«Бизнес-центр на Загородном» в г. Минске а. Краткое название




Скачать 64.54 Kb.
Название«Бизнес-центр на Загородном» в г. Минске а. Краткое название
Дата конвертации15.10.2012
Размер64.54 Kb.
ТипДокументы

«Бизнес-центр на Загородном» в г.Минске


A.  Описание возможностей проекта:

A1.  Название проекта:

  «Бизнес-центр на Загородном» в г.Минске

  а. Краткое название:

  «Бизнес-центр на Загородном»

  б. Полное название:

  «Бизнес-центр на Загородном» (строительство по 1-ому пер. Загородному в г. Минске современного бизнес-центра)

  с. Краткое описание:

  Целью настоящего проекта является обеспечение собственных потребностей современными офисными помещениями, а также получение коммерческой выгоды от продажи офисных помещений. На сегодняшний день на рынке коммерческой недвижимости г.Минска основное количество предложений офисных помещений и помещений социально-общественного назначения не соответствует современному уровню. «Бизнес-центр на Загородном» имеющий категорию «В+» будет наиболее привлекателен для среднего и малого бизнеса и не многим уступать бизнес-центрам категории «А».

  А2. Состояние проекта:

  Разработан бизнес-план. Выполнена проектно-сметная документация. Требуется инвестор.

  А3. Участвующие организации и их роли:

  1) ОАО «Белторгстрой»: Республика Беларусь, г.Минск, ул. В. Хоружей, 31, Гитлик, директор; тел., факс: (8017) 234-55-54. 2) Министерство торговли Республики Беларусь: Республика Беларусь, 220050, г. Минск, ул. Кирова, 8/1, Небышинец Вадим Владимирович, тел.: (+375-17) 227-39-81, e-mail: mintorg@mail.belpak.by

  А4. Описание проекта:

  Проектом предусматривается реконструкция производственной базы ОАО «Белторгстрой», расположенной по 1-му Загородному переулку, 22 и возведением 10 этажного общественно-административного здания на 800 работающих со встроенным гаражом-стоянкой на 35 м/мест и сблокированного подземного гаража-стоянки на 98 м/мест. Согласно генплану развития г.Минска на 2006-2010 годы, в данном микрорайоне предусматривается создание центра деловой застройки с проведением в непосредственной близости от объекта транспортной магистрали малого кольца (1-я кольцевая), организацией транспортной развязки, расширением путепровода и т.д. Развитая транспортная инфроструктура позволит «бизнес-центру» быть более доступным для сотрудников, не относящихся к категории автовладельцев. Начало строительства – конец 2006 года. Ввод объекта в эксплуатацию – 2-ой квартал 2010 года. Продажа офисных помещений планируется в период с 1-го квартала 2008 года, равными долями ежеквартально по 1-ый квартал 2009 года включительно.

  А4а. Общая стоимость проекта (млн долл.США):

  8.77

  A5.  Предпосылки/история/общая программа/связанные или похожие проекты:

  ОАО «Белторгстрой» создано в 2001 году путем преобразования государственного предприятия «Трест Белторгстрой». В уставном фонде ОАО «Белторгстрой» доля РБ на 01.01.2007г. составляет 98,61%, остальными акциями владеют физические лица, в том числе работники организации. Основными видами деятельности ОАО «Белторгстрой» является выполнение строительно-монтажных и ремонтных работ, выпуск товарной продукции подсобного производства (изготовление и реализация доски пола, погонажных и столярных изделий), оказание услуг населению.

  A6.  Краткое описание влияния на окружающую среду:

  Проектом организации строительства предусмотрены мероприятия по снижению возможного влияния строительного производства на окружающую среду. Планируется сооружение устройства для мойки колес и кузовов автомобилей и устройства для повторного использования в строительном производстве сточных вод и продуктов фильтрации. Гидроизоляционные работы планируется выполнять по современным технологиям с использованием нетоксичных и негорючих материалов.

  A7.  Возможные препятствия/проблемы/степень риска:

  В настоящее время присутствуют финансовые риски, т.к. инвестор еще не определен, и отсутствует точная сводная смета на строительство объекта. Рыночные риски также присутствуют в виду сложности составления прогнозов на предстоящие 4 года в связи с возможными изменениями на рынке коммерческой недвижимости.

  A8.  Срок реализации/окупаемости проекта (лет):

  3/3

  A9.  Отраслевая принадлежность проекта:

  Строительство




B.  Статьи капитальных затрат (суммарные инвестиции необходимые для реализации проекта):

B1. Физические компоненты

B2. Капиталовложения (млн долл. США)

  Проектирование:

  0.61

  Расходы на приобретение и эксплуатацию оборудования:

  0.36

  Строительно-монтажные работы:

  6.26

  Прочие расходы (проценты по кредиту, непредвиденные расходы):

  1.54

  Итого:

  8.77




C.  Капитал по источнику происхождения, имеющийся в наличии инициаторов проекта (собственников, соучастников, спонсоров):

C1.  Вид источников (гранты, инвестиции, долевое участие / собственность и т.д.)

C2. Сумма (млн долл. США)




D.  Требуемые инвестиции, недостающие средства:

D1.  Необходимое финансирование, необходимый тип финансового участия:

  Кредитование.

D2.  Источники финансирования

D3. Тип финансового инструмента

D4. Сумма (млн долл. США)

  Инвестиции

  Кредит:

  8.77

D5.  Данные о финансовых учреждениях, вовлеченных в реализацию проекта:




E.  Спрос (потребители) и доходы:

E1.  Тип потребителей, объемы, цены, доходы, исчисляемая выгода/сбережения:

  Вводом в эксплуатацию бизнес-центра планируется сократить спрос на офисные помещения со стороны малого и среднего бизнеса. Стартовая стоимость продажи 1м2 офисных помещений планируется установить в размере 1200 долл. США без отделки (на 1 кв-л 2007г.).

E2.  Источники финансирования

E3. Доходы (продажи)(млн долл. США)

  Аренда и продажа помещений

  7.24




F.  Операционные и эксплуатационные расходы:

F1.  Составляющие издержек, амортизационная политика, организация производства и др.:

  Для строительства бизнес-центра организация располагает необходимыми инженерными коммуникациями и источниками энергии. Дополнительного отвода земель не потребуется.

F2. Статьи затрат

F3. Сумма (млн долл. США)

  Сырье, материалы:

  4.07

  Эксплуатация машин и механизмов:

  0.63

  Расходы на персонал:

  1.25

  Прочие:

  0.31

  Итого:

  6.26




G.  Чистый доход:

G1. Объем чистой прибыли

G2. Сумма (млн долл. США)

  Чистый доход

  0.98




H.  Источник информации о проекте:

H1.  Форма заполнена (кем, Ф.И.О., должность):

  Повколас Тамара Ивановна, гл. экономист ОАО «Белторгстрой».

H2.  Организация (наименование и адрес):

  ОАО «Белторгстрой»: 220003 Республика Беларусь, г. Минск, ул.В. Хоружей, 31.

H3.  Тел. / Факс / E-mail:

  Тел.: (8017) 334-55-54; (факс): 334-55-34

H4.  Дата:

  Сентябрь, 2007

H5.  Ведомственная принадлежность проекта:

  Министерство торговли Республики Беларусь

 


Похожие:

«Бизнес-центр на Загородном» в г. Минске а. Краткое название iconА. 2 Состояние проекта: в начальной стадии разработан бизнес-план и архитектурный проект
Краткое название: «Строительство соц фк «Витебск» в деревне Берники Витебского района»
«Бизнес-центр на Загородном» в г. Минске а. Краткое название iconПолное название и краткое описание проекта
Строительство пускового комплекса котла №5 и тепловых магистральных сетей протяженностью 7,8 км. В результате увеличение электрической...
«Бизнес-центр на Загородном» в г. Минске а. Краткое название iconА. Описание возможностей проекта > Название проекта: строительство объекта «Цех по производству твердых сыров на ОАО «Поставский молочный завод»
А краткое название: «Цех по производству твердых сыров на ОАО «Поставский молочный завод»
«Бизнес-центр на Загородном» в г. Минске а. Краткое название iconНазвание проекта
Краткое описание (аннотация) проекта (не более 1 стр., отразить основные цели и суть проекта, его уникальность, конкретное при­менение...
«Бизнес-центр на Загородном» в г. Минске а. Краткое название iconНазвание проекта
Краткое описание (аннотация) проекта (не более 1 стр., отразить основные цели и суть проекта, его уникальность, конкретное при­менение...
«Бизнес-центр на Загородном» в г. Минске а. Краткое название iconТ е к с т и л ь н о е п р и л о ж е н и е
В минске с 21 по 24 февраля 2012 года в комплексе «Динамо» развернется экспозиция 18-й Меж
«Бизнес-центр на Загородном» в г. Минске а. Краткое название iconНазвание проекта
Краткое описание содержания проекта: Проект направлен на работу с семьей, имеющей ребенка- инвалида с множественными нарушениями...
«Бизнес-центр на Загородном» в г. Минске а. Краткое название iconБизнес-плана проекта. Название проекта
Название проекта – «Увеличение объемов производства термопластика для дорожной разметки»
«Бизнес-центр на Загородном» в г. Минске а. Краткое название iconБизнес-плана проекта Название проекта
Название проекта: Создание предприятия по производству погонажных изделий из пвх на территории РФ
«Бизнес-центр на Загородном» в г. Минске а. Краткое название iconКраткое содержание теоретического материала (по темам) Тема №1
Цели и задачи бизнес-плана (назначение бизнес-плана, достоинства бизнес-плана) Классификация и структура бизнес-планов (классификация...
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница