Свежие новости и полезные советы уже рас- найти с ними общий язык




PDF просмотр
НазваниеСвежие новости и полезные советы уже рас- найти с ними общий язык
страница14/39
Дата конвертации20.10.2012
Размер0.57 Mb.
ТипДокументы
1   ...   10   11   12   13   14   15   16   17   ...   39



  сЛоВо В сЛоВо
аРХИТЕКТУРНЫЙ 
ОБлИК
О том, какой должна быть современная 
курортная архитектура и что для ее улучше-
ния делается сегодня, рассказал Юрий Рысин, 
руководитель департамента по архитектуре 
и градостроительству Краснодарского края.

О видах на будущее
О бережном отношении 
к ресурсам
большинство построенного в Краснодарском крае 
жилья является малоэтажным и возводится собствен-
агитировать  архитектора  или  заказчика  за  проекти-
ными силами людей. Это наиболее стабильный, мало- рование и строительство энергосберегающих зданий уже 
зависимый от кризисных явлений вид строительства,  нет необходимости. В нашей стране стоимость энергоно-
который  обеспечивает  высокие  показатели  в  целом  сителей постоянно растет, услуги ЖКХ гораздо дороже, 
по отрасли. К примеру, в прошлом году собственны- чем, например, во Франции или Германии, где используют 
ми  силами  жителей  края  построено  2,45  млн  кв.  м.,  наши энергоресурсы. Кроме того, нормативными актами 
или  72,3  %  от  общего  количества  жилья.  В  россии  и техническими регламентами уже введены жесткие огра-
нет более пригодной для малоэтажного строительства  ничения  для  проектировщиков,  обязывающие  заклады-
территории, чем Краснодарский край. Но эта застрой- вать в проектах мероприятий по обеспечению требуемой 
ка  должна  соответствовать  нашим  климатическим  теплопроводности ограждающих конструкций, установке 
условиям, ландшафту, которые почти идентичны сре- приборов учета, в том числе потребление тепловой энер-
диземноморским. Поэтому странно выглядят в наших  гии применение энергосберегающих осветительных при-
солнечных городах и станицах дома из красного лице- боров.  Вводится  ограничение  на  использование  тради-
вого кирпича, да еще с синими или зелеными крыша- ционных ламп накаливания мощностью более 100 ватт. 
ми. Наш стиль — кровля из натуральных керамиче- органы  государственной  экспертизы  проектов  контро-
ских  материалов  (черепицы),  светлая  стена,  богатое  лируют  исполнение  указанных  нормативных  требова-
озеленение.  Именно  такая  застройка  отвечает  пред- ний.  осваиваются  современные  световодные  системы 
ставлением людей о малоэтажном жилье на юге.
естественного освещения, позволяющие освещать есте-
О научном подходе
ственным светом темные помещения и подвальные этажи 
без потребления электроэнергии. Широкое распростра-
Научно-исследовательские  организации  Красно- нение получили системы «теплых полов» и инфракрасных 
дарского края активно работают над улучшением каче- излучателей для обогрева помещений. Для реконструкции 
ства строительных материалов и технических решений,  существующих  зданий  разработаны  типовые  решения 
чтобы  повысить  энергоэффективность  строительства.  устройства вентилируемых фасадов, которые уже доста-
Например,  на  кафедре  архитектуры  инженерно-стро- точно широко используются в нашем крае.  
ительного  факультета  Кубанского  государственно-
текст  Владислав Жуковский
го  аграрного  университета  под  руководством  к.  т.  н., 
профессора  В. Д.  таратуты  ведется  научно-исследо-
вательская  работа  в  области  рациональных  объемно-
планировочных  и  конструктивных  решений  зданий  и 
сооружений, изучаются физико-механические и тепло-
технические  характеристики  ограждающих  конструк-
ций, их долговечность и эксплуатационная надежность 
в условиях Краснодарского края. тестирование резуль-
татов  исследовательской  работы  проводится  един-
ственной в крае аккредитованной испытательной ла-
бораторией «Стройэксперт» КГаУ.
26



  сЛоВо В сЛоВоЛи-
на море
Краснодарский край продолжает 
удерживать лидирующие позиции 
в России по строительству, причем 
особое внимание уделяется объектам 
курортной инфраструктуры.  
При этом рынок далеко не насы-
щен — перспективы застройки  
Илья Володько, 
генеральный директор 
сохраняются практически на всех 
консалтинговой компании 
участках Черноморского побережья.
MACON Realty Group
В докризисный период 2007 г. было совершено 
4 853 сделки купли-продажи недвижимости 
на Черноморском побережье (из них 56,4 % приходится 
на Сочи), а в кризисный период 2009 г. — 2 928  сделок 
(из них на Сочи приходится 82,9 %). По нашим прогнозам, 
в 2010 году общее число сделок в сегменте курортной 
недвижимости возрастет до 4 734 (Сочи — 84,6 %).
наибольший объем строительства жилья и объ- колеблются в соответствии с позиционированием самих при-
ектов курортной инфраструктуры сегодня скон-
брежных зон. По аналогии с классификацией жилой недвижи-
центрирован в наиболее развитых и освоенных  мости, можно сказать, что Сочи воспринимается как элитный 
прибрежных районах, которые были сформиро-
курорт, Геленджик — бизнес-класса, анапа — эконом-класса.
ваны еще в эпоху СССр — Сочи, Геленджике, анапе и в не-
В последнее время наметилась переориентация спроса 
большом участке туапсинского района от п. ольгинка до п. агой.  на недвижимость из Сочи в Геленджик и другие районы по-
На других участках девелоперская активность минимальна, так  бережья.  основная  причина  —  опасения  потенциальных 
как для курортного строительства главными являются факторы  покупателей,  что  комфорт  отдыха  в  Сочи  снижается 
транспортной доступности и уровня развития инфраструктуры.  из-за строительства олимпийских объектов. На этом фоне 
Строительство курортной недвижимости на периферии ос-
Геленджик, наоборот, усиливает свои конкурентные преиму-
ложнено отсутствием инженерных коммуникаций, но более  щества. В этом сезоне начнет работу международный аэро-
привлекательно по своим природным и климатическим усло-
порт, откроется пятизвездочный отель Hilton.
виям. обеспечение инфраструктурой ложится на инвестора, 
также актуальная проблема при реализации недвижи-
что существенно увеличивает затраты и целесообразно толь-
мости  сегодня  —  несоответствие  спроса  и  предложения. 
ко  при  реализации  масштабных  девелоперских  проектов.  Девелоперы  курортной  недвижимости  часто  предлагают 
При этом срок окупаемости будет достаточно высоким —  большие апартаменты и коттеджи. Вместе с тем сезонный 
не  менее 10 лет, так что освоение удаленных районов побере-
характер использования такого жилья не предполагает не-
жья пока мало привлекательно. Наиболее перспективными  обходимость в больших площадях. Но последние тенденции 
из таких районов сегодня можно назвать анапу (территории,  рынка свидетельствуют о том, что девелоперы готовы кор-
отведенные под размещение оЭЗ «Новая анапа») и тем-
ректировать свои проекты исходя из сегодняшних реалий — 
рюкский район (п. Веселовка, тамань, Голубицкая).
концепции многих проектов уже пересмотрены.
Предложение  в  наиболее  популярных  прибрежных  зо-
В ближайшие годы существенные изменения на рынке 
нах за последние годы существенно возросло. Сегодня потен-
недвижимости Черноморского побережья навряд ли про-
циальным  покупателям  предлагается  весь  спектр  объектов  изойдут.  Высокими  темпами  будут  развиваться  крупные 
— от апартаментов до таунхаусов, коттеджей и вилл. однако  и популярные районы побережья, в то время как неосво-
основной объем строительства (90 %) сосредоточен в секторе  енные территории сохранятся в прежнем виде. активное 
многоэтажного строительства, на все типы малоэтажного жилья  развитие новых районов, по нашим прогнозам, возможно 
приходится не более 10 %. Цены на курортную недвижимость  только в перспективе 8–10 лет.  
27
1   ...   10   11   12   13   14   15   16   17   ...   39


Похожие:

Свежие новости и полезные советы уже рас- найти с ними общий язык iconПеревод новости на английский язык вы можете найти на сайте Белта по ссылке
Еженедельный выпуск: «Инновационные технологии в Беларуси: инвестиции, наука, техника»
Свежие новости и полезные советы уже рас- найти с ними общий язык iconМэр Ростова Михаил Чернышев рекомендовал главам районов содействовать агрохолдингу «Юг Руси» в продви-жении его хлеба на полки ростовских магазинов. Антимоно-польщики считают поддержку допустимой, если только это
Президент агрохолдинга «юг руси» сергей кислов (слева) всегда мог найти общий язык с мэром ростова михаилом чернышевым. Фото из архива...
Свежие новости и полезные советы уже рас- найти с ними общий язык iconПроекта проект два а два ус у пех общий пех общий
Необходимость создания на предприятии и в Респу- уже два года. Но изготавливалась эта продукция на том
Свежие новости и полезные советы уже рас- найти с ними общий язык iconКак получить кредит на открытие бизнеса. Полезные советы
Важнейшая задача начинающего бизнесмена поиск финансовых ресурсов, проще говоря, где взять кредит для открытия собственного дела
Свежие новости и полезные советы уже рас- найти с ними общий язык iconПолезные ссылки на Интернет-источники
А какой же самый быстрый и доступный источник информации, если не интернет? Узнать необходимые и полезные материалы Вам помогут следующие...
Свежие новости и полезные советы уже рас- найти с ними общий язык iconСвежие новости в каждую семью
Нападающий «Звезды» Артем Быков и второе, но это не последняя встреча, и горулев вратарь Никита Бацман, как и все ребята, полученный...
Свежие новости и полезные советы уже рас- найти с ними общий язык icon19 июня на городском выпускном балу уже бывшие одиннадцатиклассники попрощались со школой
Ребяческие забавы отпустить в небо сотни воздушных шаров и тысячи мыльных пузырей знак рас
Свежие новости и полезные советы уже рас- найти с ними общий язык iconБогат и вырАзиТелен русский язык но уже и его сТАло не хватать полезная газета
Народной партии Литвина, голосо- вали «за» 15 депутатов из фракции тушек перебеж
Свежие новости и полезные советы уже рас- найти с ними общий язык iconЗаконодательствами органами важно найти смысл
Районная общественно-деловая газета информационно-издательский Сообщайте нам ваши новоСти Цена в розницу
Свежие новости и полезные советы уже рас- найти с ними общий язык icon1584 2009 новости учительский успех найти ребенка
«Заслуженный учитель Российской Федера- ниточка к ирочке игнатьевой пока не нашлась ции» присвоено двум нашим
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница