Бизнес-план строительства и реконструкции жилых и нежилых объектов в Калуге и Калужской области




Скачать 17.03 Kb.
PDF просмотр
НазваниеБизнес-план строительства и реконструкции жилых и нежилых объектов в Калуге и Калужской области
Дата конвертации11.09.2012
Размер17.03 Kb.
ТипБизнес-план
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
БИЗНЕС-ПЛАН 
 
Строительства и реконструкции жилых и нежилых объектов в Калуге и 
Калужской области 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Москва, май 2010 
 
компания-разработчик бизнес-плана:  
 
«Независимые Аналитические Системы» Торгового Дома «Ньюмакс» 
Адрес: 125009, Москва, ул. Тверская, 20 стр.1  
Н ЕЗ А В И С И МЫ Е
АНАЛИТИЧЕСКИЕ

Тел.+7 (495) 5069324 
С И С Т Е М Ы
                      www.nas-marketing.ru  
           Эл.почта: office@nas-marketing.ru  
 
 
 
 

 

Оглавление 
 
1. Краткий обзор (резюме) проекта ......................................................................................................... 3 
1.1.  Идея проекта .................................................................................................................................. 3 
1.2.  Цель проекта .................................................................................................................................. 3 
1.3   Задачи проекта .............................................................................................................................. 3 
1.4.  Анализ эффективности проекта .................................................................................................. 3 
2. Инициатор проекта ............................................................................................................................... 5 
2.1. Общие данные ................................................................................................................................ 5 
2.2. Учредители (акционеры) ............................................................................................................... 5 
2.3. Виды и объемы деятельности ....................................................................................................... 5 
2.4. Информация о руководителях ...................................................................................................... 5 
3. Существо предлагаемого проекта ....................................................................................................... 6 
3.1. Местонахождение объектов .......................................................................................................... 6 
3.2. Описание продуктов и услуг ........................................................................................................ 6 
3.2.1. Монолитный 9-ти этажный дом ............................................................................................ 6 
3.2.2. Коттеджный поселок .............................................................................................................. 7 
Инженерия ......................................................................................................................................... 7 
Дома класса люкс .............................................................................................................................. 7 
Инфраструктура поселка .................................................................................................................. 8 
Безопасность .................................................................................................................................... 10 
3.2.3. Оздоровительный комплекс ................................................................................................. 10 
3.2.4. Кафе-бар «Звездный» ........................................................................................................... 10 
3.2.5. Отель «Калужская застава» ................................................................................................. 10 
3.2.6. Дом культуры ........................................................................................................................ 12 
4. Анализ положения дел в отрасли ...................................................................................................... 13 
5. Анализ рынков сбыта продукции и закупок сырья ......................................................................... 21 
5.1. Рынок сырья, материалов и комплектующих ........................................................................... 21 
5.2. Конкуренция на рынке сбыта ..................................................................................................... 21 
5.2.1. Микрорайон «Тайфун» ......................................................................................................... 21 
5.2.2. Коттеджный поселок «Иван Купала» ................................................................................. 22 
5.2.3. Карта коттеджных поселков Калужской области .................................................................. 24 
5.3. Потенциальная емкость рынка сбыта ........................................................................................ 25 
5.4. Маркетинговая стратегия проекта ............................................................................................. 27 
6. Организационный план ...................................................................................................................... 29 
6.1. Организационно-правовая форма реализации проекта ............................................................ 29 
6.2. Основные партнеры ..................................................................................................................... 29 
6.3. Правовые вопросы осуществления проекта .............................................................................. 29 
7. Производственный план ..................................................................................................................... 30 
8. Финансовый план ................................................................................................................................ 32 
8.1. Налоговое окружение проекта .................................................................................................... 32 
8.2. Общие инвестиции ....................................................................................................................... 32 
Доходы проекта ....................................................................................................................................... 34 
Расходная часть ....................................................................................................................................... 35 
Финансирование проекта ....................................................................................................................... 36 
9. Отчет о прибылях и убытках ............................................................................................................. 38 
10. Отчет о движении денежных средств ............................................................................................. 39 
11. Показатели эффективности проекта ............................................................................................... 47 
12. Дисконтированный отчет о движении денежных средств ........................................................... 48 
13. Оценка рисков ................................................................................................................................... 49 
13.1. Расчет точки безубыточности ................................................................................................... 49 
13.2. Анализ чувствительности проекта ........................................................................................... 49 

 

1. Краткий обзор (резюме) проекта 
 
1.1.  Идея проекта 
 
Строительство 
и 
реконструкция 
ряда 
объектов 
жилой 
и 
нежилой 
инфраструктуры в г.Калуга и Калужской области. 
 
1.2.  Цель проекта 
 
Целью  данного  проекта  является  строительство  9-ти  этажных,  72  квартирных 
домов,  общей  площадью  6810,2  каждый,  расположенного  на  выделенном 
земельном  участке  по  адресу:  Калуга,  ул.  Московская;  коттеджного  поселка 
на  1000  домов  от  200  кв.метров,  расположенного  в  деревнях:  Горнеевская 
Слобода,  Воскресенское,  Грабцево,  Бутырки,  находящихся  вблизи  (5  км.)  от 
ст.Калуга  МКЖД,  реконструкция  кафе-бара  «Звездный»,  расположенного  по 
адресу: 
Калуга, 
ул.Кирова, 
31/76, 
реконструкция 
дома 
культуры, 
расположенного  по  адресу:  ул.Советская,  д.5А,  с.Грабцево,  Ферзиковского 
района  Калужской  области,  реконструкция  промбазы,  расположенной  по 
адресу:  Калуга,  ул.Гурьянова,  д.10А,  а  также  строительства  отеля  «Volkswagen 
Калужская застава».  
 
1.3   Задачи проекта 
 
- получение одобрения на финансирование строительства объектов; 
-  подбор  подрядной  организации  по  строительству  (возможно  нескольких 
оргназаций); 
-  создание  управляющей  группы    с  четкими  полномочиями  по  каждому  из 
объектов строительства и реконструкции; 
- введение системы контроля за строительством, реконструкцией и продажами 
данных объектов недвижимости; 
-  реализация  готового  жилья,  подбор  арендаторов  для  нежилых  помещений 
(баров, ресторанов, отеля и т.д.); 
- возврат кредита банку; 
 
1.4.  Анализ эффективности проекта 
 
Инвестиционные затраты (тыс.руб.) 
5 554 325 
Операционные затраты (тыс.руб.) 
1 295 921 
Валовая выручка (тыс.руб.) 
9 952 413 
Заемные средства (тыс.руб.) 
1 101 443 
Собственные средства (тыс.руб.) 

Проценты по кредиту (тыс.руб.) 
457 267 
Налоги (тыс.руб.) 
1 155 041 
Ставка дисконтирования 
8,00% 

 



Похожие:

Бизнес-план строительства и реконструкции жилых и нежилых объектов в Калуге и Калужской области iconГосударственной гарантии калужской области
В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Законом Калужской области "О нормативных правовых актах органов государственной...
Бизнес-план строительства и реконструкции жилых и нежилых объектов в Калуге и Калужской области iconПостановление от 03. 08. 2012 №725 г. Ростов-на-Дону о порядке формирования инвестиционных проектов капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов, находящихся в государственной собственности Ростовской области
«О бюджетном процессе в Ростовской области» и обеспечения эффективного функционирования системы программно-целевого управления Правительство...
Бизнес-план строительства и реконструкции жилых и нежилых объектов в Калуге и Калужской области iconПостановление от 03. 08. 2012 №725 г. Ростов-на-Дону о порядке формирования инвестиционных проектов капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов, находящихся в государственной собственности Ростовской области
Ростовской области, финансируемых полностью или частично за счет средств
Бизнес-план строительства и реконструкции жилых и нежилых объектов в Калуге и Калужской области iconБизнес план проекта «Реконструкция жилых домов серии 11-05» Оглавление
План реконструкции проекта
Бизнес-план строительства и реконструкции жилых и нежилых объектов в Калуге и Калужской области iconПостановление от 03. 08. 2012 №725 г. Ростов-на-Дону о порядке формирования инвестиционных проектов капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов, находящихся в государственной собственности Ростовской области
Жетным законодательством Российской Федерации, в целях реализации положений Областного закона от 03. 08. 2007 №743-зс «О бюджетном...
Бизнес-план строительства и реконструкции жилых и нежилых объектов в Калуге и Калужской области iconПостановление
О порядке формирования инвестиционных проектов капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов, находящихся...
Бизнес-план строительства и реконструкции жилых и нежилых объектов в Калуге и Калужской области iconУсловий предоставления и размеров единовременной финансовой помощи при государственной регистрации в качестве юридического лица, индивидуального предпринимателя
Калужской области», Законом Российской Федерации «О занятости населения в Российской Федерации» и постановлением Правительства Калужской...
Бизнес-план строительства и реконструкции жилых и нежилых объектов в Калуге и Калужской области iconМинистерство спорта, туризма и молодежной политики Калужской области
Типовой проект паспорта инвестиционной привлекательности туристских ресурсов (объектов туристского показа)
Бизнес-план строительства и реконструкции жилых и нежилых объектов в Калуге и Калужской области iconБизнес-план автосервиса. Часть вторая
Срок строительства объектов первой очереди – платной автостоянки 1,5 месяца за
Бизнес-план строительства и реконструкции жилых и нежилых объектов в Калуге и Калужской области iconОбласти строительства электросетевых объектов / строительство и реконструкция лэп и электрических подстанций
Настоящий отчет представляет собой исследование российского рынка услуг в области
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница