Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье»




Скачать 113.8 Kb.
PDF просмотр
НазваниеБизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье»
страница5/8
Дата конвертации12.09.2012
Размер113.8 Kb.
ТипБизнес-план
1   2   3   4   5   6   7   8

коттеджа:  выравнивание  стен,  полов  и  потолков  с  помощью  штукатурки, 
гипсокартона, шпатлевки, устройство межкомнатных перегородок (внутренних 
стен)  и  так  далее.  Если  “коробка”  коттеджа  построена  качественно,  стены  и 
потолки – ровные, то и черновых отделочных материалов требуется меньше. 
После подготовки коттеджа к “чистовой отделке”, идет заключительный 
этап  строительства  коттеджа  под  ключ  –  чистовая  отделка:  покраска  стен, 
кладка  керамической  плитки,  поклейка  обоев,  укладка  паркета,  ламината  или 
напольной плитки. 
Сэкономить  на  последнем  этапе  строительства  коттеджа  –  то  есть  на 
отделке можно. Этот этап не является критичным для состояния коттеджа и не 
влияет  на  аварийность  здания  в  будущем.  То  есть  если  сделать  внутреннюю 
отделку не качественно, то “потопа” не будет и дом не рухнет.  
Риск неудачи 
На стадии реализации коттеджного поселка девелопер может столкнуться 
с серьезными сложностями, связанными как с изменившимися предпочтениями 
клиентов, так и с увеличением срока экспозиции объекта. Как известно, рынок 
меняется, и то, что было популярно всего пару лет назад, сегодня может просто 
не  найти  покупателя.  Если  застройщик  не  получил  необходимых 
рекомендаций, то он не сможет удовлетворить быстро меняющийся вкус.  
Из-за  многих  рисков  большинство  девелоперов  не  стремятся 
приумножить  количество  коттеджей  под  ключ  и  не  возводят  поселки, 
полностью  состоящие  из  готовых  домов,  предпочитая  продажи  на  ранней 
стадии  строительства  или  под  отделку.  Однако  предложения  под  ключ  на 
рынке  все-таки  есть.  Из  направлений,  приютивших  эти  поселки,  традиционно 
лидируют самые дорогие — Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, а также 
недавно вошедшее в число наиболее престижных Дмитровское. 
На Рублевке коттеджи под ключ предлагаются в “Аламея Кантри” (17 км 
от  МКАД),  “Усов  Престиж”  (12  км),  “Новорублево”  (14  км).  По  Новой  Риге 
готовые  коттеджи  реализуются  в  поселках  “Усадьба  Алексеево”  (19  км  от 
ООО «АтмаСтрой» 
15 
 

МКАД), “Лесные дали” (50 км), “Борисоглебский” (55 км). Вдоль Дмитровской 
трассы также есть несколько таких поселков, например “Домик в лесу” (38 км) 
и “Смородинка” (8 км). 
Чем  больше  предложений  на  загородном  рынке,  тем  избирательнее 
покупатели. Поэтому застройщикам приходится обращать внимание на многие 
детали,  которые  раньше  вряд  ли  для  них  были  определяющими.  В  частности, 
это относится к объектам инфраструктуры. Причем не абы какой, а той, которая 
в наибольшей степени будет востребованной в том или ином классе поселка. В 
поселках  бизнес-класса  покупатель  ориентирован  больше  на  постоянное 
проживание, воспринимает дом как альтернативу городской квартире. Поэтому 
они  интересуются  детскими  садами  и  школами,  а  также  бытовой 
инфраструктурой.  
За  годы  финансового  кризиса  застройщики  привыкли  привлекать 
покупателей  не  только  дополнительными  опциями  в  своих  поселках,  но  и 
рекламными акциями. Без маркетинговых ходов не обходится ни один проект. 
Для привлечения клиентов очень хорошо работает система скидок, акций 
и бонусов.  
В  таблице  представлены  новинки  коттеджных  поселков  в  Подмосковье, 
строительство которых начато в 2012 году 
 
 
 
 
 
 
Новинки лета – 2012 
 
Название 
Шоссе 
Удаленность 
Тип дома 
Этап 
Площадь 
Площадь 
Стоимость 
Стоимость кв. 
поселка 
от МКАД 
(материалы, 
строительства, 
дома 
участка 
домовладения 
метра 
технология) 
срок окончания 
Park Avenue  Ново-
23 км 
таунхаусы 
Начало 
287  и  364  От  2,7  до  От $500 
$1,7 тыс. 
рижское 
строительства  кв. м 
8 соток 
тыс. 
и  продаж  – 
2012г 
Окончание 

2013 
Woodland 
Каширское 
8 км 
Монолит 
Начало - 2 
130 кв.м  8-17 сот.  6,76 млн 
52 тыс.руб 
кв.2012 
руб. 
Сабурово 
Новорижское  12 км 
Монолит, 
Начало - 2 
155 кв.м  9-17 сот.  12 млн 
77 тыс.руб. 
брус 
кв.2012 
руб. 
Кустодиевка  Каширское 
18 км 
Монолит 
Начало - 2 
140 кв.м  8,5-14 
8 млн руб.  57 тыс.руб. 
кв.2012 
сот. 
ООО «АтмаСтрой» 
16 
 
1   2   3   4   5   6   7   8


Похожие:

Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план яблоневого сада
Наименование проекта – «Укрупненные показатели реализации инвестиционного проекта закладки яблоневого сада интенсивного типа площадью...
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план инвестиционного проекта:«Строительство тепличного комплекса по выращиванию овощей на земельном участке площадью 3 га в г. Батайск Ростовской области»
Бизнес-план инвестиционного проекта: Строительство тепличного комплекса по выращиванию
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план частного детского сада 2012 Описание проекта
Целью проекта является создание современного частного детского сада для детей различных возрастных групп на 55 мест, оснащенного...
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план на стадии разработки
Паспорт инвестиционного проекта «Строительство многофункционального спорткомплекса в г. Назрань»
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план инвестиционного проекта 134
...
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план на стадии разработки
Паспорт инвестиционного проекта «строительство молочного комплекса на 1200 голов дойного стада»
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план Объем требуемых инвестиций, в том числе
Паспорт инвестиционного проекта «Строительство предприятия по производству швейных изделий»
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план на стадии разработки
Паспорт инвестиционного проекта «строительство тепличного комплекса мощностью 5000 тонн овощей в год»
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план на стадии разработки
Паспорт инвестиционного проекта «Строительство завода по производству монопленки из отходов полимеров мощностью 2500 тонн в год»
Бизнес-план инвестиционного проекта «строительство города-сада в подмосковье» iconБизнес-план детского сада (с финансовой моделью)
Разработка бизнес-плана детского сада проведена на основе одного из реально осуществленных проектов
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница