Бизнес-план Понятие бизнес-плана и его необходимость




Скачать 246.96 Kb.
PDF просмотр
НазваниеБизнес-план Понятие бизнес-плана и его необходимость
страница16/18
Дата конвертации10.09.2012
Размер246.96 Kb.
ТипБизнес-план
1   ...   10   11   12   13   14   15   16   17   18

3. Приобретение   в   долгосрочную   аренду   земельного   участка   площадью   4500   м2   по 
адресу: г.Курган, ул.Заводская,7.
4. Благоустройство прилегающей территории.
5. Решение   организационных   и   оперативных   вопросов,   связанных   с   достижением 
максимальной эффективности эксплуатации автогаражного комплекса.
6. Плановая эксплуатация гаражного комплекса.
Стратегия реализации проекта
Для   достижения   поставленных   целей   и   задач   предлагается   следующая   стратегия 
реализации проекта:
• Проведение необходимых согласований.
• Разработка бизнес-планов.
• Определение инвесторов.
• Финансирование.
• Реализация выбранной стратегии и тактики маркетинга.
• Разработка проектно-сметной документации.
• Инжиниринг, строительство объекта
• Ввод в эксплуатацию и обслуживание объекта.
Потребность в инвестициях
1. Общая сумма необходимость инвестиций по проекту составляет 10 640 000 рублей.
2. Срок привлечения инвестиций – 25 месяцев.
3. Предполагаемая ставка кредитования – 16% годовых.
4. Предполагаемая   форма   инвестирования   -   открытая   кредитная   линия   или 
долгосрочный кредит.
5. Предполагаемые источники финансирования –банки, страховые компании, частные 
инвесторы.
График реализации проекта
Основные стадии реализации  проекта  описаны  в инвестиционном плане настоящего бизнес-
плана.
Использование капитала
Инвестиционный капитал используется следующим образом:
1. Строительно-монтажные работы………………..8 820 000 (82,9%).
2. Стоимость оборудования ………………………….980 000 (9,21%).
3. Наличность кассы…………………………………..420 000 (3,95%).
4. Проектирование, сметы, согласования……………280 000 (2,63%).
5. Монтаж оборудования……………………………...140 000 (1,31%).
Всего: 10 640 000 (100%).
Финансовое обеспечение
В качестве обеспечения проекта рассматриваются:
1. залог основных средств, оборудования;
2. поручительства третьих лиц.
   По предложениям инвесторов могут рассматриваться дополнительные варианты финансового 
обеспечения проекта.
Финансовая оценка проекта
28

• период окупаемости -27 месяцев;
• индекс прибыльности -2,92;
• норма рентабельности -83,32%;
• приведенный доход – 12 852 375 рублей.
Риски
1. Доступность подрядчиков на месте- риск незначителен.
2. Удаленность  от  инженерных   сетей   – риск  незначителен.  Предлагаемые  к  застройке 
участки   расположены   в   непосредственной   близости   от   всех   инженерных   сетей   и 
коммуникаций.
3. Строительная   стадия   –риск   присутствует.   При   проведении   строительно-монтажных 
работ необходимо привлечение нескольких подрядчиков к разным видам работ. Это 
дает возможность перепоручения работ при возникновении рисков.
4. Недостатки   проектно-изыскательских   работ   –   риск   присутствует.   При   проведении 
проектно-сметных   работ   необходим   усиленный   контроль   за   сроками   и   качеством 
проектирования и согласования сроков работ с подрядчиками.
5. Непредвиденные затраты, в том числе из-за инфляции,- риск присутствует
6. Неустойчивость   спроса   –   риск   присутствует.   Грамотное   предложение   ценовой 
политики.
7. Снижение платежеспособности арендаторов – риск присутствует. Предложение услуг 
по аренде на условиях предоплаты.
8. Технологические   риски-   изношенность   инженерных   городских   сетей   –   риск 
присутствует. Страхование этого риска.
9. Пожары – страхование.
10. Криминальные   риски   -   присутствуют.   Оформление   договоров   с   МВД   и 
соответствующими службами.
Компания
Общая информация
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью « Деловой центр».
Цели компании: разработка и реализация производственных, коммерческих и строительных проектов 
в рамках Устава.
Область деятельности: строительство, маркетинг, менеджмент.
Продукты и услуги
Продуктом по данному проекту является арендное время в автогаражном комплексе по 
адресу: г.Курган, ул.Заводская,7
Предлагается пять типов продуктов:
1. тип 1 – оплата арендного времени на год вперед;
2. тип 2 – оплата арендного времени на квартал вперед;
3. тип 3 – оплата арендного времени на месяц вперед;
4. тип 4 – оплата арендного времени почасовая;
5. тип 5 – продажа машино-мест клиентам.
Машино-место представляет собой площадку 6х3 м, отгороженную от других машино-мест 
легкими конструкциями. Общее количество машино-мест в комплексе 190 шт.
Проект находится на стадии поиска инвестора для финансирования.
Цена на продукт складывается исходя из анализа цен компаний и частных лиц, предлагающих 
аналогичные продукты.
Определены цены на типы продукта:
• тип 1 – 3,22 рубля в час;
29
1   ...   10   11   12   13   14   15   16   17   18


Похожие:

Бизнес-план Понятие бизнес-плана и его необходимость iconПрограмма семинара «Формирование бизнес-плана по методике un ido»
Определение инвестиционного проекта, понятие бизнес плана, цели бизнес плана, структура бизнес-плана unido и его связь со структурой...
Бизнес-план Понятие бизнес-плана и его необходимость iconБизнес план на открытие производства пенобетонных изделий Вступление с кратким описанием
Прошу учесть и то обстоятельство, что слишком детальное изложение стратегии и тактики в данном бизнес плане не предполагается. Это...
Бизнес-план Понятие бизнес-плана и его необходимость iconБизнес планирование Введение Подготовка бизнес плана 1 Значение и задачи бизнес плана 2 Порядок действий 3 Оформление и структура бизнес плана
Данный раздел посвящен вопросам подготовки бизнес-плана. В процессе его изучения Вы узнаете
Бизнес-план Понятие бизнес-плана и его необходимость iconБизнес-план, его значение для реализации проекта. Основные разделы бизнес-плана. Анализ бизнес-плана инвесторами
Контроль хода осуществления проекта. Виды и методы контроля. Обязанности менеджеров
Бизнес-план Понятие бизнес-плана и его необходимость iconБизнес-планирование в структуре внутрифирменного планирования 4 2 Зависимость структуры бизнес-план от его целей 5
Методологические основы разработки бизнес-плана современного предприятия 4
Бизнес-план Понятие бизнес-плана и его необходимость iconКраткое содержание теоретического материала (по темам) Тема №1
Цели и задачи бизнес-плана (назначение бизнес-плана, достоинства бизнес-плана) Классификация и структура бизнес-планов (классификация...
Бизнес-план Понятие бизнес-плана и его необходимость iconБизнес-план прокат легковых автомобилей
По итогам подготовки бизнес-плана составьте его резюме для потенциальных
Бизнес-план Понятие бизнес-плана и его необходимость iconБизнес-план части бизнес плана, методика бизнес плана
Без плана совершенно нельзя взяться за коммерцию, иначе вероятность неудачи достаточно высока
Бизнес-план Понятие бизнес-плана и его необходимость iconБизнес-план инвестиционного проекта, его назначение и порядок разработки
Лизинг: понятие, сущность, значение, содержание, виды. Лизинговые операции
Бизнес-план Понятие бизнес-плана и его необходимость iconВ планировании нуждается любое предприятие, любое производство, экономика в целом. Спланировать бизнес значит оценить возможности, необходимость и объемы
Спланировать бизнес значит оценить возможности, необходимость и объемы выпуска конкурентоспособной продукции, определить емкость...
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница