Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21




Скачать 241.79 Kb.
НазваниеБизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21
страница3/6
Дата конвертации07.09.2012
Размер241.79 Kb.
ТипБизнес-план
1   2   3   4   5   6

Возможности для дальнейшего развития бизнеса


В результате реализации данного проекта возможно расширение бизнеса строительства многоэтажного современного жилья в городе-курорте Кисловодске за счет сноса ветхого жилья, принадлежащего на правах собственности.

  1. АНАЛИЗ РЫНКА

Ситуация на рынке


В настоящее время в городе-курорте Кисловодске строительство развивается быстрыми темпами. Увеличение покупательной способности населения, рост привлекательности приводит к росту спроса на жилье, и как следствие, к развитию рынка строительства многоэтажного жилья. Город-курорт Кисловодск, который является привлекательным местом с точки зрения приобретения жилья не только для жителей города и региона, но и жителей крупных мегаполисов (Москва, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Екатеринбург и т.д.)

Основной тенденцией на рынке является увеличение цен на жилье. Так в течение 2007 года они увеличились в среднем на 8-12%. В следствии мирового финансового кризиса 2008-2009 г.г. рост цен на недвижимость остановился, но в последнее время видна тенденция увеличения спроса на недвижимость и соответственно увеличения цен на жильё.

Структура рынка


Общий рынок строительства города можно разделить на рынок многоэтажного жилья и рынок строительства нежилого фонда под офисные и торговые помещения.

Рынок строительства многоэтажного жилья, в свою очередь, может быть разделен на три ценовых сегмента:

  • Эконом-класс, т.е. доступное жилье;

  • Бизнес – класс;

  • 1 класс – элитное жилье.

Наиболее быстрыми темпами развивается рынок современного жилья, т.к. ранее в городе отсутствовали дома с удобными, современными планировками. Этому в значительной мере способствует рост благосостояния людей и, как следствие, возникающая заинтересованность в приобретении жилья, выполненного по индивидуальным проектам с самостоятельным выбором планировки квартиры.

Сегментация и описание потенциальных потребителей


К потенциальным потребителям можно отнести следующие группы населения:

  • Жители города;

  • Жители регионов с высоким уровнем экономического развития (Москва, Санкт-Петербург, города Восточной и Западной Сибири).

Жилая площадь в городе – курорте Кисловодске может приобретаться для следующих целей:

  • Решение жилищных проблем;

  • Вложение средств в недвижимость, как надежный вид инвестиций;

  • Спекулятивные цели;

  • Сезонный отдых в городе.

Сравнительный анализ новостроек Кисловодска на 03.03.2010г.





№№

пп

параметры

I

II

III

IV

1

Заказчик

Агенство

Недвижимости

«Мегаполис»

ООО «Каспийстрой»


ООО «Россия»

ОАО «ЦСТО» холдинг

2

Генеральный подрядчик

ООО «СЖС»

ООО «Каспийстрой»

ООО «Стройсервис»


ООО «СЖС»

3

Наименование объекта

Элитный дом на ул.Профинтерна

Жилой комплекс «Green Park»

10-ти этажный Жилой дом на ул., Кирова

Жилой дом на ул.Островского

4

Тип жилья

Бизнес класса

Бизнес- класса

Бизнес- класса

Бизнес-класса

5

Конструкция объекта

Каркасно-ригельная

Монолитно-кирпичная

Сборно монолитная

Монолитно-каркасная

6

Сроки строительства

Начало 2 кв 10г.

2 кв.09г-1кв.11г.

2кв.07г.-3кв.09г.

1кв.07г.-2кв.10г.

7

Стоимость

Кв.м/руб.

Начало 60 000

Начало 130 000

38 000 – 55 000

50 000


8

Вариант отделки

Строй вариант

Строй вариант

Строй вариант

без перегородок

Строй вариант

9

Площадь объекта кв.м.

2700

17747

7200

7500

10

Кол-во этажей и квартир

6эт.36 кв.

13 эт. 221 кв.

10эт.96 кв.

6,7,8,9эт.98кв.

11

Тип квартир (площадь кв.м)

Свободные планировки

(48,9-111)

2,3,4,5.

Свободная планировка

(50,70,91)

1,2,3(55,77,102)



1   2   3   4   5   6


Похожие:

Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21 iconТиповой бизнес-план строительства многоэтажного
Цель проекта – обоснование экономической эффективности строительства многоэтажного жилого дома
Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21 iconСтроительства жилого дома
Все содержание оценки, выводы, результаты анализа рынков и другая подобная
Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21 iconБизнес-план «Реализация проекта строительства жилого поселка «Святогорье» на территории
Местоположение, описание объекта строительства и краткое технико экономическое
Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21 iconБизнес-план проекта строительства жилого
Настоящий бизнес-план подготовлен Роговой Наталией Николаевной. Документ предназначен для
Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21 iconО строительстве жилого дома на месте сносимого муниципального ветхого жилого строения в юго
Правительство Москвы отмечает, что зао "Моспромстрой" во исполнение постановления
Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21 iconБизнес-план строительства жилого комплекса в г. Чебоксары, Чувашской Республики
Краткий обзор (резюме) проекта
Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21 iconБизнес-план строительства жилого
Объем ввода нового жилья в 2010 году сократился по сравнению с предыдущим
Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21 iconБизнес-план Строительство квартирного дома на 48 квартир в смт. Гостомель
Украине соответствует стандартам строительства, и имеют должное качество
Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21 iconБизнес план для строительства школы в Кондопоге
Новая школа будет находиться на улице Пролетарской. Взади школы будет построен детский спортивный комплекс
Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21 iconБизнес-план Торгового Дома может быть применён для
Цель бизнес-плана торгового дома цель Бизнес-плана Торгового Дома, разработанного Advising Bureau
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница