4. Общая информация о проекте




Скачать 111.49 Kb.
Название4. Общая информация о проекте
Дата конвертации20.10.2012
Размер111.49 Kb.
ТипДокументы
ПАСПОРТ

инвестиционного проекта


1.

Полное наименование проекта

Строительство охотничьей базы

2.

Территориальная принадлежность

Муниципальное образование Ейский район

3.

Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД

55.23 Деятельность прочих мест для размещения. Курортно-туристическая отрасль

4.

Общая информация о проекте


4.1.

Краткое описание проекта
В рамках реализации проекта планируется строительство гостиницы на 25 номеров, объекта общественного питания (кафе-столовая), а также бани, сауны и бильярдного зала. В рамках проекта планируется предоставление в аренду плавательных средств, охотничьего и рыболовного снаряжения, а также услуг профессионального егеря.

4.2.

Цель проекта

Реализация данного проекта позволит организовать новый центр отдыха, привлечь в район дополнительное количество отдыхающих за счёт развития относительно нового для района сегмента туристической индустрии «Охота и рыбалка», создать 30 новых рабочих мест, а также экономические предпосылки для развития инфраструктуры прилегающих территорий и поступления налоговых платежей во все уровни бюджетной системы РФ.

4.3.

Проектная мощность

Ежегодно:

Услуги размещения (номера люкс) – 1080 номер/сутки

Услуги размещения (номер первой категории) – 3 600номер/сутки

Услуги размещения (номер второй категории) – 5 400 номер/сутки

Услуги общественного питания (средний чек) – 28 800 ед.

Аренда плавательных средств – 2 520 дней

Аренда охотничьего и рыболовного оборудования – 7 200 дней

Услуги Егеря - 1 800 дней

Услуги бани сауны – 2 880 часов

Бильярд – 5 760 час.

4.4.

Описание рынка потребителей

Прежде всего, основные потребители - жители города Ейского района, Краснодарского края и приезжающие на отдых граждане Российской Федерации, предпочитающие активный отдых и увлекающиеся охотой и рыбалкой

4.5.

Срок строительства объекта

2 года

4.6.

Конкурентные преимущества

В плавнях и лиманах района, в зарослях камышей и лесополосах не счесть представителей флоры и фауны. Сюда на юг Ейского района, границу с Каневским и Приморско-Ахтарским районами, устремляются любители острых ощущений и отдыха на природе в разгар охотничьего сезона. Кряквы и чирки, перепела и голуби, гуси и лысухи скрываются в Копанских лиманах, а в плавнях и зарослях лесополос не счесть зайца, кабана, лисы и фазана. Любители «тихой охоты» - рыболовы и созерцатели могут порадовать себя и близких разнообразным уловом сазана и карася, щуки и тарани, амура и судака, собрать грибы и ягоды.

Благоприятные ландшафтно-климатические условия, отсутствие промышленных предприятий, наличие авиационного, железнодорожного и автобусного сообщения с многими городами страны также является конкурентным преимуществом курорта. При этом существует определённая нехватка профильных баз отдыха в районе с диверсифицированным пакетом услуг.

4.7.

Наличие ресурсов для реализации проекта

Двенадцать тысяч гектаров плавней привлекают охотников и рыболовов даже из соседних регионов РФ. В непосредственной близости (в ст. Ясенской), находится объект туристического показа - народный музей который располагает уникальными коллекциями. В музее более 5000 экспонатов и около 1000 чучел зверей и птиц, обитающих в северо-западной зоне Кубани.

Наличие в районе производства экологически чистых продуктов питания позволит обеспечить объект общественного питания натуральной продукцией.

5.

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

5.1.

Электричества, МВт

10

5.2.

Газа, млн. м куб.

0,02

5.3.

Воды, млн. м куб.

0,004

5.4.

Степень освоения проекта:

Разработан бизнес-план

6.

Финансовая оценка проекта

6.1.

Общая стоимость проекта, млн. руб.:

в том числе

29,7

6.2.

Собственные средства, млн. руб.:

-

6.3.

Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.:

-

6.4.

Ранее привлеченные средства, млн. руб.:

-

6.5.

Потребность в инвестициях, млн. руб.:

29,7

6.6.

Формы инвестирования (условия участия инвестора):

Прямые инвестиции

6.7.

Форма возврата инвестиций:

Денежная

6.8.

Срок возврата инвестиций:

5,75 года

7.

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

7.1.

Чистый дисконтированный доход (NPV)

16,1 млн. руб.

7.2.

Простой срок окупаемости

5,75 года

7.3.

Дисконтированный срок окупаемости

6 лет

7.4.

Внутренняя норма доходности (IRR)

20,98%

7.5.

Индекс доходности (PI)

1

7.6.

Выручка

35,9 млн. руб. ежегодно

8.

Социальная эффективность инвестиционного проекта

8.1.

Число рабочих мест

30

8.2.

Средний уровень заработной платы

12 600 рубля

9.

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

9.1.

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.

10,8

9.2.

в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.

0,4

10.

Основные сведения о земельном участке

10.1.

Адрес места расположения

Краснодарский край, Ейский район, вблизи пос. Ясенская Переправа, ул. Южная б/н

10.2.

Кадастровый номер квартала

23:08:0907001

10.3.

Площадь декларированная (м2)

1000

10.4.

Категория земель

Земли населенных пунктов

10.5.

Вид разрешенного использования

Строительство охотничьей базы

10.6.

Фактическое использование

Не используется

10.7.

Наличие зданий, строений, сооружений

Отсутствуют

10.8.

Разрешительная, градостроительная документация

Постановление ЗСК «Об установлении границ административно-территориальных единиц Ейского района Краснодарского края» от 29.11.06 №2647-П. Корректировка генерального плана пос. Ясенская Переправа. Градостроительное заключение.

11.

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

11.1.

Собственник

Российская Федерация

11.2.

Правообладатель

До разграничения земель по уровням собственности находится в ведении администрации МО

11.3.

Вид права

Государственная собственность

12.

Сведения об обременениях

12.1.

Вид обременения, ограничения

Отсутствуют

12.2.

Площадь обременения

-

13.

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры




Вид инфраструктуры

Мощность, диаметр

Расстояние до точки подключения (м)

13.1.

Электроснабжение

250 кВт

350

13.2.

Газоснабжение

6,0 кг/см в сутки Ø150 мм

250

13.3.

Водоснабжение

30,0 куб. м. в сутки Ø150 мм

250

13.4.

Канализация

отсутствует

строительство локальных очистных сооружений

13.5.

Телефонизация

Сотовая связь: Мегафон, Билайн, МТС




13.6.

Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой

( млн. руб.)

1,2




14.

Дополнительная информация о земельном участке

14.1.

Особые условия

Рельеф участка: спокойный, ровный.

Уровень грунтовых вод: от 0 до 2 метров уровня поверхности земли

Сейсмичность района 6 балов.

14.2.

Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)

0,044/0,045

14.3.

Примечания

В связи с тем, что процедура внесения установленных границ окончательно не проведена, категория земель, согласно балансу земель на 01.01.2010 г., земли запаса.

15.

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры




Удаленность от


Название

Расстояние (км)

15.1.

Центра муниципального образования

 город Ейск

40 км

15.2.

Центра субъекта федерации


город Краснодар

220

15.3.

Автомагистрали (краевого, федерального значения)

 Ейск – Ясенская- Новоминская

10 км

15.4.

Автодороги местного значения

ул. Охотничья

0,1 км

15.5.

Ближайшей железнодорожной станции

 город Ейск, ж/д вокзал

47 км

15.6.

Ближайших железнодорожных путей

город Ейск, ж/д вокзал

47 км

15.7.

Аэропорта

 город Ейск

43 км

15.8.

Морского порта

 город Ейск

48 км

16.

Контактные данные

16.1.

Данные об инициаторе проекта

(в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице):

Наименование/Ф.И.О.: администрация муниципального образования Ейский район / Нечитайло Максим Эдуардович – исполняющий обязанности главы муниципального образования Ейский район

Почтовый адрес: 353680, Краснодарский край, г. Ейск, ул. Свердлова, 106

Сайт: www.adm.yeisk.su

Телефон/факс: 8 (86132) 2-12-99, 2-07-97, 2-57-36

Электронный адрес: econom_eisk@mail.ru

16.2.

Данные о заявителе

(органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)

Наименование: администрация муниципального образования Ейский район

Почтовый адрес: 353680, Краснодарский край, г. Ейск, ул. Свердлова, 106

Сайт: www.adm.yeisk.su

Телефон/факс: 8 (86132) 2-12-99, 2-07-97, 2-57-36

Электронный адрес: econom_eisk@mail.ru

Ответственный исполнитель: (Нечитайло Максим Эдуардович – исполняющий обязанности главы муниципального образования Ейский район, 2-12-99)


Исполняющий обязанности главы

муниципального образования

Ейский район М.Э. Нечитайло


Похожие:

4. Общая информация о проекте icon4. Общая информация о проекте
Строительство пансионата отдыха на 320 мест на побережье Азовского моря в станице Должанская
4. Общая информация о проекте icon4. Общая информация о проекте
Проектом предусмотрено строительство в селе Николаевка, мотеля с кафе-баром и spa салоном
4. Общая информация о проекте icon4. Общая информация о проекте
Проектом предусмотрено строительство мотеля в селе Шабельское, являющегося курортом местного значения
4. Общая информация о проекте icon4. Общая информация о проекте
Строительство сети кафе, баров, ресторанов на побережье Азовского моря в станице Должанская
4. Общая информация о проекте icon4. Общая информация о проекте
Планируется строительство тепличного комплекса на земельном участке площадью 2,0га, площадь теплиц составит 1,3 га
4. Общая информация о проекте icon4. Общая информация о проекте
Проектом предусмотрено строительство малоэтажного жилого комплекса на 25 жилых ддомовр из быстровозводимых сборных конструкций
4. Общая информация о проекте icon4. Общая информация о проекте
Планируется строительство гостиничного комплекса с кафе-баром, spa салоном, автостоянкой и детской игровой площадкой
4. Общая информация о проекте icon4. Общая информация о проекте
...
4. Общая информация о проекте icon4. Общая информация о проекте
Торгово-бытовое обслуживание, Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств 50,2
4. Общая информация о проекте icon4. Общая информация о проекте
В рамках реализации проекта планируется строительство оздоровительного комплекса с игровой площадкой и автомобильной площадкой
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница