Учебная программа дисциплины




Скачать 89.47 Kb.
PDF просмотр
НазваниеУчебная программа дисциплины
страница6/6
Дата конвертации17.10.2012
Размер89.47 Kb.
ТипПрограмма дисциплины
1   2   3   4   5   6

 
15
38. Горемыкин В.А. Бугулов Э.Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, 
ипотечное кредитование в схемах.- М.: Филинъ,1998. 
39.  Информационно-аналитический  бюллетень  рынка  недвижимости.-
М.:Эрвей,1998. 
40. Калачева С.Л. Операции с недвижимостью.-М.:Приор,1997. 
41.  Корыстелев  С.П.  Основы  теории  и  практики  оценки  недвижимости.-
М.:РДЛ,1998. 
42.Сивкова Л.А. Недвижимость: маркетинг, оценка. - М.:Юридический бюл-
лютень предпринимателя, 1996. 
43.Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости.-СПб.: СПбГТУ, 1997.-с.422. 
44.Фридман  Д.,Ордуэй  Н.  Анализ  и  оценка  приносящей  доход  недвижимо-
сти.-М.: Дело,1995.-с.460. 
45.Харрисон Г.С. Оценка недвижимости.-М.:РОЛ,1996.-с.230. 
46.Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью.-М.:Филинъ,1997. 
47.Смирнов В. Лукина З. Аренда недвижимости. - М.:Ось,1998.-с.304. 
48.Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и инноваций.-М.:Филинъ,1997. -с336. 
4.2 Перечень наглядных и других пособий и материалов к техническим 
средствам  обучения 
1. Справочная система Консультант Плюс 
 
4.3 Контрольно-измерительные материалы 
 
Вопросы, выносимые на экзамен 
 
1.  Сущность  и  общая  классификация  недвижимости,  качественная  и  коли-
чественная характеристика объектов недвижимости.  
2.  Правовые  основы  регулирования  отношений,  возникающих  по  поводу 
недвижимости.  
3.  Право собственности. Государственная регистрация прав. 
4.  Характеристика недвижимости как товара и как финансового актива. 
5.  Рынок недвижимости сущность, объекты и субъекты рынка.  
6.  Особенности регионального рынка недвижимости. 
7.  Классификация рынков недвижимости. Функции рынка недвижимости.  
8.  Основные цели управления рынком недвижимости. 
9.   Принципы управления рынком недвижимости.  
10. Формы государственного регулирования рынком недвижимости.  
 
 

 
16
11. Законодательная  и  нормативная  база  рынка  недвижимости  России  и  ре-
гиона.  
12. Виды  стоимости  объектов  недвижимости.  Рыночная  стоимость.  Стои-
мость на открытом рынке. Остаточная стоимость замещения. Стоимость 
аренды на открытом рынке.   
13. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости. 
14. Технология оценки.  
15. Стандартные  функции  сложного  процента  для  расчета  денежных  пото-
ков. 
16. Общие принципы оценки недвижимости.  
17. Оценка стоимости объектов недвижимости затратным методом. Опреде-
ление  восстановительной  стоимости  или  стоимости  замещения  объекта 
недвижимости. Определение износа объекта недвижимости.   
18. Оценка объектов недвижимости методом прямого сравнительного анали-
за продаж. 
19. Оценка  объектов  недвижимости  доходным  методом.  Метод  капитализа-
ции доходов. Метод дисконтирования денежных потоков.  
20. Основные сделки с жилыми помещениями (купля – продажа, приватиза-
ция, мена, дарение и.т.д)  экономическая и юридическая основа.  
21. Продажа  государственного  имущества  на  аукционе,  аренда  недвижимо-
сти и рынок прав аренды.  
22. Особенности аренды отдельных видов недвижимости.  
23. Доверительное управление недвижимостью. 
24. Основные  принципы  управления.  Принципиальная  структура  модели 
управления.  
25. Принципы принятия инвестиционных решений.  
26. Общие  положения  производственного  планирования  эксплуатации  объ-
екта недвижимости.  
27. Управление портфелем недвижимости. Формирование стратегии.  
28. Управление на тактическом уровне.  
29. Редевелопмент объектов недвижимости.  
30. Инвестиционный консалтинг. Девелопмент.  
31. Организационно – финансовый  механизм  реализации  бизнес – плана  в 
градостроительстве. Классификация рисков 
  
 
5. Организационно-методическое обеспечение учебного процесса  
     по дисциплине в системе зачетных единиц 

 
На  основании  локальных  нормативных  актов  СФУ  по  использованию 
системы  зачетных  единиц  даются  общие  рекомендации  по  организации 
 
 

 
17
учебного процесса и полному перечню учебной, учебно-методической лите-
ратуры и нормативных актов приложение 2. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Приложение 1 
Структура и содержание модулей дисциплины: Особенности теории и практики управления стоимо-
стью объектов регионального рынка недвижимости 
 
Перечень 
Перечень ла-
Перечень 
тем лекци-
бораторных 
практических 
онного 
занятий, вхо-
и семинар-
Перечень самостоятельных видов 
Наименование  курса, вхо-
дящих в мо-
ских занятий, 
работ, входящих в модуль, их кон- Формируе-
№ 
модуля,  
дящих  
дуль 
входящих  
кретное наполнение  
мые компе-
Умения 
Знания 
п/п  срок его реа-
в модуль 
(Перечень ла-
в модуль  
(Перечень видов работ и их содер-
тенции 
лизации 
(Перечень 
бораторных 
(Перечень  
жания в соответствии с п.3.5) 
тем в соот-
работ в соот-
тем в соответ-
ветствии с 
ветствии с п. 
ствии с п. 3.3)
п. 3.2) 
3.4
1  Модуль 1 
Тема: 1.1, 
 
 
Самостоятельное  изучение  теоре- Быть  ком- Уметь  ори- Знать 
ос-
«Основные 
1.2, 1.3. 
тического  курса  по  темам: 1.1 На- петентным  ентировать- новные  по-
понятия  и  оп-
писание реферата по теме 1.2,1.3.   в  вопросе  ся  в  опре- нятия 
не-
ределения  не-
основных 
делениях 
движимого 
движимого 
понятий  и  недвижи-
имущества. 
имущества»  
определе-
мого  иму-
1-ая  неделя  -
ний  недви- щества. 
2-ая неделя 
жимого 
имущества
2  Модуль 2 
Тема: 2.1, 
 
 
Самостоятельное  изучение  теоре-  В вопросах  Применять  Основы 
«Особенности  2.2, 2.3  
тического  курса  по  темам: 2.1,2.2. функцио-
правовое 
управления 
функциони-
Написание реферата по теме 2.3.  
нирования  поле  к  ре- рынком  не-
рования  рын-
рынка  не- гионально- движимо-
ка  недвижи-
движимо-
му  рынку  сти.  Зако-
мости  
сти. 
недвижи-
нодатель-
Динамика» 
мости. 
ные  и  нор-
3-ая неделя – 
мативные 
5-ая неделя. 
акты  рынка 
недвижи-

 
19
мости.  
3  Модуль 3 
Тема: 3.1, 
Практические   
Самостоятельное  изучение  теоре-  В 
основ- Оценить 
Основные 
«Методологи- 3.2, 3.3, 3.4  занятия: 1, 2, 
тического 
курса 
по 
темам:  ных  подхо- стоимость  принципы, 
ческие основы 
3. 
3.1,3.3,3.4. 
дах  и  мето- объекта 
подходы  и 
оценки  стои-
дах  оценки  недвижи-
методы 
мости  объек-
объектов 
мости  в  за- оценки 
тов  недвижи-
недвижи-
висимости  стоимости.  
мости» 
мости. 
от 
цели 
6-ая неделя – 
оценки. 
10-ая неделя. 
4  Модуль 4 
Тема 4.1, 
Практические   
Самостоятельное  изучение  теоре-  В вопросах  Различать  Основные 
«Основные 
4,2 
занятия: 4,5. 
тического курса по темам: 4.1,4.2. 
основных 
основные 
виды  сде-
операции 
операций 
характер-
лок  с  объ-
(сделки)  с  не-
на 
рынке  ные 
осо- ектами  не-
движимо-
недвижи-
бенности 
движимо-
стью»  
мости 
той 
или  сти 
11-ая неделя –
иной  сдел-
12-ая неделя. 
ки  с  объек-
тами 
не-
движимо-
сти 
5  Модуль 5 
Тема 5.1, 
Практические   
Самостоятельное  изучение  теоре-  В способах  Разрабаты- Основные 
«Управление  5,2, 5,3. 
занятия: 6. 
тического  курса  по  темам: 5.1,5.2. управления  вать  схемы  способы 
стоимостью 
Написание реферата по теме 5.2.  
стоимо-
по  управ- извлечения 
как 
способ 
стью  объ- лению 
макси-
извлечения 
ектов 
не- стоимо-
мальных 
максималь-
движимо-
стью  объ- доходов  от 
ных  доходов 
сти 
ектов 
не- недвижи-
от  недвижи-
движимо-
мости  
мости»  
сти  ориен-
13-ая неделя –
тирован-
 
 

 
20
15-ая неделя. 
ных 
на 
макси-
мальный 
доход 
6   Модуль 6 
Тема 6.1 
Практические   
Самостоятельное  изучение  теоре-  В  области  Уметь  раз- Знать 
ос-
«Разработка 
занятия: 7. 
тического  курса  по  темам: 6.1. На- разработки  работать 
новные 
бизнес планов 
писание реферата по теме 6.1. 
бизнес 
– мини  биз- разделы 
в градострои-
планов 
в  нес - план  бизнес 

тельстве» 
градо-
плана 
в 
16-ая неделя –
строитель-
градо-
17-ая неделя. 
стве 
строитель-
стве 
 
 

Приложение 2 
Трудоемкость модулей и видов учебной работы в относительных единицах по дисциплине: Особенности 
теории и практики управления стоимостью объектов регионального рынка недвижимости, образователь-
ной программы Разработка и реализация инновационных образовательных программ кадрового обеспече-
ния инвестиционно – строительного комплекса сибирского региона 
Факультета: Строительный  магистр 1 курс на  9 семестр  
 
№ 
Название 
 
Текущая работа (60 %), 
Атте-
п/п  модулей 
Конкретные виды текущей работы определяются преподавателем, ведущим за-
стация 
дисципли-
дуля
нятия по данной дисциплине и утверждаются на заседании кафедры. 
(40 %) 
ны 
 мо
Виды текущей работы 
 
 
 
Посе-
Выпол-
Прак-
Выпол- Выпол- Подго-
Реше-
Про- Другие 
та
на
щае-
нение и  тиче-
нение и  нение и  товка и 
ние 
межу-
виды 
че
ме
мость  защита  ские и  защита  защита  сдача 
ком-
точ-
(по 
за
Итого
а за
 реализации
лекций лабора-
семи-
курсо-
РГЗ 
рефера- плектов  ный 
реше-
а эк
торных  нарские 
вых 
тов 
задач 
кон-
нию 
Сдач
Срок
работ  занятия проек-
троль  кафед-
Сдач
тов 
ры) 
1 2 3 
4 5 6 7 8 9 10 
11 12 
13 
14 
15 
1.  Всего  
 
0,2  0,2    0,2       
0,4 

зачетных 
единиц 
1.1  Модуль  
 
0,025  0,025  
  0,05        
 
 
№ 1 
1.2  Модуль  
 
0,025  0,025  
  0,05        
 
 
№ 2 
1.3  Модуль  
 
0,05  0,05             
 
 
№ 3 
1.4  Модуль  
 
0,05  0,05             
 
 
№ 4 

 
22
1.5  Модуль  
 
0,025  0,025  
  0,05        
 
 
№ 5 
1.6  Модуль  
 
0,025  0,025  
  0,05        
0,4 
 
№ 6 
 
 

 
3
 
                                                  Графика учебного процесса  и самостоятельной работы 
 
ГРАФИК 
учебного процесса и самостоятельной работы студентов по дисциплине Особенности теории и практики  управле-
ния стоимостью объектов регионального рынка недвижимости 
направления 270115, факультета Строительный, магистр 1 курс на  9семестр  
 
№ 
Наименование  
Число аудиторных 
Часов на самостоя-
Недели учебного процесса семестра 
п/п 
дисциплины 
Семестр 
занятий 
Форма 
тельную работу 
контроля 
Всего 
По видам 
Всего 
По видам 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 
Лекции –  34 
экзамен 
ТО – 48 
ТО 
ТО 
ТО 
ТО 
ТО 
ТО 
ТО 
ТО 
ТО 
ТО 
ТО 
ТО 
ТО 
ТО 
ТО 
ТО 
ТО 
Особенности теории и 
Практиче-
РФ – 20 
ВР
СР
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
практики  управления 
ские – 34 
Ф 
Ф 
 1 
стоимостью  объектов 
9 68   
68 
 
СД
 
 
   
 
З 
РЗ 
РЗ 
РЗ 
РЗ 
РЗ 
РЗ 
 
 
 
 
 
регионального  рынка 
 
З 
недвижимости 
 
 
 
 
ПК 
 
 
 
 
 
ПК 
 
 
 
 
 
 
ВК 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Условные обозначения: ТО – изучение теоретического курса; РЗ – расчетное задание; ВРЗ – выдача расчетного задания; СРЗ – сдача 
расчетного задания; КР – курсовая работа; ВКР – выдача курсовой работы; СКР – сдача курсовой работы; КП – курсовой проект; ВКП – 
выдача курсового проекта; СКП – сдача курсового проекта; РФ – реферат; ВРФ – выдача темы реферата; СРФ – сдача реферата; З - зада-
чи; РЗ – решение задач; СЗ – сдача задач; ЛР – лабораторные работы; ВЛР – выполнение лабораторной работы; ЗЛР – защита лаборатор-
ной работы; КН – контрольная неделя (аттестационная неделя); ВК – входной контроль (тестирование), ПК – промежуточный контроль 
(тестирование). 
 
 
Заведующий кафедрой: Козлов А.А. 
 
 
 «_______» _______________________ 2007 г. 
 
 
 

1   2   3   4   5   6


Похожие:

Учебная программа дисциплины iconУчебная программа дисциплины
Программу составили доцент Баранов В. Н
Учебная программа дисциплины iconУчебная программа дисциплины
Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
Учебная программа дисциплины iconУчебная программа для специальности
Учебная программа составлена на основе типовой программы «Экономика предприятия» ривш 03 04 2009 тд-i 132/тип
Учебная программа дисциплины iconПрограмма дисциплины «Предпринимательский образ мышления» Автор: Карлов Алексей Вадимович Рекомендовано секцией умс одобрено на заседании кафедры «Менеджмент»
Учебная программа рассчитана на подготовку бакалавров и магистров дневной
Учебная программа дисциплины iconПрограмма дисциплины «информационные технологии управления риском в бизнесе» для направления 080700. 68 «Бизнес-информатика»
Учебная программа рассчитана на подготовку магистра направление 080700. 68
Учебная программа дисциплины iconРабочая учебная программа дисциплины
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
Учебная программа дисциплины iconПояснительная записка 1 Введение Учебная программа курса «Технико-экономический анализ»
Перечень и содержание разделов (тематический план) учебной дисциплины
Учебная программа дисциплины iconРабочая учебная программа по дисциплине Планирование социально-экономических систем и процессов Для магистрантов второго года обучения
Рабочая учебная программа одобрена на заседании научно- методического совета взфэи
Учебная программа дисциплины iconРабочая программа Учебная дисциплина б 3 Иностранный язык
Сведения о переутверждении рабочей программы учебной дисциплины на очередной учебный год и регистрация изменений
Учебная программа дисциплины iconУчебная программа
Учебная дисциплина "Экономика туристского рынка" предназначена для студентов
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница