Закон калининградской области




НазваниеЗакон калининградской области
страница5/9
Дата конвертации16.10.2012
Размер0.96 Mb.
ТипЗакон
1   2   3   4   5   6   7   8   9


При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка.

(п. 3.1 введен Законом Калининградской области от 03.12.2007 N 198)

3.2. До 1 января 2010 года лица, не указанные в пункте 3.1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

(п. 3.2 введен Законом Калининградской области от 03.12.2007 N 198)

4. Контроль за исполнением условий договоров купли-продажи земельных участков осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами.

5. Исключен. - Закон Калининградской области от 02.06.2009 N 345.


Статья 26. Условия, обязательные для включения в договор аренды земельного участка


1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Калининградской области, независимо от оснований его заключения должен содержать следующие условия:

а) сведения о сторонах договора;

б) сведения о земельном участке: местоположение, площадь, обременения, кадастровый номер, категория, назначение земель. Кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемой частью договора;

(в ред. Закона Калининградской области от 02.06.2009 N 345)

в) срок договора аренды.

Срок аренды устанавливается на основании решения о предоставлении земельного участка в аренду или решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Срок договора аренды не может превышать максимального (предельного) срока, установленного законодательством Российской Федерации и настоящим Законом, а также срока, установленного договором аренды расположенного на земельном участке объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности Калининградской области;

г) разрешенное использование земельного участка:

- условия использования земельного участка должны соответствовать условиям, установленным законодательством Российской Федерации и Калининградской области;

- если иное не установлено решением о предоставлении земельного участка в аренду или решением о проведении торгов, договором аренды не допускается устанавливать более длительный срок неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, чем предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации;

д) порядок определения размера арендной платы;

е) порядок, условия и сроки внесения арендной платы;

ж) сведения об обременениях земельного участка, в том числе о публичных сервитутах;

з) условия использования арендуемого имущества;

и) условия конкурса, формы и сроки их исполнения, порядок подтверждения исполнения условий конкурса, порядок осуществления контроля за исполнением условий конкурса;

к) на арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему, а также расходы, связанные с использованием и охраной земельного участка.

В случае расторжения договора, а также после истечения срока аренды произведенные арендатором расходы не подлежат возмещению;

л) ответственность арендатора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;

м) порядок контроля со стороны уполномоченного органа по управлению земельными ресурсами за соблюдением арендатором условий договора аренды.

Помимо условий, предусмотренных настоящим пунктом, договор аренды может содержать другие условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации или Калининградской области.

2. Арендная плата определяется договором без учета налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей.

3. Контроль за исполнением условий договоров аренды земельных участков осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами.

4. Юридическим лицам, переоформившим право постоянного бессрочного пользования земельными участками в соответствии со статьей 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на право аренды таких земельных участков, размер арендной платы на год устанавливается в размере:

- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

(п. 4 в ред. Закона Калининградской области от 03.12.2007 N 198)


Глава 7. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ

МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА


Статья 27. Порядок выбора земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта


1. Заявление о выборе земельных участков для строительства и предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Калининградской области, подается гражданами, индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица (лично или через своего представителя), юридическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления в уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами.

2. В заявлении о выборе земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Калининградской области, должны быть указаны: целевое назначение объектов строительства, предполагаемые места их размещения, обоснование примерных размеров земельных участков, испрашиваемое право на земельные участки. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты.

3. Уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Калининградской области, обращается в органы местного самоуправления, на территории которых расположены испрашиваемые земельные участки, с заявлением о выборе земельного участка.

(в ред. Закона Калининградской области от 02.06.2009 N 345)

4. Орган местного самоуправления обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в течение трех месяцев со дня поступления обращения.

5. В случае, если выбираемый земельный участок находится на застроенной территории, не разделенной на земельные участки, границы земельных участков существующих зданий, строений и сооружений, а также граница места размещения объекта устанавливаются посредством подготовки проектов межевания.

6. Исключен. - Закон Калининградской области от 03.12.2007 N 198.

7. Органы местного самоуправления информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства на территории соответствующих муниципальных образований.

8. Результаты выбора земельного участка оформляются актом выбора земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.

К акту выбора земельного участка для строительства прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

(в ред. Закона Калининградской области от 02.06.2009 N 345)


Статья 28. Принятие решения о предварительном согласовании места размещения объектов на земельных участках либо об отказе в предварительном согласовании мест размещения объектов


1. Решение о предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Калининградской области, которыми утверждаются акты о выборе соответствующих земельных участков, либо об отказе в предварительном согласовании мест размещения объектов принимаются уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами в двухнедельный срок после поступления актов о выборе земельных участков.

2. В решениях о предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Калининградской области, должны быть указаны:

1) сведения о лице, которому предварительно согласовывается место размещения объекта на земельных участках, находящихся в государственной собственности Калининградской области;

2) сведения о местоположении объекта в границах места его размещения;

3) назначение объектов, для строительства которых испрашиваются земельные участки.

3. Решение об отказе в предварительном согласовании мест размещения объектов принимаются в случаях, предусмотренных федеральными законами, и должны содержать мотивы отказа.

4. Копии решений о предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках либо об отказе в предварительном согласовании мест размещения объектов направляются лицам, подавшим соответствующие заявления, в пятидневный срок со дня принятия таких решений.


Статья 29. Принятие решений о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Калининградской области, для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта


1. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов осуществляется:

- в аренду гражданам и юридическим лицам;

- в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления;

(в ред. Закона Калининградской области от 03.12.2007 N 198)

- в безвозмездное срочное пользование на срок строительства - религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения.

Абзац исключен. - Закон Калининградской области от 02.06.2009 N 345.

2. Уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка, в двухнедельный срок со дня подачи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

(в ред. Закона Калининградской области от 02.06.2009 N 345)

3. В решениях о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Калининградской области, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для строительства должны быть указаны:

1) сведения о лицах, которым предоставляются земельные участки;

2) сведения о местоположении (адресах), площадях, обременениях, кадастровых номерах, целевом назначении и разрешенном использовании земельных участков;

3) размер арендной платы (при предоставлении земельного участка в аренду);

4) сведения о сроке уплаты цены, если земельные участки продаются в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельные участки продаются в рассрочку.

4. Копии решений о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Калининградской области, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для строительства направляются лицам, подавшим заявления о предоставлении соответствующих участков, в семидневный срок со дня принятия таких решений.

5. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в населенном пункте в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, кроме случаев, прямо предусмотренных федеральным законодательством.

(в ред. Закона Калининградской области от 03.12.2007 N 198)


Статья 30. Заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Калининградской области, предоставленных без проведения торгов в аренду для строительства


1. Договоры аренды земельных участков с лицами, которым предоставлены без проведения торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Калининградской области, в аренду на срок строительства зданий, строений, сооружений, заключаются уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами в недельный срок после предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка.

(в ред. Закона Калининградской области от 02.06.2009 N 345)

2. Примерная форма договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Калининградской области, утверждается высшим исполнительным органом государственной власти Калининградской области.
1   2   3   4   5   6   7   8   9


Похожие:

Закон калининградской области iconРоссийская федерация правительство калининградской области министерство сельского хозяйства калининградской области прика з
«О реализации целевой программы Калининградской области «Развитие семейных животноводческих ферм в Калининградской области»
Закон калининградской области iconРоссийская федерация правительство калининградской области министерство сельского хозяйства калининградской области прика з
«О реализации целевой программы Калининградской области «Поддержка начинающих фермеров Калининградской области на период 2012-2014...
Закон калининградской области iconО реализации целевой программы Калининградской области «Поддержка начинающих фермеров Калининградской области на период 2012 2014 годов»
В соответствии со статьей 9 Уставного закона Калининградской области «о правительстве Калининградской области», целевой программой...
Закон калининградской области iconПравительство калининградской области постановлени е
В соответствии со статьей 18 Уставного закона Калининградской области «о правительстве Калининградской области» Правительство Калининградской...
Закон калининградской области iconПравительство калининградской области постановлени е
В соответствии со статьей 12 Закона Калининградской области «о правительстве Калининградской области» Правительство Калининградской...
Закон калининградской области iconПравительство калининградской области постановлени е
В соответствии со статьей 12 Закона Калининградской области «о правительстве Калининградской области» Правительство Калининградской...
Закон калининградской области iconПравительство калининградской области постановлени е
В соответствии со статьей 12 Закона Калининградской области «о правительстве Калининградской области» Правительство Калининградской...
Закон калининградской области iconПредседателю конкурсной комиссии по отбору участников целевой программы Калининградской области Поддержка начинающих фермеров Калининградской области на период
Калининградской области «Поддержка начинающих фермеров Калининградской области на период 2012-2014 годов»
Закон калининградской области iconЗакон калининградской области
Настоящий Закон определяет особенности правового регулирования земельных отношений
Закон калининградской области iconЦелевой программы Калининградской области «Развитие семейных животноводческих ферм в Калининградской области»
Утвердить состав конкурсной комиссии по проведению конкурсного отбора участников мероприятий целевой программы Калининградской области...
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница