Решение Ростовской-на-Дону городской Думы




НазваниеРешение Ростовской-на-Дону городской Думы
страница1/5
Дата конвертации06.09.2012
Размер0.52 Mb.
ТипРешение
  1   2   3   4   5
Решение Ростовской-на-Дону городской Думы

от 18 октября 2000 г. N 300

"О выполнении п.2 решения городской Думы от 22.08.94 г. N 142

"О комплексной программе территориально-экономического развития

г. Ростова-на-Дону до 2005 года" по реконструкции и застройке

центральной части города"


В соответствии с решением городской Думы N 142 от 22.08.1995 г. "О комплексной программе территориально-экономического развития города Ростова-на-Дону на период до 2005 года", решением Коллегии Администрации г. Ростова-на-Дону N 16 от 13 апреля 2000г. "Об основных направлениях реконструкции центра города Ростова-на-Дону" в 1995-2000 годах реконструктивные работы в центре города стали основой деятельности всех служб Администрации города.

Реконструкция центра осуществляется на основе концепции реконструкции, разработанной Департаментом строительства и перспективного развития города, Комитетом по архитектуре и градостроительству совместно с Департаментом ЖКХ и Э.

Основой концепции реконструкции центра города Ростова-на-Дону является реализация социально-ориентированной градостроительной и жилищной политики, обеспечивающей улучшение условий жизни для жителей города за счет: ликвидации аварийного жилого фонда в течение 2-х лет, поэтапной реконструкции и капитального ремонта сохраняемого жилого фонда, завершения застройки в районах, формирующих новый градостроительный облик города, улучшения экологического состояния территории, за счет очистки и оздоровления р. Темерник, перепрофилирования, перебазирования промышленно-складских объектов, оказывающих вредное влияние на прилегающие жилые кварталы, реконструкции инженерно-транспортной инфраструктуры центра, озеленения и благоустройства территории центра.

Целенаправленная работа всех служб Администрации по реализации градостроительной политики, направленной на реконструкцию центра, позволила привлечь инвесторов к строительству в центре города, создать более благоприятные условия для застройщиков при строительстве в центре.

В 1998-1999 годах свыше 30%. всех инвестиций по городу были реализованы на территории центра, а в 1995 году объем инвестиций составил всего 10% от общегородского уровня.

На территории центра ежегодно вводится 14-17% всего жилья в городе, ведется строительство объектов социально-культурного назначения, под которые перепрофилируются незавершенные строительством объекты. Объем незавершенного строительства в центре значительно сократился - практически все объекты "долгострои" введены в эксплуатацию. Начата реализация проектов модернизации жилых домов с устройством помещений мансардного типа.

Завершено строительство Музыкального театра - крупнейшего на юге России театрально-зрелищного комплекса, введен в эксплуатацию путепровод на ул. Текучева, проводятся работы по обновлению материально-технической базы объектов здравоохранения, народного образования, ведется благоустройство территории центра, реконструируются парки и скверы. В центре ликвидируется аварийная жилая застройка, в соответствии с программой ликвидации аварийного жилья за 9 месяцев 2000 года свыше 140 семей переселено из аварийных помещений в благоустроенное жилье.

Однако, из-за дефицита финансовых ресурсов, обострились проблемы центральной части города: не проводится в регламентные сроки капитальный ремонт жилых домов муниципальной собственности; износ инженерных сетей достиг значительной величины в связи с чем часты аварии и порывы на водонесущих коммуникациях; не проводится в необходимом объеме реконструкция транспортной инфраструктуры центра.

С целью дальнейшего обеспечения реализации "Комплексной программы территориально-экономического развития города Ростова-на-Дону до 2005 года", руководствуясь ст.ст. 22, 40 и 42 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:


1. Принять к сведению информацию администрации о проведенной работе и перспективах комплексного строительства и реконструкции центральной части города Ростова-на-Дону (приложение).

2. Считать на период до 2005 года проведение комплекса реконструктивных работ в общегородском центре наиболее приоритетной задачей при реализации городских инвестиционных программ.

3. Одобрить программный подход к реализации концепции реконструкции центра города.

4. Администрации города:

4.1. При формировании Программ социально-экономического развития города на период до 2005 года принять меры:

- по неуклонному увеличению объемов капитального строительства и капитального ремонта реконструкции, модернизации жилых домов с устройством жилых помещений мансардного типа;

- по развитию необходимых объектов инженерной инфраструктуры, благоустройству и озеленению центра города, включая районы малоэтажной, частной застройки.

4.2. Обеспечить выполнение программы ликвидации аварийного жилья до 2002 года.

4.3. При формировании бюджета 2001 года обеспечить приоритетное финансирование:

- инвестиционных программ по развитию инженерных сетей;

- программы капитального ремонта, модернизации муниципального жилого фонда с устройством жилых помещений мансардного типа;

- проекта детальной планировки центра;

4.4. Обеспечить разработку проекта детальной планировки центральной части города в соответствии с современными нормами плотности застройки селитебных территорий, с учетом сокращения в центре производственных территорий и развития территорий, занимаемых объектами социально-культурного комплекса, с разработкой концепции охраны исторического наследия города.

4.5. Подготовить предложения о критериях отнесения к памятникам архитектуры местного значения зданий и сооружений, находящихся в центре города.

5. Поручить пресс-службе мэра города (Рывин А.Д.) обеспечить информирование общественности о проделанной работе по реконструкции центра.

6. Контроль за выполнение настоящего решения возложить на постоянные комиссии в части их касающейся.


Мэр города

Ростова-на-Дону М.А. Чернышев


Приложение

к решению городской Думы

от 18 октября 2000 года N 300


Администрация города Ростова-на-Дону

Департамент строительства и перспективного развития города

Комитет по архитектуре и градостроительству


Комплексное строительство и реконструкция

центральной части города Ростова-на-Дону

с разработкой регламентирующей базы,

обеспечивающей приток инвестиций


Ростов-на-Дону

2000 г.


1. Общие положения

2. Строительство и инвестиции на территории центра города

3. Характеристика современного состояния центра города

4. Ликвидация аварийного жилищного фонда

5. Строительство, реконструкция жилого фонда

6. Градоформирующие комплексы

7. Сохранение культурно-исторического наследия. Памятники

архитектуры

8. Реконструкция и строительство социально-культурных объектов

центра

9. Размещение промышленно-коммунальных объектов

10. Реконструкция улично-дорожной сети, благоустройство и

строительство многоэтажных гаражей - стоянок

11. Инженерное оборудование территории центра города

12. Основные проблемы центра города


1. Общие положения


Строительство, реконструкция и модернизация застройки центра города Ростова-на-Дону в интересах городского сообщества является стратегической задачей Администрации города.

В целях планомерного и сбалансированного развития общегородского центра разработана Концепция реконструкции центра города, которая реализуется на основе:

- "Комплексной программы территориально-экономического развития города Ростова-на-Дону на период до 2005 год", принятой решением городской Думы N 142 от 22.08.1995 г.

- Основных направлений реконструкции центра города Ростова-на-Дону, одобренных Решением Коллегии Администрации города Ростова-на-Дону N 16 от 13 апреля 2000 г.

- Генерального плана города;

- Проекта детальной планировки общегородского центра;

- Проектов и эскизов застройки кварталов и жилых групп.

Нормативно-правовой базой реконструкции центра города является Градостроительный Кодекс Российской Федерации, иные законодательные акты Российской Федерации, регламентирующие инвестиционную и градостроительную деятельность в вопросах охраны окружающей среды и санитарного благополучия населения, законодательные акты Ростовской области, Градостроительный Регламент г. Ростова-на-Дону и Положение "О регулировании земельных отношений в г. Ростове-на-Дону"

Общегородской центр - наиболее значимая территория Центрального планировочного района города.

В соответствии с Генеральным планом города - общегородской центр это исторически сложившаяся архитектурно-пространственная композиция, включающая в себя улицы, площади, набережные в границах: с севера - улица Текучева, с юга - р. Дон, с востока - Нольная улица, и с запада - переулок Гастелло. Площадь всего общегородского центра - 950 га.

Площадь ядра общегородского центра - 350 га. Ядро центра представляет собой многофункциональную зону общегородской активности в районе ограниченном ул. Красноармейской- с севера, набережной р. Дон - с юга, набережной р. Темерник - с запада, ул. Каяни - с востока.


2. Строительство и инвестиции на территории центра города


Активная градостроительная политика по отношению к территории центра, градостроительная значимость территории центра, позволила привлечь к центру внимание инвесторов. В период 1995-2000 гг. для инвесторов было подготовлено свыше 800 постановлений главы администрации города о разрешении выполнения проектных работ на территории центра, в том числе свыше 400 разрешений на жилищное строительство.


Разрешения на проектные работы и строительство в центре


——————————————————————————————————————————————————————

| Наименование |1995| 1996|1997 |1998 |1999| 2000 |

| | | | | | | 1-е |

| | | | | | |полу- |

| | | | | | |годие |

|———————————————————|————|—————|—————|—————|————|——————|

| Количество | 91 | 103 | 129 |126 |146 | 210 |

| постановлений о | | | | | | |

| разрешении | | | | | | |

| проектных работ, | | | | | | |

| всего | | | | | | |

|———————————————————|————|—————|—————|—————|————|——————|

| в том числе на | 30 | 35 | 41 | 40 | 57 | 200 |

| жилищное | | | | | | |

| строительство | | | | | | |

——————————————————————————————————————————————————————


Количество предоставляемых инвесторам земельных участков для строительства в центре ежегодно возрастает. В 1999 году было разрешено вести проектирование на 146 земельных участках, в сравнении с 1995 годом количество земельных участков предоставленных для строительства возросло в 1,6 раза, а на жилищное строительство увеличилось почти вдвое.

Темпы реконструкции общегородского центра прослеживаются при анализе числа выданных Инспекцией Госархстройнадзора разрешений на проведение конкретных строительно-монтажных работ в центральном районе.


Разрешения на производство строительно-монтажных работ


————————————————————————————————————————————————————————————

| Наименование |1995 |1996| 1997 |1998 |1999 | 2000 |

| | | | | | | 1-е |

| | | | | | |полугодие|

|———————————————————|—————|————|——————|—————|——————|—————————|

| Количество | 80 |118 | 155 | 147 | 181 | 165 |

| разрешений на | | | | | | |

| производство | | | | | | |

| строительно - | | | | | | |

| монтажных работ, | | | | | | |

| всего. | | | | | | |

————————————————————————————————————————————————————————————


Количество разрешений на проведение строительно-монтажных работ в 1999 году возросло по сравнению с 1995 годом в 2,3 раза , в 1 полугодии 2000 года получено разрешений на ведение строительных работ на 165 объектах.

Целенаправленная работа по привлечению инвесторов к реконструктивным работам обеспечила приток инвестиций на реконструкцию центра.

Привлечение инвестиций - главная составляющая в процессе реконструкции центра, Администрация города консолидирует инвестиция для реконструкции из всех источников, привлекая средства федерального, областного, городского бюджетов, внебюджетных фондов, средства населения. Это позволило придать динамику инвестиционным процессам в центре.


Инвестиции на территории центра города


———————————————————————————————————————————————————————————————

| Наименование | 1995 | 1996 | 1998 | 1999 |2000г. |

| | г. | г. | г. | г. | 1 |

| | | | | |полу- |

| | | | | |годие |

|——————————————————————|———————|———————|———————|————————|———————|

| Инвестиций,млн. руб. |1384,1 |1311,8 | 1671 | 3886,3 |2159,2 |

| Всего по городу | | | | | |

|——————————————————————|———————|———————|———————|————————|———————|

| На территории | 140 | 291 | 620 | 1217 | 636,9 |

| Кировского, | | | | | |

| Ленинского | | | | | |

| районов, млн. руб. | | | | | |

———————————————————————————————————————————————————————————————


По данным городского отдела статистики в 1995-1999 годах на территории центральных районов города объем инвестиций устойчиво нарастает.

В 1995 году объем инвестиций на территории центра составил всего 10% от общегородского уровня, в 1998-1999 годах свыше 30%. всех инвестиций по городу. Территория центра города является наиболее привлекательной для инвестиций в городскую недвижимость, так как статус, престиж центра обеспечивает высокую эффективность капитальных вложений в основной капитал.

Приток инвестиций позволил обеспечить устойчивый рост ввода жилья в центре города.


Ввод жилья в центре города


——————————————————————————————————————————————————————————————

| Наименование |1995 | 1996 | 1997 | 1998 | 1999 |

| | г. | г. | г. | г. | г. |

|—————————————————————————|—————|———————|———————|———————|——————|

| Общая площадь жилых |46,9 | 56 | 61 | 49 | 67 |

| домов, введенных в | | | | | |

| эксплуатацию, м2 | | | | | |

——————————————————————————————————————————————————————————————


Положительной динамике в строительстве жилья на реконструируемых территориях способствовало также принятие нормативно-правовых актов, определяющих порядок предоставления земельных участков, льгот инвесторам, осуществляющим реконструкцию и строительство в центре с привлечением новых технологий. За указанный период подготовлены и утверждены:

Градостроительный регламент города Ростова-на-Дону - решения городской Думы N 68 от 18 февраля 1998 г., N 149 от 22 декабря 1998 г.

Положение о регулировании земельных отношений в городе Ростове-на-Дону - решение городской Думы N 93 от 28 апреля 1998 г.

О регулировании отношений субъектов градостроительной деятельности в г. Ростове-на-Дону - постановление Главы Администрации N 58 от 15 января 1996 г.

О внесении изменений и дополнений в постановление Главы Администрации города от 15.0196 г. N 58 "О регулировании отношений субъектов градостроительной деятельности в г.Ростове-на-Дону"постановление Мэра города Ростова N 2490 от 30 декабря 1997 г.

О развитии каркасно-монолитного домостроения в городе Ростове-на-Дону - Постановление Мэра города Ростова-на-Дону N 2340 от 12 октября 1999 г.

Реконструировать центр застройщикам должно быть не только престижно, но и выгодно. С этой целью постановлением Мэра города N 2490 от 30.12.97 г. был значительно сокращен объем отчислений жилой площади инвесторами в целевой внебюджетный фонд реконструкции и развития города с 12% до 5%, , а при модернизации застройки с целью сокращения бремени инвестора по отселению граждан со строительных площадок платежи не взимаются.
  1   2   3   4   5


Похожие:

Решение Ростовской-на-Дону городской Думы iconРешение Ростовской-на-Дону городской Думы
О поддержке инвестиционной деятельности и инвестиционном налоговом кредите на территории города Ростова-на-Дону
Решение Ростовской-на-Дону городской Думы iconРешение Ростовской-на-Дону городской Думы от 22 июня 1999 г. N 199
О принятии "Муниципальных требований к системе образования города Ростова-на-Дону"
Решение Ростовской-на-Дону городской Думы iconРешение Ростовской-на-Дону городской Думы от 29. 12. 2000 n 325(ред от 17. 04. 2012)"О поддержке инвестиционной деятельности на территории города Ростова-на-Дону"(вместе с Положением)

Решение Ростовской-на-Дону городской Думы iconРешение Ростовской-на-Дону городской Думы
А. И. Орехова "О муниципальной программе "Здоровье нации (2001-2005 г г.)" городская Дума отмечает, что за период 1994-2000 годы...
Решение Ростовской-на-Дону городской Думы iconГ. Гуково Ростовской области постановление
Российской Федерации», Решением Гуковской городской Думы от 29. 04. 2009 г. №594 «О внесении изменений в Решение Гуковской городской...
Решение Ростовской-на-Дону городской Думы iconОб утверждении положения о порядке
Ростовской-на-Дону городской Думы от 29. 11. 2005 №69 «Об исполнении «Муниципальной программы мер по развитию малого предпринимательства...
Решение Ростовской-на-Дону городской Думы iconРешение от 1 декабря 2003 г. N 403-33гД(3)
Устава г. Иркутска, Положением "О поддержке инвестиционной деятельности в г. Иркутске", утвержденным решением городской Думы г. Иркутска...
Решение Ростовской-на-Дону городской Думы iconРешение от 11 июня 2003 г. N 368-29гД(3)
Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Иркутска, утвержденным решением городской Думы г....
Решение Ростовской-на-Дону городской Думы iconРостовская-на-дону городская дума решение
Ростова-на-Дону, проявляя уважение к историческим, культурным и иным традициям Ростова-на-Дону, утверждая права и свободы жителей...
Решение Ростовской-на-Дону городской Думы iconРостовская-на-дону городская дума решение
Ростова-на-Дону, проявляя уважение к историческим, культурным и иным традициям Ростова-на-Дону, утверждая права и свободы жителей...
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница