Административный регламент




Скачать 276.62 Kb.
НазваниеАдминистративный регламент
страница1/3
Дата конвертации20.10.2012
Размер276.62 Kb.
ТипРегламент
  1   2   3


Приложение № 1

к приказу департамента инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края

от ____________ 200__ г. № ______



АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

исполнения департаментом инвестиций и проектного

сопровождения Краснодарского края государственной функции

по предоставлению земельных участков в аренду, расположенных в границах игорной зоны «Азов-Сити» Щербиновского района Краснодарского края, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, с целью реализации инвестиционных проектов

путем проведения открытых торгов в форме конкурса


1. Общие положения


1.1. Цели административного регламента и государственной функции


  Административный регламент исполнения департаментом инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края (далее также – Департамент) государственной функции по предоставлению земельных участков в аренду, расположенных в границах игорной зоны «Азов-Сити» Щербиновского района Краснодарского края, находящихся в государственной собственности Краснодарского края с целью реализации инвестиционных проектов, путем проведения открытых торгов в форме конкурса (далее – Административный регламент), разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов исполнения государственной функции по предоставлению земельных участков в аренду, расположенных в границах игорной зоны «Азов-Сити» Щербиновского района Краснодарского края, находящихся в государственной собственности Краснодарского края с целью реализации инвестиционных проектов, путем проведения открытых торгов в форме конкурса (далее – государственная функция), а также определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков в аренду, расположенных в границах игорной зоны «Азов-Сити» Щербиновского района Краснодарского края, находящихся в государственной собственности Краснодарского края с целью реализации инвестиционных проектов, путем проведения открытых торгов в форме конкурса.


1.2. Нормативно-правовое регулирование государственной функции.


 Исполнение государственной функции осуществляется в соответствии с:

- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (опубликован в "Российской газете" от 30 октября 2001 г.);

- Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (опубликован в "Российской газете" от 30 октября 2001 г. N 211-212);

- Гражданским кодексом РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (опубликован в "Российской газете" от 8 декабря 1994 г. N 238-239);

- Гражданским кодексом РФ (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (опубликован в "Российской газете" от 6, 7, 8 февраля 1996 г. N 23, 24, 25);

- Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (опубликован в "Российской газете" от 30 июля 1997 г. N 145);

- Федеральным законом от 29.12.2006 № 244-ФЗ «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (опубликован в "Российской газете" от 31 декабря 2006 г. N 297);

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2006 № 404 «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю» (опубликован в "Российской газете" от 14 июля 2006 г. N 152);

- Приказом Минэкономразвития от 30.10.2007 № 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения» (опубликован в "Российской газете" от 15 декабря 2007 г. N 282);

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» (опубликован в "Российской газете" от 21 ноября 2002 г. N 221);

- Соглашением от 30.12.2007 «О порядке управления игорной зоной на территории Щербиновского района Краснодарского края и Азовского района Ростовской области и взаимодействии органов исполнительной власти Ростовской области и Краснодарского края при осуществлении государственного регулирования деятельности по организации и проведению азартных игр» (опубликовано в газете «Кубанские новости» от 16 августа 2007 года № 130).


1.3. Исполнитель государственной функции


Исполнение государственной функции осуществляет департамент инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края.

При исполнении государственной функции Департамент в установленном порядке взаимодействует с:

Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю и его территориальным отделом в Щербиновском районе;

Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и его территориальным отделом в Щербиновском районе;

Управлением Федеральной налоговой службы по Краснодарскому краю и его территориальными органами;

Департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края;

Муниципальным образованием Щербиновский район Краснодарского края;

иными органами и организациями, имеющими сведения, необходимые для исполнения государственной функции.


1.4. Результат исполнения государственной функции


Конечным результатом исполнения государственной функции является:

- заключение договора аренды земельного участка;

- уведомление о недопущении к участию в торгах;

- извещение о непризнании участника торгов победителем.


1.5. Заявители


С заявлением об исполнении государственной функции могут обращаться юридические или физические лица (далее – претенденты).

От имени физических лиц заявления могут подавать представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.

От имени юридических лиц заявления могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности, а также представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.




1.7. Платность исполнения государственной функции


Плата за исполнение государственной функции не взимается.


2. Требования к порядку исполнения государственной функции


    1. Порядок информирования о государственной функции


1. Для организации торгов Департамент обеспечивает подготовку документации по земельным участкам, предоставляемых с торгов в форме конкурса.

2. Документация по земельным участкам, предполагаемым для предоставления с торгов в форме конкурса, вносится на рассмотрение конкурсной комиссии по продаже права на заключение договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков с целью реализации инвестиционных проектов в игорной зоне «Азов-Сити», созданной при Департаменте (далее – Конкурсная комиссия).

3. Решение о проведении торгов в форме конкурса по продаже права на заключение договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков с целью реализации инвестиционных проектов в игорной зоне «Азов-Сити» принимается Департаментом на основании протокола Конкурсной комиссии.

4. Департамент не менее чем за 30 календарных дней до даты проведения торгов должен опубликовать извещение о проведении торгов в официальном периодическом печатном издании, определяемом высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого проводятся торги, а также разместить сообщение о проведении торгов на официальном сайте уполномоченного органа управления игорной зоной в сети Интернет.

Извещение и сообщение о проведении торгов должны содержать следующие сведения:

4.1 наименование и реквизиты организатора торгов, принявшего решение о проведении торгов с указанием реквизитов указанного решения;

4.2 форма торгов и подачи предложений о размере арендной платы и размере инвестиций в строительство инвестиционного объекта;

4.3 срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

4.4 предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, наличии технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, условиях строительства инвестиционного объекта;

4.5 начальный размер арендной платы, размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

4.6 минимальный размер инвестиций в строительство инвестиционного объекта;

4.7 форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентом для участия в торгах;

4.8 условия конкурса;

4.9 место, дата, время и порядок определения участников торгов;

4.10 место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;

4.11 срок заключения договора аренды земельного участка и инвестиционного контракта;

4.12 дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности.

4.13 ссылка на официальный сайт Департамента в сети Интернет.

Сообщение о проведении торгов на официальном сайте Департамента в сети Интернет должно содержать проекты договоров аренды и инвестиционных контрактов, а также может содержать информацию, связанную с минимальным размером инвестиций в строительство инвестиционного объекта, перечень мероприятий и работ, финансируемых за счет средств инвестора, с указанием их минимальной стоимости, иную информацию.

5. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято Департаментом в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации.

5.1. Департамент в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения об отказе в проведении торгов обязан известить участников торгов о своем отказе в проведении торгов и возвратить участникам торгов внесенные задатки;

5.2. Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

5.3. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в официальном периодическом печатном издании, в котором было опубликовано извещение о проведении торгов. Сообщение об отказе в проведении торгов, в тот же срок, размещается на официальном сайте Департамента.

Адрес официального сайта Департамента в сети Интернет, содержащего информацию об исполнении государственной функции, - http://www.dips.kubangov.ru

График приема посетителей в Департаменте по вопросу исполнения государственной функции:


Понедельник

9.00 – 18.00 (перерыв 13.00-13.50)

Вторник

9.00 – 18.00 (перерыв 13.00-13.50)

Среда

9.00 – 18.00 (перерыв 13.00-13.50)

Четверг

9.00 – 18.00 (перерыв 13.00-13.50)

Пятница

Не приемный день

Прием заявителей и их представителей в помещениях Департамента осуществляется должностными лицами (далее также – сотрудники) Департамента в приемные дни при наличии разового пропуска и документа, удостоверяющего личность.

Консультации по вопросам исполнения государственной функции предоставляются по письменным обращениям, по телефону (861)268-28-21, (861)268-52-17, на сайте Департамента в сети Интернет.

Информирование заинтересованных лиц организуется следующим образом:

- индивидуальное информирование;

- публичное информирование.

Информирование проводится в форме:

- устного информирования;

- письменного информирования;

- размещение информации на официальном сайте Департамента в сети Интернет.


2.2 Перечень документов, необходимых для исполнения

государственной функции


Перечень документов, необходимых для исполнения государственной функции, утвержден приказом департамента инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края от 04.07.2008 № 65 «Об утверждении Порядка организации работы департамента инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края по проведению конкурсов по продаже права на заключение договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков, с целью реализации инвестиционных проектов в игорной зоне «Азов-Сити» и включает в себя:

  1. Заявку на участие в конкурсе по продаже права на заключение договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков с целью реализации инвестиционных проектов в игорной зоне «Азов-Сити» с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка.

  2. Копию документа, удостоверяющего личность физического лица нотариально заверенную или заверенную органом, выдавшим данные документы, а также нотариально заверенное согласие супруги(а) на приобретение земельного участка (для претендента – физического лица).

  3. Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, документ, подтверждающий постановку на учет в налоговом органе и присвоение индивидуального номера налогоплательщика, а также выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент) (для претендента – юридического лица).

  4. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для претендента – юридического лица), выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для претендента – индивидуального предпринимателя).

  5. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя), наделенного полномочиями (для претендента – юридического лица).

  6. Оформленная в установленном порядке доверенность (в случае подачи заявки представителем претендента).

  7. Бизнес-план инвестиционного проекта, подготовленный по макету, утвержденному постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 20 марта 2007 года № 2993-П «Об утверждении Положения об условиях предоставления отдельных видов государственной поддержки при реализации инвестиционных проектов на территории Краснодарского края».

  8. Предложение о размере арендной платы и о размере инвестиций в строительство инвестиционного объекта в запечатанном конверте (при желании претендента подать предложение одновременно с заявкой).


2.3. Конкурсная комиссия


1. Конкурсная комиссия формируется из представителей департамента инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края и иных органов государственной власти Краснодарского края, органов местного самоуправления и других организаций. Руководство деятельностью Конкурсной комиссии осуществляется ее председателем, а в его отсутствие заместителем председателя Конкурсной комиссии. Председателем Конкурсной комиссии является руководитель уполномоченного органа управления игорной зоной «Азов-Сити» на территории Краснодарского края.

Состав Конкурсной комиссии утверждается приказом руководителя Департамента. Для участия в заседании Конкурсной комиссии с правом совещательного голоса могут приглашаться представители отраслевых служб и ведомств, привлекаемых по согласованию, в зависимости от назначения объекта, намечаемого к реализации, и объектов природной среды, попадающих в зону его воздействия, и представители органов местного самоуправления.

Количество членов Конкурсной комиссии является нечетным. Члены Конкурсной комиссии участвуют в ее заседаниях с правом замены. Лицо, замещающее члена Конкурсной комиссии, представляет документ, подтверждающий его полномочия (приказ, доверенность).

Деятельность Конкурсной комиссии осуществляется на постоянной основе.

Заседания Конкурсной комиссии являются правомочными при присутствии на нем не менее 2/3 от общего числа ее членов. Решения заседаний Конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов из числа присутствующих членов Конкурсной комиссии, оформляются соответствующими протоколами и подписываются председателем, его заместителем, членами Конкурсной комиссии и секретарем. При равенстве голосов голос Председателя Конкурсной комиссии является решающим.

Конкурсная комиссия имеет право:

привлекать при необходимости независимых экспертов;

требовать от участников конкурса представления необходимой дополнительной информации в соответствии с условиями конкурса;

участвовать в разработке условий конкурсов и оценивать предложения участников в соответствии с условиями конкурса при проведении торгов в форме конкурса.

2. Конкурсная комиссия проводит свои заседания по следующим вопросам:

о признании земельных участков, предполагаемых для предоставления с торгов, предметами торгов и присвоении им регистрационных номеров;

по определению на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, начальных размеров арендной платы за земельный участок, размеров задатков, вносимых претендентами для участия в конкурсах, а также существенных условий договора аренды земельного участка, инвестиционного контракта, условия конкурса, в том числе минимальный размер инвестиций в строительство инвестиционного объекта;

по определению места, даты и времени начала и окончания приема заявок об участии в торгах, места, даты и времени определения участников торгов, места и срока подведения итогов торгов;

по рассмотрению заявок, поступивших на участие в конкурсе и признанию претендентов участниками конкурса;

о результатах конкурса и определении победителя конкурса;

о признании торгов несостоявшимися.


2.4. Сроки исполнения государственной функции


1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.

2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка и инвестиционного контракта.

Договор аренды земельного участка вместе с инвестиционным контрактом подлежит заключению в срок не позднее 15 рабочих дней со дня подписания протокола.

3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Организатор торгов обязан в течение 5 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

4. Информация о результатах торгов публикуется в официальном периодическом печатном издании, в котором было опубликовано извещение о проведении торгов и размещается на официальном сайте Департамента в сети Интернет в месячный срок со дня заключения договора аренды земельного участка.


2.5. Основания для отказа в допуске к участию в торгах


Департамент не допускает к участию в торгах претендента по следующим основаниям:

1. Представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о размере арендной платы и размере инвестиций в строительство инвестиционного объекта), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации и/или указанным в конкурсной документации требованиям;

2. Заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

3. В заявке и/или в сопроводительных документах содержатся ложные (ошибочные) сведения;

4. Не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.


2.6. Требования к местам и инфраструктурным условиям исполнения
  1   2   3


Похожие:

Административный регламент iconАдминистративный регламент
Федеральный закон от 2 мая 2006 года №59-фз о порядке
Административный регламент iconАдминистративный регламент
Программы содействия развитию малого и среднего предпринимательства в
Административный регламент iconАдминистративный регламент
Далее – органы и учреждения, участвующие в предоставлении государственной услуги
Административный регламент iconАдминистративный регламент предоставления министерством промышленности
Росоэз от 25 апреля 2006 года №59 Об утверждении
Административный регламент iconАдминистративный регламент
«Новгородский областной сельскохозяйственный консультационно-образовательный центр» государственной услуги
Административный регламент iconАдминистративный регламент
Ростовской области по предоставлению льгот по налогам инвесторам, осуществляющим реализацию инвестиционных проектов
Административный регламент iconАдминистративный регламент
Местонахождение Федерального агентства воздушного транспорта (далее Росавиация): Ленинградский проспект, 37, г. Москва
Административный регламент iconАдминистративный регламент
Ростовской области по предоставлению льгот по налогам инвесторам, осуществляющим реализацию инвестиционных проектов
Административный регламент iconАдминистративный регламент
Новосибирской области для реализации инвестиционного проекта и части лизинговых платежей при
Административный регламент iconАдминистративный регламент
Ростовской области по предоставлению субъектам малого предпринимательства нежилых помещений Ростовского бизнес инкубатора
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница