Инвестиционный проект комплексной застройки




PDF просмотр
НазваниеИнвестиционный проект комплексной застройки
Дата конвертации13.10.2012
Размер8.04 Kb.
ТипДокументы





 
КРАТКИЙ БИЗНЕС ПЛАН 
Стадия реализации Проекта: 
 
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ 
Г. МУРИНО, ЛО. 
 
Строительство жилых многоквартирных многоэтажных домов согласно ППТ с общей 
площадью застройки жилых помещений 103 226,4 кв.м. (предворительно) 
На участке, согласно ППТ, заложено строительство жилых домов. Высокий регламент 
жилых строений до 16 этажей. 
 
Предложение от собственника земельного участка: 
 
1.  Продажа 100% проекта – 170 280 000 руб. (120 $/m2, возможен торг) ООО СП  
покупает земельный участок в собственность, он же Заказчик, Застройщик, 
ООО ЭРСП Генподрядчик 
2.  Другие варианты сотрудничества обсуждаются  
 
В УКАЗАННУЮ СТОИМОСТЬ ВХОДИТ: 
  Разрешение на строительство – не имеется 
  Электроснабжение: Заключен Договор с ОАО “Ленэнерго” на мощность 35 
МВА. 
  Водоснабжение и водоотведение: Разработан предварительный план 
мероприятий и схемы ГУП “Водоканал - Санкт-Петербург” для обеспечения 
водоснабжением и водоотведением новых застраиваемых территорий 
Муринского сельского поселения общим объемом 14400 куб. м./сутки. 
  Теплоснабжение: Получена техническая возможность подсоединения к 
магистрали ГУП для получения 20 Гкал тепла. В перспективе имеется 
возможность присоединиться к магистралям ТГК-1. 
  Иные необходимые согласования – не имеется 
 
Местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, МО «Муринское 
сельское поселение». 
Площадь участка – 4,3 га. 
 
Параметры Проекта: 
ед. изм. 
Общая площадь 
151 427,5 кв.м. 
Наземная часть 
142 520,0 кв.м. 
Чистая площадь жилья 
101 952,0 кв.м. 
Количество домов 
10 шт. по 16 этажей 
Количество квартир 
2 080 шт. 
Диапазон площади квартир 
39,0-64,0 кв.м. 
Общая  площадь  торговых  / 
0,00 
офисных помещений 
Парковка 
0,00 
Себестоимость единицы 
43 488 руб/м2 
Реализация единицы 
51 000 руб/м2 
С отделкой в квартирах 
56 000 руб/м2 
 
 








Итого,  стоимость  комплекса  СМР  работ  3 403  847 000  рублей  (без  отделки  внутри 
квартир, вариант к продаже).  
Цена СМР работ включает: 
  стоимость земельного участка ________________    170 280 000 рублей,  
  ген проектирование _________________________      50 400 000 рублей, 
  выход на участок, планировка и пр. ____________       6 000 000 рублей, 
  оформление документов на квартиры __________      10 400 000 рублей,  
  инженерные коммуникации площадочные ______    100 000 000 рублей, 
  инженерные коммуникации внеплощадочные ___    100 000 000 рублей,  
  административные и прочие расходы __________      45 428 000 рублей 
Прибыль от реализации проекта ООО СП ______ 1 795 704 000 рублей. 
Общая прибыльность проекта для ООО СП _____ 52,76 % 
Инвестору  1 091 250 000  рублей  (при  вложении  900 000 000  рублей,  ставка  15%), 
инвестором рассчитываемся в первую очередь 
Застройщику, Генподрядчику 704 454 000 рублей  
В  расчетах  прибыли  не  учитывался  подвальные  помещения,  которые  можно 
использовать под любые подходящие назначения 
Сроки строительства с выхода на строительную площадку 22 месяцев 
 



Похожие:

Инвестиционный проект комплексной застройки iconПравительство москвы
В целях реализации Программы комплексной реконструкции массовой жилой застройки
Инвестиционный проект комплексной застройки iconИнвестиционных проектов и агропромышленный комплекс красноярского края галкин К. И
Единого толкования термина «инвестиционный проект» в настоящее время нет. Анализ экономической литературы показывает, что понятие...
Инвестиционный проект комплексной застройки iconО б л а с т и экспорт инвестиции потенциал
«Проект застройки микрорайона «Центральный»
Инвестиционный проект комплексной застройки iconИнвестиционный паспорт муниципального образования Курьинский район Алтайского края
Представляя Вашему вниманию информационный проект – Инвестиционный паспорт Курьинского района, надеюсь, что этот проект окажется...
Инвестиционный проект комплексной застройки iconБизнес План или Инвестиционный Проект Рассматриваемые вопросы Что представляет собой бизнес-план или инвестиционный проект Для чего необходимо разработка бизнес
Стандартные этапы, которые необходимо последовательно пройти при разработке бизнес
Инвестиционный проект комплексной застройки iconПроект строительства i-й очереди застройки микрорайона «Самарь»
Год создания; ООО «Днепрострой» зарегистрирована в 1999 г в городе Новомосковске
Инвестиционный проект комплексной застройки iconИнвестиционный проект добыча и переработка сапропеля

Инвестиционный проект комплексной застройки iconО комплексной реконструкции территории микрорайона 26
Южного административного округа", от 6 июля 1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции
Инвестиционный проект комплексной застройки iconМоисеева Н. В. Бизнес-проект, инвестиционный проект, бизнес-план
В меняющейся экономической ситуации невозможно добиться положительных результатов, не планируя своих действий и, не прогнозируя последствий....
Инвестиционный проект комплексной застройки iconИнвестиционный проект
Совокупность торговых организаций, производителей и дилеров инвестиционного
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница