Об утверждении порядка конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора




НазваниеОб утверждении порядка конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора
страница3/4
Дата конвертации13.10.2012
Размер0.67 Mb.
ТипКонкурс
1   2   3   4
СТАВКИ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЛАСТНОГО

ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ

БИЗНЕС-ИНКУБАТОР" В ПРОЦЕНТАХ ОТ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,

УСТАНОВЛЕННОЙ В СООТВЕТСТВИИ С ОТЧЕТОМ ОБ ОЦЕНКЕ

РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА 1 КВ. М ОБЪЕКТА,

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. УЛЬЯНОВСК, УЛ. ЮНОСТИ,

Д. 2, СТР. 3


Предоставление в аренду (субаренду) субъектам
малого предпринимательства нежилых помещений
бизнес-инкубатора
по годам

Ставка арендной платы (%)

В первый год аренды

40

Во второй год аренды

60

В третий год аренды

80



Приложение N 5

к Порядку


ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ

нежилых помещений, находящихся в государственной

собственности Ульяновской области

(заключенный по итогам конкурсного отбора

субъектов малого предпринимательства)


г. Ульяновск ___ ___________ 20___ г.

N ____________


Областное государственное учреждение "Ульяновский областной

бизнес-инкубатор", именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице директора

Евсеева А.Л., действующего на основании Устава, и

___________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального

__________________________________________________________________________,

предпринимателя или физического лица)

именуемое (именуемый, именуемая) в дальнейшем "Арендатор", в лице

__________________________________________________________________________,

(должность, фамилия и инициалы)

действующего (действующей) на основании____________________________________

__________________________________________________________________________,

(наименование правоустанавливающего документа, дата, серия, номер)

именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор аренды

нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Ульяновской

области (далее - Договор) о нижеследующем:


1. Предмет Договора


1.1. На основании решения конкурсной комиссии по проведению конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора аренды имущественного объекта и договора на оказание услуг бизнес-инкубирования (далее - Конкурсная комиссия) от _____________ N __________ Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование нежилые помещения N ________ в административном здании __________________________________________________________________

(далее - Имущество) общей площадью _______ кв. м, расположенное по адресу:


Ульяновская область

Район




Город

г. Ульяновск

Поселок, село, деревня, иной
населенный пункт




Площадь, улица, проспект,
переулок, аллея, шоссе, бульвар,
набережная, проезд




Дом N




Корпус N




Строение N










N п/п

Этаж N

Комнаты N

Площадь помещений, кв. м

1.










Итого: площадь, кв. м










Коридоры, холлы, санузлы,
места общего пользования




Всего: площадь, кв. м





1.2. Акт (акты) приема-передачи Имущества подписывается (подписываются) Сторонами и является (являются) неотъемлемой частью Договора.

1.3. К Договору прилагается поэтажный план Имущества.

1.4. Имущество передается для использования под офис в административных целях.

1.5. Обременение Имущества: _______________________ /отсутствует.

(залог, сервитут и т.п.)

1.6. Имущество, переданное в аренду, является собственностью Ульяновской области, имеет кадастровый номер ________________________.


2. Срок действия Договора


2.1. Срок действия Договора устанавливается с ___ _______ 2011 года (даты подписания) по ___ _______ 2014 года (на срок по условиям конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора аренды имущественного объекта и договора на оказание услуг бизнес-инкубирования).

2.2. В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" Договор не подлежит возобновлению на неопределенный срок, а также продлению на тот же срок в соответствии с частями 1, 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.


3. Порядок передачи Имущества Арендатору и порядок

его возврата Арендатором


3.1. Имущество считается переданным с даты подписания Сторонами акта (актов) приема-передачи указанного Имущества.

3.2. При передаче Имущества Арендатору акт (акты) приема-передачи подписывается (подписываются) Сторонами не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания Договора. Несоблюдение Арендатором порядка и сроков приема Имущества влечет применение санкций, установленных пунктом 7.2 раздела 7 Договора, и является основанием для расторжения Договора по требованию Арендодателя.

3.3. При прекращении действия Договора в связи с окончанием его срока или по иным основаниям Арендатор возвращает Имущество Арендодателю по акту (актам) приема-передачи не позднее 3 (трех) дней с даты прекращения действия Договора в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа, а также со всеми неотделимыми улучшениями, если такие улучшения были произведены. Несоблюдение Арендатором порядка и сроков возврата Имущества по акту (актам) приема-передачи влечет применение санкций, установленных пунктом 7.6 раздела 7 Договора.

3.4. В случае досрочного освобождения (досрочного оставления) Арендатором Имущества (неиспользование Имущества на дату проверки комиссией Арендодателя по контролю за сохранностью и использованием Имущества, однократная просрочка платежа по арендной плате), отказа Арендатора от подписания акта (актов) приема-передачи по возврату Имущества Арендодателю или невозможности установления местонахождения Арендатора (оставление Имущества) акт (акты) приема-передачи Имущества подписывается (подписываются) комиссией, созданной Арендодателем с привлечением незаинтересованного лица, в составе не менее трех человек.


4. Права и обязанности Сторон


4.1. Арендодатель вправе:

4.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр Имущества на предмет его сохранности, соблюдения условий его использования в соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации.

4.1.2. Уведомить Арендатора о возможности принять участие в конкурсном отборе на право заключения договора аренды в отношении Имущества, являющегося предметом Договора, в десятидневный срок после принятия Арендодателем решения о проведении торгов.

4.1.3. Направить Арендатору письменное предупреждение (претензию) о необходимости исполнения им обязательства в срок, указанный в претензии, или в разумный срок при нарушении условий Договора.

4.1.4. Расторгнуть Договор по соглашению сторон, а также требовать расторжения Договора в судебном порядке в соответствии с пунктом 6.5 раздела 6 Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору Имущество по акту (актам) приема-передачи в пятидневный срок с даты подписания Договора.

4.2.2. Направить Арендатору предложение о досрочном расторжении Договора по соглашению сторон в соответствии с пунктом 6.4 раздела 6 Договора и возврате Имущества по акту (актам) приема-передачи не позднее чем за 15 дней до предполагаемой даты расторжения Договора, если соглашением Сторон не установлено иное.

4.2.3. Направить Арендатору проект соглашения о внесении изменений в Договор в соответствии с пунктом 6.3 раздела 6 Договора в связи с изменением размера арендной платы не позднее чем за 15 дней до даты, с которой изменяется размер арендной платы.

4.2.4. Направить Арендатору уведомление о необходимости расторжения Договора и возврата Имущества по акту (актам) приема-передачи в связи с постановкой Арендодателем Имущества на капитальный ремонт (реконструкцию) или снос в соответствии с подпунктом 6.5.9 пункта 6.5 раздела 6 Договора.

4.2.5. Направить Арендатору письменное обращение (претензию) в случаях, предусмотренных подпунктами 6.5.5 - 6.5.8 пункта 6.5 раздела 6 Договора, с требованием прекратить выявленное нарушение немедленно (либо в указанный в претензии срок) и (или) с требованием устранить в указанный в претензии срок последствия допущенного нарушения.

4.2.6. Направить Арендатору письменное обращение (претензию) в случаях, предусмотренных подпунктами 6.5.1 - 6.5.4, 6.5.10 пункта 6.5 раздела 6 Договора с требованием устранить выявленное нарушение в указанный в претензии срок.

4.2.7. Уведомить Арендатора об изменении сведений, касающихся Арендодателя (изменение юридического или почтового адреса, наименования, местонахождения, банковских реквизитов и т.п.), в пятидневный срок со дня соответствующего изменения.

4.2.8. Осуществлять контроль за перечислением Арендатором предусмотренных Договором платежей.

4.2.9. Применять к Арендатору санкции за ненадлежащее исполнение условий Договора.

4.3. Арендатор вправе:

4.3.1. Производить за счет собственных средств, не подлежащих возмещению, переустройство, перепланировку, а также неотделимые улучшения Имущества с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с органами Государственной противопожарной службы, Государственного санитарно-эпидемиологического надзора, Государственного энергетического надзора и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Использовать Имущество исключительно в соответствии с назначением и условиями, предусмотренными Договором.

4.4.2. Перечислять по указанным в пункте 5.5 раздела 5 Договора реквизитам арендную плату за пользование Имуществом в установленные Договором сроки. Неиспользование Имущества Арендатором в период действия Договора не является основанием для отказа Арендатора от внесения арендной платы.

4.4.3. Направить Арендодателю предложение о досрочном расторжении Договора по соглашению сторон в соответствии с пунктом 6.4 раздела 6 Договора и о возврате Имущества по акту (актам) приема-передачи не позднее чем за 15 дней до предполагаемой даты расторжения Договора, если соглашением Сторон не установлено иное.

4.4.4. Уведомить Арендодателя об изменении сведений, касающихся Арендатора (изменение юридического или почтового адреса (адреса регистрации), местонахождения, наименования, организационно-правовой формы, банковских реквизитов и т.п.), в пятидневный срок со дня соответствующего изменения.

4.4.5. Заключить договор на эксплуатационное обслуживание, договоры на предоставление коммунальных услуг, самостоятельно или за счет собственных средств принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого Имущества.

4.4.6. Своевременно и за счет собственных средств производить текущий ремонт Имущества без изменения размера и сроков оплаты арендной платы, предусмотренных Договором.

4.4.7. При пользовании Имуществом соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, установленные законодательством Российской Федерации.

4.4.8. Обеспечивать Арендодателю доступ к арендуемому Имуществу, его осмотр, представление документации и т.п. Для производства работ по предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому Имуществу работникам специализированных эксплуатационных и ремонтных организаций, аварийно-технических служб.

4.4.9. Содержать Имущество в надлежащем состоянии до сдачи его Арендодателю по акту (актам) приема-передачи Имущества.

4.4.10. Обеспечивать сохранность Имущества и за счет собственных средств возмещать Арендодателю ущерб от порчи Имущества.

4.4.11. Передать Арендодателю Имущество по акту (актам) приема-передачи в трехдневный срок с даты прекращения действия Договора по любым основаниям.

4.4.12. Подписать проект соглашения о внесении изменений в Договор в связи с изменением размера арендной платы в соответствии с пунктом 6.3 раздела 6 Договора и направить один экземпляр Арендодателю в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения соглашения.

4.4.13. Зарегистрировать Договор, заключенный на срок более года, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в течение одного месяца с даты подписания Договора в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.


5. Платежи и расчеты по Договору


5.1. Размер арендной платы за пользование Имуществом в соответствии с

решением Конкурсной комиссии от _______________ N ______________ составляет

__________________________________________________________________________,

(сумма, цифрами и прописью)

сумма ежемесячных перечислений - _________________________________________.

5.2. Арендная плата устанавливается Договором без учета налога на добавленную стоимость, который исчисляется Арендатором самостоятельно.

5.3. Размер арендной платы за пользование Имуществом установлен в соответствии с протоколом Конкурсной комиссии об итогах аукциона.

5.4. Арендная плата в размере 1/12 годовой арендной платы, указанной в пункте 5.1 раздела 5 Договора, вносится ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца в порядке осуществления безналичных расчетов.
1   2   3   4


Похожие:

Об утверждении порядка конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора iconПравительство ульяновской области постановление
Об утверждении Порядка конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора аренды нежилых помещений областного...
Об утверждении порядка конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора iconВнимание конкурс!
«Об утверждении Порядка проведения конкурсного отбора инвестиционных проектов на территории муниципального района «Город Краснокаменск...
Об утверждении порядка конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора iconПоложение о порядке проведения конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для размещения их в нежилых помещениях Ростовского бизнес-инкубатора
Организатором конкурсного отбора является министерство экономики, торговли, международных и внешнеэкономических связей Ростовской...
Об утверждении порядка конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора iconМинистерство министерство экономического развития республики коми
Республики Коми от 1 августа 2011 г. №241 «Об утверждении порядка конкурсного отбора бизнес-проектов для получения государственной...
Об утверждении порядка конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора iconПриказ от 3 августа 2011 года n 96-од об утверждении порядка конкурсного отбора в 2011 году получателей субсидий на уплату процентов (комиссии лизингодателю) по кредитам (займам, договорам лизинга)
Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в Забайкальском крае на 2010-2012 годы приказываю
Об утверждении порядка конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора iconПорядок конкурсного отбора бизнес-проектов Республики Татарстан для присуждения грантов Правительства Республики Татарстан на поддержку начинающих субъектов малого предпринимательства в приоритетных отраслях промышленности
Целью Конкурсного отбора является предоставление грантовой поддержки начинающим субъектам малого предпринимательства, реализующим...
Об утверждении порядка конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора iconО проведении конкурсного отбора начинающих субъектов
Управление развития предпринимательства Администрации Волгоградской области для рассмотрения конкурсной комиссией по поддержке субъектов...
Об утверждении порядка конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора iconО порядке проведения конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для размещения их в нежилых помещениях
Областной долгосрочной целевой программой развития субъектов малого и среднего предпринимательства в Ростовской области на 2009 –...
Об утверждении порядка конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора iconО проведении конкурса на соискание грантов для поддержки начинающих субъектов малого предпринимательства г. Сибай
Целью Конкурсного отбора является предоставление грантовой поддержки начинающим субъектам малого предпринимательства, реализующим...
Об утверждении порядка конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора iconОб утверждении порядка проведения конкурсного отбора проектов на получение грантов субъектами малого
В целях реализации программы развития малого и среднего предпринимательства в Тамбовской области на 2009 2011 годы, утвержденной...
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница