Отчет и утвержден новый состав совета директоров




Скачать 158.99 Kb.
PDF просмотр
НазваниеОтчет и утвержден новый состав совета директоров
страница4/6
Дата конвертации12.09.2012
Размер158.99 Kb.
ТипОтчет
1   2   3   4   5   6



Тольяттинский НАВИГАТОР
 17, 31 мая 2010 г.
ГОсТь нОМЕРа
5
директор офисного центра 
«восточный дублер» андрей миХалев:
«арендаторов в первую 
очередь интересует 
низкая цена»
Выбор места для ведения бизнеса вопрос весьма актуальный. Организация рабочего места 
должна отвечать требованиям удобства, комфорта, расположения с точки зрения доступности 
для потенциальных клиентов. Но стоимость аренды помещения при этом не должна быть высокой, 
чтобы не перекрыть все достоинства хорошего офиса. Можно ли совместить доступную цену 
и комфортные условия работы - об этом «Тольяттинскому Навигатору» рассказывает директор 
офисного центра «Восточный дублер» Андрей Михалев.
 - Как вы удерживаете своих арендаторов? 
датор переезжает из другого офисного центра и не 
 - Опять же ценой. Если арендатор находится в 
хочет менять номер, мы его можем завести сюда. 
трудной ситуации, мы стараемся войти в его поло-
На ваш взгляд, насколько удачно расположение 
- Когда началась сложная ситуация на рынке 
жение и предлагаем ему более доступные условия. 
офисного центра «Восточный дублер»? 
офисных площадей Тольятти?
Некоторым арендаторам временно даем цены на 
- Наш офисный центр расположен в цен-
- Она начала складываться с января 2009 года, ког-
уровне нашей рентабельности. 
тре города, вблизи самых оживленных улиц 
да произошел подъем цен на коммунальные услу-
- Какие площади вы сейчас 
Автозаводского района - 
ги энергоснабжающими организациями. Вслед за 
предлагаете в аренду? 
Революционной и Юбилейной. 
Некоторым арендато-
этим владельцам офисных площадей ничего не оста-
- Это офисные помещения от 
До него легко добраться из 
валось делать, как поднять цены на офисные пло-
20 до 65 кв. метров. Стоимость 
рам временно мы даем  любой точки города как на ав-
щади. Некоторые арендаторы начали покидать офи-
на них одинакова, независи-
томобиле, так и на маршрут-
цены на уровне нашей 
сы. Мы старались идти им на уступки, но здесь уже 
мо от того, где расположен 
ном такси. 
вступили в силу обстоятельства, которые складыва-
офис - в трехэтажном здании 
рентабельности
- Новые участники рынка 
лись у самих предпринимателей из-за экономическо-
«Восточного дублера», с которо-
офисных центров, такие как 
го кризиса. Бизнес некоторых компаний резко по-
го начинался наш офисный центр в 1999 году, или в 
«Саммит», «Плаза», насколько будут успешны, на 
шел на спад.
нашей высотке - десятиэтажном здании, построен-
ваш взгляд, выходя на рынок в период его спада? 
- Произошло ли улучшение ситуации с заполнени-
ном позже, в 2004 году.
- «Саммит» - хороший офисный центр, каче-
ем офисов в 2010 году?
- Где сейчас у вас больше арендаторов?
ственно выполненный. Правда, стоимость офис-
- Сейчас ситуация выглядит стабильнее. 
В трехэтажном здании ситуация по наполняе-
ных площадей там выше, чем в среднем по горо-
Помещения постепенно запол-
мости лучше, потому что здесь 
ду. А, как я уже говорил, для многих арендаторов 
няются арендаторами, хотя и не  Все участники рын-
изначально были ниже цены. 
цена сейчас определяющий фактор. Если они бу-
полностью. Арендаторов в пер-
Сейчас, когда стоимость в высо-
дут готовы идти на уступки в цене, он может хо-
ка идут на уступки, 
вую очередь сейчас интересует 
тке такая же низкая, мы надеем-
рошо заполняться. К тому же им сыграло на руку 
низкая цена. При этом им нуж-
скидки, акции
ся, что она тоже будет заполнена 
отсутствие конкуренции в Комсомольском райо-
ны качественные помещения. 
арендаторами, ведь уровень ком-
не. «Плаза» позиционирует себя как бизнес-центр 
- И сколько сейчас составляет стоимость аренды 
форта офисных помещенияй здесь довольно высок. 
класса А. Это действительно качественный офис-
площадей в вашем офисном центре «Восточный ду-
- Какие услуги входят в стоимость квадратного ме-
ный центр, но по некоторым критериям он не со-
блер»? 
тра «Восточного дублера»?
ответствует категории A. Например, подобные 
 - Порядка 300 - 320 рублей за квадратный метр. 
- Коммунальные услуги, услуги круглосуточной 
бизнес-центры должны располагаться в историче-
Максимальная стоимость аренды у нас на сегод-
охраны, кондиционирования - кондиционер есть в 
ской части города, а в Тольятти трудно сказать, где 
ня составляет 350 рублей. Не спорю, на рынке есть 
каждом офисе. Кроме того, в каждом офисном поме-
находится такое место. 
помещения и по более низкой стоимости - поряд-
щении десятиэтажного офисного центра есть туалет-
- Есть ли у вас ограничения по срокам догово-
ка 100 рублей, но они находятся за чертой города, и 
ная комната, умывальники. В трехэтажном здании в 
ров, заключаемых с арендатором?
там предоставляется минимальный комфорт. Сейчас  некоторых помещениях санузлы тоже есть.
- Конечно, мы предпочитаем длительное сотруд-
все участники рынка идут на уступки, скидки, акции, 
- Как в «Восточном дублере» решается вопрос с 
ничество, но сейчас заключаем договоры на любые 
чтобы привлекать новых арендаторов и удерживать 
телефоном и Интернетом?
сроки, которые требуются арендаторам. 
старых. И арендаторы не спешат покидать насижен-
- Мы предоставляем на выбор арендатору четырех 
- У вас есть арендаторы, которые сохраняют вам 
ные места, если получают хорошее предложение.
основных операторов связи и Интернета. Если арен-
лояльность с первых дней вашей работы?
- Да, есть. Это видеопрокат, парикмахер-
ская, салон по продаже косметических средств, 
«Недвижимость от Деревянкина», офтальмо-
логический салон, мебельные салоны «Трио» и 
«Контингент» и другие. У нас есть основания по-
лагать, что, раз арендаторы так долго работают с 
нами, значит, их устраивает наше сотрудничество.
- А как в вашем офисном центре решен вопрос 
организации питания?
- В офисном центре открыты кафе, в которых 
можно вкусно и недорого перекусить.
Юлия МАРЖУКОВА
СПРАВКА
Торгово-деловой  центр  «Восточный  дублер»  по-
строило  ЗАО  ПКФ  МПЛ-10  -  компания,  рабо-
тающая  на  рынке  недвижимости  с  1991  го-
да.  Основными  видами  деятельности  являются 
строительство  торгово-деловых  центров  и  сда-
ча в аренду торговых и офисных помещений. За 
17 лет построено 3 центра в Автозаводском рай-
оне г. Тольятти: «Лабиринт», «Восточный дублер» 
и «Азурит». Общая площадь, сдаваемая в аренду, 
составляет 17 тысяч кв. метров. 

Торгово-деловой центр «Восточный дублер»:
ул. Юбилейная, 2Б, тел. 70-77-33
www.mpl-10.ru 
1   2   3   4   5   6


Похожие:

Отчет и утвержден новый состав совета директоров iconОткрытое акционерное общество «туймазинский завод автобетоновозов» утвержден: Общим собранием акционеров ОАО
Обращение Председателя Совета директоров. II. Обращение генерального директора III. Отчет Совета директоров по приоритетным направлениям...
Отчет и утвержден новый состав совета директоров iconГгооддооввоойй ооттччеет т 2008 утвержден утвержден
Обращение Председателя Совета директоров стр
Отчет и утвержден новый состав совета директоров iconУтверждено
Настоящее Положение определяет статус, состав, функции и полномочия Совета директоров, порядок его формирования и досрочного прекращения...
Отчет и утвержден новый состав совета директоров icon2 Приоритетные направления деятельности в 2010 году и отчет о результатах развития указанных
Предварительно утвержден Советом директоров Утвержден Общим собранием акционеров
Отчет и утвержден новый состав совета директоров iconГодовой отчет за 2007 год Общения к акционерам Председателя Совета директоров и Генерального директора
Совета директоров, членах исполнительных органов Общества и его дочерних и зависимых обществ
Отчет и утвержден новый состав совета директоров iconНастоящий Годовой отчет предварительно утвержден решением Совета Директоров ОАО «Московский нпз» от 25. 05. 2010г. №9
Открытое акционерное общество «Московский нефтеперерабатывающий завод», именуемое в дальнейшем
Отчет и утвержден новый состав совета директоров iconОтчет Совета директоров о результатах развития Общества по приоритетным
Критерии определения и размер вознаграждения единоличного исполнительного органа и членов Совета директоров Общества
Отчет и утвержден новый состав совета директоров iconГодовой отчет 2007 г. Годовой отчет ОАО «Читинская энергосбытовая компания» за 2007 г утвержден Советом директоров (протокол №34 от «07» апреля 2008 г.)
Годовой отчет ОАО «Читинская энергосбытовая компания» за 2007 г утвержден Советом директоров
Отчет и утвержден новый состав совета директоров icon«ленэнерго» совет директоров
Совета директоров единогласным решением всех присутствующих членов Совета директоров форма проведения заседания изменена с «очной»...
Отчет и утвержден новый состав совета директоров iconАкционеры ОАО «Камчатскэнерго» утвердили годовой отчет и избрали Совет директоров
Камчатский, 18 мая – Сегодня в ОАО "Камчатскэнерго" состоялось годовое Общее собрание акционеров. Повестка дня включала в себя отчет...
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница