Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье»




Скачать 113.8 Kb.
PDF просмотр
НазваниеБизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье»
страница4/8
Дата конвертации12.09.2012
Размер113.8 Kb.
ТипБизнес-план
1   2   3   4   5   6   7   8

можно  строить  коттеджи  и  дома  для  постоянного  проживания  даже  на 
расстоянии до 80 км от МКАД. Этому способствуют такие факторы как: 
- транспортная доступность; 
- отсутствие в районе каких объектов как ТЭЦ, аэропорты и т.д.; 
- благоприятная экология; 
- исторически сложившийся устойчивый интерес покупателей коттеджей 
в Подмосковье к западному направлению. 
В  последние  годы  существенно  возросла  конкуренция,  особенно  в 
сегменте бизнес-класса. В связи с этим девелоперы стали серьезней подходить 
к  созданию  концепций  своих  будущих  проектов,  привлекать  к  работе 
консалтинговые  компании,  известные  архитектурные  бюро,  иностранные 
строительные  компании.  Тем  более  что  сегодняшний  уровень  развития 
строительных  технологий  предоставляет  множество  новых  возможностей  для 
создания  выразительных  архитектурных  решений.  Архитектурные  решения  и 
концепции  нового проекта  так  же оказывают  существенное  влияние  на  выбор 
потребителя. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ООО «АтмаСтрой» 
12 
 

4.  Этапы  строительства  коттеджа,  маркетинговые  исследования, 
ценовые прогнозы 
 
4. 1.Основные этапы строительства коттеджа 

 
Первый этап 
 Подготовка  площадки.  Первый  этап  строительства коттеджа  включает  в 
себя  перечень  работ  по  подготовке  котлована  под  фундамент,  организации 
дренажной  системы,  подготовки  основания  фундамента,  его  армирование  и 
бетонирование.  Это  важный  этап  строительства  коттеджа  или  дома.  При 
устройстве  фундамента  нужно  учесть  климат  местности,  где  ведется 
строительство и особенности  грунта, но  в  любом  случае,  глубина фундамента 
должна быть ниже уровня промерзания грунта зимой, в Москве и Подмосковье 
это 1 – 1,5 метра 
Кирпичный дом или коттедж может простоять без капитального ремонта 
150  лет,  а  то  и  больше.  Самые  слабые  места  кирпичного  коттеджа  –  это 
фундамент  и  перекрытия,  именно  из-за  них  дом  требует  реконструкции. 
Строительство  фундамента  коттеджа  включает  в  себя  армирование  каркаса 
фундамента,  установку  опалубки,  бетонирование  фундамента,  и  естественно 
тепло и гидроизоляции фундамента. 
Второй этап 
Следующий  этап  строительства  коттеджей  —  возведение  стен  и 
перекрытий. Кирпичная кладка и облицовка коттеджа – от качества этих работ 
зависит  внешний  вид  коттеджа,  кроме  того,  от  качества  кладки  и  облицовки 
коттеджа зависят его теплоизоляционные свойства, его энергоэффективность, а 
значит и расходы на отопление коттеджа. А отопление, как известно, это самые 
большие  расходы  на  содержание  коттеджа.  Хорошая  кладка  из  качественного 
кирпича может увеличить теплоизоляцию и влагоизоляцию коттеджа почти на 
четверть. 
Ну, и конечно, от качества кладки каменного коттеджа (кирпичного или 
блочного) зависит прочность всего здания. 
ООО «АтмаСтрой» 
13 
 

 
Третий этап  
Третий  этап  строительства  коттеджа,  это  устройство  крыши  коттеджа,  его 
кровли 
Четвертый этап  
Следующий этап, инженерное оборудование коттеджа.  
Современный дом – коттедж, требует наличия всех “благ цивилизации” в 
доме:  электричество,  тепло,  холодная  и  горячая  вода,  телефон,  интернет, 
телевидение. 
Современный коттедж обязан иметь систему отопления, почти наверняка 
эта  система  будет  гидравлической  (как  в  квартире).  Система  отопления 
коттеджа состоит из источника тепла  – котла (газового или электрического) и 
проведенной  по  всему  коттеджу  системы  труб  и  радиаторов  отопления,  в 
систему заливают незамерзающую жидкость (антифриз).  
Прокладка  электропроводки,  установка  электрощита,  розеток,  системы 
“теплый пол”, точек подключения светильников и т.д.  
Пятый этап 
Внешняя  отделка  коттеджа.  На  этом  этапе  важно  обратить  внимание  на 
качество гидроизоляции фасада. Не качественная штукатурка впитывает влагу, 
что  приводит  к  разрушению  фасада  и  даже  кладки  стен  коттеджа:  в  трещины 
попадает влага, замерзает и “рвет” кирпичную кладку стены. 
Еще важный момент, сразу после отделки фасада коттеджа нужно сделать 
сток дождевой воды с крыши, и сделать его хорошо. Если вода будет лить на 
фасад коттеджа – никакая отделка не выдержит и полугода.  
Шестой этап  
Внутренняя  отделка  коттеджа  –  это  заключительный  этап  работ  по 
строительству  коттеджа  под  ключ.  Сначала  производиться  черновая  отделка 
ООО «АтмаСтрой» 
14 
 
1   2   3   4   5   6   7   8


Похожие:

Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план яблоневого сада
Наименование проекта – «Укрупненные показатели реализации инвестиционного проекта закладки яблоневого сада интенсивного типа площадью...
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план инвестиционного проекта:«Строительство тепличного комплекса по выращиванию овощей на земельном участке площадью 3 га в г. Батайск Ростовской области»
Бизнес-план инвестиционного проекта: Строительство тепличного комплекса по выращиванию
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план частного детского сада 2012 Описание проекта
Целью проекта является создание современного частного детского сада для детей различных возрастных групп на 55 мест, оснащенного...
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план на стадии разработки
Паспорт инвестиционного проекта «Строительство многофункционального спорткомплекса в г. Назрань»
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план инвестиционного проекта 134
...
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план на стадии разработки
Паспорт инвестиционного проекта «строительство молочного комплекса на 1200 голов дойного стада»
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план Объем требуемых инвестиций, в том числе
Паспорт инвестиционного проекта «Строительство предприятия по производству швейных изделий»
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план на стадии разработки
Паспорт инвестиционного проекта «строительство тепличного комплекса мощностью 5000 тонн овощей в год»
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план на стадии разработки
Паспорт инвестиционного проекта «Строительство завода по производству монопленки из отходов полимеров мощностью 2500 тонн в год»
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план детского сада (с финансовой моделью)
Разработка бизнес-плана детского сада проведена на основе одного из реально осуществленных проектов
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница