О конкурсе по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг в архангельском региональном бизнес-инкубаторе




Скачать 224.23 Kb.
НазваниеО конкурсе по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг в архангельском региональном бизнес-инкубаторе
Дата конвертации21.10.2012
Размер224.23 Kb.
ТипРаспоряжение


МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ


РАСПОРЯЖЕНИЕ


от « 23» марта 2010 г.




04/006р



О КОНКУРСЕ ПО ОТБОРУ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ОКАЗАНИЯ УСЛУГ В АРХАНГЕЛЬСКОМ РЕГИОНАЛЬНОМ БИЗНЕС-ИНКУБАТОРЕ


В соответствии с общими требованиями к бизнес-инкубатору и порядку предоставления помещений и оказанию услуг субъектам малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от
16 февраля 2010 года № 59 «О мерах по реализации в 2010 году мероприятий по государственной поддержке малого и среднего предпринимательства» в целях размещения в бизнес-инкубаторе субъектов малого предпринимательства:

1. Утвердить прилагаемое Положение о конкурсе по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг в Архангельском региональном бизнес-инкубаторе.

2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.


Министр С.М. Аверин






Утверждено распоряжением

министерства экономического развития Архангельской области

от 23 марта 2010 года № 04/006р


Положение о конкурсе

по отбору субъектов малого предпринимательства

для предоставления нежилых помещений и оказания услуг

в бизнес-инкубаторе

I. Общие положения

1. Состав субъектов малого предпринимательства для получения услуг по бизнес-инкубированию формируется по результатам открытого конкурса, проводимого министерством экономического развития Архангельской области (далее – Министерство).

2. В целях проведения конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду образуется конкурсная комиссия по отбору субъектов малого предпринимательства при Министерстве (далее – Комиссия).

3. Персональный состав Комиссии определяется Министерством.

4. Конкурс по предоставлению нежилых помещений в бизнес-инкубаторе проводится при наличии свободных помещений в бизнес-инкубаторе, не чаще одного раза в месяц и не реже одного раза в квартал, по мере поступления заявок.

5. Для обеспечения прозрачности деятельности Комиссии по предоставлению нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду субъектам малого предпринимательства Министерство:

        • публикует в газете «Волна» и на официальном интернет-портале Правительства Архангельской области www.dvinaland.ru в разделе «Экономика», подраздел «Развитие малого предпринимательства», «Конкурсы» информацию об основных критериях отбора субъектов малого предпринимательства, планируемых заседаниях Комиссии и принимаемых ею решениях;

        • привлекает к участию в работе Комиссии представителей объединений предпринимателей.

6. Ответственным за деятельность бизнес-инкубатора и урегулирование споров, связанных с размещением в нем субъектов малого предпринимательства, является Министерство.

7. Все расходы, связанные с подготовкой и предоставлением конкурсной заявки, несут участники конкурса.


II. Основание проведения конкурса и условия предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора субъектам малого предпринимательства

8. Основанием проведения конкурса среди субъектов малого предпринимательства является наличие свободных нежилых помещений в бизнес-инкубаторе.

9. Максимальный срок предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду субъектам малого предпринимательства не превышает трех лет.

10. Площадь нежилых помещений, предоставленных в аренду одному субъекту малого предпринимательства, не превышает 15 процентов от общей площади нежилых помещений бизнес-инкубатора.


III. Условия допуска субъектов малого предпринимательства к участию в конкурсе

11. Условия допуска субъектов малого предпринимательства к участию в конкурсе следующие:

1) на дату подачи заявки на участие в конкурсе срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя – не более одного года;

2) вид деятельности субъекта малого предпринимательства не должен противоречить требованиям к бизнес-инкубатору и порядку предоставления помещений и оказания услуг субъектам малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 февраля 2010 года № 59 «О мерах по реализации в 2010 году мероприятий по государственной поддержке малого и среднего предпринимательства»;

3) наличие бизнес-плана.

12. Участник Конкурса может быть отстранен от участия в Конкурсе на любом этапе его проведения в случае представления им недостоверных или неполных сведений, установленных конкурсной документацией.


IV. Конкурсная документация

13. Комплект конкурсной документации для претендентов размещается официальном интернет-портале Правительства Архангельской области www.dvinaland.ru в разделе «Экономика», подраздел «Развитие малого предпринимательства», «Конкурсы».

14. В состав конкурсной заявки входят следующие документы:

- заявка на участие в конкурсе по форме в соответствии с Приложением № 1 к Положению, подписанная руководителем субъекта малого предпринимательства;

- бизнес-план, включающий требования к необходимой площади нежилого помещения для размещения офиса;

Для индивидуального предпринимателя:

  • копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

  • выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, дата выдачи которой не превышает 30 дней до даты подачи заявки;

  • копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

  • справка банка о состоянии счета;

  • копия лицензии, если деятельность лицензируется;

  • копия паспорта;

  • справка о среднесписочной численности работающих, начисленной и выплаченной заработной плате, а также удержанном и перечисленном с нее налоге на доходы физических лиц за шесть последних месяцев на дату подачи заявки с разбивкой по месяцам;

  • справка налоговых органов об отсутствии у участника конкурса просроченной задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации на дату, которая не превышает 30 дней до подачи заявки.

Для юридического лица:

  • нотариально заверенная копия Устава (с последними изменениями);

  • копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, дата выдачи которой не превышает 30 дней до даты подачи заявки;

  • копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

  • справка банка о состоянии счета;

  • копия баланса предприятия за последний отчетный период (форма № 1, № 2, заверенные налоговым органом);

  • документы, подтверждающие полномочия директора и бухгалтера;

  • копия лицензии, если деятельность лицензируется;

  • копия паспорта руководителя предприятия;

  • копия реестра акционеров (для акционерных обществ);

  • справка о среднесписочной численности работающих, начисленной и выплаченной заработной плате, а также удержанном и перечисленном с нее налоге на доходы физических лиц за шесть последних месяцев на дату подачи заявки с разбивкой по месяцам;

  • справка налоговых органов об отсутствии у участника конкурса просроченной задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации на дату, которая не превышает 30 дней до подачи заявки.

15. Подготовленную конкурсную заявку претендент направляет в Министерство.


V. Конкурсный отбор

16. К участию в Конкурсе допускаются только те конкурсные заявки, которые признаны соответствующими требованиям настоящего Положения.

Комиссия может отклонить заявку на участие в Конкурсе в случае, если заявка не отвечает требованиям и условиям Конкурса, предусмотренным конкурсной документацией.

17. Независимая экспертиза бизнес-планов проводится экспертами или организациями, определяемыми Министерством на конкурсной основе.

18. Критериями отбора при определении победителя конкурса являются:

  1. наличие удостоверения о повышении квалификации государственного образца о прохождении курса обучения основам предпринимательской деятельности не менее 72 часов;

  2. качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами/конкурентами;

  3. качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства;

  4. прогнозируемые изменения финансовых результатов субъекта малого предпринимательства;

  5. прогнозируемые изменения количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства;

  6. срок окупаемости проекта;

  7. вид экономической деятельности представленного проекта;

  8. применение передовых технологий и современных методов управления (наличие инновационной составляющей в проекте).

19. При оценке участников конкурса применяется балльная методика, приведенная в Приложении № 2 к Положению.

Все конкурсные заявки оцениваются по 10-балльной шкале.

Рейтинг конкурсных заявок определяется по сумме баллов по каждому критерию оценки.

20. Победителями конкурса признаются субъекты малого предпринимательства, набравшие максимальное количество набранных баллов.

В случае если несколько субъектов малого предпринимательства набирают одинаковое количество набранных баллов, победителями конкурса признаются субъекты малого предпринимательства, конкурсные заявки которых поступили ранее конкурсных заявок других участников конкурса.

Комиссия рассматривает материалы претендентов, экспертное заключение и выносит решение о победителе/победителях конкурса.

21. Участники Конкурса имеют право присутствовать на обсуждении поданной ими конкурсной заявки и давать необходимые пояснения по возникающим у членов Комиссии вопросам.

22. Решение Комиссии является основанием для предоставления субъектам малого предпринимательства нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду и услуг по бизнес-инкубированию.

23. В течение 5 рабочих дней после подведения итогов конкурса Министерство публикует извещение в газете «Волна» и на официальном интернет-портале Правительства Архангельской области www.dvinaland.ru в разделе «Экономика», подраздел «Развитие малого предпринимательства», «Конкурсы», а также направляет каждому заявителю - субъекту малого предпринимательства уведомление.

24. В течение 10 рабочих дней после подведения итогов конкурса с субъектом малого предпринимательства, являющимся победителем конкурса, заключается договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося областной собственностью, закрепленного за областным автономным государственным учреждением «Архангельский региональный бизнес-инкубатор» на праве оперативного управления на условиях, предусмотренных настоящим Положением, по следующим ставкам:

в первый год аренды - 40 процентов от величины арендной платы, за нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Архангельской области;

- во второй год аренды - 60 процентов от величины арендной платы, за нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Архангельской области;

- в третий год аренды - 85 процентов от величины арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Архангельской области.

Договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося областной собственностью, закрепленного за областным автономным государственным учреждением бизнес-инкубатор, приведен в Приложении № 3 к Положению.


VI. Регламент работы Комиссии

25. Заседание Комиссии проводит председатель Комиссии, а в его отсутствие заместитель председателя Комиссии.

26. Комиссия правомочна принимать решение, если на заседании присутствует не менее половины ее членов. Члены Комиссии участвуют в работе Комиссии без права замены.

27. Решение Комиссии принимается на ее заседании открытым голосованием, большинством голосов членов Конкурсной комиссии, принявших участие в заседании. При голосовании каждый член Комиссии имеет один голос. При равенстве голосов решающим является голос председателя Комиссии, а в его отсутствии заместителя председателя Комиссии.

28. Решение, принятое Комиссией, оформляется протоколом, который подписывается председателем Комиссии, а в его отсутствие заместителем председателя Комиссии и доводится до сведения участников конкурса в течение семи календарных дней в виде выписки из протокола заседания Комиссии.

29. В протоколе о результатах конкурса указывается, что договор аренды недвижимого имущества в здании, определенном под размещение бизнес-инкубатора с участником конкурса заключается на срок не менее года с возможностью его перезаключения в соответствии с действующим законодательством. Максимальный срок пребывания субъекта малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе не должен превышать трех лет.

30. Информация о победителях Конкурса публикуется не позднее, чем через 10 рабочих дня в газете «Волна» и на официальном интернет-портале Правительства Архангельской области www.dvinaland.ru в разделе «Экономика», подраздел «Развитие малого предпринимательства», «Конкурсы».




Приложение № 1

к Положению «О конкурсе по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг»


На бланке организации (при наличии),

с указанием даты, исходящего номера


ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

по предоставлению нежилых помещений и оказанию услуг

в бизнес-инкубаторе

Изучив документацию о конкурсе по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг в бизнес-инкубаторе,

_______________________________________________________________________

(наименование субъекта малого предпринимательства)


в лице _________________________________________________________________

(наименование должности и Ф.И.О. руководителя)


сообщает о согласии участвовать в конкурсе на условиях, установленных в Порядке проведения конкурса, и направляет настоящую заявку.

Заявитель подтверждает и гарантирует, что вся информация, содержащаяся в заявке и прилагаемых к ней документах, является подлинной.

Юридический адрес: _______________________________________________________________________

Почтовый адрес: _______________________________________________________________________

Телефон: _______________________________________________________________________

Факс: _______________________________________________________________________

Банковские реквизиты: _______________________________________________________________________


К настоящей заявке прилагаются документы согласно описи на _____ стр.


"_____" ____________ 20___ г.


Руководитель _____________________ _____________________

(подпись) (расшифровка подписи)


М.П.






Приложение № 2

к Положению «О конкурсе по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг»


Методика

оценки участников конкурса по отбору субъектов малого

предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг в бизнес-инкубаторе




Критерий оценки

Механизм оценки

Количество баллов

Коэффициент весомости

1

2

3

4

5

1

Наличие удостоверения о повышении квалификации государственного образца о прохождении курса обучения основам предпринимательской деятельности не менее 72 часов

имеется

не имеется

10

1

0,10

2



Описание преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами/конкурентами

имеется

не имеется

10

1

0,20

3

Проработка операционной, маркетинговой, финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства

представлена в проекте полностью

представлена в проекте частично

в проекте не предусмотрена


10

3

1


0,10

4

Прогнозируемые изменения финансовых результатов субъекта малого предпринимательства

прибыль 20% и более

прибыль от 10 до 20% прибыль менее 10%

10

5

1

0,10

5

Прогнозируемые изменения количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства

Предусмотрено увеличение рабочих мест на 10%

Предусмотрено увеличение рабочих мест на 5%

Количество рабочих мест не изменится

10


5


1

0,12

6

Срок окупаемости проекта

от 1 до 3 лет

от 3 до 5 лет

от 5 лет и более

10

5

1

0,10

7

Вид экономической деятельности представленного проекта

реальный сектор экономики

сфера услуг

10

1

0,15

8

Применение передовых технологий и современных методов управления (наличие инновационной составляющей в проекте)

проект имеет инновационную составляющую

проект не имеет инновационной составляющей

10

1

0,13







Приложение № 3

к Положению «О конкурсе по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг»


ДОГОВОР

о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося областной собственностью, закрепленного за областным автономным государственным учреждением «Архангельский региональный бизнес-инкубатор» на праве оперативного управления


г. Архангельск «____» _____________ 20_


Областное автономное государственное учреждение «Архангельский региональный бизнес-инкубатор» (полное наименование организации, владеющей передаваемым в аренду помещением на праве оперативного управления, ОГРН, дата и номер, серия свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, кем выдано), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице (должность, фамилия, имя, отчество), действующего на основании (устав, положение, иной документ), с одной стороны, и ___________________________________________________________________________,

(полное наименование организации, ОГРН, дата и номер, серия свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, кем выдано) либо Ф.И.О. физического лица, паспортные данные, в том числе дата рождения) именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице (должность, фамилия, имя и отчество), действующего на основании (указать наименование и реквизиты положения, устава и т.д.) с другой стороны (далее - Стороны), при участии и по согласованию с Агентством по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области, являющегося представителем собственника передаваемого в аренду имущества (далее Агентство), именуемое в дальнейшем «Агентство», в лице руководителя Маслова Д.А., действующего на основании Приказа № от______. и Положения об агентстве, заключили настоящий договор о нижеследующем.



  1. Предмет договора

1.1 «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду нежилые помещения,

расположенные по адресу: г. Архангельск, пр. Обводный канал, д.12,

площадью: ______________(указать номер(а) помещений согласно техническому паспорту)

с разрешенным использованием: ________________________________________.

1.2 Передача помещений оформляется актом приема-передачи (с указанием фактического состояния передаваемых помещений), который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в трех экземплярах (по одному для каждого из участников договора и Агентству).

При отсутствии акта приема-передачи настоящий Договор считается незаключенным.


2. Срок действия договора

2.1. Настоящий Договор заключен на ___________________ и вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи объекта.


3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи.

3.2. Арендная плата рассчитывается в годовом исчислении в первый год аренды 40% от рыночной стоимости арендной ставки, установленной в настоящем Договоре; во второй год аренды 60% от рыночной стоимости арендной ставки, установленной в настоящем Договоре; в третий год аренды 85% от рыночной стоимости арендной ставки, установленной в настоящем Договоре; и уплачивается равными долями за каждый квартал вперед с оплатой до пятого числа первого месяца каждого квартала согласно расчету (приложение № 1).

3.3. Первая оплата по договору производится в течение семи календарных дней с момента подписания договора.

3.4. Расчет арендной платы (приложение № 1 к настоящему Договору) подписывается Арендодателем, Арендатором, согласовывается с Агентством и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.5. В случае если законодательством Российской Федерации и Архангельской области будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п.3.2. настоящего Договора, Арендатор обязан принять новый порядок к исполнению. Подписание дополнительных соглашений в данном случае не требуется.

3.6. Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги (далее – Договор на возмездное оказание услуг) не включается в установленную пунктом 3.2. настоящего Договора сумму арендной платы и производится по отдельному договору с Арендодателем.


  1. Права и обязанности Сторон


4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. В пятидневный срок с момента подписания настоящего Договора оформить с Арендатором договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги (далее по тексту - Договор на оказание услуг).

4.1.2. Передать Арендатору помещения, указанные в п.1.1. Договора, по акту приема-передачи.

4.1.3. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержании их в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.

4.1.4. Обеспечивать нормальное функционирование и техническое состояние инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, а также телефонной сети.

4.1.5. В случае освобождения Арендатором занимаемых площадей Арендодатель обязан оформить акт приема-сдачи помещений и в 5-дневный срок с момента освобождения Арендатором помещения направить его в Агентство с уведомлением о вручении.

4.2. Агентство обязуется:

4.2.1. Осуществлять контроль за целевым использованием нежилых помещений и оборудования в бизнес-инкубаторе субъектами малого предпринимательства.


4.3. Арендатор обязуется:

4.3.1. Использовать помещения в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п.1.1. Договора.

4.3.2. В течение пяти дней с момента подписания настоящего Договора заключить с Арендодателем Договор на оказание услуг.

4.3.3. Принять у Арендодателя помещения, указанные в п.1.1 договора, по акту приема-передачи.

4.3.4. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети. Обеспечить их сохранность.

4.3.5. Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Роспотребнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им объекта.

4.3.6. Не производить прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя и Агентства.

4.3.7. Предоставлять представителям Арендодателя и Агентства возможность беспрепятственного доступа в арендуемые помещения в случаях проведения проверок их использования в соответствии с условиями настоящего Договора, а также всю документацию, запрашиваемую представителями Арендодателя Агентства в ходе проверки.

4.3.8. Письменно сообщить Арендодателю и Агентству не позднее чем за месяц, о предстоящем освобождении помещений.

4.3.9. При расторжении Договора освободить занимаемые помещения в срок не позднее трех дней. Сдать Арендодателю помещения по акту приема-передачи.

4.3.10. Возвратить арендованные помещения Арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы Арендатору, с учетом нормального износа.

4.3.11. При изменении наименования, местонахождения, банковских и иных реквизитов или в случае реорганизации Арендатора, он обязан письменно в 10-дневный срок сообщить Арендодателю и Агентству о произошедших изменениях.

4.3.12. Своевременно вносить арендную плату.


5. Ответственность сторон

    1. Все споры между Сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Первой инстанцией является Арбитражный суд Архангельской области.

5.2. В случае просрочки уплаты или неуплате Арендатором платежей в сроки, установленные в п.3.2. Договора, начисляются проценты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с просроченной суммы за каждый день просрочки.

5.3. В случае если Арендатор после расторжения договора в трехдневный срок не возвратил арендуемые помещения, он обязан внести арендную плату за все время просрочки. В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор также обязан оплатить проценты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате.

5.4. Расторжение договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.


6. Порядок изменения и расторжения Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к договору, кроме указанных в п.п. 3.5. и 3.7., оформляются сторонами в письменной форме;

6.2. Договор аренды подлежит расторжению, а Арендатор выселению по требованиям как Агентства так и Арендодателя в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:

а) при неуплате или просрочке уплаты Арендатором аренды в сроки, установленные п.3.2., в течение двух периодов оплаты, независимо от ее последующего внесения;

б) при использовании помещений (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, предусмотренным п. 1.1. Договора;

в) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния помещений, инженерного оборудования и прилегающих территорий либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п.п.4.3.4., 4.3.5., 4.3.6., 4.3.7., 4.3.8., 4.3.12. Договора.

Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости оплаты задолженности по арендной плате и процентам.

6.3. В случае неисполнения или недобросовестного исполнения условий Договора на оказание услуг Арендодатель имеет право потребовать расторжения настоящего Договора в установленном порядке.

6.4. Агентство, либо Арендодатель или Арендатор вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом стороны за один месяц.


7. Прочее

7.1. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (по одному для каждого участника Договора), имеющих одинаковую юридическую силу.

7.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются акт приема-передачи помещений и расчет арендной платы (приложение № 1).


8. Юридические адреса и реквизиты сторон:

Агентство по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области

Адрес: г. Архангельск, пр.Троицкий,49 тел.28-84-80


Арендодатель: Областное автономное государственное учреждение «Архангельский региональный бизнес-инкубатор»

Адрес: г. Архангельск, пр. Обводный канал, д.12

Тел./факс_________________________________________________

ОГРН/ИНН_______________________________________________


Арендатор: ______________________________________________

юридический адрес:________________________________________

почтовый адрес: ___________________________________________

тел./факс:_________________________________________________

ОГРН/ИНН_______________________________________________

К Договору прилагаются:

  1. Расчет арендной платы (приложение № 1).

  2. Акт приема-передачи.

  3. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Арендатора (если руководитель организации – документ об избрании (назначении) руководителя).

  4. Кроме того, Арендатор должен представить:

  • для ИП: свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, лицензия, если вид деятельности подлежит лицензированию, план арендуемых помещений (с выделением арендуемых площадей) согласно техническому паспорту, подписанный Арендодателем и Арендатором.

  • для юридических лиц: заверенные юридическим лицом копии учредительных документов, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, лицензия, если вид деятельности подлежит лицензированию, план арендуемых помещений (с выделением арендуемых площадей) согласно техническому паспорту, подписанный Арендодателем и Арендатором.

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:


Должность, фамилия, подпись Должность, фамилия, подпись


__________________________ __________________________

М.П. МП.

тел. руководителя: тел. руководителя:

тел. гл.бухгалтера: тел. гл.бухгалтера:


Согласовано:


Агентство:



Руководитель агентства

по управлению государственным имуществом

и земельными ресурсами Архангельской области


______________________ Д.А. Маслов


Приложение № 1

к договору №

от «___» _____ 2010г.


г. Архангельск «__» _____ 2010 г.


Расчет размера арендной платы за аренду недвижимого имущества


Арендатор

адрес –

общая площадь –кв. м.,

назначение помещений –


Расчет арендной платы производится на основании Отчета № 122/2009-Н, от 24.12.2009г., составленного по результатам оценки рыночной стоимости годовой арендной платы недвижимого имущества Архангельской области, проведенной ООО «Бюро оценки».


Расчет производится по формуле:


АП = S * Скв.м.*К


S

Площадь арендуемого недвижимого имущества, кв.м.




Скв.м.

Величина арендной платы за 1 кв.м. в год на основании Отчета № 122/2009-Н, от 24.12.2009г.




К

Ставка арендной платы







Стоимость аренды в год без НДС, руб.







Стоимость аренды в квартал без НДС, руб.





Данный расчет арендной платы действует с ______________.


Арендатор:


______________________ ________________________________ _____________________


Арендодатель:


______________________ ________________________________ _____________________


Агентство по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области:


Руководитель _________________________________ (Д.А. Маслов)



Похожие:

О конкурсе по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг в архангельском региональном бизнес-инкубаторе iconПеречень документов, представляемых субъектами малого предпринимательства, для участия в Конкурсе по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления помещений в бизнес-инкубаторе
...
О конкурсе по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг в архангельском региональном бизнес-инкубаторе iconКонкурс среди субъектов малого предпринимательства проводится конкурсной комиссией по предоставлению нежилых помещений в бизнес-инкубаторе не чаще
Порядок предоставления нежилых помещений и оказания услуг субъектам малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе
О конкурсе по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг в архангельском региональном бизнес-инкубаторе iconКонкурс среди субъектов малого предпринимательства проводится Конкурсной комиссией по предоставлению нежилых помещений в Репсубликанском бизнес-инкубаторе не чаще одного раза в месяц и не реже одного раза в квартал по мере поступления заявок
Конкурса по отбору субъектов малого и среднего предпринимательства для предоставления в субаренду нежилых помещений в Республиканском...
О конкурсе по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг в архангельском региональном бизнес-инкубаторе iconИзвещение о проведении конкурса по отбору субъектов малого и среднего предпринимательства для предоставления в субаренду нежилых помещений в Республиканском бизнес инкубаторе

О конкурсе по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг в архангельском региональном бизнес-инкубаторе iconПоложение о конкурсном отборе субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг Алтайского бизнес-инкубатора
...
О конкурсе по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг в архангельском региональном бизнес-инкубаторе iconКонкурсная документация для проведения конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг Бийского бизнес-инкубатора
Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в конкурсе и инструкция по ее заполнению
О конкурсе по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг в архангельском региональном бизнес-инкубаторе iconПоложение о порядке проведения Конкурса по отбору субъектов малого и среднего предпринимательства для предоставления в субаренду нежилых помещений в Республиканском бизнес-инкубаторе
Организатор конкурса автономное учреждение Республики Бурятии «Информационно-методологический центр сельских территорий Республики...
О конкурсе по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг в архангельском региональном бизнес-инкубаторе iconПоложение о порядке проведения Конкурса по отбору субъектов малого и среднего предпринимательства для предоставления в субаренду нежилых помещений в Республиканском бизнес-инкубаторе
Организатор конкурса – Управляющая компания Республиканским бизнес- инкубатором Автономное учреждение Республики Бурятия «Информационно-методологический...
О конкурсе по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг в архангельском региональном бизнес-инкубаторе iconКонкурсная документация по отбору субъектов малого и среднего предпринимательства для предоставления в субаренду нежилых помещений в Республиканском Бизнес инкубаторе Улан-Удэ
Республики Бурятия «Информационно-методологический центр сельских территорий Республики Бурятия» (далее – Организатор), место нахождения...
О конкурсе по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг в архангельском региональном бизнес-инкубаторе iconРешение Конкурсной комиссии
Информация о деятельности Конкурсной комиссии по отбору субъектов малого предпринимательства Астраханской области в целях предоставления...
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница