Программа кмб




PDF просмотр
НазваниеПрограмма кмб
страница7/61
Дата конвертации10.09.2012
Размер0.86 Mb.
ТипПрограмма
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   61

Все имущество, рассматриваемое в качестве залога, оценивается КЭ.
Процедура оценки залога включает следующие этапы:
– исследование рынка и сбор информации в отношении имущества;
– определение рыночной стоимости имущества;
– определение залоговой стоимости имущества.
Кредитный эксперт проводит работу по исследованию рынка с целью сбора информации о ценах на аналогичное имущество, о степени заполнения
рынка аналогичным имуществом. Источниками получения информации для анализа рынка являются – прайс-листы, каталоги, прейскуранты и справоч-
ники цен, данные службы маркетинга предприятий, коммерческое предложение фирм, пресса, Internet.
В результате проведенной вышеописанной работы кредитный эксперт определяет рыночную стоимость объекта оценки.
Рыночная стоимость объекта оценки – конкурентная средневзвешенная стоимость имущества, по которой наиболее вероятно, что продавец объекта
оценки согласен был бы его продать, а покупатель объекта оценки согласен был бы его приобрести. Рыночная стоимость объекта оценки определяется
как наиболее вероятная и обоснованно достижимая цена на дату оценки.
Если  рыночную  стоимость  имущества  определить  проблематично,  то  за  основу  рыночной  стоимости  может  приниматься  стоимость  приобретения
имущества  Залогодателем,  с  учетом  ее  потерь  за  период  эксплуатации.
Залоговая стоимость имущества определяется исходя из рыночной стоимости имущества с учетом поправочного коэффициента.
 
Поправочные коэффициенты, применяемые в рамках Программы кредитования малого бизнеса:
 
Объекты недвижимости (здания, сооружения, отдельные помещения в здании, незавершенное капитальное строение): не более 0,8.
Оборудование: не более 0,7.
В качестве предмета залога может выступать офисная и компьютерная техника, а так же личное имущество физических лиц.
Залоговая оценка офисной и компьютерной техники, личного имущества производится кредитным экспертом на основании визуального осмотра,
изучения документации и информации о рыночной стоимости аналогичных объектов и применения к рыночной стоимости поправочного коэффициен-
та не более 0,6.
В случае залога оборудования наряду с технологическим, производственным и т. п. оборудованием могут рассматриваться торговые павильоны (за-
регистрированные как временные сооружения). Оценка их залоговой стоимости производится путем применения к рыночной стоимости поправочно-
го коэффициента не более 0,6.
Автотранспортные средства: не более 0,7.
Товары в обороте
 (товары, готовая продукция и т. д.): не более 0,6.
По товарам в обороте, как правило, в качестве рыночной стоимости принимается цена приобретения данных товаров залогодателем без учета НДС (по
покупным  товарам)  /  производственная  себестоимость  товаров  (по  товарам  собственного  производства).  При  этом  кредитным  экспертом  обязательно
должен  быть  изучен  вопрос  конкурентоспособности  данной  цены  на  рынке.
До принятия в залог имущества, кредитный эксперт при выезде на место ведения бизнеса, проводит осмотр и проверку фактического наличия имуще-
ства, соответствия данным о количестве и ассортименту (по виду и родовым признакам), проводит проверку наличия документов, подтверждающих пра-
во собственности. При залоге товаров в обороте обязательно проверяются сертификаты соответствия (выборочно, но не менее 10 позиций).
Ценные бумаги:
В случае если в залог принимаются ценные бумаги, обязательно наличие заключения Департамента по Управлению ресурсами Банка о целесообразно-
сти принятия в залог ценных бумаг и предложения по их оценке.
Поправочный коэффициент на имущество, принимаемое в залог, может быть уменьшен в зависимости от степени ликвидности того или иного объек-
та, платежеспособности заемщика. Данное уменьшение должно быть обосновано кредитным экспертом в своем заключении.
Результат оценки имущества отражается в заключении кредитного эксперта о целесообразности предоставления кредита.
В исключительных случаях имущество может быть оценено совместно КЭ и специалистом по залоговым операциям Банка. Решение о необходимости
приглашать специалиста по залоговым операциям Банка принимает Руководитель подразделения КМБ.
При  рассмотрении  вопроса  необходимой  суммы  залога  Кредитный  Комитет  должен  руководствоваться  тем,  что  для  покрытия  рисков,  связанных  с
невозвратом  кредита,  необходимо,  чтобы  сумма  залога  по  оценочной  стоимости  покрывала  сумму  кредита.
Окончательную форму и вид обеспечения, а также его оценочную стоимость утверждает Кредитный Комитет (см. подробнее Шевчук Д.А. Рынок цен-
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   61


Похожие:

Программа кмб iconПрограмма итоговых комплексных испытаний (итоговой государст- венной аттестации) студентов-выпускников вуза Сквозная программа наддисциплинарного учебного курса
Основная образовательная программа высшего профессионального образования (ооп впо) (магистратуры), реализуемая вузом по направ
Программа кмб iconРабочая программа составлена доцентом, к э. н. О. В. Мамателашвили рабочая программа рассмотрена и утверждена на заседании кафедры «Экономический анализ и статистика»
Рабочая программа составлена на основе Государственного образовательного стандарта по специальности 080105. 65 Финансы и кредит с...
Программа кмб iconПрограмма extensis preflight pro программа markzware flightcheck проблемы с «родными»

Программа кмб iconКурсовой проект нет
Рабочая программа составлена на основе учебной программа по дисциплине
Программа кмб iconПрограмма повышения
Программа содействия городскому развитию. Итоги кампании по приему выражений о
Программа кмб iconКурсовой проект ра
Учебная программа составлена на основе базо- вой учебной программа по дисциплине
Программа кмб iconПрограмма деловых консультационных услуг
Северо-Запада России. Программа bas учреждена Европейским Банком реконструкции и развития (ебрр). Программа работает на северо-западе...
Программа кмб iconПрограмма подготовки и аттестации профессиональных бухгалтеров
Настоящая Программа разработана в соответствии с Планом мероприятий, предусмотренных
Программа кмб iconУтверждена
Региональная программа «Поддержка начинающих фермеров на период 2012 – 2014 годы» (далее – Программа)
Программа кмб iconПрограмма государственного экзамена по специальности 1-26 02 02 «Менеджмент»
Программа разработана кафедрой менеджмента экономического факультета Белорусского
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница