель выходит из инкубатора или продолжает функционировать на его территории, оплачивая предоставленные площади и прочие услуги по рыночным ценам.

Субъекты малого бизнеса, получают доступ к инкубатору на конкурсной основе, предоставляя на рассмотрение свои бизнес-планы. Инновационный бизнес-инкубатор отличается тем, что разработчик нового продукта (услуги) может прийти и без бизнес-плана, представив на рассмотрение лишь свою идею. В этом случае за ним закрепляется менеджер проекта и совместно с разработчиком оценивается возможность коммерсализации проекта, разрабатывается бизнес-план. Поскольку администраторы инкубаторов заинтересованы в прибыли размещенных там предпринимателей (иначе не удастся собрать арендную плату), возникает обоюдный интерес, желание помочь предпринимателю правильно оформить бизнес-план, все просчитать, наладить ведение учета в зависимости от формы регистрации (фирма или предприниматель) и выбранной системы налогообложения (общая или упрощенная), помочь организовать рабочий процесс в соответствии со всеми техническими регламентами (санитарными, пожарными и прочими правилами), проконсультировать по юридическим вопросам.

Таким образом, главное назначение бизнес-инкубатора состоит в первоначальной поддержке малого предпринимательства, помощи «скрытым» предпринимателям, которые хотят, но не могут начать свое дело.

Технологический парк (технопарк) - форма территориальной интеграции науки, образования и производства. В рамках технопарка объединяются научные организации, проектно-конструкторские бюро, учебные заведения, производственные предприятия или их подразделения с целью поддержки малого инновационного предпринимательства путем создания материально-технической, социально-культурной, сервисной, финансовой и иной базы для эффективного становления и подготовки к самостоятельной деятельности инновационных организаций, коммерческого освоения научных знаний, изобретений, ноу-хау и наукоемких технологий, а также передачу их на рынок научно-технической продукции с целью удовлетворения потребности в этой продукции региона и страны;

Основу деятельности технопарка составляет производственная деятельность.


Вопрос: Какие услуги в технопарке (бизнес-инкубаторе) должны предоставляться на коммерческой и некоммерческой основах?


Ответ:

Перечень бесплатных услуг руководство технопарка (бизнес-инкубатора) определяет самостоятельно и фиксирует их в договоре агентского обслуживания. К бесплатным услугам могут относиться: поиск потенциального партнера через банк данных технопарка (бизнес-инкубатора) с предоставлением соответствующей информации, предоставление адресной базы Интернет-серверов фирм-партнеров, предоставление информации о международных и внутренних ярмарках-выставках, осуществление переводов официальных писем, запросов (объемом не более 1 стр.), абонентский ящик для осуществления переписки (на языке страны партнера), первичное консультирование по правовым, юридическим и экономическим вопросам, размещение в Интернете краткого паспорта предприятия - резидента на сервере технопарка, рассылка информации и новостей, право пользования логотипом или торговой маркой.

В перечень платных услуг могут входить: проведение маркетинговых исследований, ведение деловой переписки (на языке страны партнера), встреча и проводы в а/порту, бронирование гостиницы и расселение делегации заказчика, изготовление планшета (разработка макета, согласование, расходные материалы), реклама компаний в специализированных изданиях - специализированных серверах в Интернете, буклетах и изданиях, посвященных инновационной тематике, веб-дизайн Интернет-сайтов, «раскрутка» сайтов, прописка в поисковых системах и баннерных сетях, разработка логотипов и дизайнерских решений компаний, юридическое сопровождение, консультации по внешнеэкономической деятельности, налоговое планирование, содействие в таможенном оформлении грузов, постановка и ведение бухгалтерского учета и т.д.

Вопрос: Какие преимущества получает предприниматель, разместившийся в технопарке или бизнес-инкубаторе?

Ответ:

Предприниматель, являющийся резидентом технопарка оплачивает льготную ставку аренды, пользуется пакетом бесплатных услуг, получает преимущества при поиске партнеров и инвесторов, помощь при выходе на рынок, доступ к интеллектуальным и научно-инновационным ресурсам парка (инкубатора), а в будущем, возможно, и государственную поддержку, налоговые и другие льготы.

Вопрос: Что дает предприятию создание на его территории технопарка?

Ответ:

В коммерческий оборот вовлекаются неиспользуемые площади и мощности предприятия, развивается аутсорсинг, может существенно снизится объем арендной платы за землю, находящуюся в муниципальной собственности.

Вопрос: Где должен размещаться технопарк (бизнес-инкубатор)?

Ответ:

Желательно, чтобы бизнес-инкубатор размещался в центральной части города (поселения). Технопарк может быть расположен как в промзоне, так и на освобождающихся производственных площадях промышленных предприятий, намеченных к выносу из центра города и прилегающих к нему районов. Важно, чтобы в месте потенциального расположения технопарка была развитая инфраструктура (связь, водопровод/канализация, железная дорога и т.д.).


Вопрос: В какой организационно-правовой форме может быть создан бизнес-инкубатор (мини-технопарк)?


Ответ:

В соответствии с Положением о республиканском конкурсе на получение гранта для создания и развития инновационной инфраструктуры в муниципальном образовании бизнес-инкубатор (мини-технопарк) может создаваться в любой, не запрещенной законодательством организационно-правовой форме. Таковыми могут быть:

1. Некоммерческая организация.

1.1. Ассоциация юридических лиц с различной организационно-правовой формой собственности.

Такая форма организации оправдана при создании большого технопаркового комплекса, в том числе разобщенного территориально. Общее руководство ассоциацией осуществляет общее собрание ее членов или коллегиальный орган управления формируемый из представителей субъектов научной деятельности, промышленных предприятий, структур малого инновационного бизнеса на территории и администрации муниципалитета. Оперативное руководство ассоциацией осуществляет Исполнительная дирекция (исполнительный директор). Структура, порядок формирования органов управления, их компетенция должны быть закреплены в уставе ассоциации.

1.2. Некоммерческое партнерство юридических лиц.

Такая форма может применяться в случае, если объект инновационной инфраструктуры создается на базе имущественного комплекса, состоящего из объектов в собственности как муниципалитета, так и коммерческих (некоммерческих) организаций. Имущество, переданное некоммерческому партнерству, становится его собственностью, в случае выхода партнера из состава партнерства он имеет право на возврат вложенной доли имущества. В ходе осуществления предпринимательской деятельности некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, так же как члены партнерства не отвечают по его обязательствам.

Структура, компетенция, порядок формирования и срок полномочий органов управления партнерства закрепляется в учредительных документах.

Особенности органов управления некоммерческих организаций.

Собрание членов (учредителей) организации

Представители учредителей или участников встречаются, по меньшей мере, один раз в год и определяют политику развития объекта инновационной инфраструктуры. Они принимают важнейшие решения в вопросах персонала (управляющий, Наблюдательный, Попечительский совет) и утверждают баланс.

Наблюдательный (Попечительский) совет

На Наблюдательный (Попечительский) совет возлагаются контрольные функции за деятельностью руководства партнерства, ассоциации, фонда. Он собирается примерно раз в квартал и принимает решения о приеме предпринимателей в бизнес-инкубатор (мини-технопарк), утверждает Регламент работы, регулирует порядок заключения и условия арендных договоров и издает Правила внутреннего распорядка.

В Наблюдательном совете должны быть представлены учредители или участники. Помимо этого, в него могут также входить иные специалисты и независимые эксперты (например, представители банков, органов власти) с правом решающего голоса или без него.

Преимущества некоммерческой формы организации объекта инновационной инфраструктуры:

- Органы государственной власти и местного самоуправления в пределах своей компетенции могут оказывать некоммерческим организациям экономическую поддержку в различных формах, в том числе:

предоставление в соответствии с законодательством льгот по уплате налогов, таможенных и иных сборов;

предоставление некоммерческим организациям иных льгот, в том числе полное или частичное освобождение от платы за пользование государственным и муниципальным имуществом;

размещение среди некоммерческих организаций государственных и муниципальных социальных заказов.

- Некоммерческие организации могут применять упрощенную систему налогообложения в порядке, установленном Налоговым кодексом РФ.

2. Коммерческая организация

2.1. Унитарное предприятие

Данная организационно-правовая форма применима в случае создания объекта инновационной инфраструктуры на базе неиспользуемой муниципальной собственности.

При этом муниципалитет принимает на себя все риски по организации и функционированию объекта инфраструктуры, в том числе риск получения убытков.

Муниципалитет имеет право предоставить унитарному предприятию льготы по налогам, уплачиваемым в муниципальный бюджет

2.2. Акционерное общество

Его учредителем могут быть как муниципалитет, так и коммерческие и некоммерческие юридические лица. При этом, если в состав учредителей входит муниципальное образование создаваемое общество может быть только открытого типа.

Преимущества коммерческой формы организации объекта инновационной инфраструктуры:

- Возможность привлечения средства акционеров для пополнения уставного фонда и расширения деятельности организации.

- Акционерное общество может приобрести ценные бумаги, доли малых инновационных фирм, таким образом, оказывая им финансовую поддержку, а в последующем получать долю от доходов этих фирм. Заинтересованность в прибыльной работе резидентов, является для бизнес-инкубатора (мини-технопарка) дополнительным стимулом для улучшения своей работы. По окончании срока пребывания предприятия в инкубаторе (технопарке) общество имеет право реализовать акции (доли). При этом оно получит доход в виде разницы между ценой покупки и продажи акций (долей).

- Управление обществом производится более оперативно ввиду отсутствия необходимости согласовывать действия со всеми учредителями.


Вопрос: Кто должен быть учредителем бизнес-инкубатора?


Ответ:

Основным учредителем может выступать администрация муниципального образования. В тоже время, желательно, чтобы в состав учредителей вошли:

Коммерческие предприятия (в частности, владельцы площадей, либо предприятия в период реструктуризации, создающие малые предприятия с целью занятости высвобождаемых сотрудников);

банк (муниципальный или коммерческий), готовый содействовать развитию предприятий – клиентов бизнес-инкубатора;

торгово-промышленная палата, союз предпринимателей;


Вопрос:

Как получить помещение под бизнес-инкубатор?


Ответ:

за счет неиспользуемого имущества муниципалитета

В комитетах муниципальных образований по управлению имуществом есть реестры муниципальной собственности, в которых наряду с физическими характеристиками зафиксированы правовой статус, режим, титульный собственник, владелец, пользователь и определены возможности использования помещений. Необходима систематическая работа по анализу эффективности использования муниципальной собственности.

Зачастую, муниципальное образование использует сравнительно небольшую часть муниципальной собственности. Большая ее часть передается другим лицам на различных условиях, таких как: аренда, доверительное управление, безвозмездное пользование, хозяйственное ведение, оперативное управление.

При передаче площадей бизнес-инкубатору рекомендуется или оформление договора аренды с полным освобождением от платы за нее (причем в обязательном порядке в договоре должно быть разрешение на сдачу площадей в субаренду), или передача площадей в безвозмездное пользование. Коммунальные услуги, как правило, оплачиваются бизнес-инкубатором полностью. Самым идеальным является передача площадей в собственность бизнес-инкубатора как учредительского взноса.

за счет неиспользуемого имущества коммерческого предприятия

Неиспользуемые производственные площади предприятий и организаций, расположенные в пределах муниципального образования являются очень перспективным местом размещения бизнес-инкубатора или мини-технопарка. Здесь, как правило, уже есть развитая производственная инфраструктура, присутствуют подъездные пути и линии коммуникации, поэтому превращение простаивающих площадей в объект инновационной инфраструктуры часто занимает гораздо меньше времени и средств.

Предприятие, на мощностях которого создается бизнес-инкубатор (мини-технопарк) может передать неиспользуемое имущество в собственность создаваемого объекта в виде учредительного взноса, таким образом, становясь одним из его учредителей, либо отдать площади в долгосрочную аренду.

Если площадь остается в собственности предприятия, оно может претендовать на налоговые льготы или иные преференции со стороны муниципалитета.

При рассмотрении вопроса о выделении площадей для бизнес-инкубатора можно использовать несколько подходов:

Под размещение бизнес-инкубатора выделяются площади, в пригодном для работы состоянии, не требующие значительных вложений.

Подбор площадей «под клиента». Если в бизнес- инкубатор обратился предприниматель с интересным проектом и просьбой о поддержке, но бизнес- инкубатор не располагает подходящим помещением под этот проект, то он совместно с муниципалитетом подбирает площади под конкретный проект и сдает их предпринимателю от своего имени.

Подбор клиента под площади. По поручению муниципалитета администрация бизнес - инкубатора может предложить варианты эффективного использования простаивающих объектов, разработать проекты под эти площади и привлечь заинтересованных предпринимателей для их реализации.


Вопрос: Где найти стартовый капитал для создания бизнес - инкубатора?


Ответ:

Одним из основных условий создания бизнес - инкубатора является определение источников его финансирования на начальном этапе. Учредители должны понимать, что для получения ожидаемых результатов целесообразно профинансировать создаваемый бизнес-инкубатор сразу после государственной регистрации и в полном объеме. Практика показывает, что минимальная сумма вложений должна составлять от 2 до 2,5 млн. рублей (в зависимости от выделяемых помещений), которые необходимы для следующих затрат: фонда заработной платы сотрудников, средств на приобретение оргтехники и решение вопросов связи, средств для ремонта помещения, приобретения мебели и т.д.

Большую часть средств должны внести учредители в качестве учредительских и членских взносов. Оперативное выделение помещений под размещение бизнес-инкубатора и перечисление средств на его расчетный счет продемонстрируют его потенциальным финансовым донорам серьезность намерений муниципальных властей в реальном воплощении программ по поддержке малого бизнеса, и резко увеличит шансы бизнес - инкубатора  на получение финансирования из других источников, каковыми могут быть грантовые фонды, инвесторы, коммерческие структуры.

При создании бизнес-инкубатора предполагается, что наступит момент, когда он выйдет на самоокупаемость. Это обеспечивается арендной платой, широким набором платных востребованных услуг и некоторыми другими механизмами. Так, возможно долевое участие бизнес-инкубатора в капитале предприятий-клиентов или создание специальных «якорных» предприятий, весь доход от деятельности которых направляется на уставные цели бизнес-инкубатора. Однако не стоит увлекаться коммерческой деятельностью, так как главная цель бизнес-инкубатора  – поддержка инновационных предпринимателей, а не создание собственного бизнеса.


Вопрос: Какие органы управления имеет бизнес-инкубатор и каковы их функции?


Ответ:

Основным документом, регламентирующим деятельность бизнес-инкубатора, является устав, согласно которому бизнес-инкубаторы как юридические лица имеют следующие органы:

Собрание учредителей. Представители учредителей и позднее присоединившихся участников бизнес-инкубатора встречаются не менее одного раза в год и определяют предпринимательскую политику созданной ими организации. Они принимают важнейшие решения в вопросах персонала (директор, наблюдательный совет) и утверждают баланс.

Наблюдательный совет. Выполняет чрезвычайно важные функции. Члены Совета собираются один раз в квартал, принимая решения о приеме предпринимателей в бизнес-инкубатор. Наблюдательный совет контролирует директора и оказывает существенное влияние на формирование предпринимательской политики. Совет утверждает Положение о деятельности бизнес-инкубатора, в котором среди прочего урегулированы полномочия и обязанности директора.

Директор бизнес-инкубатора. Является ключевой фигурой, определяющей успех бизнес-инкубатора, непосредственно взаимодействует с клиентами бизнес-инкубатора и одновременно может являться доверенным лицом городской администрации. Он должен обладать соответствующими знаниями, авторитетом, умением держаться, интуицией в предпринимательских вопросах, а также организаторским талантом и восприниматься в качестве компетентного лица всеми партнерами.


Вопрос:

Как правильно сформировать штат бизнес-инкубатора?


Ответ:

К отбору персонала для бизнес-инкубатора нужно отнестись очень тщательно. В качестве персонала важно привлекать людей не только владеющих профессиональными знаниями и навыками, но и искренне заинтересованных в успехе бизнес-инкубатора. Требования, предъявляемые к персоналу, могут быть различны в зависимости от целей, предлагаемых услуг, финансовых возможностей, поэтому представляется возможным привести список только основных штатных единиц:

директор бизнес-инкубатора,

заместитель директора (менеджер по проектам),

технический директор,

бухгалтер,

юрист,

маркетолог,

секретарь-референт.


Вопрос: Как должны регулироваться отношения с клиентами в бизнес-инкубаторе?


Ответ:

Разрабатываемые требования к клиентам и порядок их принятия не должны быть слишком сложными. Главное – соответствие определенному образу целевого клиента, соблюдение условий договоров и внутренней политики бизнес-инкубатора. Требования должны быть известны клиентам заранее и не меняться на протяжении долгого времени, гарантируя стабильность. Рационально регламентировать взаимоотношения с клиентами специально разработанным положением. Среди основных процедур взаимоотношений с клиентами можно выделить следующие:

Процедура принятия, которая должна позволить сотрудникам хорошо узнать соискателей и определить, соответствуют ли они требованиям бизнес-инкубатора, а предпринимателям, в свою очередь, понять, устраивает ли их работа под крышей бизнес-инкубатора. Обычно процедура принятия состоит из собеседования претендента с директором бизнес-инкубатора, анализа бизнес-планов (бизнес-идей) и уставных документов малого предприятия сотрудниками бизнес-инкубатора, вынесение отобранных кандидатур на рассмотрение экспертной комиссии и заключение договора между претендентом и бизнес-инкубатором.

Процедура выхода клиента из бизнес-инкубатора, регламентированная договором. Она должна быть предельно простой для клиента (например, клиент покидает предоставленные площади через месяц после подачи им письменного уведомления). Бизнес-инкубатор, напротив, не должен иметь возможности прервать отношения с клиентом без веских причин, таких как – несоблюдение условий платежа или грубое нарушение правил работы в бизнес-инкубаторе. Таким образом, предпринимателям обеспечивается возможность эффективного планирования и беспрепятственного выхода из бизнес-инкубатора в случае необходимости.

Процедура обслуживания клиентов, предусматривающая дифференцированный подход к различным категориям клиентов, что позволит наилучшим образом организовать систему их обслуживания. Разные процедуры, формы договоров и расценки относятся, прежде всего, к внутренним клиентам, постоянным и разовым внешним клиентам.


Вопрос: Какой оптимальный срок для нахождения клиента в бизнес-инкубаторе?


Ответ:

Условия принятия клиентов в бизнес-инкубатор и выхода из него четко оговариваются в договорах. Арендатор должен покинуть бизнес-инкубатор через определенный период, как правило, он составляет от 2 до 3 лет. Это позволяет обеспечить доступ в бизнес-инкубатор другим арендаторам. При этом «выпускники» бизнес-инкубатора могут пользоваться его консультационными услугами и в дальнейшем.


Похожие:

Вопрос: в чем заключаются отличительные особенности бизнес-инкубатора и мини технопарка? iconМаркетинг как система управления предприятием
Отличительные особенности маркетинга в сравнении с традиционной конъюнктурно сбытовой деятельностью
Вопрос: в чем заключаются отличительные особенности бизнес-инкубатора и мини технопарка? iconБизнес-планирование. Лучшие примеры Дмитрий Рябых, генеральный директор гк «Альт-Инвест», член Экспертного совета журнала «Консультант» Завершился очередной конкурс бизнес-планов, проводимый постарались выделить эти особенности, а также то, в чем
Завершился очередной конкурс бизнес-планов, проводимый постарались выделить эти особенности, а также то, в чем
Вопрос: в чем заключаются отличительные особенности бизнес-инкубатора и мини технопарка? iconИнструкция по подготовке заявки на аккредитацию
Научно-технологического парка Новосибирского Академгородка» для присвоения статуса резидента бизнес-инкубатора технопарка необходимо...
Вопрос: в чем заключаются отличительные особенности бизнес-инкубатора и мини технопарка? iconБизнес-план организации мини-пивоварни
В данном Модельном бизнес-плане рассматривается комплекс вопросов, связанных с организацией мини-пивоварни в г. Мытищи Московской...
Вопрос: в чем заключаются отличительные особенности бизнес-инкубатора и мини технопарка? iconБизнес-план мини-гостиницы
Разработка бизнес-плана мини-гостиницы проведена на основе одного из реально осуществленных
Вопрос: в чем заключаются отличительные особенности бизнес-инкубатора и мини технопарка? iconИндустрия хлебопечения
Создание и открытие мини-пекарни подходящая идея для вложения средств. С надежным бизнес планом и правильно организацией мини пекарни...
Вопрос: в чем заключаются отличительные особенности бизнес-инкубатора и мини технопарка? iconБизнес-план открытия мини-гостиницы (отеля) в Санкт-Петербурге, с финансовой моделью
Привлечение инвестиционных и кредитных денежных средств для строительства мини-гостиницы с
Вопрос: в чем заключаются отличительные особенности бизнес-инкубатора и мини технопарка? iconСтратегия работы инкубатора: ниши, тренды и теории
Основная задача интернет-инкубатора inVenture поиск интересных идей и выращивание бизнесов на их основе. Одна из задач исследовательского...
Вопрос: в чем заключаются отличительные особенности бизнес-инкубатора и мини технопарка? iconБизнес-план мини-прачечной
Выхода из ситуации я увидела два: либо везти с собою огромные сумки с гардеробом, что мне лично не улыбается, либо искать мини-прачечную....
Вопрос: в чем заключаются отличительные особенности бизнес-инкубатора и мини технопарка? iconБизнес-план Открытия мини пекарни «Каравай»
Целью проекта является удовлетворение спроса потребителя на хлебобулочную продукцию, путем открытия мини-пекарни
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница