Конспект лекций для студентов специальности 050107 «Экономика предприятия»




PDF просмотр
НазваниеКонспект лекций для студентов специальности 050107 «Экономика предприятия»
страница10/68
Дата конвертации15.10.2012
Размер0.93 Mb.
ТипКонспект
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   68

22 
 
В  качестве  итога  этапа  оформляется  акт  выбора  земельного  участка,  условий  его 
предоставления и других материалов, к которому прилагаются: 
—  картографические материалы; 
—  заключение о согласовании условий природопользования; 
—  расчеты убытков собственников земли; 
—  материалы других согласований и экспертиз; 
—  принципиальные  условия,  подлежащие  включению  в  договор  о  хозяйственных 
отношениях органов местного самоуправления и заказчика. 
Участниками  этого  этапа  являются,  помимо  инвестора (заказчика), органы  местной 
администрации,  органы  государственной  экологической  экспертизы,  генпроектная 
организация  (по  договору  с  заказчиком).  Итогом  работы  должно  стать  задание  на 
разработку ТЭО строительства.  
 
 
2.  Сущность проектного анализа 
 
Цель  проектного  анализа  —  определить  результаты  (ценность)  проекта.  Для  этого 
используют выражение: 
Результаты (ценность) проекта = Изменение выгод в результате проекта – Изменение 
затрат в результате проекта 
Для  расчета  затрат  по  проекту  за  весь  срок  его  существования  следует  сложить 
ежегодные затраты. 
Но мы знаем, что выплаченные сегодня деньги стоят дороже обещания заплатить их 
через год. Причины этого: 
—  инфляция; 
—  процентный доход; 
—  риск (кредитор может не выполнить свое долговое обязательство). 
Поэтому  в  проектном  анализе  применяют  метод  уравнивания  текущих  расходов  по 
проекту с изменениями, вызванными указанными причинами (т.е. дисконтирование). 
Сам метод   дисконтирования несложен. Предположим,  вы  решили   инвестировать  
1 млн грн из расчета 10% годовых. Если процентный доход реинвестировать, то через три 
года вклад составит  1,3 млн. грн.  В этих  условиях вам все равно — истратить ли сейчас 1 
млн. грн.  или  одолжить  ее  инвестору,  который  через  три  года  выплатит  вам  1,3  млн. грн. 
Таким образом, 1 млн.грн. сейчас эквивалентен 1,3 млн. грн. через три года. 

23 
 
Эффективность  проекта  характеризуется  системой  показателей,  отражающих 
соотношение затрат и результатов применительно к интересам его участников. 
Различают следующие показатели эффективности инвестиционного проекта: 
  показатели 
коммерческой 
(финансовой) 
эффективности, 
учитывающие 
финансовые последствия реализации проекта для его непосредственных участников; 
  показатели  бюджетной  эффективности,  отражающие  финансовые  последствия 
осуществления проекта для государственного, регионального или местного бюджета; 
  показатели экономической эффективности, учитывающие затраты и результаты, 
связанные  с  реализацией  проекта,  выходящие  за  пределы  прямых  финансовых  интересов 
участников инвестиционного проекта и допускающие стоимостное измерение. 
В  процессе  разработки  проекта  производится  оценка  его  социальных  и 
экологических  последствий,  а  также  затрат,  связанных  с  социальными  мероприятиями  и 
охраной окружающей среды. 
Сравнение  различных  инвестиционных  проектов  (или  вариантов  проекта)  и  выбор 
лучшего из них рекомендуется производить с использованием следующих показателей: 
  чистый дисконтированный доход (ЧДД) или интегральный эффект; 
  индекс доходности (ИД); 
  внутренняя норма доходности (ВНД); 
  срок окупаемости; 
  другие показатели, отражающие интересы участников или специфику проекта. 
Чистый дисконтированный доход (ЧДД) определяется как сумма текущих эффектов 
за  весь  расчетный  период,  приведенная  к  начальному  шагу,  или  как  превышение 
интегральных  результатов  над  интегральными  затратами.  Если  ЧДД  инвестиционного 
проекта положителен, проект является эффективным (при данной норме дисконта) и может 
рассматриваться  вопрос о  его  принятии.  Чем  больше  ЧДД,  тем  эффективнее  проект.  Если 
инвестиционный  проект  будет  осуществлен  при  отрицательном  ЧДД,  инвестор  понесет 
убытки, т.е. проект неэффективен. 
Индекс  доходности  (ИД)  представляет  собой  отношение  суммы  приведенных 
эффектов к величине капиталовложений. 
Индекс доходности тесно связан с ЧДД: если ЧДД положителен, то ИД>1 и наоборот. 
Если ИД>1, проект эффективен, если ИД<1 — неэффективен. 
Внутренняя норма доходности (ВНД) представляет собой ту норму дисконта (Е), при 
которой величина приведенных эффектов равна приведенным капиталовложениям. 
 
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   68


Похожие:

Конспект лекций для студентов специальности 050107 «Экономика предприятия» iconКонспект лекций для студентов специальности 050107 «Экономика предприятия»
Конспект лекций по дисциплине «Автоматизированное рабочее место экономиста» рассмотрен и одобрен на заседании кафедры экономики
Конспект лекций для студентов специальности 050107 «Экономика предприятия» iconКонспект лекций для студентов специальности 050107 «Экономика предприятия»
Автор (составитель): Козыряцкая А. Х., ст преп кафедры «Экономика предприятия» кгмту
Конспект лекций для студентов специальности 050107 «Экономика предприятия» iconКонспект лекций для студентов направления 030504 «Экономика предприятия»
Конспект лекций рассмотрен и одобрен на заседании кафедры экономики предприятия
Конспект лекций для студентов специальности 050107 «Экономика предприятия» iconКонспект лекций для самостоятельного изучения дисциплины студентами и слушателями фпо и зо спец. 050107 «Экономика предприятия», 050201 «Менеджмент организации»
Основы менеджмента. Конспект лекций для самостоятельного изучения дисциплины студентами и слушателями фпо и зо спец. 050107 «Экономика...
Конспект лекций для студентов специальности 050107 «Экономика предприятия» iconКонспект лекций по дисциплине «Маркетинг»
Конспект лекций предназначен для студентов специальностей 080106 «Финансы», 080110 «Экономика и бухгалтерский учет», 080114 «Земельно-имущественные...
Конспект лекций для студентов специальности 050107 «Экономика предприятия» iconКонспект лекций для студентов направления 030504 «Экономика предприятия»
Рецензенты: Демчук О. В., к э н., доцент, зав кафедрою экономики предприятия кгмту
Конспект лекций для студентов специальности 050107 «Экономика предприятия» iconКонспект лекций для студентов направления 030504 «Экономика предприятия»
Автор: Серёгин С. С., к э н., доцент кафедры экономики предприятия Керченского государ
Конспект лекций для студентов специальности 050107 «Экономика предприятия» iconКонспект лекций для студентов направления 090201 «Водные биоресурсы и аквакультура»
Рецензент: Демчук О. В., к э н., доцент, зав кафедрою экономика предприятия кгмту
Конспект лекций для студентов специальности 050107 «Экономика предприятия» iconМетодические рекомендации по курсу «Управление потенциалом предприятия» рассмотрены и одобрены на заседании кафедры экономики предприятия
Методические рекомендации к практическим занятиям для студентов дневной и заочной форм обучения, обучающихся по специальности 050107...
Конспект лекций для студентов специальности 050107 «Экономика предприятия» iconМетодические указания по выполнению лабораторных работ для студентов специальности 050107 «Экономика предприятия» Керчь, 2009 г
Ильин Б. В., к т н., доцент, заведующий кафедрой информатики и прикладной математики
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница