В законе, по-приятельски разрешал




Скачать 319.14 Kb.
PDF просмотр
НазваниеВ законе, по-приятельски разрешал
страница7/16
Дата конвертации08.09.2012
Размер319.14 Kb.
ТипЗакон
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   16



ГОРОД N 
 #47 (655) 
30>6 декабря 2005 
(7)
экономика
Земельный аукцион есть, а продавать — нечего
В Ростове — дефицит земельных участков.
С 1 октября вступил в силу ряд 
к инженерным сетям, размер платы 
проекта. Затраты сильно варьируются 
РИСУНОК ЛЕОНИДА МЕЛЬНИКА.
новых статей Земельного кодекса 
за подключение, параметры и назна-
в зависимости от аппетитов жильцов, 
РФ (ст. 30.1, 30.2), касающихся 
чение разрешенного строительства 
да и самих жильцов благодаря новым 
предоставления государственных 
и т. д. То есть все затраты должны 
поправкам к Жилищному кодексу без 
(муниципальных) участков для 
быть известны изначально. Пробле-
их согласия теперь не выселить. А без 
жилищного строительства. Теперь 
ма в том, что подготовленных таким 
этого всякие аукционы теряют смысл. 
они могут предоставляться только 
образом участков может вообще не 
Так что на местный рынок новые статьи 
по итогам открытых аукционов (за 
оказаться и продавать на аукционе 
ЗК особого влияния не окажут. Чтобы 
исключением участков под инди-
будет нечего. Здесь все зависит от 
строительные фирмы имели равные 
видуальную застройку). По мне-
желания городских властей выделять 
возможности для участия в аукцио-
нию девелоперов, революцион-
участки под застройку в соответствии 
нах, рынок должен быть насыщен 
ных изменений на местном рынке 
с новыми правилами. Для этого им 
земельными участками, а этого нет. 
от этих нововведений ожидать не 
нужно подготовить необходимую 
Преимущества по получению наиболее 
стоит из-за дефицита свободных 
градостроительную документацию, 
выгодных участков, как и ранее, будут 
земельных участков.
принять документы, регламентирую-
иметь крупные фирмы с большими 
В соответствии с ранее дей-
щие процесс подготовки участков к 
финансовыми ресурсами.
ствовавшими нормативными актами 
аукциону, и т. д.
По мнению строителей, гораздо 
участок под строительство мог быть 
Непрозрачность распределе-
большее влияние на рынок оказали те 
выделен застройщику в аренду или в 
ния участков, дефицит инженерно-
самые поправки к новому Жилищному 
собственность по решению муници-
оформленной земли — существенные 
кодексу, которые подразумевают, что 
пальных властей после т. н. предва-
факторы роста цен на жилье. Если 
собственника невозможно отселить 
рительного согласования места рас-
бы их удалось исключить, возможно, 
без его согласия (за исключением 
положения объекта. Существовала и 
новостройки дорожали бы не столь 
случаев, когда на этом участке воз-
процедура выделения участков без 
быстрыми темпами.
водятся объекты социального назна-
предварительного согласования — с 
Корреспондент N пообщался 
чения). В этой ситуации стал невоз-
проведением открытых торгов. Ранее 
с руководителями нескольких строи-
можным популярный ранее бизнес с 
использовался в основном первый 
тельных компаний, чтобы выяснить, 
перепродажей земельных участков, 
способ, теперь остался только вто-
как отразится на их бизнесе принятие 
на которые было получено предва-
рой.
новых статей ЗК РФ. Оказалось, что 
рительное согласование. Ранее этим 
Ранее компания могла само-
ли, при этом иногда случались казусы, 
подстанцию, поскольку новому дому 
их отношение к нововведениям во 
занимались разнообразные ООО, не 
стоятельно подыскать себе участок, 
когда фирма проводила отселение с 
имеющихся в наличии мощностей 
многом скептическое.
имеющие прямого отношения к строи-
определить, как на нем расположится 
участка, а потом по нему вдруг устраи-
может не хватить.
Пока есть что сносить и застра-
тельству: получали участки, потом 
новый дом, и получить этот участок без 
вались публичные торги, и участок 
В новых условиях риск строи-
ивать в центре города, пустые участки 
брали с реального девелопера от-
всякого аукциона, при этом подразу-
«уходил» к другой стройфирме. Не-
телей снижается. В соответствии 
на окраинах для крупных девелоперов 
ступные в размере $ 100–500 тыс. 
мевалось, что фирма берет на себя 
редки случаи, когда уже в ходе строи-
с новыми правилами в отношении 
будут малопривлекательными, заявля-
Теперь благодаря новому Жилищному 
необходимое отселение, прокладку 
тельства возникали дополнительные 
участков, выставляемых на торги, 
ют строители. В центре же участков без 
кодексу этот околоадминистративный 
недостающих коммуникаций и т. д. Как 
обременения, например, энергетики 
должны быть изначально определены 
отселения нет. Отселение сегодня мо-
бизнес прекратит свое существование. 
рассказали корреспонденту N строите-
вдруг просили девелоперов построить 
технические условия подключения 
жет обойтись в 20–30% от стоимости 
| АНДРЕЙ ЧЕРНОВ
В Ростов — со своим маслом
Банк «Центр-инвест» повысил 
маслозавод, недавно приобретенный 
Дона». Сотрудники «Подсолнуха» 
рейтинг инвестиционной 
На прошлой неделе в Ростове 
прошла выставка с громким на-
новыми собственниками, о которых 
говорят, что их продукт очень похож 
званием «Российский бизнес».  его представители не говорят, привез  на обычное деревенское масло. Он  привлекательности до уровня «ВВ»
По заявке организаторов, она по-
масло «Семейное» и «Ульяна». Свои-
продается в Москве, Новгороде, Та-
свящалась российскому произ-
ми конкурентами на рынке волгодонцы 
расовском районе. Масло, которое 
водителю продуктов питания. В  считают «Русь», «Злато», «Донской  еще называют сырцом, у них покупают  1 декабря независимое национальное рейтинговое агентство 
выставке таковые действительно  янтарь». Объемы производства на  оптом немецкие предприниматели.  Рус-Рейтинг повысило краткосрочный рейтинг кредитоспособности 
приняли участие, в основном это  заводе — 1200 тонн в месяц, однако  Мощность завода составляет 1000  банка «Центр-инвест» до отметки «BB», прогноз — стабильный. 
были малые предприятия, жела-
здесь хотят расширять производство и 
тонн в месяц.
Повышение рейтинга обусловлено увеличением капитала банка 
ющие найти оптовиков в Ростове.  привлекать инвестиции. Сегодня про-
Воронежский игрок на масля-
за счет средств Немецкой инвестиционной корпорации (DEG) 
Самыми многочисленными оказа-
дукция Волгодонского маслозавода 
ном рынке — Эртильский маслозавод 
и Европейского Банка Реконструкции и Развития (EBRD).
лись производители подсолнечно-
присутствует в сетях и супермаркетах 
— привез в Ростов масло «Алей». Спе-
го масла.
Ростова, отправляется на Дальний 
циалист завода Юлия Зикрань говорит, 
«Многочисленные» произво-
Восток, Камчатку, в Москву. По мне-
что воронежцы планируют начать по-
Аналитики агентства Рус-Рейтинг так 
перты Рус-Рейтинга подробно ознако-
дители масла — это, наверное, громко 
нию специалистов завода, конкурен-
ставки своего продукта в нашу область. 
прокомментировали свое решение: 
мились с деятельностью и отчетностью 
сказано. Хотя если, например, про-
ция на рынке сегодня очень жесткая, 
Сейчас «Алей» помимо Воронежа есть 
«Высокий для регионального банка 
банка «Центр-инвест». В своем отчете 
изводителей конфет, рыбы, колбасы 
поэтому приходится большое внима-
в Москве и Белоруссии. Своим основ-
рейтинг обоснован позитивной динами-
они особо отметили, что сильными 
было по 1–2 фирмы, то подсолнечное 
ние уделять качеству сырья — семеч-
ным конкурентом предприниматели 
кой развития банка в целом, сильными 
сторонами банка «Центр-инвест» яв-
масло на выставку привезли сразу 
ки, хотя, по большому счету, спрос на 
считают марку «Слобода». Произво-
позициями в регионе, хорошей структу-
ляются:
4 компании. Все они работают в це-
марку зависит и от уровня цены.
дительность завода — 2400 тонн в 
рой акционерного капитала, успехами 
— наличие четкой стратегии развития 
новом сегменте более низком, чем, 
Другой донской производитель 
месяц. Для сравнения: мощности «Юга 
в сфере международного сотрудниче-
(не только своего бизнеса, но и бизне-
например, «Юг Руси» или «Астон», 
масла — компания «Подсолнух» из 
Руси» по производству масла «Золо-
ства, общей положительной оценкой 
са клиентов — бизнес-план «Удвоение 
однако уверены в качестве своей про-
Тарасовского района. Здесь выпуска-
тая семечка» — 35 тыс. тонн в месяц. 
финансового состояния банка».
с банком «Центр-инвест»» и про-
дукции. Так, например, Волгодонский 
ют нерафинированное масло «Янтарь 
| ЕКАТЕРИНА НИКИШКИНА
Агентство Рус-Рейтинг способ-
грамма «Новая индустриализация 
ствует установлению информационной 
юга России»);
прозрачности российской банковской 
— диверсифицированная корпоратив-
системы, укреплению доверия к на-
ная клиентская база (в банке обслу-
НОВОСТИ
дежным банкам и развитию в России 
живается свыше 9000 предприятий 
цивилизованного финансового рын-
малого и среднего бизнеса и свыше 
тия снижались. Выручка «Тагмета» во 
талла. Это связано со снижением цен 
ка. Информация агентства помогает 
4000 индивидуальных предприни-
На «Тагмете» сезонный 
втором квартале составила 3,322 млрд 
на некоторые сырьевые материалы. 
оценить потенциальным партнерам 
мателей);
всплеск продаж. На прошлой неделе 
Таганрогский металлургический завод 
рублей, в третьем — 3,785 млрд. Со-
Например, цена на чугун упала по 
и инвесторам надежность россий-
— динамичное управление, система 
опубликовал отчетность за III квартал 
гласно отчетности, основной причиной 
сравнению со вторым кварталом на 
ских банков. Наличие на юге России 
контроля рисков и сильный менеджмент 
этого года. Выручка за этот период 
роста выручки послужило увеличение 
26,1%. Согласно данным предпри-
банка с высоким рейтингом «BB» 
(наличие Кодекса корпоративного по-
увеличилась на 14% по сравнению с 
объема реализации трубной продукции 
ятия, всплеск продаж в III квартале 
еще больше повысит инвестиционную 
ведения, разработанного совместно с 
предыдущим кварталом. Это несмотря 
на 23,2%. Однако часть роста выручки 
традиционен для российского рынка. 
привлекательность региона.
ЕБРР и IFC). Генеральная лицензия Банка 
на то, что цены на продукцию предприя-
съело снижение цен на изделия из ме-
| ВЛАДИМИР КОЗЛОВ
В ходе подготовки рейтинга экс-
России № 2225 от 26.10.98. | НПР
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   16


Похожие:

В законе, по-приятельски разрешал iconВ ленинградской области
Понятия и термины, используемые в настоящем областном законе, применяются в значениях
В законе, по-приятельски разрешал icon«в законе»
Центральном рынке. Редкий товар обнаружили в ходе проверки специалисты Управления по
В законе, по-приятельски разрешал iconЗаконе от 24 июля 2007 г. №209-фз о развитии малого и среднего
Заявитель — гражданин Российской Федерации, подающий заявку в конкурсную
В законе, по-приятельски разрешал iconП о с т а н о в л е н и е
О законе области "О внесении изменений и до- полнений в закон области "Об инвестиционной деятельности на территории
В законе, по-приятельски разрешал iconЗакон самарской области об инвестициях
...
В законе, по-приятельски разрешал iconЗакон самарской области об инвестициях и государственной поддержке
...
В законе, по-приятельски разрешал iconБанк – финансово-кредитное учреждение, получившее право от государства (лицензию) осуществлять следующие операции
Создание и функционирование банков основывается на Законе РФ №17-фз от 03. 02. 1996 «О банках и банковской деятельности»
В законе, по-приятельски разрешал iconЗакон об инвестициях и гарантиях инвесторам в чеченской республике
В настоящем Законе используются следующие основные понятия: инвестиции денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том
В законе, по-приятельски разрешал iconЗакон не в кассу мы жить алексей савкин ключения электроэнергии в нения ккт при отключении при вто законе не установлена»,- ска- электричества недопустимой. Как стало известно «Бизне- зано в письме фнс. Выходит, Вот почему с разъяснением су»
Количество выданных в создание инфраструктуры троль на определенных таможенных постах, количе- виз сократилось по сравнению
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница