Наука и молодежь




PDF просмотр
НазваниеНаука и молодежь
страница8/96
Дата конвертации17.10.2012
Размер1.46 Mb.
ТипДокументы
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   96

вор долевого участия, который будет являться снованием для выдачи ипотечного кредита. На 
оставшуюся сумму, то есть 90% стоимости, оформляется ипотечный кредит. Ипотечный кре-
дит выдается на срок не более 15 лет, процентная ставка по кредиту составляет 18% годовых. 
Главным  условием  предоставления  кредита  является  платежеспособность  клиента,  поэтому 
он будет предоставлен в том случае, если заработная плата потенциального покупателя квар-
тиры составляет сумму не ниже 9500 рублей в месяц. Приобретаемая квартира при этом бу-
дет являться предметом залога.  
Приведём пример погашения задолженности по ипотечному кредиту для однокомнатной 
квартиры,  при  условии,  что  срок  кредитования  составит 15 лет.  Стоимость  однокомнатной 
квартиры 427 500 рублей (9500 рублей за 1 кв. м.) необходимо будет внести первоначальный 
взнос 42 750 рублей (не менее 10%). Таким образом, сумма ипотечного кредита будет состав-
лять 384 750 рублей (90%от стоимости жилья). В первый год ежемесячно необходимо пога-
шать 2138 рублей – сумму  основного  долга  и 5518 рублей – сумму  процентов.  Именно  по-
этому одним из условий получения ипотечного кредита является размер заработной платы не 
менее 9 500 рублей. Таким образом, даже однокомнатная квартира доступна очень не многим.  
Всё же за последние три года объём российского рынка ипотечного кредитования вырос 
в 10 раз. Известно, что ипотечное кредитование развивается уже в 68 регионах страны. Всё-
таки не каждый человек может позволить себе покупку собственной квартиры.  
Газпромбанк предлагает воспользоваться ипотечной программой на следующих услови-
ях: срок кредитования – до 10 лет; вложения заёмщика – не менее 30% от стоимости приоб-
ретаемой квартиры; ставка по кредиту – 17% годовых. Не у каждого найдется 30% от стои-
мости квартиры, да и 17% годовых – ставка большая. 
Сбербанк России выдаёт кредиты на срок до 15 лет при условии обязательного вложения 
заемщиком собственных средств в размере не менее 10 %. Ставка по кредиту устанавливает-
ся в размере 18% годовых. В приобретаемой квартире нельзя будет прописаться до полного 
погашения кредита. Это также не самый оптимальный вариант решения вопроса. 
Одним из приоритетных направлений развития в Алтайском крае ипотечного кредитова-
ния является запуск и массовое внедрение корпоративных программ улучшения жилищных 
условий собственных работников предприятиями края. В крае создано агентство по жилищ-
ному ипотечному кредитованию (АЖИК), которое предлагает предприятиям механизмы для 
решения жилищной проблемы: 
1. Прямое кредитование работников под низкий процент (15%); 
2. Безвозмездное предоставление работникам первого взноса на приобретение жилья (в 
форме материальной помощи); 
3. Предоставление работникам займа, в результате чего у них появляются средства для 
оплаты первого взноса за квартиру; 
4. Компенсация  работникам  процентной  ставки,  уплачиваемой  за  пользование  кредит-
ными ресурсами (в форме материальной помощи). 
Все эти механизмы могут применяться как по отдельности, так и в комбинации. 
Преимущества: 
-Стимулирование производительности и качества  труда (поощрение работников     пред-
приятия); 
-Работники имеют возможность экономить на стоимости кредитных ресурсов, что делает 
для них покупку жилья более доступной; 
-Работникам не требуется долгое время накапливать денежные средства для уплаты пер-
вого взноса; 
-Материальная помощь не облагается НДФЛ у работника и ЕСН у работодателя; 
-Исключение риска в заключении фиктивной сделки. 
На  сегодняшний  день  существует  несколько  видов  ипотечных  программ.  Многие  люди 
охотно пользуются возможностью рассчитываться за жилье в кредит. Одно из главных пре-
имуществ  ипотечного  кредитования  заключаются  в  том,  что  срок  выплаты  долга  довольно 
длительный. В пользу заемщика играет и то, что процент годовых относительно низок.  
 
12
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   96


Похожие:

Наука и молодежь iconНаука и молодежь
Наука и молодежь. Секция «Энергетика». / Алт гос техн ун-т им. И. И. Ползунова
Наука и молодежь iconНаука и молодежь
Эксплуатация различных механизмов и машин зачастую характеризуются высокими
Наука и молодежь iconНаука и молодежь
Апк является стратегически важной сферой для страны, так как стабильное развитие
Наука и молодежь iconРеферату на тему «Религия и наука»
...
Наука и молодежь iconФедеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «алтайский государственный аграрный университет» аграрная наука
Аграрная наука — сельскому хозяйству: сборник статей: в 3 кн. / IV международная на
Наука и молодежь iconФедеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «алтайский государственный аграрный университет» аграрная наука
Аграрная наука — сельскому хозяйству: сборник статей: в 3 кн. / IV международная на
Наука и молодежь iconРоссийской Федерации «ино центр (Информация. Наука. Образование)»
«ино центром (Информация. Наука. Образование)» иИнститутом имени Кеннана Центра Вудро Вильсона, при поддержке Корпорации Карнеги...
Наука и молодежь iconРоссийской Федерации «ино центр (Информация. Наука. Образование)»
«Межрегиональные исследования в общест- венных науках», реализуемой совместно Министерством образования и науки рф, «ино центром...
Наука и молодежь iconНовоуральске образование и наука Материалы II -ой региональной научно-практической конференции 27 мая 2008 г. Новоуральск 2008 ббк 74+75 о 23
О – 2359 Образование и наука: Материалы ii-ой региональной научно-практической конференции «Образование и наука», Новоуральск, 27...
Наука и молодежь iconКлючевые вопросы, которые изучает Экономика: Социальная наука Экономика использует научные методы для объяснения и изучения нашего общества
Экономика Это наука, изучающая распределение ограниченных ресурсов, используемых для производства товаров и услуг, которые в свою...
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница