Бизнес-план «Строительство Торгово- развлекательного Центра»




Скачать 25.65 Kb.
PDF просмотр
НазваниеБизнес-план «Строительство Торгово- развлекательного Центра»
Дата конвертации10.09.2012
Размер25.65 Kb.
ТипБизнес-план

Бизнес-план
«Строительство Торгово-

Развлекательного Центра»
Демонстрационная версия
Июнь 2010


Бизнес-план Торгово-Развлекательного Центра
Краткая информация о бизнес-плане:
НАИМЕНОВАНИЕ ГОТОВОГО ОТЧЕТА
Бизнес-план строительства Торгово-Развлекательного Центра
ОБЪЕМ И ФОРМАТ ИССЛЕДОВАНИЯ
Количество страниц – 150 стр.
Язык отчета – русский
Дата выхода исследования: 07 июня 2010 г.
СТОИМОСТЬ ГОТОВОГО ОТЧЕТА
35 000 рублей
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
 - Возможен бесплатный ПЕРЕСЧЕТ ФИНАНСОВОЙ МОДЕЛИ, если внесенные
данные не затрагивают концепции проекта;
  - Обновление отчета: стоимость продажи - 40 000 рублей;
-  Готовый бизнес-план строительства Торгово-Развлекательного Центра (без
финансовой модели) – 30000 рублей;
Заказной бизнес-план.
ЦЕЛЬ БИЗНЕС-ПЛАНА
Цель бизнес-плана - описать создание Торгово-Развлекательного Центра и
разработать финансовую модель для эффективного управления бизнесом
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
Строительство многофункционального торгово-развлекательного центра, в
целям предоставления жителям близлежащих районов и города доступных
продуктового супермаркета, досуговых развлечений, шопинга, современного
кинотеатра, комплекса магазинов непродовольственного назначения.
Copyright © Консалтинговая группа «Резалт»
Стр. 2


Бизнес-план Торгово-Развлекательного Центра
ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ
Объем инвестиций в создание ТРЦ составляет ***.
Экономическая эффективность проекта:
- Рентабельность проекта – **%
- Дисконтированный срок окупаемости – ** месяцев
- Простой срок окупаемости – ** месяца
- Чистый дисконтированный доход – ** млн. руб.
ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА
В готовом бизнес-плане предполагается финансирование за счет
собственных и кредитных средств.
ВИД ГОТОВОГО ОТЧЕТА
 - Текстовая часть (в формате Word).
 - Финансовая модель (в формате Excel)
В продаже также имеются готовые бизнес-планы ТРЦ для городов:
·
Киев
·
Волгоград
·
Воронеж
·
Екатеринбург
·
Иркутск
·
Казань
·
Краснодар
·
Красноярск
·
Москва
·
Нижний Новгород
·
Новосибирск
·
Омск
·
Пермь
·
Ростов-на-Дону
·
Самара
Copyright © Консалтинговая группа «Резалт»
Стр. 3


Бизнес-план Торгово-Развлекательного Центра
·
Санкт-Петербург
·
Тверь
·
Тюмень
·
Уфа
·
Челябинск
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОТЧЕТА
Готовый бизнес-план может быть использован в любом регионе РФ, а также
в других странах.
Финансовая модель полностью автоматизирована.
ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ
• находящиеся в свободном доступе специализированные печатные
издания;
·данные электронных изданий и баз данных;
·данные девелоперов и застройщиков, находящиеся в свободном доступе;
·экспертные оценки специалистов рынка недвижимости;
·аналитические данные и экспертные оценки специалистов компании.
Copyright © Консалтинговая группа «Резалт»
Стр. 4


Бизнес-план Торгово-Развлекательного Центра
СОДЕРЖАНИЕ ОТЧЕТА
РЕЗЮМЕ
ОПИСАНИЕ КОНЦЕПЦИИ СОЗДАНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВО-
РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА
АНАЛИЗ РЫНОЧНОЙ СИТУАЦИИ
   Анализ рыночной ситуации в Европе
   Рынок недвижимости России. Итоги I квартала 2010 года
   Обзор рынка Торговой недвижимости России 1 кв. 2010 года
   Обзор рынка Торгово-развлекательной недвижимости Москвы за 1 квартал
2010 года
   Характеристика экономической ситуации города Челябинска
         Общая характеристика города
         Сопоставление с демографическими данными населения Челябинска
         Анализ офисных площадей
         Анализ рынка торгово-развлекательных центров
         Анализ рынка гостиничной недвижимости
ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    Штатное расписание
    Численность работающих и затраты на оплату труда
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
    Программа производства и реализации услуг торгово-развлекательного
центра
    Заполнение этажей
    Затраты по управлению многофункционального торгово-развлекательного
центра
ПЛАН МАРКЕТИНГА
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
    Требуемые вложения
    Сроки кредитования и процентная ставка
ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
Показатели эффективности инвестиционного проекта
Copyright © Консалтинговая группа «Резалт»
Стр. 5


Бизнес-план Торгово-Развлекательного Центра
    Качественный анализ рисков
ПРИЛОЖЕНИЯ
СПИСОК ТАБЛИЦ
Таблица 1. 
Основные характеристики многофункционального торгово-
развлекательного центра
Таблица 2. Вместимость стоянки
Таблица 3. Функциональное зонирование площадей здания
Таблица 4. Отчет о движении денежных средств
Таблица 5. Распределение офисных площадей в соответствии с
классификацией
Таблица 6. Имеющиеся офисные центры площадью от 1000 кв.м.
Таблица 7. Классы офисных центров Челябинска
Таблица 8. Виды услуг, включенные в арендную ставку офисных центров
Челябинска
Таблица 9. Услуги предлагаемые офисными центрами
Таблица 10. Предложение новых офисных площадей в Челябинске
Таблица 11. Границы арендных ставок в бизнес-центрах города (май 2010 г.)
Таблица 12. Динамика средневзвешенных цен офисной недвижимости
Таблица 13. Происхождение компаний, арендующих помещения в офисных
центрах Челябинска
Таблица 14. Отрасли, в которых работают компании, арендующие
помещения офисных центров Челябинска
Таблица 15. Основные показатели рынка качественной торгово-
развлекательной недвижимости
Таблица 16. Диапазон ставок аренды для операторов ТЦ Челябинска
Таблица 17. Основные показатели качественной гостиничной недвижимости
Таблица 18. Штатное расписание
Таблица 19. Изменение численности работников по годам
Таблица 20. Фонд заработной платы тыс.руб.
Таблица 21. Распределение площадей по назначению
Таблица 22. График реализации площадей м2/кв.
Copyright © Консалтинговая группа «Резалт»
Стр. 6


Бизнес-план Торгово-Развлекательного Центра
Таблица 23. Операционные расходы, тыс. руб.
Таблица 24. Распределение средств бюджета маркетинга
Таблица 25. Инвестиционные вложения
Таблица 26. Параметры модели кредитования
Таблица 27. Ставки налогов, использованные в расчетах
Таблица 28. Финансовые результаты реализации проекта приведены в
таблице (тыс.руб.)
Таблица 29. План денежных поступлений и выплат приведен в таблице в
тыс.руб.
Таблица 30. Интегральные показатели инвестиционного проекта
Таблица 31. Вероятность рисков и меры по их предупреждению
СПИСОК ГРАФИКОВ
График 1.
 Доля предложений на вторичном рынке
График 2. Инвестиции в основной капитал, млн.руб.
График 3. Инвестиции в основной капитал, млн.руб.
СПИСОК РИСУНКОВ
Рис. 1. 
Схема расположения участка на карте города
Рис. 2. Схема расположения участка в пределах микрорайона
Рис. 3. План прилегающей местности
Рис. 4. Макет торгово-развлекательного центра
Рис. 5. Схематичный вид с боку
Рис. 6. Структура предложения офисных помещений по классам
Рис. 7. Динамика предложений офисных площадей по классам
Рис. 8. Распределение офисных площадей по районам (г. Челябинск)
Рис. 9. Динамика офисных центров по районам (май 2009 – май 2010)
Рис. 10. Размер арендных ставок (май 2010 г.)
Рис. 11. Размер арендных ставок (май 2010 г.)
Рис. 12. Динамика изменения максимального размера арендной ставки
Рис. 13. Динамика изменения максимального размера арендной ставки
Рис. 14. Динамика изменения минимального размера арендной ставки
Copyright © Консалтинговая группа «Резалт»
Стр. 7


Бизнес-план Торгово-Развлекательного Центра
Рис. 15. Динамика распределения предложений по районам Челябинска (в
кв.м.)
Рис. 16. Распределение площадей по категориям товаров
Рис. 17. Емкость рынка качественной торговой недвижимости
Рис. 18. Средние ставки аренды в качественных ТЦ по районам Челябинска,
руб. за кв.м. в год
Рис. 19. Структура качественного номерного фонда (на 1 квартал 2010 г.)
Рис. 20. Динамика качественного предложения (3-5*)
Рис. 21. Средняя заполняемость гостиниц категории (3-5*)
Рис. 22. Динамика цен
Рис. 23. Динамика цен
Copyright © Консалтинговая группа «Резалт»
Стр. 8


Бизнес-план Торгово-Развлекательного Центра
Выдержки из работы
РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
Инициатор проекта: ФирмаИнвестор.
Руководитель проекта: ФИОруководителя, ДолжностьРуководителя.
Идея проекта: Предложение о строительстве в городе
НазваниеГорода многофункционального торгово-развлекательного центра с
подземной автопарковкой, на земельном участке по улице НазваниеУлицы в
соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией, на
условиях оплаты стоимости права на заключение договора аренды земли и
ее дальнейшей эксплуатации.
 Основной концепцией строительства многофункционального торгово-
развлекательного центра с подземной автопарковкой является
предоставление жителям НазваниеРайона близлежащих районов и города
НазваниеГорода  доступных продуктового супермаркета, досуговых
развлечений, шопинга, современного кинотеатра, комплекса магазинов
непродовольственного назначения и автопарковки.
….
Наибольшую долю площадей в торговых центрах Челябинска занимают
торговые операторы одежды, обуви и аксессуаров (33%), далее следуют
мебельные операторы и операторы продуктов питания (18% и 14%
соответственно).
О выходе на российский рынок в ближайшее время заявили компании Tesco
(4-й по величине ритейлер в мире по продаже продовольствия и
промышленных товаров), Hediard (гастрономические бутики), Coach (сумки,
аксессуары, кожа, ювелирные украшения) в партнерстве с компанией
«Джамилько», Stockmann (одежда и товары для дома). Среди российских
операторов на рынок г. Челябинск планируют выйти Paolo Conte (мужская и
женская обувь), Velars (кожгалантерея и аксессуары), Meucci (мужская
верхняя одежда), Профи Спорт (спортивные товары).
Copyright © Консалтинговая группа «Резалт»
Стр. 9




Бизнес-план Торгово-Развлекательного Центра
Рисунок 1
Распределение площадей по категориям товаров
….
Рисунок 2
Емкость рынка качественной торговой недвижимости
Очевидно, что до конца 2010 года рынок качественной торговой
недвижимости не будет полностью насыщен – неудовлетворенный спрос
будет составлять порядка 18% (167 тыс. кв.м.) от общей величины спроса.
….
Copyright © Консалтинговая группа «Резалт»
Стр. 10


Бизнес-план Торгово-Развлекательного Центра
Консалтинговая группа «Резалт»
Консалтинговая  группа «Резалт» специализируется  на  управленческом,
инвестиционном, информационно-технологическом консалтинге, аудите и
постановки.
  Консалтинговая  группа «Резалт» работает 4 (четвертый) год,
консультанты  компании  имеют  значимый  опыт  по  сопровождению
изменений в организациях.
Среди  клиентов, с  которыми  мы  работали  и  продолжаем  работать:
Роспечать,  Дикси,  Форвард,  ХК  «Фаэтон»,  Аларм-Спб,  Гэллэри,  ГК
«Еврокомплект», ПромМеталлКомплект,  Завод «Прибор», УралАЗ,
КузбассРазрезУголь, Челябинскуголь, Люкс-Вода, ТД «Маркер-игрушка»,
Рестстрой, ГосКомСтат, Минэкономразвития и др.
С нами Вы можете ставить самые амбициозные цели, и мы уверены, что Вы
их достигните!
Copyright © Консалтинговая группа «Резалт»
Стр. 11

Document Outline

  • СПИСОК ТАБЛИЦ
    • СПИСОК ТАБЛИЦ
      • СПИСОК ТАБЛИЦ
      • СПИСОК ГРАФИКОВ
      • СПИСОК РИСУНКОВ
  • Выдержки из работы
  • РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  • Консалтинговая группа «Резалт»



Похожие:

Бизнес-план «Строительство Торгово- развлекательного Центра» iconБизнес-план «Строительство Торгово- развлекательного Центра»
...
Бизнес-план «Строительство Торгово- развлекательного Центра» iconБизнес-план «Строительство Торгово- развлекательного Центра»
...
Бизнес-план «Строительство Торгово- развлекательного Центра» iconБизнес-план торгово-развлекательного центра с
Разработка бизнес-плана торгово-развлекательного центра проведена на основе одного из реально
Бизнес-план «Строительство Торгово- развлекательного Центра» iconБизнес-план торгово-развлекательного центра
Разработка бизнес-плана торгово-развлекательного центра проведена на основе одного из реально
Бизнес-план «Строительство Торгово- развлекательного Центра» iconБизнес-план, Строительство Торгово9 Развлекательного Центраƥ
...
Бизнес-план «Строительство Торгово- развлекательного Центра» iconБизнес-план, Строительство Торгово9 Развлекательного Центраƥ
...
Бизнес-план «Строительство Торгово- развлекательного Центра» iconОписание исследования Бизнес план
В новой версии бизнес-плана торгово-развлекательного центра представлен подробный
Бизнес-план «Строительство Торгово- развлекательного Центра» iconБизнес-план строительства
Цель бизнес-плана описать создание Торгово-Развлекательного Центра и разработать финансовую
Бизнес-план «Строительство Торгово- развлекательного Центра» iconИнвестиционного проекта
Данный бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра подготовлено исключительно в информационных целях
Бизнес-план «Строительство Торгово- развлекательного Центра» iconБизнес-план открытия детского развлекательного
Создание детского развлекательного центра (ДЦ) на территории крупного торгового центра
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница