Ростовское турагентство в ростове задержали




Скачать 472.63 Kb.
PDF просмотр
НазваниеРостовское турагентство в ростове задержали
страница1/19
Дата конвертации08.09.2012
Размер472.63 Kb.
ТипДокументы
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   19


Областной прокурор  
Владимир Бартеньев 
Местные магазины  
Ростовское турагентство  В Ростове задержали 
станет омбудсменом  
возглавил  
начинают 
примкнуло к глобальной 
одного 
к лету. (3)
«Красный котельщик». (5)
ароматизироваться. (9)
сети. (10)
из «несогласных». (18)
WWW.GORODN.RU
#15 (723) 
18>24 апреля 2007 
ДЕЛОВЫЕ НОВОСТИ НЕДЕЛИ 
Издается с 1992 года
(РГОоСрТоОдВС КNО:Е)  О Б О З Р Е Н И Е
Дом с видом на топов
Донской народный банк профинансировал строительство первого в Ростовской области доходного дома.  
Его квартиры будут сдаваться в аренду иногородним топ-менеджерам, приглашенным на работу в Ростов.
В доходном доме, располагающемся в самом центре города, будет 
дома имеют срок окупаемости 10–12 
всего 15 меблированных квартир, аренда которых будет довольно 
лет. Но с учетом объема вводимых в 
дорогой. Участники рынка недвижимости говорят, что спрос  
эксплуатацию  офисов  можно  пред-
на такое жилье есть, однако главная проблема — большие сроки 
положить,  что  в  ближайшее  время  в 
окупаемости. В случае с проектом Донского народного банка они 
этой сфере сроки окупаемости станут 
должны составить около 10 лет.
примерно такими же. Между тем пер-
вый проект будет выигрывать за счет 
эксклюзивности.
Ростовские  предприятия  проблему  есть. Сейчас в нашем доходном доме 
Гендиректор  компании  «СВА» 
расселения ценных иногородних или  заканчиваются  внутренние  работы, 
Алексей  Андрющенко  заявил  N,  что 
иностранных  менеджеров,  по  ин-
планируется, что через два месяца он 
его компания рассматривала возмож-
формации N, решают по-разному. В  будет сдан в эксплуатацию.
ность реализации проекта доходного 
ряде случаев затраты приглашенного 
Квартиры в доходном доме, по 
дома  в  Ростове,  однако  пришла  к 
менеджера  на  аренду  жилья  вклю-
словам  Леонида  Шафирова,  будут 
выводу,  что  продавать  жилье  пока 
чаются  в  компенсационный  пакет,  площадью  от  55  кв.  метров,  цена 
выгоднее. Ведь помимо более долгих 
состав которого фиксируется контр-
аренды  —  от  $  1500  в  месяц.  Воз-
сроков  окупаемости  доходный  дом 
актом  сотрудника  с  предприятием.  можно заключение договоров аренды 
предполагает также организацию уп-
Некоторые предприятия держат пос-
на срок до двух лет, система оплаты 
равления  домом,  его  обслуживание 
тоянно зарезервированное арендное  предполагает  расчет  на  три  месяца 
и, возможно, поддержание не самых 
жилье (например, «Ростсельмаш»).  вперед.  Объем  инвестиций  в  проект 
стандартных сервисов.
Другой путь — собственные неболь-
не называется.
— Мне кажется, что успех про-
шие гостиницы или квартиры, пред-
— Если зарабатывать только на 
екта зависит от деталей, в частности 
назначенные для проживания гостей  доходах от аренды, срок окупаемости 
от  дополнительных  сервисов,  —  го-
(например,  «Астон»,  «Горизонт»,  проекта, по нашим подсчетам, соста-
ворит  Алексей  Андрющенко.  —  Где 
«Юг Руси», «Эмпилс» и др.). В от-
вит около 10 лет, — говорит Леонид 
расположен  дом,  будет  ли  жильцу 
дельных  случаях,  когда  речь  идет  Шафиров.  —  Но  мы  не  учитываем 
предоставляться парковка на две ма-
о  приглашении  эксклюзивного  спе-
повышения  стоимости  самого  жилья 
шины,  имеется  ли  бассейн,  обслу-
циалиста,  одним  из  бонусов  может  — эту динамику предсказать довольно 
живаются ли комнаты и т. д. Ведь за  
быть  приобретение  для  него  жилья  сложно.
$  1500  в  Ростове  можно  снять  не-
предприятием.  Донской  народный 
—  Спрос  на  арендное  жилье 
плохое  жилье.  Хотя  весь  мир  живет 
банк решил предложить предприяти-
в  Ростове  есть,  —  говорит  директор 
в аренду, и, например, для США это 
ям еще один путь.
агентства  недвижимости  «Парус» 
нормальная цена.
—  Наш  банк  профинансиро-
Максим Хмель. — Бывают моменты, 
— Это не запредельная сумма, 
вал  строительство  первого  в  Росто-
когда гостям города практически не-
— прокомментировал Максим Хмель 
ве  доходного  дома,  —  рассказал  N  чего предложить. В результате визит, 
предложенный доходным домом уро-
председатель  правления  Донского  скажем,  иностранной  делегации  на 
вень  цен.  —  В  частном  секторе  за 
народного  банка  Леонид  Шафиров.  месяц-два  становится  проблемой. 
20–25 тыс. рублей в месяц довольно 
— Речь идет об арендном жилье вы-
В  то  же  время  владельцы  достой-
трудно снять приличную двухкомнат-
сокого уровня, сдаваемом «под ключ»  ных  апартаментов  хотели  бы  видеть 
ную квартиру.
в  меблированном  виде.  По  нашим  долгосрочных  арендаторов,  будучи 
В  данном  случае  также  нуж-
данным, это первый подобный проект  незаинтересованными  в  постоянном 
но  учитывать,  что  у  топ-менеджеров 
в  Ростове.  Предполагается,  что  ос-
проведении косметических ремонтов. 
обычно  нет  времени  на  поиски  наи-
новными клиентами станут приезжие  Я думаю, что проект доходного дома 
более оптимального предложения на 
топ-менеджеры, работающие в Росто-
будет востребован.
рынке аренды.
ве. Эта аудитория сегодня быстро рас-
— Сама идея интересна: в Рос-
До  революции  в  Ростове  было 
ширяется. Для таких клиентов важно  тов  постоянно  приезжают  солидные 
достаточно  много  доходных  домов. 
сразу въехать и жить, не тратя время  люди,  которым  нужно  жилье,  соот-
Леонид Шафиров реШиЛ стать пионером в деЛе строитеЛьства доходных домов. | Фото из архиВа N.
Можно  назвать  дома  на  пересече-
на подбор мебели или ремонт. В доме  ветствующее  их  статусу,  —  говорит 
нии ул. Б. Садовой c пр. Кировским 
будет  лишь  15  квартир,  он  распола-
начальник  отдела  коммерческой  не-
(сейчас кафе «Доходный дом»), с пр. 
гается в самом центре города, имеет  движимости компании «Нирлан» Олег  мости  в  последнее  время  находятся  Схожая ситуация и в Москве — там  Чехова (здание поликлиники № 10), 
охрану, стоянку, отделение банка на  Воробьев. — Плюс проекта в том, что  на  довольно  низком  уровне.  Если  такие проекты не очень популярны.
с пр. Ворошиловским (здание РГЭУ), 
первом  этаже.  Мы  предварительно  речь идет об отдельном доме для таких  отталкиваться только от их величины, 
— Действительно, в сфере ком-
с пр. Семашко (здание бывшего мага-
беседовали с руководством различных  клиентов. Но главная проблема — это  сроки  окупаемости  могут  составить  мерческой недвижимости доходность  зина «Буратино») и др. Не исключено, 
компаний,  работающих  в  Ростове,  сроки  окупаемости  проекта.  Ставки  до  15  лет.  Выходит,  что  доходность  сегодня  выше,  —  соглашается  Мак-
что  эта  традиция  постепенно  возро-
и увидели, что спрос на такое жилье  аренды  на  рынке  жилой  недвижи-
банковских  депозитов  даже  выше.  сим  Хмель.  —  В  Москве  доходные  дится. | Владимир КозлоВ
А
КОНТАКТНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ
РЕКЛАМ
8(863) 255 96 11
8(863) 255 96 13
www.ingos.ru
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   19


Похожие:

Ростовское турагентство в ростове задержали iconОб утверждении положения о порядке
Ростовской-на-Дону городской Думы от 29. 11. 2005 №69 «Об исполнении «Муниципальной программы мер по развитию малого предпринимательства...
Ростовское турагентство в ростове задержали iconПрограмма форума
Подписание соглашения о создании представительства рмц на территории Ростовской области между Фондом «Российский микрофинансовый...
Ростовское турагентство в ростове задержали iconТуристическое бюро (Турагентство), ип
Преподаватель расскажет Вам о формальностях, связанных с ответственностью туристских фирм перед клиентом (паспортные, визовые, валютные,...
Ростовское турагентство в ростове задержали iconПаспорт проекта «Ремонт дворов руками молодежи» (название, наименование проекта) из Ростова-на-Дону
Название (для организации): Ростовское региональное отделение молодежного общероссийского общественного движения "Российские Студенческие...
Ростовское турагентство в ростове задержали iconБизнес-план туристического агенства
Почему бы тогда не поэксплуатировать себе на пользу эту человеческую страсть? Казалось бы, что может быть проще — открыть собственное...
Ростовское турагентство в ростове задержали iconОбвиняют «варягов» в Ростов превратится
В ростове заработает первая городская сеть кабельного телевидения. Проект реализует телефонная компания
Ростовское турагентство в ростове задержали iconЯхтинг в Ростове: изучает Таганрог
Бывшие горняки, оставшиеся без работы после закрытия шахт, и их жены сегодня учатся шить джинсы
Ростовское турагентство в ростове задержали iconМегамасло. В ростове Возвращение доллара?
Владимир Чуб обратился к президенту России с вопросом о доверии. В ближайшие дни Владимир Путин
Ростовское турагентство в ростове задержали iconДотации из бюджета. (14) в Ростове. (16)
...
Ростовское турагентство в ростове задержали iconКонкуренты не украдут На юбилей Шолохова работать в Ростов. (2) пожаловался в Ростове будет только одно: интеллект ожидают 100 тысяч на милицию. (3) все
В ростовскую область идет крупный агротранснационал — американская корпорация Bunge. Скорее всего
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница