Республике беларусь глава 1 общие положения




Скачать 133.13 Kb.
НазваниеРеспублике беларусь глава 1 общие положения
Дата конвертации19.10.2012
Размер133.13 Kb.
ТипДокументы


УТВЕРЖДЕНО

Указ Президента

Республики Беларусь

__ ________ 2012 № ____


ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СОЗДАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ЗОН В

РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ


ГЛАВА 1

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1.Настоящим Положением определяется порядок создания, деятельности индустриальных зон и управления ими для развития экономического потенциала регионов республики, привлечения инвесторов, содействия развитию предпринимательства в сфере промышленности, создания современных производств, новых рабочих мест.

Индустриальные зоны создаются сроком на 50 лет.

2.В Положении используются основные термины и их определения:

индустриальная зона – часть территории Республики Беларусь в границах, определенных решением местного исполнительного и распорядительного органа, предоставляемая субъектам малого и среднего предпринимательства для осуществления производственной и (или) научно-исследовательской деятельности в установленном законодательством порядке;

участник индустриальной зоны – юридическое лицо Республики Беларусь или индивидуальный предприниматель, заключившие в установленном порядке с управляющей организацией индустриальной зоны договор об условиях деятельности в индустриальной зоне;

управляющая организация – юридическое лицо Республики Беларусь, осуществляющее непосредственное управление индустриальной зоной;

инфраструктура индустриальной зоны – комплекс зданий, сооружений, обеспечивающий потребности участников индустриальной зоны в тепловой и электрической энергии, водоснабжении, утилизации бытовых и промышленных отходов, обеспечении пожарной безопасности, транспортных коммуникациях, услугах связи и иных видах услуг, необходимых для осуществления предпринимательской деятельности;

инициатор создания индустриальной зоны – республиканский орган государственного управления, местный исполнительный и распорядительный орган, юридическое лицо - собственник земельного участка, который может быть использован для создания индустриальной зоны.


ГЛАВА 2

ЦЕЛИ СОЗДАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ЗОН


3.Основными целями создания индустриальных зон являются:

привлечение инвестиций;

стимулирование развития малого и среднего предпринимательства в сфере производства товаров (выполнения работ, оказания услуг);

ускоренное освоение выпуска новых видов продукции, востребованных на внутреннем и внешнем рынках, повышение конкурентоспособности отечественного производства товаров (работ, услуг);

обеспечение комплексного и эффективного использования производственного и ресурсного потенциала регионов, создание новых производств.

4.Деятельнасть индустриальной зоны осуществляется в соответствии с концепцией создания и развития индустриальной зоны.

5.Специализация каждой индустриальной зоны определяется в соответствии с целями организации их деятельности:

развитие определенных регионов;

развитие определенных отраслей;

развитие экспорта;

иные цели.


ГЛАВА 3

ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ


6.Инициатор создания индустриальной зоны:

совместно с местным исполнительным распорядительным органом, определяет границу и площадь земельного участка для создания индустриальной зоны;

принимает решение о создании индустриальной зоны, продлении срока деятельности и прекращении деятельности индустриальной зоны, инициирует изменение ее границы и площади;

разрабатывает и утверждает концепцию создания и развития индустриальной зоны с учетом потребностей в развитии определенной территории республики, отрасли, занятости населения и возможностей субъектов предпринимательства, отражающую экономическую целесообразность создания индустриальной зоны, цели и задачи, срок ее реализации, ожидаемые результаты, перечень намечаемых основных мероприятий по её реализации, краткое описание механизма управления, системы отбора инвестиционных проектов для реализации на территории индустриальной зоны и порядок заключения (расторжения) договоров об условиях деятельности в индустриальной зоне, потребность в финансовых ресурсах на реализацию концепции в целом и по источникам финансирования, по годам ее реализации, по направлениям расходования средств, по основным мероприятиям, с приложением необходимых расчетов и обоснований;

утверждает генеральный план индустриальной зоны, положение об индустриальной зоне;

определяет в порядке, установленном настоящим Положением, управляющую организацию и заключает с ней договор о создании и деятельности индустриальной зоны;

осуществляет контроль за функционированием и эффективностью деятельности индустриальной зоны;

осуществляет другие полномочия в соответствии с настоящим Положением и иным законодательством.

7.Индустриальная зона создаётся с учетом предложений объединений юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей (ассоциаций и союзов) по ее созданию и развитию, а также с учетом концепции развития промышленной политики республики и соответствующего региона.


ГЛАВА 4

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ И УЧАСТНИКАМ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ

8.Отвод земельных участков для создания индустриальных зон осуществляется в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.

9.Земельный участок для создания индустриальной зоны, предоставляется управляющей организации на праве аренды без проведения аукциона на право заключения договора аренды, внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка и возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, вызванных изъятием земельного участка, а участникам индустриальной зоны - на праве субаренды.

10.Управляющая организация освобождается от арендной платы за предоставленный земельный участок на весь срок действия договора аренды такого участка.

11.Участники индустриальной зоны, которые освоили, и используют земельные участки в соответствии с заключенным договором с управляющей организацией об условиях деятельности в индустриальной зоне на протяжении 5 лет, вправе приобрести такие участки в собственность в соответствии с законодательством по цене, равной 50 процентам от кадастровой стоимости данных земельных участков, действующей на дату подачи заявления о приобретении участка в собственность.

12.Земельный участок для создания индустриальной зоны должен соответствовать следующим критериям:

минимальная площадь должна составлять не менее 10 га;

расстояние до магистральных коммуникаций не более 20 км;

расположение на основных транспортных направлениях.

13.Обустройство территории индустриальной зоны обеспечивает управляющая организация путем возведения, реконструкции, ремонта инфраструктуры индустриальной зоны, необходимой для осуществления предпринимательской деятельности в соответствии с градостроительной документацией.


ГЛАВА 5

ВЫБОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ


14. Реализация мер по созданию индустриальной зоны и обеспечению ее деятельности непосредственно реализуется инициатором создания индустриальной зоны, либо инициатором создания индустриальной зоны в установленном законодательством порядке создается совместно с заинтересованными организациями юридическое лицо - управляющая организация или путем проведения открытого конкурса избирается управляющая организация из действующих юридических лиц.

15. Инициатор создания индустриальной зоны при проведении открытого конкурса по выбору управляющей организации из числа действующих юридических лиц (далее – конкурс):

утверждает дату, время и место проведения конкурса;

создает конкурсную комиссию;

готовит конкурсную документацию;

обеспечивает публикацию в печатных средствах массовой информации информационного сообщения о проведении конкурса, а также в глобальной компьютерной сети Интернет информации об объявлении конкурса;

принимает решение и информирует о приеме (отказе с обоснованием причин отказа) документов претендентов к участию в конкурсе;

осуществляет иные функции в соответствии с настоящим Положением.

16.Основанием для отказа в приеме документов претендента к участию в конкурсе является непредставление необходимых документов, представление их в неполном объеме или представление недостоверной информации.

17.В информационном сообщении о проведении конкурса, а также в информации об объявленном конкурсе указываются следующие сведения:

организатор конкурса, его местонахождение, номера контактных телефонов;

срок подачи заявлений на участие в конкурсе;

перечень документов, прилагаемых к заявлению на участие в конкурсе, в соответствии с пунктом 18 настоящего Положения;

адрес, по которому осуществляется прием заявлений на участие в конкурсе;

дата, время и место проведения конкурса.

18. Заявка на участие в конкурсе, бизнес-план по созданию, обустройству территории и деятельности индустриальной зоны, а также сведения, которые подтверждают возможность претендента обеспечить надлежащее финансирование создания и деятельности индустриальной зоны, наличие опыта и возможностей технологического и организационного обеспечения такой деятельности подается в течение тридцати дней со дня его объявления.

19.Заявки, документы и материалы, поданные претендентами, рассматриваются в течение пятнадцати дней.

Конкурсная комиссия рассматривает заявки, поданные претендентами, документы и предложения относительно условий создания индустриальной зоны, определяет их соответствие условиям конкурса, готовит заключение по определению лучших условий создания и деятельности индустриальной зоны.

В период рассмотрения заявок, документов и материалов претенденты имеют право вносить изменения к предложениям о выполнении условий конкурса с целью их совершенствования или снять свою заявку с рассмотрения. Изменения предложений о выполнении условий конкурса вносятся не позднее десяти дней до окончания срока рассмотрения заявок.

20.Информация, содержащаяся в конкурсных предложениях участников конкурса, является конфиденциальной и не подлежит разглашению посторонним лицам и другим участникам конкурса.

21.Победителем конкурса признается претендент, который предложил лучшие условия создания и деятельности индустриальной зоны с учетом максимального замещения капитальных затрат бюджетов всех уровней иными источниками финансирования работ, экологически безопасного способа ведения работ, выполнения обязательных требований правил землепользования и застройки территории индустриальной зоны.

22.В случае, когда заявка на участие в конкурсе поступила лишь от одного претендента, то он может быть признан победителем конкурса при условии обеспечения реализации определенных инициатором условий конкурса, а конкурс считается состоявшимся.

23.На основании заключения конкурсной комиссии инициатор создания индустриальной зоны принимает решение о победителе конкурса.

24.Сообщение об определении победителя конкурса должно быть направлено победителю конкурса в пятидневный срок со дня принятия решения.


ГЛАВА 6

УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

ИНДУСТРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ


25.Управляющая организация индустриальной зоны:

реализует мероприятия по созданию индустриальной зоны и обеспечивает ее деятельность;

самостоятельно выступает заказчиком и (или) привлекает других субъектов предпринимательской деятельности для разработки документации по планировке территории индустриальной зоны, проектированию и строительству инфраструктуры индустриальной зоны, обеспечивающей деятельность индустриальной зоны;

обеспечивает выполнение всех видов работ, связанных с созданием и деятельностью индустриальной зоны, изыскивает источники их финансирования;

организует и осуществляет эксплуатацию инфраструктуры индустриальной зоны;

приобретает имущество, имущественные и неимущественные права, привлекает необходимые инвестиционные ресурсы, иные финансовые и материальные средства, включая привлечение инвестиций для создания и обеспечения деятельности инфраструктуры индустриальной зоны;

осуществляет мероприятия, необходимые для привлечения на территорию индустриальной зоны заинтересованных субъектов предпринимательской деятельности;

утверждает по согласованию с инициатором индустриальной зоны примерную форму договора об условиях деятельности в индустриальной зоне;

заключает (продлевает) с участниками индустриальной зоны договора об условиях деятельности в индустриальной зоне, а также договора субаренды земельного участка. Минимальный срок таких договоров 3 года;

содействует участникам индустриальной зоны в размещении, проектировании, строительстве, вводе в эксплуатацию и развитии производств для выпуска товаров (выполнения работ, оказания услуг) на территории индустриальной зоны;

содействует размещению заказов на поставку товаров (выполнение работ, оказание услуг) участниками индустриальной в целях загрузки производственных мощностей, получению гарантированного заказа (при соответствии уровня и качества продукции) и технической документации на размещаемые заказы;

обеспечивает участников индустриальной зоны консалтинговой, информационной поддержкой на всех стадиях осуществления предпринимательской деятельности;

исполняет иные полномочия, предусмотренные законодательством и настоящим Положением.

26. Управляющая организация ежеквартально готовит и представляет инициатору создания индустриальной зоны информацию о ходе выполнения концепции создания и развития индустриальной зоны не позднее 15 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным.


ГЛАВА 7

ДОГОВОР О СОЗДАНИИ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

ИНДУСТРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ


27.Инициатор создания индустриальной зоны заключает договор о создании и деятельности индустриальной зоны (далее – договор) с юридическим лицом, определенным в соответствии с настоящим Положением в качестве управляющей организации этой зоны.

28.К существенным условиям договора относятся:

цели создания индустриальной зоны, ее специализация, планируемые результаты от ее создания;

объемы и сроки вложения инвестиций в создание индустриальной зоны с указанием источников их финансирования;

мероприятия по разработке документации по планировке территории индустриальной зоны;

порядок эксплуатации инфраструктуры индустриальной зоны, созданной в рамках реализации договора;

планируемые услуги управляющей организации участникам индустриальной зоны;

порядок распределения доходов, получаемых от эксплуатации инфраструктуры индустриальной зоны и иного имущества, созданного в рамках реализации договора о создании и деятельности индустриальной зоны;

иные условия, необходимые для создания и деятельности индустриальной зоны, предусмотренные законодательством.

29.Неотъемлемой частью договора является:

копия фрагмента плана (карты) района, города с нанесенной на нем границей участка для создания индустриальной зоны;

технический паспорт на расположенные на земельном участке объекты недвижимого имущества;

бизнес-план по созданию, обустройству территории и деятельности индустриальной зоны.

30.Действие договора прекращается в случае окончания срока, на который он был заключен, если стороны не заключили соглашения о его пролонгации.

31.Действие договора может быть прекращено досрочно в случае:

невыполнения одной из сторон своих обязательств по договору;

ликвидации управляющей организации по решению суда.

32.Другая управляющая организация индустриальной зоны определяется в соответствии с пунктом 14 настоящего Положения.

33.Споры, возникающие по вопросам выполнения договора, рассматриваются в судебном порядке, предусмотренном законодательством Республики Беларусь, если стороны не пришли к согласию путем переговоров.


ГЛАВА 8

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НА

ТЕРРИТОРИИ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ


34.Участники индустриальной зоны осуществляют предпринимательскую деятельность в соответствии с законодательством Республики Беларусь, концепцией создания и развития индустриальной зоны, утвержденной инициатором создания индустриальной зоны, договором об условиях деятельности в индустриальной зоне, заключенным с управляющей организацией.


ГЛАВА 9

ФИНАНСИРОВАНИЕ СОЗДАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ


35.Финансирование создания и развития инфраструктуры индустриальной зоны, обслуживание имущества, находящегося в государственной собственности и переданного в оперативное управление или хозяйственное ведение управляющей организации индустриальной зоны, осуществляется из средств республиканского, местных бюджетов в соответствии с законодательством, средств управляющей организации, полученных от хозяйственной деятельности.

36.Для создания и развития индустриальной зоны используются средства инвесторов посредством долевого участия в проектах развития индустриальной зоны, а также иные источники в соответствии с законодательством Республики Беларусь.


ГЛАВА 10

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ

37.Основания прекращения деятельности индустриальной зоны:


в течение шести месяцев после принятия решения о ее создании не начата реализация концепции создания и развития индустриальной зоны;

все участники индустриальной зоны прекратили свою хозяйственную деятельность;

истек срок, на который она создавалась.

38.Прекращение деятельности индустриальной зоны не является основанием для ликвидации управляющей организации. В случае принятия соответствующего решения относительно управляющей организации ее ликвидация осуществляется в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.




Похожие:

Республике беларусь глава 1 общие положения iconРеспублике беларусь глава 1 общие положения
Минского горисполкома, согласованным в установленном порядке с Президентом Республики Беларусь, предоставляемая субъектам малого...
Республике беларусь глава 1 общие положения iconГлава 2 Глава 3 Глава 4 Глава 5 Глава 6 Глава 7 Глава 8 Глава 9 Глава 10 Глава 11 Глава 12 Глава 13 Глава 14 Глава 15 Глава 16 Глава 17 Глава 18 Глава 19
Радости Аллы не было границ. Ее возлюбленный Степан Давликанов выразил желание грандиозно отпраздновать годовщину их свадьбы. Семейная...
Республике беларусь глава 1 общие положения iconГлава 10 Глава 11 Глава 12 Глава 13 Глава 14 Глава 15 Глава 16 Глава 17 Глава 18 Часть 3 Глава 1 Глава 2 Глава 3 Глава 4 Глава 5 Глава 6 Глава 7 Глава 8 Глава 9 Глава 10
В нашей жизни происходит много загадочных и невероятных событий, но мы такие умные и всезнающие, что делаем вид, что чудес не существует....
Республике беларусь глава 1 общие положения iconПролог Глава 1 Глава 2 Глава 3 Глава 4 Глава 5 Глава 6 Глава 7 Глава 8 Глава 9 Глава 10 Глава 11 Глава 12 Глава 13 Глава 14 Эпилог
Поселившийся в забытой Богом горной долине южного Висконсина скромный фермер и ветеринар Адам Вагнер привык считать своим уделом...
Республике беларусь глава 1 общие положения iconГлава 2 Глава 3 Глава 4 Банк «Бакланстрой» Глава 5 Глава 6 Глава 7 Глава 8 Глава 9 Глава 10 Глава 11 Глава 12 Глава 13 Глава 14
Елизавета Беркут выигрывает жилищный сертификат на двухкомнатную квартиру в ближнем Подмосковье. Возможность получить собственное...
Республике беларусь глава 1 общие положения iconГлава 25 Глава 26 Глава 27 Глава 28 Глава 29 Глава 30 Глава 31 Глава 32 Глава 33 Глава 34 Глава 35 Глава 36 Глава 37
Агент Роджер Феррис приезжает из Ирака после ранения в ногу, но тут же получает крайне важное и срочное задание — проникнуть в террористическую...
Республике беларусь глава 1 общие положения iconГлава 2 глава 3 глава 4 глава 5 глава 6 глава 7 глава 8 глава 9 глава 10 глава 11 глава 12 глава 13
Эмили Мерит довольна своей жизнью — она занимается любимым делом, вот только на личном фронте не все в порядке, пока судьба ее не...
Республике беларусь глава 1 общие положения iconПоложение о Гарантийном фонде обеспечения исполнения обязательств субъектов малого предпринимательства в Республике Татарстан Общие положения
Республике Татарстан (далее по тексту – Положение) разработано в соответствии с «Программой поддержки малого предпринимательства...
Республике беларусь глава 1 общие положения iconПервая глава вторая глава третья глава четвертая глава пятая глава шестая глава седьмая глава восьмая глава девятая глава десятая глава одиннадцатая глава двенадцатая глава тринадцатая эпилог
Флер Адаме, независимая и свободолюбивая, когда-то сбежала из дома от занудных и старомодных родителей. А теперь ее угораздило влюбиться...
Республике беларусь глава 1 общие положения iconПервая глава вторая глава третья глава четвертая глава пятая глава шестая глава седьмая глава восьмая глава девятая глава десятая глава одиннадцатая глава двенадцатая глава тринадцатая
Оказавшись в затруднительном положении, Кайла Смит вынуждена обратиться за помощью к своему бывшему мужу Дуардо Альваресу. Он готов...
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница