Конкурсная документация к открытому конкурсу на право заключения инвестиционного




Скачать 446.19 Kb.
НазваниеКонкурсная документация к открытому конкурсу на право заключения инвестиционного
страница3/4
Дата конвертации13.10.2012
Размер446.19 Kb.
ТипКонкурс
1   2   3   4

12.Способы обеспечения КУМИ г. Иркутска исполнения обязательств по инвестиционному

договору на реконструкцию муниципального объекта недвижимости-кинотеатра «Россия», расположенного по адресу: г. Иркутск, ул.Севастопольская, 216А

Способы обеспечения КУМИ г. Иркутска исполнения обязательств по инвестиционному

договору на реконструкцию муниципального объекта недвижимости-кинотеатра «Россия», расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Севастопольская, 216А, определены инвестиционным договором на реконструкцию муниципального объекта недвижимости-кинотеатра «Россия», расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Севастопольская, 216 А (Приложение №1).


13. Порядок, место и срок предоставления конкурсных предложений (даты и время начала и истечения этого срока)

13.1. Конкурсное предложение оформляется на русском языке в письменной форме в 6 экземплярах (2 оригинала и 4 копии) в соответствии с п.п.5, 6.3 и приложением № 4, каждый из которых удостоверяется подписью руководителя участника конкурса, либо лицом, обладающим правом подписи конкурсной заявки, и предоставляется в конкурсную комиссию в отдельном запечатанном конверте с пометкой «Конкурсное предложение на право заключения инвестиционного договора на реконструкцию муниципального объекта недвижимости-кинотеатра «Россия», расположенного по адресу: г. Иркутск, ул.Севастопольская, 216А», c указанием фирменного наименования организации, сведения о месте нахождения, почтового адреса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для физического лица), номера контактного телефона, контактного лица.

Оригинал конкурсного предложения должен быть, подписан руководителем участника конкурса либо лицом, обладающим правом подписи конкурсного предложения.

Конкурсное предложение, подаваемое юридическим лицом, должно быть заверено печатью.

Верность копий документов, представляемых в составе конкурсных предложений, должна быть подтверждена печатью и подписью уполномоченного лица.

Документы, содержащие несколько листов, должны быть прошиты и пронумерованы. Данное требование не относится к нотариально заверенным копиям документов.

Никакие исправления в конкурсную документацию не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица.

К конкурсному предложению прилагается удостоверенная подписью участника конкурса либо лицом, обладающим правом подписи, опись представленных им документов и материалов, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия - у участника конкурса.

В конкурсном предложении для каждого критерия конкурса указывается значение предлагаемого участником конкурса условия в виде числа.

13.2. Конкурсное предложение представляется по адресу: 664007, г. Иркутск, ул. Поленова,1, каб. 304, не позднее 60 рабочих дней с момента получения уведомления о предоставлении конкурсных предложений со стороны конкурсной комиссии.

Участник конкурса вправе представить конкурсное предложение на заседании конкурсной комиссии в момент вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, который является моментом истечения срока представления конкурсных предложений.

Каждый конверт с конкурсным предложением, поступивший в срок, указанный выше, регистрируется конкурсной комиссией с указанием даты, времени получения, фамилии лица, зарегистрировавшего конкурсное предложение и порядкового регистрационного номера конкурсного предложения в «Журнале регистрации заявок и конкурсных предложений» в порядке поступления конвертов с конкурсными предложениями.

На копии описи представленных участником конкурса документов и материалов делается отметка о дате и времени представления конкурсного предложения с указанием его регистрационного номера.


14. Порядок и срок изменения и (или) отзыва заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений

14.1. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсе в любое время до истечения срока, установленного п. 9.

Изменение заявки на участие в конкурсе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.

Изменения в заявки на участие в конкурсе оформляются в порядке, предусмотренном п.8 настоящей конкурсной документации. При этом на внешнем конверте должен быть указан регистрационный номер заявки на участие в конкурсе, в которую вносятся изменения.

Для отзыва заявки на участие в конкурсе заявитель направляет в адрес КУМИ г. Иркутска письменное уведомление с решением отозвать заявку. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование конкурса, порядковый регистрационный номер заявки на участие в конкурсе, дата, время и способ подачи заявки на участие в конкурсе.

Уведомление об отзыве заявки на участие в конкурсе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица.

Заявления об отзыве заявок на участие в конкурсе подаются по адресу: 664007 г.Иркутск, ул. Поленова,1, каб. 304.

Отзывы заявок на участие в конкурсе регистрируются в «Журнале регистрации заявок и конкурсных предложений» в порядке, установленном в п.8 настоящей конкурсной документации.

Изменения в заявки на участие в конкурсе после истечения срока их подачи не вносятся.


14.2. Участник конкурса вправе изменить конкурсное предложение в любое время, включая время вскрытия конкурсной комиссией конвертов с конкурсными предложениями.

Изменения в конкурсное предложение оформляются в порядке, предусмотренном пунктом 13 настоящей конкурсной документации. При этом на внешнем конверте должен быть указан порядковый регистрационный номер конкурсного предложения, в которое вносятся изменения.

Участник конкурса, подавший конкурсное предложение, вправе отозвать конкурсное предложение в любое время, включая момент вскрытия конкурсной комиссией конвертов с конкурсными предложениями.

Для отзыва конкурсного предложения заявитель направляет в адрес КУМИ г.Иркутска письменное уведомление с решением отозвать конкурсное предложение. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование конкурса, порядковый регистрационный номер конкурсного предложения, дата, время и способ подачи конкурсного предложения.

Уведомление об отзыве конкурсного предложения должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица.

Заявления об их отзыве подаются по адресу: 664007 г.Иркутск, ул.Поленова, 1, каб. 304.

Конкурсные предложения могут быть отозваны на заседании конкурсной комиссии непосредственно в момент вскрытия конвертов с конкурсными предложениями.

Уведомления об отзыве конкурсных предложений регистрируются в «Журнале регистрации заявок и конкурсных предложений» в порядке, установленном в п.14 настоящей конкурсной документации.

Изменения в конкурсные предложения после истечения срока их подачи не вносятся.


15. Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

Конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются публично на заседании конкурсной комиссии в 11 ч (по-иркутскому времени) «12» марта 2009 г. по адресу: г. Иркутск, ул. Поленова,1, актовый зал.

Вскрытию подлежат все конверты с заявками на участие в конкурсе, представленными в конкурсную комиссию до истечения установленного настоящей конкурсной документацией срока представления заявок на участие в конкурсе.

Объявляются и заносятся в протокол о вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе наименование (фамилия, имя, отчество) и место нахождения (место жительства) каждого заявителя, конверт на участие в конкурсе которого вскрывается, а также сведения о наличии в этой заявке документов и материалов, представление которых заявителем предусмотрено конкурсной документацией.

Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.


16. Порядок и срок проведения предварительного отбора участников, конкурса, дата подписания протокола о проведении предварительного отбора участников конкурса

16.1.В целях предварительного отбора участников конкурса конкурсная комиссия рассматривает:

1) Соответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, содержащимся в конкурсной документации (п.п. 6.1, 6,2, 8 настоящей конкурсной документации). При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленной им заявки на участие в конкурсе.

2) Соответствие заявителя – индивидуального предпринимателя, юридического лица или выступающих в качестве заявителя юридических лиц – участников договора простого товарищества требованиям к участникам конкурса, установленным п. 4 настоящей конкурсной документации. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленных им документов и материалов, подтверждающих его соответствие указанным требованиям.

16.2. Конкурсная комиссия на основании результатов проведения предварительного отбора участников конкурса принимает решение о допуске заявителя к участию в конкурсе или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе. Решение конкурсной комиссии оформляется протоколом проведения предварительного отбора участников конкурса, включающим в себя наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, прошедшего предварительный отбор участников конкурса и допущенного к участию в конкурсе, а также наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, не прошедшего предварительный отбор участников конкурса и не допущенного к участию в конкурсе, с обоснование принятого конкурсной комиссией решения.

16.3. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе принимается конкурсной комиссией в случае, если:

1) заявитель не соответствует требованиям, предъявляемым к участникам конкурса и установленным п. 16.1 настоящей конкурсной документации;

2) заявка на участие в конкурсе не соответствует требованиям, предъявляемым к заявкам на участие в конкурсе;

3) представленные заявителем документы и материалы неполны и (или) недостоверны.

16.4. Конкурсная комиссия в течение трех рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола проведения предварительного отбора участников конкурса направляет участникам конкурса уведомление с предложением представить конкурсные предложения. Заявителям, не допущенным к участию в конкурсе, направляется уведомление об отказе в допуске к участию в конкурсе с приложением копии указанного протокола в течение пяти рабочих дней со дня подписания указанного протокола членами конкурсной комиссии.

16.5. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

16.6.В случае, если по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе представлено менее двух заявок на участие в конкурсе, конкурс по решению КУМИ г. Иркутска, принимаемому на следующий день после истечения срока подачи заявок на участие, объявляется несостоявшимся.

16.7.В случае если конкурс объявлен не состоявшимся в соответствии с п.16.6, КУМИ г. Иркутска вправе вскрыть конверт с единственной представленной заявкой на участие в конкурсе и рассмотреть эту заявку в порядке, установленном настоящим пунктом, в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся. В случае, если заявитель и представленная им заявка на участие в конкурсе соответствуют требованиям, установленным настоящей конкурсной документацией, КУМИ г. Иркутска в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся вправе предложить такому заявителю представить предложение о заключении инвестиционного договора на условиях, соответствующих настоящей конкурсной документации.

Срок представления заявителем этого предложения составляет не более 60 рабочих дней со дня получения заявителем предложения конкурсной комиссии.

Срок рассмотрения КУМИ г. Иркутска представленного таким заявителем предложения составляет 5 рабочих дней со дня предоставления конкурсного предложения. По результатам рассмотрения представленного заявителем предложения КУМИ г. Иркутска в случае, если это предложение соответствует требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, принимает решение о заключении концессионного соглашения с таким заявителем.


17. Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями

17.1. Конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются на заседании конкурсной комиссии в 11 час. 25 июня 2009 г. по адресу: г. Иркутск, ул. Поленова,1, актовый зал.

Вскрытию подлежат все конверты с конкурсными предложениями, представленными участниками конкурса в конкурсную комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений, за исключением конвертов с конкурсными предложениями, представленными участниками конкурса, которыми не был соблюден установленный настоящей конкурсной документацией порядок.

При вскрытии конвертов с конкурсными предложениями в соответствии с критериями конкурса, предусмотренными п. 5 настоящей конкурсной документации, в протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями заносятся значения содержащихся в конкурсных предложениях условий в соответствии с такими критериями конкурса.

При вскрытии конвертов с конкурсными предложениями объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями наименование и место нахождения (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя) каждого участника конкурса, сведения о наличии в конкурсном предложении документов и материалов, требование о представлении которых участниками конкурса содержится в конкурсной документации.

17.2.Участники конкурса, представившие конкурсные предложения в конкурсную комиссию, или их представители, вправе присутствовать при вскрытии конвертов с конкурсными предложениями.

17.3.Конверт с конкурсным предложением, представленным в конкурсную комиссию по истечении срока представления конкурсных предложений, не вскрывается и возвращается представившему его участнику конкурса вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии конкурсного предложения.


18. Порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений

18.1. Рассмотрение и оценка конкурсных предложений, представленных участниками конкурса, конверты с конкурсными предложениями которых подлежат вскрытию в соответствии с п.17, осуществляются в конкурсной комиссией, которая определяет соответствие конкурсного предложения требованиям настоящей конкурсной документации и проводит оценку конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их соответствии требованиям конкурсной документации, в целях определения победителя конкурса.

18.2. Конкурсная комиссия на основании результатов рассмотрения конкурсных предложений принимает решение о соответствии или о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации.

18.3. Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям настоящей конкурсной документации принимается конкурсной комиссией в случае, если:

1) участником конкурса не представлены документы и материалы, предусмотренные настоящей конкурсной документацией, подтверждающие соответствие конкурсного предложения требованиям, установленным конкурсной документацией, и подтверждающие информацию, содержащуюся в конкурсном предложении;

2) условие, содержащееся в конкурсном предложении, не соответствует установленным параметрам критериев конкурса;

3) представленные участником конкурса документы и материалы недостоверны.

18.4. Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

18.5. Оценка конкурсных предложений в соответствии с критериями конкурса, предусмотренными п. 4 настоящей конкурсной документации, осуществляется в следующем порядке:

1) в случае, если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения, содержащегося в конкурсном предложении условия, и наименьшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий, к разности наибольшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;

2) в случае, если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий, и значения, содержащегося в конкурсном предложении условия, к разности наибольшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий, и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;

3) для каждого конкурсного предложения величины, рассчитанные по всем критериям конкурса в

соответствии с положениями пунктов 1 и 2 настоящей части, суммируются и определяется итоговая величина.

18.6. В случае, если в конкурсную комиссию представлено менее двух конкурсных предложений или конкурсной комиссией признано соответствующими требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, менее двух конкурсных предложений конкурс по решению КУМИ г. Иркутска объявляется не состоявшимся.

КУМИ г. Иркутска вправе рассмотреть представленное только одним участником конкурса конкурсное предложение и в случае его соответствия требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, принять решение о заключении с этим участником конкурса концессионного соглашения в соответствии с условиями, содержащимися в представленном им конкурсном предложении, в 30-дневный срок со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся.


19. Порядок определения победителя конкурса

19.1. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия, определяемые в порядке, предусмотренном п.18.5 конкурсной документации.

19.2. В случае, если два и более конкурсных предложения содержат равные наилучшие условия, победителем конкурса признается участник, представивший конкурсное предложение раньше других участников конкурса.

19.3. Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом рассмотрения и оценки конкурсных предложений.

19.4.Решение о признании участника конкурса победителем конкурса может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством РФ.


20. Срок подписания протокола о результатах проведения конкурса

20.1. Конкурсной комиссией не позднее чем через 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений подписывается протокол о результатах проведения конкурса.

20.2.Протокол о результатах проведения конкурса хранится у организатора конкурса в течение срока действия инвестиционного договора.


21. Срок подписания инвестиционного договора

21.1.КУМИ г. Иркутска в течение 5 рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса направляет победителю конкурса экземпляр указанного протокола, проект инвестиционного договора, включающий в себя условия этого договора, определенные решением о заключении инвестиционного договора, настоящей конкурсной документацией и представленным победителем конкурса конкурсным предложением.

Инвестиционный договор должен быть подписан не позднее чем через 20 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса.

21.2. В случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания в установленный срок инвестиционного договора КУМИ г. Иркутска вправе предложить заключить инвестиционный договор участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса.

КУМИ г. Иркутска направляет такому участнику конкурса проект инвестиционного договора, включающий в себя условия договора, определенные решением о заключении инвестиционного договора, настоящей конкурсной документацией и представленным таким участником конкурса конкурсным предложением.

Инвестиционный договор должен быть подписан в срок, установленный конкурсной документацией, указанный в сообщении о проведении конкурса и исчисляемый со дня направления такому участнику конкурса проекта инвестиционного договора.

21.3. В случае заключения инвестиционного договора в соответствии с п.16.7 конкурсной документации не позднее чем через 5 рабочих дней со дня принятия КУМИ г. Иркутска решения о заключении инвестиционного договора с заявителем, представившим единственную заявку на участие в конкурсе, КУМИ г. Иркутска направляет такому заявителю проект инвестиционного договора, включающий в себя условия договора, определенные решением о заключении инвестиционного договора, конкурсной документацией.

В случае заключения инвестиционного договора в соответствии с п.18.6 не позднее чем через 5 рабочих дней со дня принятия КУМИ г. Иркутска решения о заключении инвестиционного договора с единственным участником конкурса конкурсная КУМИ г. Иркутска направляет такому участнику проект инвестиционного договора, включающий в себя условия договора, определенные решением о заключении инвестиционного договора, конкурсной документацией и представленным этим участником конкурса конкурсным предложением. В указанных случаях инвестиционный договор должен быть подписан не позднее, чем через 20 рабочих дней со дня принятия КУМИ г. Иркутска решения о заключении инвестиционного договора.

21.4. В случае, если после направления конкурсной комиссией победителю конкурса, иному участнику конкурса в соответствии с п. 21.2 либо заявителю, участнику конкурса при заключении инвестиционного договора в соответствии с п.16.7 или п.18.6 соответственно документов, предусмотренных пунктами 21.1 – 21.3 настоящей конкурсной документации, установлено, что в отношении такого лица принято решение о его ликвидации или о прекращении им деятельности в качестве индивидуального предпринимателя либо арбитражным судом принято решение о признании такого лица банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении его, конкурсная комиссия принимает решение об отказе в заключении инвестиционного договора с таким лицом и в 15-дневный срок со дня принятия этого решения направляет его такому лицу. В 30-дневный срок со дня получения указанным лицом этого решения оно может быть оспорено в судебном порядке.

В случае, принятия в отношении победителя конкурса решения об отказе в заключении с ним инвестиционного договора конкурсная комиссия вправе предложить заключить инвестиционный договор участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса.

21.5.Инвестиционный договор вступает в силу с момента его подписания.


Приложение №1

Проект


Инвестиционный договор на реконструкцию

муниципального объекта недвижимости-

кинотеатра «Россия», расположенного по адресу:

г.Иркутск, ул. Севастопольская,216А

_________________


город Иркутск «___» ________ года


Администрация города Иркутска, в лице заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом города Иркутска Танкичевой Аллы Владимировны, действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска, утвержденного постановлением мэра г. Иркутска от 31.05.2005 № 031-06-951/5, именуемая в дальнейшем «Администрация», с одной стороны, и ________________ в лице _____________, действующего на основании ________________, именуемый в дальнейшем «Инвестор», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий инвестиционный договор (далее - договор) о нижеследующем:


1. Общие положения

1.1. Предметом настоящего договора является совместная деятельность
Сторон в целях выполнения Инвестором работ по реконструкции муниципального объекта недвижимости, расположенного по адресу: город Иркутск, ул. Севастопольская, 216А, (далее «Объект»).

1.2. Сведения об Объекте:

а) общая площадь объекта на момент подписания настоящего договора составляет 1340,1 кв. метров, в том числе:

площадь подвала -213,0 кв.м.,

площадь первого этажа - 956 кв.м.,

площадь второго этажа - 87,0 кв.м.,

площадь третьего этажа – 84,1 кв.м.


б) год ввода Объекта в эксплуатацию 1976,

в) этажность - 3 этажа,

г) материал стен - кирпичные,

д) рыночная стоимость Объекта на момент подписания настоящего договора определена на основании отчета №203 от 31.10.2008 и составляет 67 885 000 руб., в том числе:

    • здание кинотеатра «Россия», общей площадью 1340,1 кв.м. – 18 870 000 руб.,

    • земельный участок площадью 2,8547 кв.м. - 49 015 000 руб.

е) информация о земельном участке, на котором расположен Объект:

    • общая площадь 2,8547 га,

    • кадастровый номер 38:36:000005:0116,

    • кадастровая стоимость на 17.05.2007 – 93 131 732,8 руб.

ж) наличие обременений на Объект и земельный участок:

- договор аренды здания № 6939 от 23.11.2005 сроком до 31.10.2025 c ООО Кинотеатр «Синема». Договор прошел гос. регистрацию в установленном законодательством РФ порядке (дата гос. регистрации - 17.03.2006, регистрационный № 38-38-01/007/2006-620),

- договор аренды земельного участка № 3676 с ООО Кинотеатр «Синема» от 18.04.2007 до 01.11.2025. Договор прошел гос. регистрацию в установленном законодательством РФ порядке (дата гос. регистрации - 19.12.2007 регистрационный № 38-38-01/161/2007-461).


2. Права и обязанности Сторон

2.1. Инвестор обязуется:

2.1.1. Обеспечить разработку, согласование и проведение экспертизы инвестиционного проекта по реконструкции Объекта, в том числе необходимой проектной документации, подготовленной в соответствии с утвержденными стандартами, нормами и правилами, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план), и в течение 24 месяцев с даты заключения настоящего договора представить Администрации указанные документы (а также положительное заключение государственной экспертизы на проектную документацию).

2.1.2. Получить в установленном законодательством РФ и нормативными правовыми актами органов городского самоуправления г. Иркутска порядке и представить в Администрацию разрешение на проведение работ по реконструкции Объекта в течение 24 месяцев с даты заключения настоящего договора.

2.1.3. Подготовить и передать на экспертизу в отдел ценообразования в строительстве комитета по экономике и финансам администрации г. Иркутска документацию о сметной стоимости проекта, и в течение 24 месяцев с даты заключения настоящего договора представить Администрации соответствующее заключение.

2.1.4. В течение 24 месяцев с даты подписания настоящего договора заключить договор на ведение технического надзора за
реконструкцией Объекта и проверку объемов выполненных работ с Муниципального унитарного предприятия «Управление капитального строительства» г. Иркутска и представить его Администрации.

2.1.5. В течение 24 месяцев с даты подписания настоящего договора заключить договор с лицензированной организацией, которая будет осуществлять функции заказчика-застройщика по реконструкции Объекта, представить его Администрации.

Инвестор несет перед Администрацией полную ответственность за действия заказчика-застройщика по осуществлению реализации проекта реконструкции Объекта, как за свои собственные деньги.

2.1.6. Произвести реконструкцию Объекта за свой счет по утвержденному проекту в срок до ____________.

2.1.7. Обеспечить ввод Объекта в эксплуатацию после реконструкции в установленном законом порядке.

Представить Администрации документы о вводе Объекта в эксплуатацию в срок до ____________________.

2.1.8. Представлять Администрации в течение 6 месяцев с момента ввода Объекта в эксплуатацию документы, подтверждающие сумму капитальных вложений, затраченных Инвестором на реконструкцию Объекта:

а) договоры с подрядными организациями на проведение работ по реконструкции Объекта;

б) сметную документацию по договорам с подрядными организациями, проверенную и согласованную отделом ценообразования в строительстве комитета по экономике и финансам администрации г. Иркутска с учетом актов выполненных работ;

в) акты выполненных работ по договорам с подрядными организациями, проверенные и согласованные МУП «Управление капитального строительства».

2.1.9. Представить Администрации в течение 6 месяцев с момента ввода Объекта в эксплуатацию новый технический паспорт на введенный в эксплуатацию после реконструкции Объект, иные документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности г. Иркутска на соответствующую долю Объекта.

2.1.10. В порядке и сроки, установленные настоящим договором:

а) совместно с Администрацией подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта по реконструкции Объекта;

б) заключить с Администрацией соглашение об определении долей (выделении их в натуре) на введенный в эксплуатацию после реконструкции Объект.

2.1.11. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности Инвестора на нежилые помещения, переданные в собственность Инвестора в соответствии с соглашением об определении долей (выделении их в натуре) на введенный в эксплуатацию после реконструкции Объект.


2.2. Администрация обязуется:

2.2.1. На период действия настоящего договора не осуществлять деятельности по передаче в аренду или приватизации Объекта и земельного участка.

2.2.2. После предоставления Инвестором документов, предусмотренных п.п. 2.1.1-2.1.5, 2.1.7-2.1.10 настоящего договора в порядке и сроки, установленные законодательством РФ и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления г. Иркутска:

а) подписать совместно с Инвестором акт о результатах реализации инвестиционного проекта по окончании (завершении) реконструкции Объекта;

б) заключить с Инвестором соглашение об определении долей (выделении их в натуре) на введенный в эксплуатацию после реконструкции Объект.

2.2.3. Зарегистрировать в установленном законом порядке, право муниципальной собственности г. Иркутска на нежилые помещения, переданные в муниципальную собственность г. Иркутска в соответствии с соглашением об определении долей (выделении их в натуре) на введенный в эксплуатацию после реконструкции Объект.


2. 3. Имущественные права Сторон

2.3.1. Настоящим договором Стороны установили доли в праве общей долевой собственности на реконструированный Объект после завершения работ в следующих соотношениях:

а) Муниципальному образованию «Город Иркутск» принадлежит доля в размере _________ что составляет ______% общей площади Объекта;

б) Инвестору принадлежит доля в размере ________, что составляет _______% общей площади Объекта.

Указанное распределение долей является предварительным, и будет иметь обязательную силу для Сторон только в случае полного подтверждения Инвестором суммы капитальных вложений, затраченных им на реконструкцию Объекта, в порядке, установленном настоящим договором.

2.3.2. Окончательные размеры долей Сторон и площадей во введенном в эксплуатацию после реконструкции Объекте, передаваемых в собственность Сторон, определяются на основании соглашения об определении долей (выделении их в натуре), заключаемого Сторонами после ввода Объекта в эксплуатацию и предоставления Инвестором документов, предусмотренных пунктами 2.1.1-2.1.5, 2.1.7-2.1.10 настоящего договора, в порядке и сроки, установленные законодательством РФ и правовыми актами органов местного самоуправления г. Иркутска.

2.3.3. Право собственности на соответствующую долю (конкретные площади) во введенном в эксплуатацию после реконструкции Объекте возникает у Сторон с момента государственной регистрации указанного права в установленном законом порядке.

2.3.4. В случае неисполнения Инвестором пунктов 2.1.1-2.1.11, 7.3 настоящего договора, или исполнения этих пунктов не в соответствии со сроками, установленными настоящим договором, Администрация имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно уведомив об этом Инвестора.

2.3.5. В случае неисполнения Администрацией пункта 2.2.1 настоящего договора Инвестор имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно уведомив об этом Администрацию.

2.3.6. Инвестор вправе приступить к началу работ по реконструкции Объекта только после исполнения пунктов 2.1.1-2.1.5 настоящего договора и получения разрешения в архитектурно-строительной инспекции комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска на проведение соответствующих видов работ.

2.3.7. Права Сторон на земельный участок определяются в соответствии с законодательством РФ и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления г. Иркутска.


3. Ответственность сторон

3.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с законодательством РФ и настоящим договором.

3.2. В случаях расторжения настоящего договора в одностороннем порядке по требованию Администрации в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением (включая нарушение сроков) Инвестором пунктов 2.1.1- 2.1.5, 7.3, а также на основании пп «б» п. 4.2.2 настоящего договора, Администрация не возмещает Инвестору понесенные по настоящему договору затраты, Объект остается 100% в муниципальной собственности г. Иркутска, и Инвестор не вправе претендовать на Объект. В данном случае Администрация вправе передать права по реконструкции Объекта третьему лицу (новому инвестору) в установленном порядке.

3.3. В случаях расторжения настоящего договора в одностороннем порядке по требованию Администрации в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением (включая нарушение сроков) Инвестором пунктов 2.1.6- 2.1.10 и на основании пп «в» п. 4.2.2 настоящего договора, а также по требованию Инвестора на основании п. 4.2.2 настоящего договора, Инвестор вправе претендовать на долю в общей долевой собственности на Объект пропорционально капитальным вложениям, фактически внесенным Инвестором в его реконструкцию на момент расторжения настоящего договора в судебном порядке. При этом Инвестор обязан документально подтвердить сумму затраченных им денежных средств на реконструкцию Объекта путем представления документов, указанных в пункте 2.1.8 настоящего договора. Условия пункта 2.3.1 настоящего договора в данном случае не применяются.

3.4. Администрация не несет ответственности по обязательствам Инвестора перед третьими лицами.

4. Срок действия, прекращение и изменение договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
и прекращает действие после выполнения Сторонами обязательств по настоящему
договору.

4.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

4.2.1. По соглашению Сторон.

4.2.2. В одностороннем порядке по требованию Администрации в случае:

а) неисполнения либо ненадлежащего исполнения (включая нарушение сроков) Инвестором пунктов 2.1.1-2.1.10, 7.3 настоящего договора;

б) несоблюдения Инвестором условий проекта по реконструкции Объекта;

в) если Инвестор находится в стадии ликвидации, либо в отношении него применяются, предусмотренные действующим законодательством процедуры банкротства.

4.2.3. В одностороннем порядке по требованию Инвестора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения (включая нарушение сроков) Администрацией пункта 2.2.1 настоящего договора.

4.2.4. По решению суда в случаях, установленных законодательством РФ.

4.3. При расторжении договора в одностороннем порядке, Сторона, по требованию которой расторгается договор, направляет (заказным письмом с уведомлением о вручении) другой Стороне соответствующее извещение с указанием причины расторжения договора.

Договор считается расторгнутым по истечении 30-ти дней с момента направления соответствующего извещения.

4.4. Настоящий договор может быть изменен по соглашению Сторон (за исключением пунктов 2.1.6, 2.3.1).

Все изменения и дополнения настоящего договора оформляются письменно путем подписания дополнительных соглашений и являются неотъемлемой частью настоящего договора.


5. Обстоятельства непреодолимой силы

5.1. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), как то: стихийные бедствия, эпидемии, наводнения, иные чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства, которых Стороны не могли предвидеть в момент заключения настоящего договора, освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по договору при условии письменного уведомления другой Стороны о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.

5.2. В случае, если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, не известит другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок, такая Сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства, как на обстоятельства непреодолимой силы.

Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 6-ти месяцев,
Стороны вправе расторгнуть настоящий договор по соглашению Сторон.

5.3. Обязанность доказательства обстоятельств непреодолимой силы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства по настоящему договору.


6. Разрешение споров

6.1. Стороны договорились разрешать возникающие между ними разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего договора, путем переговоров.

6.2. В случае не достижения согласия спор между Сторонами решается в установленном законодательством РФ порядке через суд.


7. Заключительные положения

7.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются законодательством РФ.

7.2. Обо всех изменениях в платежных, почтовых и иных реквизитах Стороны
обязаны немедленно извещать друг друга.

Действия, совершенные по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств Сторон по настоящему договору.

7.3. Инвестор не вправе уступать свои права по настоящему договору третьим лицам.

7.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах: два передаются
Администрации, один - Инвестору. Все экземпляры имеют равную
юридическую силу.


8. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон


Администрация:


Инвестор:


г. Иркутск, 664007, ул. Поленова, 1,


Юридический адрес:


УФК по Иркутской области,

ИНН 3800000654,

КПП 380801001,

р/с 40204810400000000382

в ГРКЦ ГУ Банка России

по Иркутской области, г. Иркутск,

БИК 042520001

ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ Комитета по экономике

и финансам администрации

г. Иркутска № 020903000060 (для КУМИ)


р/с_____________________________

________________________________


ИНН___________________________

КПП___________________________

БИК___________________________


_______________________________

_______________________________
1   2   3   4


Похожие:

Конкурсная документация к открытому конкурсу на право заключения инвестиционного iconКонкурсная документация по открытому конкурсу на право заключения договоров аренды государственного имущества, закрепленного за Государственным автономным учреждением
Начальник Управления развития предпринимательства Администрации Волгоградской области
Конкурсная документация к открытому конкурсу на право заключения инвестиционного iconКонкурсная документация по открытому конкурсу на право заключения договоров аренды государственного имущества, закрепленного за Управлением развития предпринимательства Администрации Волгоградской области
Начальник Управления развития предпринимательства Администрации Волгоградской области
Конкурсная документация к открытому конкурсу на право заключения инвестиционного iconКонкурсная документация по открытому конкурсу на право заключения договоров аренды государственного имущества, закрепленного за Государственным автономным учреждением
Волгоградской области, закрепленного за Государственным автономным учреждением Волгоградской области «Волгоградский областной бизнес...
Конкурсная документация к открытому конкурсу на право заключения инвестиционного iconКонкурсная документация для проведения конкурса на право заключения договора о предоставлении
Общие положения
Конкурсная документация к открытому конкурсу на право заключения инвестиционного iconКонкурсная документация для проведения конкурса на право заключения договора о предоставлении
Общие положения
Конкурсная документация к открытому конкурсу на право заключения инвестиционного iconКонкурсная документация №
Извещение о проведении открытого конкурса №8-би/11 на право заключения договоров аренды в отношении государственного имущества
Конкурсная документация к открытому конкурсу на право заключения инвестиционного iconКонкурсная документация №
Извещение о проведении открытого конкурса №7-би/11 на право заключения договоров аренды в отношении государственного имущества
Конкурсная документация к открытому конкурсу на право заключения инвестиционного iconКонкурсная документация №
Извещение о проведении открытого конкурса №2-би/10 на право заключения договоров аренды в отношении государственного имущества
Конкурсная документация к открытому конкурсу на право заключения инвестиционного iconКонкурсная документация №
Извещение о проведении открытого конкурса №9-би/11 на право заключения договоров аренды в отношении государственного имущества
Конкурсная документация к открытому конкурсу на право заключения инвестиционного iconКонкурсная документация №
Извещение о проведении открытого конкурса №3-би/10 на право заключения договоров аренды в отношении государственного имущества
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница