Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21




Скачать 241.79 Kb.
НазваниеБизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21
страница4/6
Дата конвертации07.09.2012
Размер241.79 Kb.
ТипБизнес-план
1   2   3   4   5   6

4.МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН

Уникальное достоинство продукции


  • Данный жилой дом будет позиционироваться, как жилье Бизнес-класса, т.е. жилье премиум класса;

Эксклюзивность объекта, на которой будет делаться упор в позиционировании, заключается в следующем:

  • Расположенность жилого дома в инфраструктурно - развитом районе города;

  • Охраняемая, огороженная территория;

  • Подземный паркинг;

  • Индивидуальная планировка квартир;

  • Развитая инфраструктура объекта (аптека, медицинский центр, детский центр и др);

  • Богатая отделка входных групп, холлов, консъерж, room-сервис;

  • Конкурентоспособная цена квадратного метра для современного жилья.

Цены. Ценовая политика. Обоснование цены на продукцию.


Цены на вновь строящееся жилье будут установлены в соответствии с принятыми на рынке методами ценообразования. Реализацию квартир планируется начинать с 2012 года при полностью выполненных работ по строительству конструктива здания.

Планируемые цены реализации в 2012 год:

  • Жилье 72 000 руб/кв.м;

  • Гаражи 800 000 руб/м/место;



Порядок осуществления продаж


В ходе реализации продукции объекта возможно два направления:

  • Заключение договоров на соинвестирование строительства (ФЗ № 214 «О долевом участии…») с юридическими и физическими лицами;

  • Реализация продукции со 100% оплатой после завершения всех этапов строительства.

Оба варианта привлекательны для инвестора – застройщика, поскольку первый предполагает получение денежных средств в ходе строительства и тем самым снижает величину инвестиционных вложений, второй - продажа жилого и нежилого фонда по рыночным ценам готовой продукции.

Предлагается несколько схем реализации, которые используются инвесторами – застройщиками и риэлторскими организациями:

  • Первый взнос 100% стоимости жилья;

  • Первый взнос 50%, остальная сумма погашается поквартально до окончания строительства и на оставшуюся сумму каждый месяц начисляется 1%;

  • Первый взнос 0% стоимости, остальная сумма погашается равными долями до окончания строительства, причем на оставшуюся сумму каждый месяц начисляется 1%.

Концепция рекламы PR


Для реализации собственной рекламной компании упор будет сделан на печатные СМИ, интернет, внешние рекламные носители, телевидение и реклама в элитных санаториях Кисловодска.

В рекламе основной акцент будет сделан на вышеперечисленные достоинства жилого дома и на его эксклюзивность.

На рекламном рынке Кавказских Минеральных Вод существуют две основные рекламные газеты – «На водах» и «Из рук в руки». Цены на рекламу в газетах варьируются от 4 до 8 тысяч рублей в месяц, на телевидении СИФ – ТНТ, Симпекс – СТС бегущая строка – до 8 тысяч рублей в месяц.

Рекламный бюджет на продвижение в интернете 5 тысяч рублей в месяц.

5.ПЛАН СБЫТА

Цены на конкретные позиции продукции


Таблица 2. Ориентировочные цены на квартиры в проектируемом доме в 2012 году

№№ пп

Наименование продукции

Цена (тыс.руб.)

1

Однокомнатная квартира

3 600

2

Двухкомнатная квартира

5 348

3

Трехкомнатная квартира

7 460


Средняя стоимость 1 м2 жилой площади в 2012 составит 72 000 руб., нежилой: гаражи – 800 000 руб/м/место.
1   2   3   4   5   6


Похожие:

Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21 iconТиповой бизнес-план строительства многоэтажного
Цель проекта – обоснование экономической эффективности строительства многоэтажного жилого дома
Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21 iconСтроительства жилого дома
Все содержание оценки, выводы, результаты анализа рынков и другая подобная
Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21 iconБизнес-план «Реализация проекта строительства жилого поселка «Святогорье» на территории
Местоположение, описание объекта строительства и краткое технико экономическое
Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21 iconБизнес-план проекта строительства жилого
Настоящий бизнес-план подготовлен Роговой Наталией Николаевной. Документ предназначен для
Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21 iconО строительстве жилого дома на месте сносимого муниципального ветхого жилого строения в юго
Правительство Москвы отмечает, что зао "Моспромстрой" во исполнение постановления
Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21 iconБизнес-план строительства жилого комплекса в г. Чебоксары, Чувашской Республики
Краткий обзор (резюме) проекта
Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21 iconБизнес-план строительства жилого
Объем ввода нового жилья в 2010 году сократился по сравнению с предыдущим
Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21 iconБизнес-план Строительство квартирного дома на 48 квартир в смт. Гостомель
Украине соответствует стандартам строительства, и имеют должное качество
Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21 iconБизнес план для строительства школы в Кондопоге
Новая школа будет находиться на улице Пролетарской. Взади школы будет построен детский спортивный комплекс
Бизнес-план строительства жилого дома по улице белинского 21 iconБизнес-план Торгового Дома может быть применён для
Цель бизнес-плана торгового дома цель Бизнес-плана Торгового Дома, разработанного Advising Bureau
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница