Учебная программа дисциплины




Скачать 89.47 Kb.
PDF просмотр
НазваниеУчебная программа дисциплины
страница3/6
Дата конвертации17.10.2012
Размер89.47 Kb.
ТипПрограмма дисциплины
1   2   3   4   5   6

 
7
Правовые основы регулирования отношений, возникающих по поводу владе-
ния, пользования и распоряжения недвижимостью. Право собственности. Го-
сударственная регистрация прав. 
 
Тема 1.3 Экономическая и социальная сущность недвижимости -3 часов 
(1- аудиторные, 2-самостоятельная подготовка) 
 
Недвижимость как экономическое благо. Особенности характеристик недви-
жимости как товара и как финансового актива на рынке Красноярского края 
и Сибири. 
 
 
Раздел 2 Особенности функционирования рынка недвижимости  
 
Тема 2.1 Общая модель рынка недвижимости -7 часов (3- аудиторные, 4-
самостоятельная подготовка) 
  
Рынок  недвижимости:  сущность,  объекты  и  субъекты  рынка.  Особенности 
регионального  рынка  недвижимости.  Классификация  и  сегментация  рынков 
недвижимости. Функции рынка недвижимости.  
 
 Тема 2.2 Основы  управления  рынком  недвижимости    -4  часа (2- ауди-
торные, 2-самостоятельная подготовка) 
 
Основные  цели  управления  рынком  недвижимости.  Принципы  управления 
рынком недвижимости. Формы государственного регулирования рынком не-
движимости. Особенности управления региональным рынком недвижимости.   
 
Тема 2.3 Законодательная  и нормативная база развития общественного 
рынка недвижимости -4 часа (1- аудиторных, 3- самостоятельная подго-
товка) 
  
Законодательная и нормативная база рынка недвижимости России и региона. 
Правовое регулирование оценочной деятельности.  
 
Раздел  3  Методологические  основы  оценки  стоимости  объектов  недви-
жимости 
 
Тема 3.1 Виды стоимости объектов недвижимости -4часа ( 2-аудиторных, 
2-самостоятельная подготовка) 
 
 
 

 
8
Виды  стоимости  объектов  недвижимости.  Рыночная  стоимость.  Стоимость 
на открытом рынке. Остаточная стоимость замещения. Стоимость аренды на 
открытом рынке.  Факторы влияющие на стоимость недвижимости. Техноло-
гия оценки. 
 
Тема 3.2 Основы теории стоимости денег во времени-2часа (2- аудитор-
ных) 
 
Основы расчета стоимости денег во времени. Стандартные функции сложно-
го процента для расчета денежных потоков. 
 
Тема 3.3 Принципы  оценки  недвижимости- 4 часа (2 –аудиторных, 2 –
самостоятельная подготовка)  
 
Общие принципы оценки недвижимости. Принципы, отражающие точку зре-
ния  пользователя.  Принципы  отражающие  взаимоотношения  компонентов 
собственности.  Принципы,  отражающие  точку  зрения  рынка.  Анализ  наи-
лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости на примере 
региональных объектов.   
 
Тема 3.4 Методы  оценки  недвижимости – 8 часов (4-аудиторных, 4-
самостоятельная подготовка) 
 
Выбор подхода к определению стоимости недвижимости. Оценка стоимости 
объектов  недвижимости  затратным  методом.  Определение  восстановитель-
ной стоимости или стоимости замещения объекта недвижимости. Определе-
ние износа объекта недвижимости.  Оценка объектов недвижимости методом 
прямого  сравнительного  анализа  продаж.  Оценка  объектов  недвижимости 
доходным методом. Общие принципы оценки объектов недвижимости по до-
ходу. Метод капитализации доходов. Метод дисконтирования денежных по-
токов. Сопоставление результатов оценки, полученных разными методами на 
примере объектов регионального рынка недвижимости. 
 
Раздел 4 Основные операции (сделки) с недвижимостью 
 
Тема 4.1 Операции  с  недвижимостью  в  жилищной  сфере -6 часов (2 –
аудиторных, 4-самостоятельная подготовка) 
 
Основные сделки с жилыми помещениями (купля – продажа, приватизация, 
мена, дарение и.т.д)  экономические и юридические особенности их реализа-
ции в Красноярском крае и Сибири. 
 
 
 

 
9
Тема 4.2 Операции с недвижимостью в коммерческой сфере – 8 часов (2-
аудиторных, 6- самостоятельная подготовка) 
 
Продажа государственного и муниципального имущества на аукционе, арен-
да недвижимости и рынок прав аренды. Особенности аренды отдельных ви-
дов  недвижимости.  Доверительное  управление  недвижимостью  в  г.  Красно-
ярске на примере ТК на Свободном.  
 
Раздел 5 Управление стоимостью как способ извлечения максимальных 
доходов от владения и пользования  недвижимости в регионе 
 
Тема 5.1 Основные положения по управлению стоимостью -12 часов (2-
аудиторных, 10 – самостоятельная подготовка) 
 
 
Основные  принципы  управления.  Принципиальная  структура  моделей 
управления  региональные  особенности.  Принципы  принятия  инвестицион-
ных решений. Общие положения производственного планирования эксплуа-
тации объекта недвижимости.  
  
Тема 5.2 Основные направления по управлению объектами недвижимо-
сти 
  -14 часов (4-аудиторных, 17-самостоятельная подготовка) 
 
Управление  портфелем  недвижимости.  Формирование  стратегии.  Управле-
ние  на  тактическом  уровне.  Редевелопмент  объектов  недвижимости.  Инве-
стиционный консалтинг. Девелопмент. 
 
 
Раздел 6 Разработка проектных решений по управлению стоимостью не-
движимости  
 
Тема 6.1 Разработка  проектных  решений -15 часов (4-аудиторных, 11 – 
самостоятельная подготовка) 
 
Маркетинговые исследования. Организационно – финансовый механизм реа-
лизации проектных решений. Классификация рисков  
 
 
3.3 Практические (семинарские) занятия 
Практические  занятия  проводятся  для  расширения,  закрепления  и  уг-
лубления  знаний,  приобретенных  студентами  на  лекции.  Они  должны  спо-
собствовать  выработке  у  студентов  навыков  анализа  рынка  недвижимости, 
умения обрабатывать аналитическую информацию, умения применять мето-
 
 
1   2   3   4   5   6


Похожие:

Учебная программа дисциплины iconУчебная программа дисциплины
Программу составили доцент Баранов В. Н
Учебная программа дисциплины iconУчебная программа дисциплины
Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
Учебная программа дисциплины iconУчебная программа для специальности
Учебная программа составлена на основе типовой программы «Экономика предприятия» ривш 03 04 2009 тд-i 132/тип
Учебная программа дисциплины iconПрограмма дисциплины «Предпринимательский образ мышления» Автор: Карлов Алексей Вадимович Рекомендовано секцией умс одобрено на заседании кафедры «Менеджмент»
Учебная программа рассчитана на подготовку бакалавров и магистров дневной
Учебная программа дисциплины iconПрограмма дисциплины «информационные технологии управления риском в бизнесе» для направления 080700. 68 «Бизнес-информатика»
Учебная программа рассчитана на подготовку магистра направление 080700. 68
Учебная программа дисциплины iconРабочая учебная программа дисциплины
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
Учебная программа дисциплины iconПояснительная записка 1 Введение Учебная программа курса «Технико-экономический анализ»
Перечень и содержание разделов (тематический план) учебной дисциплины
Учебная программа дисциплины iconРабочая учебная программа по дисциплине Планирование социально-экономических систем и процессов Для магистрантов второго года обучения
Рабочая учебная программа одобрена на заседании научно- методического совета взфэи
Учебная программа дисциплины iconРабочая программа Учебная дисциплина б 3 Иностранный язык
Сведения о переутверждении рабочей программы учебной дисциплины на очередной учебный год и регистрация изменений
Учебная программа дисциплины iconУчебная программа
Учебная дисциплина "Экономика туристского рынка" предназначена для студентов
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница