Краткий бизнес-план Строительство и эксплуатация «Инкубатора высоких технологий им. С. А. Лебедева» Содержание




Скачать 383.3 Kb.
НазваниеКраткий бизнес-план Строительство и эксплуатация «Инкубатора высоких технологий им. С. А. Лебедева» Содержание
страница7/7
Дата конвертации14.10.2012
Размер383.3 Kb.
ТипБизнес-план
1   2   3   4   5   6   7

3.4. Перечень проектов ИТМиВТ, готовых к выделению в стартапы


  • Разработка базовой микросхемы и инструментального комплекса для перспективных авиационных распределенных систем управления;

  • Разработка отечественной электронной компонентной базы и аппаратуры оборонного, специального и промышленного назначения;

  • Разработка и внедрение навигационных, информационных и управляющих систем с использованием координатно-временного обеспечения ГЛОНАСС;

  • Разработка и внедрение самоорганизующихся отказоустойчивых беспроводных инженерных систем зданий и сооружений - первые продукты из линейки (пожаро-охранная система и система контроля доступа) проходят сертификацию;

  • Разработка и внедрение систем информационной безопасности (включая средства идентификации личности, системы контроля доступа, пр.);

  • Разработка технологий и средств телеметрического контроля для предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, противодействия террористической угрозе

  • Разработка и внедрение распределённых беспроводных АСУ ТП с применением сенсорных сетей для нефтегазовой отрасли и энергетики, в т.ч.

    • Разработка и внедрение энергонезависимого контролируемого пункта (КП) системы контроля утечек нефтепроводов на сенсорных сетях

    • Разработка и внедрение систем автоматики и телемеханизации объектов ППД на основе сенсорных сетей

  • Разработка оптимизирующих компиляторов и библиотек блоков оптимизирующей компиляции

  • Разработка систем автоматизированного проектирования электроники

  • Разработка систем удаленного беспроводного контроля и сбора информации с объектов жилищно-коммунального хозяйства и др.

  • Разработка системы контроля экологической обстановки и параметров окружающей среды основе технологии сенсорных сетей

  • Разработка Системы биотелеметрического контроля показателей жизнедеятельности

4. Организационно-экономические вопросы создания Инкубатора

4.1. Основные экономические параметры проекта


Сутью проекта является разработка, строительство и ввод в эксплуатацию современного многофункционального бизнес-инкубатора для стимулирования инновационной деятельности в области высоких технологий путем привлечения в экономику частных инвестиций для поддержки малого инновационного предпринимательства.

«Инкубатор высоких технологий им. С. А. Лебедева» планируется разместить на территории земельного участка общей площадью 3,5 га (далее – земельный участок), расположенного в Южном Административном Округе адресу: Москва, Варшавское шоссе, д. 125, стр. 3. По данному адресу существует объект, где располагалось производство печатных плат ИТМиВТ. Объект будет реконструирован под современный комплекс Инкубатора. Схема месторасположения и фотография существующего объекта представлены ниже по тексту.




Рис. 0.1. Предполагаемое месторасположение объекта Проекта



Рис. 0.2. Космическая аэрофотосъемка существующего объекта Проекта

Новые объекты, которые будут построены в рамках Проекта, будут находиться по тому же адресу: - Москва, Варшавское шоссе, д. 125, стр. 3, на земельном участке площадью 30 тыс. кв. м.

Предполагаемая величина уставного капитала акционерного общества ОАО «Инкубатор высоких технологий им. С. А. Лебедева» составляет 2 930 493 тыс. руб.

Объем необходимых инвестиций в проект составляет 2 068 833 тыс. руб.

Срок окупаемости инвестиций (выход на рентабельность) составляет 6 лет.

Ожидаемая выручка по годам:

  • 2010 – 264 млн. руб.;

  • 2011 – 357 млн. руб.;

  • 2012 - 409 млн. руб.;

  • 2013 - 414 млн. руб.;

  • 2014 - 420 млн. руб.;

  • 2015 - 425 млн. руб.;

  • 2016 - 430 млн. руб.;

  • 2017 - 435 млн. руб.

Рентабельность инвестиций в проект1 (ROI) составляет в 11 %.

Внутренняя норма рентабельности Проекта в целом (% годовых) 2 – 8,64%

Чистый дисконтированный доход Проекта3 - 313 253 тыс. руб.

За период 2010 – 2017 гг. предполагается инкубировать 120 – 150 инновационных предприятий.

Основные финансовые параметры проекта приведены в табл. 1 – 3.

Табл. 1. Величина уставного капитала «Инкубатора высоких технологий им. С. А. Лебедева».

наименование

ед изм

знч

доля, %

Величина уставного капитала ОАО «Инкубатор Лебедева»

тыс. руб.

2 930 493

 

Кол-во акций номиналом 1000 руб. каждая

шт.

2 930 493

 

Всего сумма инвестиций, в т.ч.:

тыс. руб.

2 930 493

100,0%

взнос в УК со стороны государства неденежными средствами

тыс. руб.

861 660

29,4%

взнос в УК денежными средствами

тыс. руб.

2 068 833

70,6%

Табл. 2. Источники финансирования затрат по Проекту на различных стадиях реализации

наименование

ед изм

знч

доля, %

Всего сумма инвестиций, в т.ч.:

тыс. руб.

2 068 833

100%

Бюджет строительства комплекса

тыс. руб.

2 026 612

98%

Резерв на оборотный капитал

тыс. руб.

42 221

2%

Табл. 3. Основные экономические результаты Проекта

наименование

ед изм

знч

комментарий

Выручка от реализации услуг (без НДС)

тыс. руб.

394 384

среднегодовое значение за период эксплуатации 2010-2017 гг.

Чистая прибыль (убыток)

тыс. руб.

140 952

среднегодовое значение за период эксплуатации 2010-2017 гг.

Чистая операционная рентабельность Проекта

%

35,74%

 

Начисленная сумма налогов

тыс. руб.

94 721

среднегодовое значение за период эксплуатации 2010-2017 гг.

Экономические показатели

 

 

 

На основании проведенных расчетов и анализа полученных показателей можно сделать вывод о том, что строительство и эксплуатация ОАО «Инкубатор высоких технологий им. С. А. Лебедева» является не только социально и общественно-политически значимым, но и инвестиционно привлекательным проектом.

4.5.1. Технические показатели Объектов комплекса


Далее в Табл. 4 представлены общие технические показатели многофункционального комплекса «Инкубатор высоких технологий им. С. А. Лебедева»:

Табл. 4. Основные технические показатели комплекса

наименование

ед изм

знч

%

комментарий

Бизнес-инкубаторная часть

кв.м

27 000

50%

2 этажа: 3-й и 4-й этажи

Офисная часть

кв.м

13 500

25%

1 этаж: 2-й этаж

Конференц-центр

кв.м

6 750

13%

0,5 этажа: 1-й этаж

Административная часть

кв.м

6 750

13%

0,5 этажа: 1-й этаж

Паркинг

кв.м

9 600

 

наземный

Площадь застройки комплекса (без паркинга)

кв.м

54 000

 

4-х этажное здание

офисы для стартапов

кв.м

10 500

44%

малые инновационные предприятия, образованные на базе прикладных научных исследований и разработок

офисы для компаний

кв.м

11 100

34%

коммерческая сдача в аренду: якорные арендаторы

общие, служебные и техпомещения

кв.м

5 400

18%

не сдаются в аренду

Бизнес-инкубаторная часть

кв.м

27 000

50%

 

офисы для компаний

кв.м

10 800

80%

коммерческая сдача в аренду

общие, служебные и техпомещения

кв.м

2 700

20%

не сдаются в аренду

Офисная часть

кв.м

13 500

25%

 

общественная зона

кв.м

2 300

23%

 

торговые помещения

кв.м

3 450

29%

 

конференц-холл

кв.м

700

47%

коммерческая сдача в аренду

Конференц-центр

кв.м

6 750

8%

 

собственные административные помещения

кв.м

2 025

30%

 

помещения для бизнес-услуг компаниям

кв.м

3 375

50%

Call-центр, копировальный центр, связь, отделение банка, почта и пр.

общие, служебные и техпомещения

кв.м

1 350

20%

не сдаются в аренду

Административная часть

кв.м

6 750

13%

 

общая площадь

кв.м

9 600

 

паркинг составляет 60% от свободной территории

размер

м/м

384

 

 

Паркинг

кв.м

9 600

18%

 

Площадь по объектам комплекса

кв.м

54 000

100%

 

В инкубаторной части комплекса размещаются научные, технологические и производственные молодые компании, разрабатывающие, использующие или производящие инновационные продукты, технологии или услуги (далее стартап). Присвоение молодой компании статуса стартапа производится в соответствии с процедурами органами управления Инкубатора.

Стартапы в течение первых трех лет после присвоения статуса могут быть приняты в инкубаторную часть комплекса и имеют льготы по ставкам арендной платы (коэффициент льготирования принимается равным 0,25, 0,5; 0,75 в соответствующем году), а также другим услугам сопровождения и поддержки малых инновационных предприятий (юридическое сопровождение, инвестиционные и организационные услуги, маркетинг и организация сбыта, технологическое сопровождение, финансовый консалтинг).

Вопрос предоставления льгот рассматривается Советом «Инкубатор высоких технологий им. С. А. Лебедева». Представитель стартапа приглашается на заседание Совета для презентации своего бизнеса, перспектив его развития и инновационных проектов.

5. Взаимоотношения сторон


Соучредители Инкубатора

Предлагается следующая схема взаимодействия между соучредителями Инкубатора Лебедева.

Учредитель со стороны государства в лице ИТМиВТ вносит в уставной капитал в качестве свой доли здание (бывший производственный комплекс ИТМиВТ) и прилегающий к нему земельный участок.

Остальные учредители вносят денежные средства в размере 2 068 833 тыс. руб. (70,6% пакет уставного капитала). Денежные средства будут использованы собственно для реализации проекта.

Взаимоотношения Инкубатора и стартапов

Любой стартап Инкубатора, является акционерной компанией. Акции стартапа распределяются между учредителями инкубатора и самим стартапом по раннее оговоренной пропорции. В случае успешного развития стартапа, Инкубатор берет на себя задачу поиска внешних инвесторов, заинтересованных в дальнейшем развитии стартапа, и готовых купить долю акций принадлежащей Инкубатору. Следовательно, по истечению 3х лет проведенных в инкубаторе, стартап способен самостоятельно функционировать на рынке и становится интересен для дальнейшего финансирования внешним инвестором.

Инкубатор продает свою долю стратапа внешнему инвестору и тем самым возвращает инвестиции. Данная система, позволяет Инкубатору получить дополнительный источник дохода, а стартапу – добиться поставленных целей.

Модель взаимоотношения сторон приведена на рис. 0.3.


Рис. 3


1 Рентабельность инвестиций (ROI) - показатель эффективности инвестиций; чистая прибыль, деленная на объем инвестиций.

2 Внутренняя норма рентабельности - норма внутренней рентабельности инвестиций, рассчитываемая путем нахождения ставки дисконтирования, при которой приведенная стоимость будущих денежных потоков равняется первоначальной сумме инвестиций.

3 Чистый дисконтированный доход есть чистая приведенная стоимость будущих денежных потоков проекта в течение горизонта расчета (с учетом терминальной стоимости) со ставкой дисконтирования, отражающей уровень рискованности данного Проекта

1   2   3   4   5   6   7


Похожие:

Краткий бизнес-план Строительство и эксплуатация «Инкубатора высоких технологий им. С. А. Лебедева» Содержание icon3. Структура взаимодействия участников проекта
Проект является разработка, строительство и ввод в эксплуатацию современного многофункционального бизнес-инкубатора для стимулирования...
Краткий бизнес-план Строительство и эксплуатация «Инкубатора высоких технологий им. С. А. Лебедева» Содержание iconДм-2131/10 от 27. 03. 2008
Министерство промышленности и энергетики Российской Федерации рассмотрело проект развития Бизнес-инкубатора высоких технологий
Краткий бизнес-план Строительство и эксплуатация «Инкубатора высоких технологий им. С. А. Лебедева» Содержание iconБизнес-план строительство и эксплуатация станций по забору, транспортировке и розливу
Содержание проекта : Огромный и из года в год усиливающийся дефицит в мире питьевой воды ставит
Краткий бизнес-план Строительство и эксплуатация «Инкубатора высоких технологий им. С. А. Лебедева» Содержание iconБизнес-план «Строительство и эксплуатация многоэтажного гаража-стоянки»
Оглавление
Краткий бизнес-план Строительство и эксплуатация «Инкубатора высоких технологий им. С. А. Лебедева» Содержание iconБизнес план
Бизнес-план «Строительство и эксплуатация физкультурно-оздоровительного комплекса»
Краткий бизнес-план Строительство и эксплуатация «Инкубатора высоких технологий им. С. А. Лебедева» Содержание iconУслуги компаниям сектора телекоммуникаций, медиа, высоких технологий
Обзор сектора телекоммуникаций, медиа и высоких технологий* в результате объем рынка превысил 1 млрд долларов США при этом
Краткий бизнес-план Строительство и эксплуатация «Инкубатора высоких технологий им. С. А. Лебедева» Содержание iconПлан строительство гостиничного комплекса
Бизнес-план «Строительство и эксплуатация гостиничного комплекса hotel»
Краткий бизнес-план Строительство и эксплуатация «Инкубатора высоких технологий им. С. А. Лебедева» Содержание iconБизнес-план, тэо
...
Краткий бизнес-план Строительство и эксплуатация «Инкубатора высоких технологий им. С. А. Лебедева» Содержание iconПоложение о присвоении статуса технопарка в рамках Некоммерческого партнерства «Ассоциация технопарков в сфере высоких технологий»
Целью настоящего Положения является обеспечение деятельности Партнерства при выработке и унификации критериев приобретения статуса...
Краткий бизнес-план Строительство и эксплуатация «Инкубатора высоких технологий им. С. А. Лебедева» Содержание iconТехническое Задание на разработку бизнес-плана
«Строительство и эксплуатация комплекса по переработке и хранению нефтепродуктов»
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница