Бизнес-план, Строительство Торгово9 Развлекательного Центраƥ




Скачать 29.34 Kb.
PDF просмотр
НазваниеБизнес-план, Строительство Торгово9 Развлекательного Центраƥ
Дата конвертации11.09.2012
Размер29.34 Kb.
ТипБизнес-план


Бизнес-план,
«Строительство Торгово9

Развлекательного Центраƥ,,
 
Демонстрационная версия,
 
Июнь 2010 


Бизнес9план,Торгово9Развлекательного,Центра, ,
 
Краткая информация о бизнес-планеĤ 
 
 
НАИМЕНОВАНИЕ ГОТОВОГО ОТЧЕТА,
Бизнес-план строительства Торгово-Развлекательного Центра,
ОБЪЕМ И ФОРМАТ ИССЛЕДОВАНИЯ,
Количество страниц – 150 стр. 
Язык отчета – русский 
Дата выхода исследованияĤ 07 июня 2010 г. 
СТОИМОСТЬ ГОТОВОГО ОТЧЕТА,
?ğ,<<<,рублей,
ЦЕЛЬ БИЗНЕС-ПЛАНА   
Цель бизнес-плана - описать создание Торгово-Развлекательного Центра и 
разработать финансовую модель для эффективного управления бизнесом  
 
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА,
Строительство многофункционального торгово-развлекательного центра, в 
целям предоставления жителям близлежащих районов и города доступных 
продуктового супермаркета, досуговых развлечений, шопинга, современного 
кинотеатра, комплекса магазинов непродовольственного назначения. 
,
ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ
  
Объем инвестиций в создание ТРЦ,составляет ***.  
Экономическая эффективность проектаĤ,
- Рентабельность проекта – **% 
- Дисконтированный срок окупаемости – ** месяцев 
- Простой срок окупаемости – ** месяца 
- Чистый дисконтированный доход – ** млн. руб. 
 
Стр:,> 
 


Бизнес9план,Торгово9Развлекательного,Центра, ,
 ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА  
 В гот
 
овом бизнес-плане,предполагается финансирование за счет 
собственных и кредитных средств.   
 
ВИД ГОТОВОГО ОТЧЕТА 
 - Текстовая часть (в формате Word). 
 - Финансовая модель (в формате Excel) 
В продаже также имеются готовые бизнес-планы ТРЦ для городовĤ  
·  Киев 
·  Волгоград 
·  Воронеж 
·  Екатеринбург 
·  Иркутск 
·  Казань 
·  Краснодар 
·  Красноярск 
·  Москва 
·  Нижний Новгород 
·  Новосибирск 
·  Омск 
·  Пермь 
·  Ростов-на-Дону 
·  Самара 
·  Санкт-Петербург 
·  Тверь 
·  Тюмень 
·  Уфа 
·  Челябинск 
,
,
,

Стр:,? 
 


Бизнес9план,Торгово9Развлекательного,Центра, ,
 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОТЧЕТА 
 Готовый  
 бизнес-план может быть использован в любом регионе РФ, а также 
в других странах.  
Финансовая модель полностью автоматизирована.  
,
ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ
 
• находящиеся в свободном доступе специализированные печатные 
издания; 
· данные электронных изданий и баз данных; 
· данные девелоперов и застройщиков, находящиеся в свободном доступе; 
· экспертные оценки специалистов рынка недвижимости; 
· аналитические данные и экспертные оценки специалистов компании. 
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,

Стр:,Ğ 
 


Бизнес9план,Торгово9Развлекательного,Центра, ,
 
СОДЕРЖАНИЕ ОТЧЕТА,
 
 
РЕЗЮМЕ 
ОПИСАНИЕ КОНЦЕПЦИИ СОЗДАНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВО9
РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА
 
АНАЛИЗ РЫНОЧНОЙ СИТУАЦИИ 
   Анализ рыночной ситуации в Европе 
   Рынок недвижимости России. Итоги I квартала 2010 года 
   Обзор рынка Торговой недвижимости России 1 кв. 2010 года 
   Обзор рынка Торгово-развлекательной недвижимости Москвы за 1 квартал 
2010 года    
   Характеристика экономической ситуации города Челябинска 
         Общая характеристика города 
         Сопоставление с демографическими данными населения Челябинска 
         Анализ офисных площадей 
         Анализ рынка торгово-развлекательных центров 
         Анализ рынка гостиничной недвижимости 
ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 
    Штатное расписание 
    Численность работающих и затраты на оплату труда 
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 
    Программа производства и реализации услуг торгово-развлекательного 
центра 
    Заполнение этажей 
    Затраты по управлению многофункционального торгово-развлекательного 
центра 
ПЛАН МАРКЕТИНГА 
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 
    Требуемые вложения 
    Сроки кредитования и процентная ставка 
ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 
,,,,Показатели эффективности инвестиционного проекта 
Стр:,ğ 
 


Бизнес9план,Торгово9Развлекательного,Центра, ,
     Качественный анализ рисков 
 ПРИЛО  
ЖЕНИЯ 
,
СПИСОК ТАБЛИЦ,
Таблица,=:,
Основные характеристики многофункционального торгово-
развлекательного центра 
Таблица,>:,Вместимость стоянки 
Таблица,?:,Функциональное зонирование площадей здания 
Таблица,Ğ:,Отчет о движении денежных средств  
Таблица,ğ:,Распределение офисных площадей в соответствии с 
классификацией 
Таблица,Ġ:,Имеющиеся офисные центры площадью от 1000 кв.м. 
Таблица,ġ:,Классы офисных центров Челябинска 
Таблица,Ģ:,Виды услуг, включенные в арендную ставку офисных центров 
Челябинска 
Таблица,ģ:,Услуги предлагаемые офисными центрами 
Таблица,=<: Предложение новых офисных площадей в Челябинске 
Таблица,==:,Границы арендных ставок в бизнес-центрах города (май 2010 г.) 
Таблица,=>:,Динамика средневзвешенных цен офисной недвижимости 
Таблица,=?:,Происхождение компаний, арендующих помещения в офисных 
центрах Челябинска 
Таблица,=Ğ: Отрасли, в которых работают компании, арендующие 
помещения офисных центров Челябинска 
Таблица,=ğ:,Основные показатели рынка качественной торгово-
развлекательной недвижимости 
Таблица,=Ġ:,Диапазон ставок аренды для операторов ТЦ Челябинска 
Таблица,=ġ:,Основные показатели качественной гостиничной недвижимости 
Таблица,=Ģ:,Штатное расписание 
Таблица,=ģ:,Изменение численности работников по годам 
Таблица,><:,Фонд заработной платы тыс.руб. 
Таблица,>=:,Распределение площадей по назначению 
Таблица,>>:,График реализации площадей м2/кв. 
Стр:,Ġ 
 


Бизнес9план,Торгово9Развлекательного,Центра, ,
 Таблица,>?:,Операционные расходы, тыс. руб. 
 Таблица  
,>Ğ:,Распределение средств бюджета маркетинга 
Таблица,>ğ:,Инвестиционные вложения 
Таблица,>Ġ:,Параметры модели кредитования 
Таблица,>ġ:,Ставки налогов, использованные в расчетах 
Таблица,>Ģ:,Финансовые результаты реализации проекта приведены в 
таблице (тыс.руб.) 
Таблица,>ģ:,План денежных поступлений и выплат приведен в таблице в 
тыс.руб.  
Таблица,?<:,Интегральные показатели инвестиционного проекта  
Таблица,?=:,Вероятность рисков и меры по их предупреждению 
  
СПИСОК ГРАФИКОВ,
График,=:
 Доля предложений на вторичном рынке  
График,>:,Инвестиции в основной капитал, млн.руб. 
График,?:,Инвестиции в основной капитал, млн.руб. 
   
СПИСОК РИСУНКОВ,
Рис:,=:,
Схема расположения участка на карте города  
Рис:,>:,Схема расположения участка в пределах микрорайона 
Рис:,?:,План прилегающей местности  
Рис:,Ğ:,Макет торгово-развлекательного центра  
Рис:,ğ:,Схематичный вид с боку 
Рис:,Ġ:,Структура предложения офисных помещений по классам 
Рис:,ġ:,Динамика предложений офисных площадей по классам  
Рис:,Ģ:,Распределение офисных площадей по районам (г. Челябинск) 
Рис:,ģ:,Динамика офисных центров по районам (май 2009 – май 2010)  
Рис:,=<: Размер арендных ставок (май 2010 г.)  
Рис:,==: Размер арендных ставок (май 2010 г.)  
Рис:,=>: Динамика изменения максимального размера арендной ставки  
Рис:,=?: Динамика изменения максимального размера арендной ставки  
Рис:,=Ğ: Динамика изменения минимального размера арендной ставки  
Стр:,ġ 
 


Бизнес9план,Торгово9Развлекательного,Центра, ,
 Рис:,=ğ: Динамика распределения предложений по районам Челябинска (в 
 кв.м.)  
 
Рис:,=Ġ: Распределение площадей по категориям товаров  
Рис:,=ġ: Емкость рынка качественной торговой недвижимости  
Рис:,=Ģ: Средние ставки аренды в качественных ТЦ по районам Челябинска, 
руб. за кв.м. в год  
Рис:,=ģ: Структура качественного номерного фонда (на 1 квартал 2010 г.)  
Рис:,><: Динамика качественного предложения (3-5*)  
Рис:,>=: Средняя заполняемость гостиниц категории (3-5*)  
Рис:,>>: Динамика цен  
Рис:,>?: Динамика цен  
Стр:,Ģ 
 


Бизнес9план,Торгово9Развлекательного,Центра, ,
 
Выдержки из работы,
 
 
РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА""
,
Инициатор проектаĤ ФирмаИнвестор
Руководитель проектаĤ ФИОруководителяĖ,ДолжностьРуководителя
Идея проектаĤ Предложение о строительстве в городе 
НазваниеГорода многофункционального торгово-развлекательного центра с 
подземной автопарковкой, на земельном участке по улице НазваниеУлицы в 
соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией, на 
условиях оплаты стоимости права на заключение договора аренды земли и 
ее дальнейшей эксплуатации. 
 Основной концепцией строительства многофункционального торгово-
развлекательного центра с подземной автопарковкой является 
предоставление жителям НазваниеРайона,близлежащих районов и города 
НазваниеГорода  доступных продуктового супермаркета, досуговых 
развлечений, шопинга, современного кинотеатра, комплекса магазинов 
непродовольственного назначения и автопарковки. 
…. 
Наибольшую долю площадей в торговых центрах Челябинска занимают 
торговые операторы одежды, обуви и аксессуаров (33%), далее следуют 
мебельные операторы и операторы продуктов питания (18% и 14% 
соответственно). 
О выходе на российский рынок в ближайшее время заявили компании Tesco 
(4-й по величине ритейлер в мире по продаже продовольствия и 
промышленных товаров), Hediard (гастрономические бутики), Coach (сумки, 
аксессуары, кожа, ювелирные украшения) в партнерстве с компанией 
«Джамилько», Stockmann (одежда и товары для дома). Среди российских 
операторов на рынок г. Челябинск планируют выйти Paolo Conte (мужская и 
женская обувь), Velars (кожгалантерея и аксессуары), Meucci (мужская 
верхняя одежда), Профи Спорт (спортивные товары). 
Стр:,ģ 
 




Бизнес9план,Торгово9Развлекательного,Центра, ,
 
Рисунок 1 
Распределение площадей по категориям товаров,
 
 
 
…. 
Рисунок 2 
Емкость рынка качественной торговой недвижимости,
 
Очевидно, что до конца 2010 года рынок качественной торговой 
недвижимости не будет полностью насыщен – неудовлетворенный спрос 
будет составлять порядка 18% (167 тыс. кв.м.) от общей величины спроса. 
Стр:,=< 
 



Бизнес9план,Торгово9Развлекательного,Центра, ,
 
Консалтинговая группа,ƕРезалтƥ,
 
 
 
Консалтинговая  группа  «Резалт»  специализируется  на  управленческомĖ,
инвестиционномĖ,информационно-технологическом консалтингеĖ,аудите и,
постановки:
  Консалтинговая  группа «Резалт» работает 4 (четвертый) год, 
консультанты  компании  имеют  значимый  опыт  по  сопровождению 
изменений в организациях.  
Среди  клиентов, с  которыми  мы  работали  и  продолжаем  работать: 
Роспечать,  Дикси,  Форвард,  ХК  «Фаэтон»,  Аларм-Спб,  Гэллэри,  ГК 
«Еврокомплект»,  ПромМеталлКомплект,   Завод  «Прибор»,  УралАЗ, 
КузбассРазрезУголь,  Челябинскуголь,  Люкс-Вода,  ТД  «Маркер-игрушка»,  
Рестстрой, ГосКомСтат, Минэкономразвития и др.  
УСЛУГИ КОМПАНИИ,
Управленческий консалтинг,

§  Оптимизация организационной структуры  
§  Реструктуризация бизнеса  
§  BSC (Balanced Scorecard)  
§  Управленческий учет  
§  Логистика  
Инвестиционный консалтинг,
§  Управление проектами  
§  Бизнес-планирование  
§  Комплексная реализация системы бизнес-планирования  
§  Инвестиции  
§  Аутсорсинг  
,
Аудит и постановка,

§  Системы финансово-экономического управления  
Стр:,== 
 



Бизнес9план,Торгово9Развлекательного,Центра, ,
 
§  Бюджетирование  
 
§   Управления договорными отношениями  
§  Казначейство  
§  Взаимоотношений с клиентами(CRM)  
§  Разработка концепции оперативного финансового планирования  
Информационно-технологический консалтинг,
§  Реинжинеринг бизнес-процессов  
§  Планирование ресурсов (ERP)  
§  Информационный консалтинг  
С  чего  начинается  сотрудничество? Определитесь, какая  существует  на 
текущий  момент  задача  значимая  для  Вас. Далее  предлагаем  встретится  с 
руководителем (собственником) Вашей  компании  для  знакомства. На 
встречи, мы  расскажем, как  применимы  наши  услуги  в  развитии  Вашей 
компании. 
С нами Вы можете ставить самые амбициозные цели, и мы уверены, что Вы 
их достигните!  
 
C уважением, 
Распопин Алексей Александрович 
Директор, ООО Консалтинговая группа «Резалт» 
Стр:,=> 
 

Document Outline

  • СПИСОК ТАБЛИЦ
    • СПИСОК ТАБЛИЦ
      • СПИСОК ТАБЛИЦ
      • СПИСОК ГРАФИКОВ
      • СПИСОК РИСУНКОВ
  • Выдержки из работы
  • РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  • Консалтинговая группа «Резалт»



Похожие:

Бизнес-план, Строительство Торгово9 Развлекательного Центраƥ iconБизнес-план, Строительство Торгово9 Развлекательного Центраƥ
...
Бизнес-план, Строительство Торгово9 Развлекательного Центраƥ iconБизнес-план «Строительство Торгово- развлекательного Центра»
...
Бизнес-план, Строительство Торгово9 Развлекательного Центраƥ iconБизнес-план «Строительство Торгово- развлекательного Центра»
...
Бизнес-план, Строительство Торгово9 Развлекательного Центраƥ iconБизнес-план «Строительство Торгово- развлекательного Центра»
...
Бизнес-план, Строительство Торгово9 Развлекательного Центраƥ iconБизнес-план открытия детского развлекательного
Создание детского развлекательного центра (ДЦ). Данный центр предоставляет возможность
Бизнес-план, Строительство Торгово9 Развлекательного Центраƥ iconБизнес-план торгово-развлекательного центра
Разработка бизнес-плана торгово-развлекательного центра проведена на основе одного из реально
Бизнес-план, Строительство Торгово9 Развлекательного Центраƥ iconБизнес-план торгово-развлекательного центра с
Разработка бизнес-плана торгово-развлекательного центра проведена на основе одного из реально
Бизнес-план, Строительство Торгово9 Развлекательного Центраƥ iconБизнес-план открытия детского развлекательного
Создание детского развлекательного центра (ДЦ) на территории крупного торгового центра
Бизнес-план, Строительство Торгово9 Развлекательного Центраƥ iconБизнес-план: Организация многофункционального развлекательного центра внимание! Настоящий материал служит примером готового бизнес-плана и может быть использован в качестве учебного пособия
На основе современных технологий создание и ввод в эксплуатацию развлекательного комплекса для удовлетворения потребностей жителей...
Бизнес-план, Строительство Торгово9 Развлекательного Центраƥ iconБизнес- план строительство спортивного развлекательного комплекса уфа башкортостан россия
Инициатором данного проекта стало общество с ограниченной ответственностью «норт». В состав фирмы вошли четыре учредителя, граждане...
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница