Закон калининградской области




НазваниеЗакон калининградской области
страница8/9
Дата конвертации16.10.2012
Размер0.96 Mb.
ТипЗакон
1   2   3   4   5   6   7   8   9


Бизнес-план сельскохозяйственного использования арендованного земельного участка должен содержать мероприятия по повышению плодородия почв, проведению мелиоративных и культуртехнических работ (в случае необходимости).

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть приобретен арендатором в собственность по истечении трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка при условии его использования в соответствии с условиями договора и реализации мероприятий, предусмотренных бизнес-планом, по цене, равной кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи. При надлежащем использовании указанного участка на праве аренды в течение пяти и более лет цена приобретения земельного участка в собственность устанавливается равной кадастровой стоимости земельного участка, сложившейся на момент заключения договора аренды. Если на момент заключения договора аренды кадастровая стоимость была не определена, земельный участок может быть приобретен по рыночной стоимости, установленной на момент заключения договора аренды.

Решение о предоставлении арендатору земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность или об отказе в его предоставлении принимается уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами на основании поручений высшего исполнительного органа государственной власти Калининградской области в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме.


Статья 42. Максимальные и минимальные сроки аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Калининградской области


Максимальный срок аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в соответствии с федеральным законодательством и не может превышать сорок девять лет.

Минимальный срок аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в зависимости от разрешенного использования и не может быть менее:

для пашни, сенокосов, пастбищ - пяти лет;

для многолетних насаждений - десяти лет.


Статья 43. Приобретение сельскохозяйственными организациями, гражданами, осуществляющими ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности или права аренды земельных участков, находящихся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения на территории Калининградской области


Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Сельскохозяйственные угодья в границах земельного участка приобретаются в собственность по цене, равной 20 процентам от кадастровой стоимости этих угодий.


Статья 44. Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в счет невостребованных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Калининградской области. Признание права собственности Калининградской области на эти земельные участки


1. Уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами на основании сведений, представляемых органом кадастрового учета, и органами местного самоуправления о наличии на территории муниципальных районов невостребованных земельных долей, принимает решение об образовании земельных участков в счет выделения таких долей.

(в ред. Закона Калининградской области от 02.06.2009 N 345)

2. В соответствии с принятым решением уполномоченный орган по проведению торгов (конкурсов и аукционов) объявляет конкурс на размещение государственного областного заказа на выполнение работ по выделению земельных участков в счет невостребованных долей.

3. Выделение земельных участков в счет невостребованных долей производится следующими этапами:

1) выявление невостребованных земельных долей и установление их собственников;

2) установление умерших собственников земельных долей, у которых не было наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследство, либо все наследники лишены завещателем наследства, либо наследники отказались от наследства;

3) публикация в средствах массовой информации, определенных исполнительным органом государственной власти Калининградской области, сообщений о невостребованных земельных долях с указанием их собственников, кроме указанных в подпункте 2 пункта 3 настоящей статьи;

4) - 5) исключены. - Закон Калининградской области от 02.06.2009 N 345;

6) постановка земельных участков, выделяемых в счет невостребованных земельных долей, на государственный кадастровый учет;

7) государственная регистрация права собственности Калининградской области на земельный участок, выделяемый в счет невостребованных земельных долей умерших собственников, у которых не было наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследство, либо все наследники лишены завещателем наследства, либо наследники отказались от наследства, по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации;

8) направление уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами заявления в суд о признании права собственности Калининградской области на земельный участок, выделяемый в счет невостребованных земельных долей, принадлежавших собственникам, указанным в публикации в средствах массовой информации и не заявившим о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности;

9) государственная регистрация права собственности Калининградской области на земельный участок в счет невостребованных земельных долей на основании вступившего в силу решения суда.


Глава 12. ПЛАТНОСТЬ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ,

КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЛИ


Статья 45. Платность использования земли в Калининградской области


1. В соответствии с действующим законодательством использование земли на территории Калининградской области является платным, за исключением случаев, прямо предусмотренных федеральными законами и законами Калининградской области.

2. Порядок определения арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности области, устанавливаются высшим исполнительным органом государственной власти Калининградской области.

3. Арендная плата за пользование землей, находящейся в собственности Калининградской области, в полном объеме поступает в областной бюджет.


Статья 46. Кадастровая оценка земли


КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся утверждения среднего уровня кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель в границах муниципальных образований на территории Калининградской области, см. Постановление Правительства Калининградской области от 28.04.2007 N 231.


Результаты государственной кадастровой оценки земель на территории Калининградской области и средний уровень кадастровой стоимости земель по муниципальному району (городскому округу) утверждаются исполнительным органом государственной власти Калининградской области.


Глава 13. ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА


Статья 47. Землеустройство в Калининградской области


1. Проведение землеустроительных мероприятий, определенных Земельным кодексом Российской Федерации, осуществляется в порядке, установленном федеральными законами, а также законами и иными нормативными правовыми актами органов государственной власти Калининградской области.

2. Землеустройство включает систему государственных мероприятий, проводимых в Калининградской области в целях надлежащего исполнения земельного законодательства, учета и оценки земельных ресурсов, организации их рационального использования и охраны земель, составления межхозяйственных и внутрихозяйственных землеустроительных проектов.

3. Землеустройство обеспечивает:

а) планирование и организацию рационального использования и охраны земель на территории Калининградской области;

б) разработку областных программ повышения плодородия почв, использования и охраны земель с учетом градостроительных, экологических, экономических и иных особенностей территорий;

в) межевание земель с установлением (восстановлением) на местности границ административно-территориальных образований, границ земельных участков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов по единой государственной системе и их техническое оформление;

г) отвод земельных участков в натуре (на местности), оформление планов земельных участков, подготовку документов для удостоверения прав на землю;

д) разработку проектов внутрихозяйственного землеустройства, а также других проектов использования и охраны земель;

е) разработку рабочих проектов рекультивации нарушенных земель, сохранения, повышения плодородия и защиты почв, улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель;

ж) обоснование размещения и установления границ особо охраняемых территорий;

з) закрепление и изменение на местности границ населенных пунктов;

(в ред. Закона Калининградской области от 03.12.2007 N 198)

и) проведение топографо-геодезических, картографических, почвенных, агрохимических, геоботанических, историко-культурных и других обследовательских и изыскательских работ по землеустройству;

к) проведение инвентаризации всех земель и систематическое выявление неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению земель;

л) составление кадастровых и тематических карт и атласов состояния и использования земельных ресурсов;

м) проведение мероприятий по оценке качества земель;

н) другие мероприятия по рациональному использованию и охране земель.

4. Землеустройство в Калининградской области обязательно проводится при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, в случаях:

а) изменения границ объектов землеустройства, в том числе в целях устранения недостатков в их расположении (чересполосицы, вклинивания, вкрапливания, дальноземелья, изломанности границ, неправильности конфигурации и неудобств в использовании);

б) восстановления границ объектов землеустройства;

в) предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам;

г) изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных и государственных нужд;

д) в иных случаях перераспределения земель.

5. Образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства осуществляются на основе сведений государственного кадастра недвижимости, землеустроительной, градостроительной, мелиоративной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

(в ред. Закона Калининградской области от 02.06.2009 N 345)

При образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства определяются:

а) местоположение границ объектов землеустройства, в том числе границы ограниченных в использовании земельных участков и их площади;

б) варианты использования земель с учетом размеров земельного участка, целевого назначения, разрешенного использования земель и расположенных на них объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, наличия открытой и закрытой мелиоративных систем.

При проведении внутрихозяйственного землеустройства выполняются следующие виды работ:

- организация рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства;

- разработка мероприятий по улучшению сельскохозяйственных угодий, освоению новых земель, восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, подтопления, заболачивания, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, биозаражения и других негативных воздействий.

6. Финансирование землеустроительных работ на землях, находящихся в собственности Калининградской области, осуществляется за счет средств областного бюджета.

7. Осуществление контроля за проведением землеустройства производится во взаимодействии с другими заинтересованными федеральными органами исполнительной власти и их территориальными органами, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными и другими организациями и гражданами.


Глава 14. ЗЕМЛИ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ


Статья 48. Порядок определения и использования земель особо охраняемых природных территорий в Калининградской области


1. Особо охраняемые природные территории федерального, регионального (областного) и местного значения на территории Калининградской области образуют единую систему особо охраняемых природных территорий.

2. Участки особо охраняемых природных территорий предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование организациям, осуществляющим охрану, содержание и использование особо охраняемых природных территорий (дирекциям особо охраняемых природных территорий).

3. Земельные участки в границах особо охраняемой природной территории на землях, находящихся в собственности Калининградской области, могут быть предоставлены уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами в пользование гражданам, юридическим лицам, общественным и религиозным объединениям в рекреационных, физкультурно-оздоровительных и культурно-просветительских целях, если это не противоречит режиму охраны и использования особо охраняемой природной территории.
1   2   3   4   5   6   7   8   9


Похожие:

Закон калининградской области iconРоссийская федерация правительство калининградской области министерство сельского хозяйства калининградской области прика з
«О реализации целевой программы Калининградской области «Развитие семейных животноводческих ферм в Калининградской области»
Закон калининградской области iconРоссийская федерация правительство калининградской области министерство сельского хозяйства калининградской области прика з
«О реализации целевой программы Калининградской области «Поддержка начинающих фермеров Калининградской области на период 2012-2014...
Закон калининградской области iconО реализации целевой программы Калининградской области «Поддержка начинающих фермеров Калининградской области на период 2012 2014 годов»
В соответствии со статьей 9 Уставного закона Калининградской области «о правительстве Калининградской области», целевой программой...
Закон калининградской области iconПравительство калининградской области постановлени е
В соответствии со статьей 18 Уставного закона Калининградской области «о правительстве Калининградской области» Правительство Калининградской...
Закон калининградской области iconПравительство калининградской области постановлени е
В соответствии со статьей 12 Закона Калининградской области «о правительстве Калининградской области» Правительство Калининградской...
Закон калининградской области iconПравительство калининградской области постановлени е
В соответствии со статьей 12 Закона Калининградской области «о правительстве Калининградской области» Правительство Калининградской...
Закон калининградской области iconПравительство калининградской области постановлени е
В соответствии со статьей 12 Закона Калининградской области «о правительстве Калининградской области» Правительство Калининградской...
Закон калининградской области iconПредседателю конкурсной комиссии по отбору участников целевой программы Калининградской области Поддержка начинающих фермеров Калининградской области на период
Калининградской области «Поддержка начинающих фермеров Калининградской области на период 2012-2014 годов»
Закон калининградской области iconЗакон калининградской области
Настоящий Закон определяет особенности правового регулирования земельных отношений
Закон калининградской области iconЦелевой программы Калининградской области «Развитие семейных животноводческих ферм в Калининградской области»
Утвердить состав конкурсной комиссии по проведению конкурсного отбора участников мероприятий целевой программы Калининградской области...
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница