Наука и молодежь




PDF просмотр
НазваниеНаука и молодежь
страница3/96
Дата конвертации17.10.2012
Размер1.46 Mb.
ТипДокументы
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   96


Насколько  эффективны  такие  методы  ведения  конкурентной  борьбы,  может  дать  ответ 
только опрос потребителей. Был задан вопрос, молоко какого производителя чаще всего по-
купают опрашиваемые, и получены следующие ответы: 
 
В целом результаты показывают, что каждый производитель нашел на рынке своего по-
требителя.  Последующая  борьба  будет  идти  за  "неопределившихся"  покупателей,  для  кото-
рых имя производителя не является особо важным. Интересно, что в категорию "Другой про-
изводитель" входят лишь не алтайские производители, такие, как, например, "Сибирское мо-
локо". 
Остается добавить, что, хотя в ближайшее время в России не ожидается скачка в произ-
водстве молочных продуктов, ситуация на этом рынке постепенно стабилизируется. При этом 
ряд экспертов не считает оптимальным и достаточно эффективным только рыночное регули-
рование состояния отрасли, полагая помощь государства необходимой составляющей ее нор-
мального  функционирования.  Практика  государственной  поддержки  сельскохозяйственной 
отрасли широко применяется во всем мире, поскольку молоко и молочные продукты являют-
ся жизненно необходимыми составляющими питательного рациона. 
 
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ 
Кривоносова Л.А. – студент, 
Ольховская Н.И. - ассистент  
Доступное  жилье – это  квартиры,  которые  могут    приобрести  люди,  получающие  ста-
бильный доход и готовые использовать рыночные схемы покупки жилья. 
В настоящее время позволить покупку квартир может менее 10% нуждающихся. По мне-
нию  членов  правительства  и  депутатов  Федерального  собрания,  новое  жилищное  законода-
тельство может изменить ситуацию  к лучшему, и к 2008 году количество ежегодно выдавае-
мых ипотечных кредитов достигнет миллиона. Как заявил министр промышленности и энер-
гетики, уже к 2010 году число тех, кто сможет купить квартиру, вырастет до 25-30%, а к 2015 
году – до 60%. Чтобы этого достичь, предстоит, конечно же, огромный объем работы. 
На сегодняшний день ипотечные кредиты в России составляют лишь 0,1% от ВВП, тогда 
как  в  развитых  странах – более 50% (в  странах  Евросоюза – 53%). За  рубежом  жилищная 
проблема решается в основном за счет ипотеки и дешевого долгосрочного кредита. В России 
же лишь 5-7% населения могут себе позволить покупку квартиры в кредит. Это люди, для ко-
го ежемесячные выплаты в 500-600 долларов составляют не более трети заработка, а намере-
ваются получить кредиты лишь 3% граждан. 
Почему  же  население  не  торопится  выстраиваться  в  очередь  за  ипотечными  ссудами? 
Главное,  что  останавливает, – высокие  проценты  по  кредиту.  Действительно,  при  покупке 
жилья в рассрочку его окончательная стоимость возрастает иногда чуть ли не вдвое. Напри-
мер, в Москве условия кредитования в 2004 году выглядели так: заем выдавался на 10-20 лет 
под 10-15% годовых в валюте или 15-18% в рублях с условием первоначального взноса 15-
 
5

30% от стоимости жилья. Потому даже семье со средним достатком купить новую квартиру 
было практически невозможно. 
Согласно закону «Об ипотеке» намечено снизить ставки по кредитам с 15% до 9%, а раз-
мер  первоначального  взноса  с 30% до 20-15% от  общей  стоимости  квартиры,  привлекая  к 
решению этой проблемы как можно большее количество банкиров, чтобы усилить конкурен-
цию. 
Почему же банки опасались выдавать ипотечные кредиты? Потому что заемщики не не-
сли никакой ответственности за своевременность их погашения. У человека, взявшего ипо-
течный кредит, всегда есть риск не расплатиться в срок. С 1 марта 2005 года банкам даются 
гарантии, что в случае форсмажорных обстоятельств нарушители условий кредитного дого-
вора будут лишаться жилья, даже если оно у них является единственным. 
Еще одной причиной нежелания банков выдавать ипотечные кредиты было отсутствие у 
них долгосрочных ресурсов. Исправить это положение помогут поправки, внесенные в закон 
«Об  ипотечных  ценных  бумагах».  Значительно  расширен  перечень  организаций,  имеющих 
право выкупа ипотечных ценных бумаг. 
Новый  «жилищный  пакет»  позволяет  банкам  снизить  риски  по  ипотечному  кредитова-
нию  и  привлечь  дополнительные  ресурсы.  И  все  же  на  первом  этапе  самую  значительную 
поддержку развитию ипотеки может оказать государство в лице местных властей. 
В прошлом году практически во всех регионах стартовало несколько специальных льгот-
ных ипотечных программ, ориентированных на малообеспеченные слои населения. 
Так, в Алтайском крае в 2002 году было создано Краевое агентство  по жилищному ипо-
течному кредитованию. Свыше 90% уставного капитала агентства принадлежит краевой ад-
министрации. За два года более 800 человек смогли улучшить жилищные условия. А благо-
даря принятому алтайскими властями решению увеличить уставной капитал агентства в 2005 
году смогут получить новые квартиры около 2000 человек. 
В  Перми  областной  ипотечный  фонд  жилищного  кредитования  в 2004 году  выдал 157 
ипотечных кредитов на общую сумму 56,1 млн.рублей. 
Объем ипотечного рынка Москвы и Подмосковья в 2004 году увеличился примерно в 2 
раза,  с 7-8 млрд.  руб.  до 15,5-16,5 млрд.руб.,  в 2—5 году  может  увеличиться  до 28 
млрд.рублей. 
Республика Башкортостан – один из лидеров по количеству выданных ипотечных креди-
тов (2316 кредитов  на  общую  сумму 947,96 млн.рублей).  Это  лучший  результат  по  России. 
Уже в январе выдано 214 кредитов на сумму 101,84 млн.рублей. 
В Санкт-Петербурге за 2004 год выдано 1,3 тыс. ипотечных кредитов. Всего в городской 
программе, рассчитанной на 10 лет, планируется ежегодно выделять из бюджета до 80 млн. 
рублей. 
В Красноярском крае в качестве ипотечного оператора выступает Краевой фонд жилищ-
ного  строительства.  Для  ипотечных  кредитов  в  год  предусмотрено 525 млн.рублей.  Займы 
будут выдаваться под 15% годовых на срок до 27 лет. Возраст заемщика – от 18 до 60 лет. На-
пример, заем в 300 тыс.рублей может получить семья, совокупный доход которой составляет 
от 10 тыс.рублей в месяц. При этом ежемесячный взнос в банк будет составлять 3818 рублей. 
Этот краткий мониторинг развития ипотечных программ в регионах показывает, что ипо-
тека имеет значительные перспективы в России. Причем наибольших успехов добиваются ре-
гионы, где активное участие в ипотечных программах принимает местная администрация. 
Несомненно, с вступлением в силу «жилищного пакета» развитие ипотеки получит до-
полнительный  импульс,  что  должно  привести  к  росту  количества  участников  ипотечного 
рынка. Усиление конкуренции послужит стимулом к снижению процентных ставок, а значит, 
ипотека станет более доступной. Конечно, не стоит ожидать, что это произойдет немедленно. 
Должен пройти определенный «буферный» период, в течение которого и банки, и население 
будут осваивать нововведения на конкретных ипотечных сделках. Тогда и станут видны ос-
новные преимущества, которые дает нам новое жилищное законодательство. 
 
6
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   96


Похожие:

Наука и молодежь iconНаука и молодежь
Наука и молодежь. Секция «Энергетика». / Алт гос техн ун-т им. И. И. Ползунова
Наука и молодежь iconНаука и молодежь
Эксплуатация различных механизмов и машин зачастую характеризуются высокими
Наука и молодежь iconНаука и молодежь
Апк является стратегически важной сферой для страны, так как стабильное развитие
Наука и молодежь iconРеферату на тему «Религия и наука»
...
Наука и молодежь iconФедеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «алтайский государственный аграрный университет» аграрная наука
Аграрная наука — сельскому хозяйству: сборник статей: в 3 кн. / IV международная на
Наука и молодежь iconФедеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «алтайский государственный аграрный университет» аграрная наука
Аграрная наука — сельскому хозяйству: сборник статей: в 3 кн. / IV международная на
Наука и молодежь iconРоссийской Федерации «ино центр (Информация. Наука. Образование)»
«ино центром (Информация. Наука. Образование)» иИнститутом имени Кеннана Центра Вудро Вильсона, при поддержке Корпорации Карнеги...
Наука и молодежь iconРоссийской Федерации «ино центр (Информация. Наука. Образование)»
«Межрегиональные исследования в общест- венных науках», реализуемой совместно Министерством образования и науки рф, «ино центром...
Наука и молодежь iconНовоуральске образование и наука Материалы II -ой региональной научно-практической конференции 27 мая 2008 г. Новоуральск 2008 ббк 74+75 о 23
О – 2359 Образование и наука: Материалы ii-ой региональной научно-практической конференции «Образование и наука», Новоуральск, 27...
Наука и молодежь iconКлючевые вопросы, которые изучает Экономика: Социальная наука Экономика использует научные методы для объяснения и изучения нашего общества
Экономика Это наука, изучающая распределение ограниченных ресурсов, используемых для производства товаров и услуг, которые в свою...
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница