4. Общая информация о проекте




Скачать 107.97 Kb.
Название4. Общая информация о проекте
Дата конвертации20.10.2012
Размер107.97 Kb.
ТипДокументы
ПАСПОРТ

инвестиционного проекта


1.

Полное наименование проекта

Размещение объектов придорожного сервиса

2.

Территориальная принадлежность

Муниципальное образование Ейский район

3.

Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД

52 Розничная торговля

Потребительская сфера

4.

Общая информация о проекте


4.1.

Краткое описание проекта

В рамках реализации проекта планируется строительство гостиницы на 30 номеров, рассчитанных на 60 отдыхающих, с автостоянкой на 30 машиномест, точки общественного питания (кафе), минимаркета, а также автосервиса.

4.2.

Цель проекта

Реализация данного проекта позволит организовать качественно-новый рекреационный комплекс, привлечь в район дополнительное количество отдыхающих, создать 18 рабочих мест и экономические предпосылки для развития курортной инфраструктуры прилегающих территорий, придорожной инфраструктуры, а также поступления налоговых платежей во все уровни бюджетной системы РФ.

4.3.

Проектная мощность

Ежегодно:

Услуги по временному размещению и проживанию – 5 469 ед.

Услуги общественного питания (кафе) (средний чек) – 2 456 ед.

Услуги автосервиса (средний чек) – 8 400 ед.

Услуги минимаркета (средний чек) – 4 802 ед.

4.4.

Описание рынка потребителей

Основные потребители – жители Ейского района, приезжающие на отдых граждане Российской Федерации, Краснодарского края со средним уровнем доходов.

4.5.

Срок строительства объекта

1,5 года

4.6.

Конкурентные преимущества
Кубань занимает одно из первых мест в Российской Федерации по ко­личеству автомобильных дорог, протяженность которых составляет свыше 30 тыс. км. При этом наблюдается существенная нехватка объектов придорожного сервиса с дифференцированным комплексом услуг.
Кроме того, в настоящее время в Краснодарском крае, в целом и в Ейском районе, в частности, существует недостаток средств организованного размещения, в результате гостиницы не справляются с увеличивающимся потоком туристов, ощущается нехватка гостиниц среднего класса.
Диверсифицированный пакет услуг в рамках планируемого проекта даёт существенные преимущества в развитии бизнеса и снижении операционных рисков.

4.7.

Наличие ресурсов для реализации проекта

Рекреационные, природные и лечебно-оздоровительные ресурсы Ейского района настолько велики и разнообразны, что создают практически неограниченные возможности для развития курортно-туристического комплекса.

Погодный режим, за исключением зимы благоприятен для отдыха и оздоровления. Самым теплым месяцем является июль с максимальными температурами +39С. Морские купания начинаются со второй половины мая и заканчиваются во второй половине сентября, купальный сезон длится около 4 месяцев.

Кроме того, автомобильный парк, как местного населения, так и граждан, приезжающих на отдых постоянно увеличивается, что способствует увеличения услуг в области автомобильного сервиса.

5.

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

5.1.

Электричества, МВт

10

5.2.

Газа, млн. м куб.

0,01

5.3.

Воды, млн. м куб.

0,002

5.4.

Степень освоения проекта:

Разработан бизнес-план

6.

Финансовая оценка проекта

6.1.

Общая стоимость проекта, млн. руб.:

в том числе

35,040

6.2.

Собственные средства, млн. руб.:

-

6.3.

Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.:

-

6.4.

Ранее привлеченные средства, млн. руб.:

-

6.5.

Потребность в инвестициях, млн. руб.:

35,040

6.6.

Формы инвестирования (условия участия инвестора):

Прямые инвестиции

6.7.

Форма возврата инвестиций:

Денежная

6.8.

Срок возврата инвестиций:

4,1 лет

7.

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

7.1.

Чистый дисконтированный доход (NPV)

27,736 млн. руб.

7.2.

Простой срок окупаемости

4,1 лет

7.3.

Дисконтированный срок окупаемости

4,8 года

7.4.

Внутренняя норма доходности (IRR)

43%

7.5.

Индекс доходности (PI)

1,6

7.6.

Выручка

25,9 млн. руб. ежегодно

8.

Социальная эффективность инвестиционного проекта

8.1.

Число рабочих мест

18

8.2.

Средний уровень заработной платы

13 500 рублей

9.

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

9.1.

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.

9,57

9.2.

в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.

3,77

10.

Основные сведения о земельном участке

10.1.

Адрес места расположения

Краснодарский край, Ейский район, ст. Копанская, ул. Верхняя на пересечении с ул. Ленина

10.2.

Кадастровый номер квартала

23:08:1003042

10.3.

Площадь декларированная (м2)

2 000

10.4.

Категория земель

Земли населенных пунктов

10.5.

Вид разрешенного использования

Размещение объектов придорожного сервиса

10.6.

Фактическое использование

Не используется

10.7.

Наличие зданий, строений, сооружений

 Отсутствуют

10.8.

Разрешительная, градостроительная документация

Генеральный план ст. Копанская, утвержденный решением совета МО Ейский район от 17.07.2006 года №257.

11.

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

11.1.

Собственник

Российская Федерация

11.2.

Правообладатель

До разграничения по уровням собственности – муниципальное образование Ейский район

11.3.

Вид права

Государственная собственность

12.

Сведения об обременениях

12.1.

Вид обременения, ограничения

Отсутствуют

12.2.

Площадь обременения

-

13.

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры




Вид инфраструктуры

Мощность, диаметр

Расстояние до точки подключения (м)

13.1.

Электроснабжение

250 кВт,

П/С 35/10 кВ «Копанская»

220

13.2.

Газоснабжение

6,0 кг/см в сутки Ø150 мм

150

13.3.

Водоснабжение

30,0 куб. м. в сутки Ø100 мм

220

13.4.

Канализация

Отсутствуют

Строительство гидроизолированного септика

13.5.

Телефонизация

Сотовая связь: Мегафон, Билайн, МТС




13.6.

Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой

( млн. руб.)

3




14.

Дополнительная информация о земельном участке

14.1.

Особые условия

Инженерно-геологическое строение участка характеризуется развитием толщи глинистых грунтов, которые до глубины 8-10 м. обладают просадочными свойствами; тип грунтовых условий по просадочности – первый. Подземные воды залегают на глубине более 10 м. от поверхности. Сейсмичность района 6 баллов

14.2.

Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)

0,120/2,75

14.3.

Примечания

-

15.

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры




Удаленность от


Название

Расстояние (км)

15.1.

Центра муниципального образования

 город Ейск

53

15.2.

Центра субъекта федерации


город Краснодар

190

15.3.

Автомагистрали (краевого, федерального значения)

Ейск – Ясенская- Новоминская

0

15.4.

Автодороги местного значения

ул. Верхняя

0

15.5.

Ближайшей железнодорожной станции

город Ейск, ж/д вокзал

62

15.6.

Ближайших железнодорожных путей

город Ейск, ж/д вокзал

62

15.7.

Аэропорта

город Ейск

58

15.8.

Морского порта

город Ейск

63

16.

Контактные данные

16.1.

Данные об инициаторе проекта

(в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице):

Наименование/Ф.И.О.: администрация муниципального образования Ейский район / Нечитайло Максим Эдуардович – исполняющий обязанности главы муниципального образования Ейский район

Почтовый адрес: 353680, Краснодарский край, г. Ейск, ул. Свердлова, 106

Сайт: www.adm.yeisk.su

Телефон/факс: 8 (86132) 2-12-99, 2-07-97, 2-57-36

Электронный адрес: econom_eisk@mail.ru

16.2.

Данные о заявителе

(органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)

Наименование: администрация муниципального образования Ейский район

Почтовый адрес: 353680, Краснодарский край, г. Ейск, ул. Свердлова, 106

Сайт: www.adm.yeisk.su

Телефон/факс: 8 (86132) 2-12-99, 2-07-97, 2-57-36

Электронный адрес: econom_eisk@mail.ru

Ответственный исполнитель: (Нечитайло Максим Эдуардович – исполняющий обязанности главы муниципального образования Ейский район, 2-12-99)



Исполняющий обязанности главы

муниципального образования

Ейский район М.Э. Нечитайло


Похожие:

4. Общая информация о проекте icon4. Общая информация о проекте
Строительство пансионата отдыха на 320 мест на побережье Азовского моря в станице Должанская
4. Общая информация о проекте icon4. Общая информация о проекте
Проектом предусмотрено строительство в селе Николаевка, мотеля с кафе-баром и spa салоном
4. Общая информация о проекте icon4. Общая информация о проекте
Проектом предусмотрено строительство мотеля в селе Шабельское, являющегося курортом местного значения
4. Общая информация о проекте icon4. Общая информация о проекте
Строительство сети кафе, баров, ресторанов на побережье Азовского моря в станице Должанская
4. Общая информация о проекте icon4. Общая информация о проекте
Планируется строительство тепличного комплекса на земельном участке площадью 2,0га, площадь теплиц составит 1,3 га
4. Общая информация о проекте icon4. Общая информация о проекте
Проектом предусмотрено строительство малоэтажного жилого комплекса на 25 жилых ддомовр из быстровозводимых сборных конструкций
4. Общая информация о проекте icon4. Общая информация о проекте
Планируется строительство гостиничного комплекса с кафе-баром, spa салоном, автостоянкой и детской игровой площадкой
4. Общая информация о проекте icon4. Общая информация о проекте
...
4. Общая информация о проекте icon4. Общая информация о проекте
Торгово-бытовое обслуживание, Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств 50,2
4. Общая информация о проекте icon4. Общая информация о проекте
В рамках реализации проекта планируется строительство оздоровительного комплекса с игровой площадкой и автомобильной площадкой
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница