Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье»




Скачать 113.8 Kb.
PDF просмотр
НазваниеБизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье»
страница3/8
Дата конвертации12.09.2012
Размер113.8 Kb.
ТипБизнес-план
1   2   3   4   5   6   7   8

темпами.  Девелоперам  удалось  переформатировать  свои  проекты  и 
приспособиться к изменившемуся спросу. 
Кризисные  годы  выдались  достаточно  сложными  для  рынка  загородной 
недвижимости. Падение стоимости загородных объектов составило порядка 50 
- 60%, что, безусловно, не могло не отразиться на рентабельности девелоперов. 
Перед застройщиками встал выбор: либо переждать вызванные экономическим 
кризисом проблемы, не совершая каких-то активных действий на рынке, либо 
пересмотреть  стратегию  своего  развития.  Многие  ранее  заявленные 
девелоперские проекты либо были заморожены, либо вообще прекратили свое 
существование 
Основные  тенденции,  которые  эксперты  прогнозируют  на  загородном 
рынке в 2012 году, таковы: 
- ближайший год станет временем дальнейшего восстановления и развития 
загородного рынка недвижимости. Кроме того, сохранятся основные тенденции 
2011 г. Спрос, скорее всего, будет возрастать. Россияне стали чувствовать себя 
более  уверенно  в  финансовом  плане,  и  это  уже  сказалось  на  активности 
покупателей  не  только  участков  без  подряда,  но  и  более  дорогих  участков  с 
подрядом и готовых домов; 
- наиболее востребованы будут поселки с высокой степенью готовности, с 
хорошей  инфраструктурой  и  полным  объемом  коммуникаций.  На  такие 
объекты спрос растет, что и ведет к росту цены; 
- девелоперы будут выбирать участки под поселки еще более тщательно. В 
2012  г.  выиграют  те  застройщики,  которые  выставят  на  продажу  площадки  в 
комплексно  развивающихся  районах  с  продуманной  инфраструктурой. 
Покупатели  станут  еще  более  требовательными  к  качеству  предложения.  В 
результате  непрофессиональные  компании-застройщики  постепенно  уйдут  с 
рынка,  а  основная  конкурентная  борьба  переместится  из  ценовой  плоскости  в 
область тщательной проработки концепции продукта. 
 
  
ООО «АтмаСтрой» 

 

3.2.  Оценка  темпов  роста  рынка  малоэтажного  домостроения  на 
примере рынка  коттеджных поселков Подмосковья 
Стремление  к  здоровому  и  спокойному  образу  жизни  постепенно 
способствует  переезду  жителей  мегаполиса  за  город.  Потенциальные 
покупатели  элитного  загородного  жилья  рассматривают  коттедж  в 
Подмосковье,  как  дальнюю  дачу  или  как  «второй  дом»,  альтернативу 
московской  квартире.  Со  второй  половины  2007  года  на  рынке  Московской 
городской  недвижимости  наблюдается  стабилизация  цен.  В  связи  с  этим 
увеличивается 
инвестиционная 
привлекательность 
любой 
загородной 
недвижимости,  а  особенно  коттеджей  в  организованных  коттеджные  поселка 
Подмосковной земли. 
На  конец  2007  года  на  рынке  охраняемых  коттеджных  поселков  было 
выведено  на  рынок    258  поселков.  Количество  домовладений  в  поселках 
превысило 29 тыс., а площадь земли под поселками – 6,3 тыс. га 
Ежегодно  количество  активных  поселков  (тех,  в  которых  в  н.в.  ведутся 
продажи) увеличивается на 20-30%.  
                                 
 
Год 
Количество активных коттеджных 
поселков 
2002 
190 
2003 
150 
2004 
180 
2005 
240 
2006 
207 
2007 
258 
 
ООО «АтмаСтрой» 
10 
 


Количество коттеджных поселков в 
подмосковье за 2002-2007года 
300 
200 
кол-во 
поселков 
100 
Кол-во 
поселков 


2002 
2004 
2006 
года 
 
 
 
При  этом  размеры  поселков  увеличивается  и  растет  количество 
домовладений в поселках. 
За период 2000 – 2001 гг. было выведено свыше 2000 домовладений в год. 
В  2003  г.  были  введены  в  эксплуатацию  около  100  коттеджных посёлков,  что 
составило  примерно  4000  –  5000  коттеджей,  то  есть  объёмы  коттеджного 
строительства за год удваивались. Несколькими меньшими темпами развивался 
рынок в 2004 году, когда было введено около 70 новых коттеджных поселков, с 
общим числом домовладений около 3000. В 2005 году было выведено на рынок 
около  110  коттеджных  поселков,  в  которых  общее  число  домовладений 
составило  примерно  5000  коттеджей.  В  2006  году  количество  домовладений 
превысило 6 тысяч, а вновь вышедших поселков превысило 110.  
Самые  популярные  направления  для  строительства  коттеджей  в 
Московской области являются Новорижское шоссе, Рублево-Успенское шоссе, 
Волоколамское, Киевское, Калужское, Пятницкое и Дмитровское. 
Новорижское шоссе сегодня, пожалуй, единственное по которому можно 
доехать  до  центра  Москвы  на  работу  в  часы  “пик”.  Поэтому  на  Новой  Риге 
ООО «АтмаСтрой» 
11 
 
1   2   3   4   5   6   7   8


Похожие:

Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план яблоневого сада
Наименование проекта – «Укрупненные показатели реализации инвестиционного проекта закладки яблоневого сада интенсивного типа площадью...
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план инвестиционного проекта:«Строительство тепличного комплекса по выращиванию овощей на земельном участке площадью 3 га в г. Батайск Ростовской области»
Бизнес-план инвестиционного проекта: Строительство тепличного комплекса по выращиванию
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план частного детского сада 2012 Описание проекта
Целью проекта является создание современного частного детского сада для детей различных возрастных групп на 55 мест, оснащенного...
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план на стадии разработки
Паспорт инвестиционного проекта «Строительство многофункционального спорткомплекса в г. Назрань»
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план инвестиционного проекта 134
...
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план на стадии разработки
Паспорт инвестиционного проекта «строительство молочного комплекса на 1200 голов дойного стада»
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план Объем требуемых инвестиций, в том числе
Паспорт инвестиционного проекта «Строительство предприятия по производству швейных изделий»
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план на стадии разработки
Паспорт инвестиционного проекта «строительство тепличного комплекса мощностью 5000 тонн овощей в год»
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план на стадии разработки
Паспорт инвестиционного проекта «Строительство завода по производству монопленки из отходов полимеров мощностью 2500 тонн в год»
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план детского сада (с финансовой моделью)
Разработка бизнес-плана детского сада проведена на основе одного из реально осуществленных проектов
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница