Бизнес-план 2012 2017




Скачать 66.63 Kb.
PDF просмотр
НазваниеБизнес-план 2012 2017
Дата конвертации12.09.2012
Размер66.63 Kb.
ТипБизнес-план

 
 
 
 
 
Бизнес-план 
2012 - 2017 
EB-5 Виза. $500K. 
 
 
Расчётное время полного возврата  
на инвестиции 4 года 
 
 
 
 
 
 
145 Cypress Point Parkway, Suite 201 ~ Palm Coast, Florida 32164 ~ Tel: 386.447.4151~ Fax 866.387.0151 
Email: info@floridagreenhomes.us ~ Web: www.floridahomes.ru – www.floridagreenhomes.us 



 
 
 
 
 
 
 
Содержание: 
 
1.  Введение 
 
 
 
 
 

2.  Миссия компании 
 
 
 
 

3.  Анализ рынка   
 
 
 
 

4.  Продукт компании 
 
 
 
 

5.  Форма собственности 
 
 
 
14 
6.  Финансовый план и план продаж   
 
14 
7.  План по персоналу 
 
 
 
 
16 
8.  Создание рабочих мест: мультипликатор  
18 
 
 
 
 
 
 
 
 
145 Cypress Point Parkway, Suite 201 ~ Palm Coast, Florida 32164 ~ Tel: 386.447.4151~ Fax 866.387.0151 
Email: info@floridagreenhomes.us ~ Web: www.floridahomes.ru – www.floridagreenhomes.us 



 
 
Введение 
Иммиграционная служба США внесла Флаглер Каунти, штат Флорида, где 
расположен головной офис компании Florida Green Homes, LLC в список районов, 
где для получения инвесторской Грин карты (EB-5 Visa) достаточно 
инвестировать $500,000 в экономику США
 и создать 10 рабочих мест в течение 
2-х лет. 
Компания Green Homes Sales, LLC, специально создаётся для обеспечения  
условий получения Грин Карты для инвестора и его семьи, а так же чтобы 
сконцентрировать усилия и капитал, для обеспечения потребности необходимого 
количества продаж зеленых домов для строительной компании Florida Green 
Homes, LLC и прибыли для инвестора. 
Компания Green Homes Sales, LLC ориентируется на огромный потенциал спроса 
на экологически чистые дома среди людей, которые планируют переехать во 
Флориду из других штатов США и инвесторов из зарубежных стран. 
Компания Green Homes Sales, LLC будет продавать только дома, построенные  
Florida Green Homes, LLC. 
Компания Green Homes Sales, LLC принадлежит инвестору и работает по 
долговременному договору с головной компанией Florida Green Homes, LLC, 
которая осуществляет менеджмент: открывает офис и оборудует его, проводит 
интервью и нанимает людей на работу, обучает и тренирует их, составляет план 
маркетинга и продаж на пятилетний период, обеспечивает выполнение плана по 
продажам и получение прибыли владельцам компании.  
Компания Florida Green Homes, LLC обеспечивает все условия для получения 
Грин Карты для инвестора и его семьи. 
Этот бизнес-план одобрен иммиграционными адвокатами и Иммиграционной 
службой США. 
Согласно бизнес-плана владелец компании в течение черырёх лет 
возвращает вложенную на получение Грин Карты сумму.
  
В последующие годы владелец получает чистую прибыль, т.к. главный интерес 
нашей строительной компании Florida Green Homes, LLC развивать компанию 
инвестора для получения дополнительных продаж от компании Green Homes 
Sales, LLC.  
145 Cypress Point Parkway, Suite 201 ~ Palm Coast, Florida 32164 ~ Tel: 386.447.4151~ Fax 866.387.0151 
Email: info@floridagreenhomes.us ~ Web: www.floridahomes.ru – www.floridagreenhomes.us 




 
 
Более подробную информацию вы можете получить из нашего бизнес плана, 
который адвокат предоставляет в иммиграционную службу США. Так же мы 
предоставляем и все остальные необходимые документы для USCIS. 
  
Миссия компании 
 
 «Green Homes Sales, LLC» предлагает на рынок продукт  высшего строительного 
качества.   
Наша миссия, сделать возможным для каждого жить долгую, здоровую и 
активную жизнь в экологически чистых домах и в экологически чистых 
районах с минимальными затратами по содержанию дома.  

Каждый наш заказчик по окончанию строительства получает сертификаты от 
шести независимых организаций: 
 
 
Компания Green Homes Sales, LLC создаёт 10 рабочих мест на полный рабочий 
день на период не менее 5-ти лет.  
Благодаря деятельности компании Green Homes Sales, LLC головная компания 
Florida Green Homes, LLC обеспечивает работой 100+ человек занятых в 
строительстве. 
 
 
 
 
145 Cypress Point Parkway, Suite 201 ~ Palm Coast, Florida 32164 ~ Tel: 386.447.4151~ Fax 866.387.0151 
Email: info@floridagreenhomes.us ~ Web: www.floridahomes.ru – www.floridagreenhomes.us 




 
 
Анализ рынка 
Последний  опрос  потребителей  показал  что  9  из  10  покупатей,  перед 
приобретением  дома,  будут  рассматривать  энергосберегающие,  экологические  и 
благоприятные  для  здоровья  факторы  и  отдадут  предпочетение  тому  продукту, 
который наиболее точно отвечает этим требованиям, а имеено “Green” дому.   
Согласно  прогнозам  Национальной  Ассоциации  Риэлторов,  Национальной 
Ассоциации  Строителей  и  ведущих  федеральних  агенств,    в  течение  ближайших 
лет  спрос  на  "Green"  дома  возрастёт  до  70%  рынка,  а  следующие  10  лет 
прогнозируется полный переход на строительство домов по "Green" технологии.  
 
Бум строительства Зелёных домов. 
 

 
 
В  соответствии  с  последними  отчётами  Национальной  Ассоциации  Строителей 
(NAHB)  изменение  вектора  спроса  потребителей  в  сторону  энергосберегающих, 
экономичных, здоровых для проживания домов, создало бум Зеленого жилищного 
строительства, который может достичь 114 млрд. долл. к 2016 году. 
 
Прибрежные    районы  Флориды  ожидают  самый  большой  рост  строительства  на 
рынке жилых домов, и большой наплыв новых резидентов в первую очередь, из-за 
доступных цен на земельные участки и благоприятного климата.  
 
 
 
145 Cypress Point Parkway, Suite 201 ~ Palm Coast, Florida 32164 ~ Tel: 386.447.4151~ Fax 866.387.0151 
Email: info@floridagreenhomes.us ~ Web: www.floridahomes.ru – www.floridagreenhomes.us 



 
 
Изучение покупальского спроса показывает, что порядка 30 – 40 процентов людей 
выходящих  на  пенсию,  так  называемых  “baby-boomers”,  а  их  в  Америке  около  70 
миллионов, планируют свою дальнейшую жизнь во Флориде. 
 
Районы,  в  которых  сосредоточенно  строительство  компании  Florida Green  Homes 
LLC  это  Северо-Восточная  и  Центральная  часть  Флориды,  включающая  в  себя 
города  Джексонвилл  и  Сант-Августин,  Палм  Кост,  Ормонд  Бич,  Дайтона  Бич  и 
Порт  Орандж  ,  Диланд,  Санфорд,  Орландо  и  другие  города.  Эти  районы  на 
протяжении  многих  лет  были  и  остаются  самыми  быстро  развивающимися 
районами  Флориды  (согласно  данным  авторитетного  журнала  Forbs).  И  это 
разумно  ожидать  заинтересованность  покупателей  в  переезде  именно  в  эти 
районы.  
 
Статистика,  в  районах  где  мы  строим  в  2010  году  было  выдано  3386 
разрешений на строительство новых односемейных домов и в первые семь 
месяцев  2011  года  было  выдано  1907  разрешений  на  строительство  новых 
односемейных домов.
 
 
 
 
Количество выданных разрешений на строительство односемейных домов за 2010 год и 7 
месяцев 2011 года в районах нашего строительства. 
  
Duval County, FL - Джексонвилл 
  
Jan. 
Feb. 
Mar. 
Apr. 
May 
June 
July 
Aug. 
Sep. 
Oct. 
Nov. 
Dec. 
Total 
  
2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010 
2010 
Одно-
семейные 
126 
197 
165 
154 
140 
136 
122 
99 
86 
77 
75 
52 
1,429 
дома  
Jan. 
Feb. 
Mar. 
Apr. 
May 
June 
July 
Aug. 
Sep. 
Oct. 
Nov. 
Dec. 
Total 
  
2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011 
2011 
Одно-
семейные 
47 
69 
110 
85 
104 
93 
117 





625 
дома 
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
Flagler County, FL – Палм Кост 
  
Jan. 
Feb. 
Mar. 
Apr. 
May 
June 
July 
Aug. 
Sep. 
Oct. 
Nov. 
Dec. 
Total 
  
2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010 
2010 
Одно-
семейные 

19 
16 
22 
12 
13 
19 
17 
12 
11 
12 
10 
172 
дома 
Jan. 
Feb. 
Mar. 
Apr. 
May 
June 
July 
Aug. 
Sep. 
Oct. 
Nov. 
Dec. 
Total 
  
2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011 
2011 
Одно-
семейные 
17 
10 
13 

13 
24 






88 
дома 
145 Cypress Point Parkway, Suite 201 ~ Palm Coast, Florida 32164 ~ Tel: 386.447.4151~ Fax 866.387.0151 
Email: info@floridagreenhomes.us ~ Web: www.floridahomes.ru – www.floridagreenhomes.us 



 
  
 
  
  
 
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
 
St. Johns County, FL – Сант Августин 
  
Jan. 
Feb. 
Mar. 
Apr. 
May 
June 
July 
Aug. 
Sep. 
Oct. 
Nov. 
Dec. 
Total 
  
2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010 
2010 
Одно-
семейные 
1,144 
дома 
71 
115 
133 
114 
109 
102 
105 
95 
93 
71 
67 
69 
Jan. 
Feb. 
Mar. 
Apr. 
May 
June 
July 
Aug. 
Sep. 
Oct. 
Nov. 
Dec. 
Total 
  
2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011 
2011 
Одно-
семейные 
857 
дома 
102 
93 
103 
120 
132 
155 
152 





 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
Volusia County, FL – Дайтона Бич, Ормонд Бич, Порт Орандж, Ди Лэнд 
  
Jan. 
Feb. 
Mar. 
Apr. 
May 
June 
July 
Aug. 
Sep. 
Oct. 
Nov. 
Dec. 
Total 
  
2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010  2010 
2010 
Одно-
семейные 
55 
63 
80 
97 
52 
51 
50 
49 
43 
30 
34 
37 
641 
дома 
Jan. 
Feb. 
Mar. 
Apr. 
May 
June 
July 
Aug. 
Sep. 
Oct. 
Nov. 
Dec. 
Total 
  
2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011  2011 
2011 
Одно-
семейные 
27 
30 
48 
92 
45 
54 
41 





337 
дома 
 
Так  же  нашу  Элитную  коллекцию  мы  строим  по  всей  Флориде,  в  традиционно 
богатых и респектабельных районах. 
Опыт  головной  компании  в  строительстве  “зелёных”  и  ураганоустойчивых  домов, 
позволил  нам  создать  один  из  лучших  по  качеству  и  ценам  продукт  во  всей 
“Green” строительной индустрии США.  
Это привлекает к нам покупателей с разным уровнем доходов. К примеру, самый 
не  дорогой  дом  из  Бюджетной  коллекции  стоит  построить  сегодня  $89,000,  а 
стоимость самого  дорогого  индивидуального  проекта  зависит  от вашей  фантазии 
и  возможностей.  Но  везде  будет  качество  строительства,  подтверждённое 
сертификатами шести независмых организаций. 
 
 
 
145 Cypress Point Parkway, Suite 201 ~ Palm Coast, Florida 32164 ~ Tel: 386.447.4151~ Fax 866.387.0151 
Email: info@floridagreenhomes.us ~ Web: www.floridahomes.ru – www.floridagreenhomes.us 



 
 
 
На  основании  постоянного  анализа  рынка  головной  компанией  создаются  новые 
привлекательные программы для наших клиентов. Сегодня основное направление 
маркетинговой деятельности компании сосредоточено на “baby-boomers”, для тех, 
кому 62+.  
 
Головная компания прилагает большие усилия по просвещению этой группы 
покупателей, а это миллионы жителей Америки, об уникальной возможности жить 
долгую и активную жизнь в экологически чистых “Green” домах и в экологически 
чистых районах Флориды, по программе утверждённой и гарантированной 
Федеральным Правительством США.  
 
Эта программа позволяет людям в возрасте 62+ приобрести новый зелёный дом 
за ПОЛ ЦЕНЫ, это примерно $70,000 - $90,000, и освобождает их от ежемесячных 
платежей банку за оставшуюся сумму до конца их жизни, независимо от того, как 
долго они живут. 
 
В сложившейся на сегодняшний день экономической ситуации, компания Florida 
Green Homes, LLC даёт возможность покупателям с небольшим доходом, стать 
владельцами “Green” домов, и для этого мы создали Бюджетную коллекцию 
недорогих домов, которая стала пользоваться большим спросом. Так же мы 
продолжаем строить дома для покупателей со средним доходом. 
 
Всё большую популярность завоёвывает Элитная коллекция, которая 
привлекательна для людей, планирующих жить в закрытых комьюнити. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
145 Cypress Point Parkway, Suite 201 ~ Palm Coast, Florida 32164 ~ Tel: 386.447.4151~ Fax 866.387.0151 
Email: info@floridagreenhomes.us ~ Web: www.floridahomes.ru – www.floridagreenhomes.us 




 
 
Продукт который мы продаём 
 
 Преимущества Зелёных домов: 
  Экстремально прочные – выдерживают удары стихии до 200 миль в час.  
  Построены из монолитного суперизолированного железобетона 
 
 
 
Это  экологически  чистые  полистериновые  формы,  соединенные  между  собой 
высокопрочными  пластиковыми  деталями,  являющиеся  одновременно  опалубкой 
и  изоляцией.  Внутри  крепится  металлический  каркас  (арматура),  вертикально  и 
горизонтально.  Собранная  конструкция  непрерывно  заливается  бетоном  и 
уплотняется.  
Эффективная теплоизляция 
Великолепное качество полистериновых блоков совместно с однородной массой 
бетона имеет коэффициент теплоизоляции эквивалентный R-47, что в 4-5 раз 
выше, чем в традиционном строительстве, что позволяет экономить до 70% 
электроэнергии. 
145 Cypress Point Parkway, Suite 201 ~ Palm Coast, Florida 32164 ~ Tel: 386.447.4151~ Fax 866.387.0151 
Email: info@floridagreenhomes.us ~ Web: www.floridahomes.ru – www.floridagreenhomes.us 




 
 
 
 
 
Улучшенная звукоизоляция, повышенная пожароустойчивость 
Изоляционные полистериновые блоки это сертифицированный “Green” материал 
не включающий флоро-хлоро карбонатов, гидро флоро-хлоро карбонатов, 
асбеста, формальдегидов и других токсичных веществ. Эти блоки устойчивы к 
появлению грибков, плесени и термитов.  
 
 
 
 
 
 
 
145 Cypress Point Parkway, Suite 201 ~ Palm Coast, Florida 32164 ~ Tel: 386.447.4151~ Fax 866.387.0151 
Email: info@floridagreenhomes.us ~ Web: www.floridahomes.ru – www.floridagreenhomes.us 
10 




 
 
Суперизолированная крыша 
 
 
 
 
 
Материал  Icynene®  является  теплоизоляцией.  Это  эффективный  "дышащий" 
воздушный  барьер,  который  принимает  форму  поверхности  здания  и  создает 
герметичный  слой,  обеспечивая  защиту  от  перемещения  воздушных  масс, 
которые  отводят  тепло  из  здания.  При  этом,  конвекционные  потоки  воздуха  в 
пустотах 
практически 
останавливаются, 
что 
обеспечивает 
одинаковую 
температуру во всем помещении.  
Крыши  домов не имеют вентиляционных отверстий, изоляция запечатывает дом 
изнутри, что совместно с конструкцией крыши, придаёт ей дополнительную 
прочность. Разница температуры между жилым пространством и чердаком, в 
самое жаркое время года, составляе 3-4 градуса, тогда как в обычных домах эта 
разница составляет 50-60 градусов по Фаренгейту. 
 
145 Cypress Point Parkway, Suite 201 ~ Palm Coast, Florida 32164 ~ Tel: 386.447.4151~ Fax 866.387.0151 
Email: info@floridagreenhomes.us ~ Web: www.floridahomes.ru – www.floridagreenhomes.us 
11 



 
 
Пыль, аллергены и другие загрязнители воздуха не проникают в дом через крышу. 
Этот изоляционный материал сертифицированный “Green” не токсичный и не 
имеющий вредных для здоровья человека выделений. 
 
Страховые компании определяют их как дома “Высшего Строительного Качества”, 
что значительно снижает стоимость страховки.  
 
Florida Green Building Coalition, Inc. сертифицирует наши дома как “Green”, что 
значит энерго и водосберегающие, построенные из экологически чистых 
материалов, здоровые для проживания и не наносящие ущерб окружающей 
среде. 
FPL BuildSmart Home - Предприятие электрических сетей Флориды 
квалифицирует их как “Умно Построенные”, что позволяет владельцам  экономить 
до 70% по счетам за электричество.  
 
Solar  Hot  Water  System,  Energy  Star®  appliances  and  Water  Star®  fixtures.  Все 
электрические  приборы  и  устройства  для  воды  имеют  разряд  энерго  и 
водосберегающих, горячая вода, нагревается от солнечной батареи.  
 
145 Cypress Point Parkway, Suite 201 ~ Palm Coast, Florida 32164 ~ Tel: 386.447.4151~ Fax 866.387.0151 
Email: info@floridagreenhomes.us ~ Web: www.floridahomes.ru – www.floridagreenhomes.us 
12 


 
 
Учитывая  ежемесячную  экономию  расходов  за  электричество,  воду,  страховку  а 
также,  все  те  "зелёные"  материалы,  которые  входят  в  нашу  базовую  цену 
строительства, наши заказчики не платят дополнительные деньги.  
Важной  особенностью  является  высокое  качество  воздуха  внутри  дома, 
благодаря  отсутствию  в  нашем  строительстве  асбеста,  формальдегидов, 
фибростекловаты и других аллергенов, а также высоких фильтрационных свойств. 
Это обеспечивает дополнительный комфорт, а для людей страдающих аллергией 
и астмой просто жизненно важно.  
Наш строительный метод и материалы придают дому высокую сопротивляемость 
появлению грибка (mold), плесени, термитов, а также защищает до 4 часов дом от 
пожара.  
Совместно  с  Университетoм Флориды,  в  Гейнсвилле,  мы  участвуем  в  программе 
Florida  Yards  &  Neighborhood  Design,  что  позволяет  владельцам  домов 
значительно  сокращать  расходы  по  содержанию  и  поливу  газона,  а  также 
растений вокруг дома.  
Вы можете  внести  изменения  в  любой  план  дома нашей  компании,  либо  мы  Вам 
построим дом по Вашему проекту.  
Дом может быть оборудован системой видеоконтроля и другими инновациями. Из 
любой точки земного шара вы сможете наблюдать, что происходит в Вашем доме 
и на участке.  
 
 
 
Дома которые мы продаём:  
 
не стоят дороже для наших покупателей, чем обычные 
 
в них жить комфортно, экономно и безопасно 
 
быстрее и лучше сдаются в аренду 
 
оцениваются выше и продаются дороже. 
 
Так же, по информации Национальной Ассоциации Риэлторов США, последний 
анализ продаж домов в Портленде, штат Орегон, показал, что 
сертифицированные Зеленые дома на вторичном рынке, в среднем продаются до 
30% дороже, чем дома построенные по традиционной технологии.  
 
Исследование проведено не коммерческой организацией Earth Advantage Institute 
из Портленда,  в котором были проанализированы данные о продажах с мая 2010 
года по апрель 2011 года. 
 
145 Cypress Point Parkway, Suite 201 ~ Palm Coast, Florida 32164 ~ Tel: 386.447.4151~ Fax 866.387.0151 
Email: info@floridagreenhomes.us ~ Web: www.floridahomes.ru – www.floridagreenhomes.us 
13 


 
 
Форма собственности 
 
Компания “ Green Homes Sales ” является обществом с ограниченной 
ответственностью, зарегистрирована в штате Флорида.  
Собственником компании “Green Homes Sales, LLC” являются: 
Инвестор 
 
 
 
51% 
Florida Green Homes, LLC  
49%  
 
Финансовый план и план продаж 
Этот финансовый план и план продаж основан на договоре заключаемом между 
головной компанией Florida Green Homes, LLC и компанией инвестора Green 
Homes Sales, LLC. 
Согласно этому договору Florida Green Homes, LLC будет платить 9% 
комиссионных от каждой продажи произведённой компанией Green Homes 
Sales, LLC  
Для контроля за качеством строительства, соблюдением графика работ и 
своевременной оплаты подрядчиков компания нанимает на работу менеджеров 
по строительству. 
Финансовый план рассчитан на примере продажи среднего размера дома из 
Бюджетной коллекции размером 1815 квадратных футов жилой площади 
построенном в городе Палм Кост, штат Флорида. 
 
Цена стротельства одного дома   
$ 183,000 
Участок земли 
$ 20,000 
Городские налоги 
$ 17,000 
Общая стоимость продажи одного дома  
$ 220,000 
 
145 Cypress Point Parkway, Suite 201 ~ Palm Coast, Florida 32164 ~ Tel: 386.447.4151~ Fax 866.387.0151 
Email: info@floridagreenhomes.us ~ Web: www.floridahomes.ru – www.floridagreenhomes.us 
14 


 
 
Расчетные расходы компании за первые 6 месяцев 
 
Аренда офиса 
$12,000 
Аренда модели 
$ 8,640 
Аренда модели 
$10,800 
Офисное оборудование 
$18,467 
Офисная мебель 
$20,000 
Дизайн, декорация интерьеров  и мебель для моделей 
$60,000 
Florida Green Homes, LLC: оборудование для строительства Зелёных 
$74,000 
домов, инструктаж и маркетинговые материалы 
Маркетинг и Реклама 
$170,000 
Зарплата работников на полный рабочий день 
$111,280 
Компенсация работников на не полный рабочий день  
$6,300 
Социальные выплаты. FICA – 7.65% 
$8,513 
 
 
Всего 
$500,000 
 
Согласно требованиям Иммиграционной службы США USCIS полная сумма 
инвестиций должна быть потрачена на развитие компании инвестора в течение 
первых 6 месяцев.  
 
 
 
145 Cypress Point Parkway, Suite 201 ~ Palm Coast, Florida 32164 ~ Tel: 386.447.4151~ Fax 866.387.0151 
Email: info@floridagreenhomes.us ~ Web: www.floridahomes.ru – www.floridagreenhomes.us 
15 


 
 
План по персоналу 
Агенты по продаже недвижимости получают зарплату и 2% комиссии 
от каждой продажи. 

Позиция 
Оклад 
1. Вице-президент 
$ 31,200 
2. Менеджер по строительству 
$ 31,200 
3. Маркетинг менеджер 
$ 24,960 
4. Офис-менеджер / клоузинг координатор 
$ 22,880 
5. Производитель работ / кастомер сервис 
$ 20,800 
6. Производитель работ 
$ 16,640 
7. Менеджер по продаже недвижимости 
$ 24,960 
8. Агент по продаже недвижимости 
$ 16,640 
9. Агент по продаже недвижимости 
$ 16,640 
10. Агент по продаже недвижимости 
$ 16,640 
 
 
Всего зарплата 
$ 222,560 
 
 
 
Сотрудники с неполным рабочим днём 
Бухгалтер 
$ 5,000 
Уборщик офиса и модельных домов 
$ 4,000 
Ландшафтный дизайнер 
$ 3,600 
Всего 
$ 12,600 
 
Финансовый план подготовлен CPA ______________________________ 
 
145 Cypress Point Parkway, Suite 201 ~ Palm Coast, Florida 32164 ~ Tel: 386.447.4151~ Fax 866.387.0151 
Email: info@floridagreenhomes.us ~ Web: www.floridahomes.ru – www.floridagreenhomes.us 
16 


 
 
Расчетные операционные затраты и прибыль в течение 5 лет 
 
Операционные затраты: 
1-й год 
2-й год 
3-й год 
4-й год 
5-й год 
Расчётное количество продаж 
12 
24 
34 
42 
50 
Общая сумма продаж 
$2,640,000  
$5,280,000  
$7,480,000   $9,240,000   $11,000,000  
Расчётный общий доход - 9% 
$237,600  
$475,200  
$673,200  
$831,600  
$990,000  
Зарплата пост. работников 
$222,560  
$222,560  
$222,560  
$222,560  
$222,560  
Комиссионные от продаж - 2% 
$52,800  
$105,600  
$149,600  
$184,800  
$220,000  
Зарплата за не полный раб. день 
$12,600  
$12,600  
$12,600  
$12,600  
$12,600  
Офисные расходы 
$50,467  
$17,000  
$17,000  
$17,000  
$17,000  
Аренда моделей 
$38,880  
$38,880  
$38,880  
$38,880  
$38,880  
Реклама 
$170,000  
$20,000  
$60,000  
$60,000  
$60,000  
Социальные выплаты. FICA - 7.65% 
$17,026  
$17,026  
$17,026  
$17,026  
$17,026  
 
Расчетное количество продаж за 5 лет – 162 дома 
 
Уставной капитал компании 
$500,000 




Расчётный общий доход - 9% 
$237,600   $475,200   $673,200   $831,600  
$990,000  
Расчётные накладные расходы 
$564,333   $433,666   $517,666   $552,866  
$588,066  
Расчетная чистая прибыль 
$173,267  
$41,534   $155,534   $278,734  
$401,934  
Расчётное время полного возврата на инвестиции 4 года. 
 
Инвестор получает Грин Карту и работающую американскую компанию, 
которая приносит доход её владельцу. 

 
145 Cypress Point Parkway, Suite 201 ~ Palm Coast, Florida 32164 ~ Tel: 386.447.4151~ Fax 866.387.0151 
Email: info@floridagreenhomes.us ~ Web: www.floridahomes.ru – www.floridagreenhomes.us 
17 


 
 
Создание рабочих мест: мультипликатор 
Благодаря деятельности компании Green Homes Sales, LLC головная 
компания Florida Green Homes, LLC обеспечивает работой 100+ человек 
занятых в строительстве. 

Пример: Список некоторых субподрядчиков и поставщиков, и примерный расчёт 
количества специалистов и время каждого, потраченное на один дом
1)  Florida Testing (Всеобщая инженерия). Проводит тест уплотнений и тест 
почвы. Необходимо не менее 2 поездок за работу, для этого требуется 1 
человек на каждую поездку, и они тратят ½ дня на обратную дорогу. 
 
2)  Stephenson Surveying. Составляет как минимум 6 поездок на строительную 
площадку, для этого требуется 2 человека и 1 день на одну поездку. 
 
3)  Darrel Cone Land Clearing and Cracking Services. Очищают землю, 
доставляют, заполняют и строят площадку для здания. Они также 
оценивают уклон и делают окончательные оценки. Работают 6 человек и 
тратят не менее 10 дней на каждое задание. 
 
4)  Santos & Sons. Устанавливают формы для фундамента, заливают плиты, 
устанавливают ICF блоки, подготавливают и заливают стены бетоном. 
Работают по меньшей мере 20 разных людей и тратят минимум 20 дней на 
каждое задание. 
 
5)  R.J. Carter Plumbing. Делают установку сантехники под землей, прокладку 
труб, обрезку выхода, выполняют строительство канализационных линий. 
Работают 8 человек и тратят не менее 7 дней на каждое задание. 
 
6)  West Pest Control. Обеспечивают защиту от насекомых и вредителей 
площадки под застройку. Работают 2 человека, которые делают 3 поездки 
на каждое задание, что занимает около ½ дня на каждую поездку. 
 
7)  Knight Jon Boy Inc. Проводят санитарную очистку площадки под застройку. 
Составляет от 3 до 4 рейсов за работу по 2 человека ½ дня на одну 
поездку. 
 
8)  Belito’s Dumpster Services. Обеспечивают контейнерами для мусора, 
убирают их, когда они наполняются. Необходимо 2 человека, которые 
делают 5 поездок и тратят  ½ дня на каждую поездку. 
 
 
145 Cypress Point Parkway, Suite 201 ~ Palm Coast, Florida 32164 ~ Tel: 386.447.4151~ Fax 866.387.0151 
Email: info@floridagreenhomes.us ~ Web: www.floridahomes.ru – www.floridagreenhomes.us 
18 


 
 
 
9)  Builder’s first source. Обеспечивают окнами, пиломатериалами, дверьми, 
замками и и другими строй-материалами. Составляет не менее 8 поездок, 
необходимо 2 человека в день на одну поездку. 
 
10) A/C Designs of St. Augustine. Устанавливают  систему кондиционирования и 
отопления на площадке. Делают три поездки, необходимо 2 человека на 2 
дня за одну поездку. 
 
11) Freedom Electric. Устанавливают электрические провода для каждого 
задания. Совершают две поездки, как минимум по 3 дня на каждую поездку 
по 2 человека. 
 
12) HTR. Устанавливают систему безопасности, телефон и кабельное 
подключение. Делают две поездки по 2 человека в течение 3 дней на 
каждую поездку. 
 
13) Quality Roofing. Поставляют и делают монтаж гибкой черепицы для каждого 
задания. Работают 4 человека в течение 3 дней на одно задание. 
 
14) Clogston Carpentry. Устанавливают наружные двери и делают внутреннюю 
отделку. Совершают по три поездки на 2 дня по 2 человека. 
 
15) Wayne’s Solar. Делают установку солнечных батарей для горячего 
водоснабжения. По 2 человека, 3 поездки на 1 день. 
 
16) Genius Installation. Делают установку изоляции. Совершают 2 поездки по 3 
человека по 1 дню на каждую поездку. 
 
17) Jason Vickers Stucco. Штукатурят, делают внешнюю отделку домов. 6 
человек, более 4 дней. 
 
18) Ed Senez Aluminum. Устанавливают софиты. 1 поездка по 4 человека на 1 
день. 
 
19) Allen’s Drywall. Поставка, монтаж и отделка внутренних стен гипсокартоном, 
установка мраморных подоконников. 6 человек по  6 дней каждая. 
 
20) Soga Enterprises. Покраска, внутренние и внешние работы. 2 человека, 7 
дней каждая. 
 
21) Verns Insulation. Установка кухонных шкафов и столешницы для кухни. 2 
человека, 3 дня. 
 
145 Cypress Point Parkway, Suite 201 ~ Palm Coast, Florida 32164 ~ Tel: 386.447.4151~ Fax 866.387.0151 
Email: info@floridagreenhomes.us ~ Web: www.floridahomes.ru – www.floridagreenhomes.us 
19 


 
 
 
22) Lor E L. Поставка и установка зеркал, полочек и душевых дверей. 3 
человека, 2 дня. 
 
23) Minami Garage Doors. Поставка и установка гаражных дверей и подъёмного 
оборудования. 2 человека, 2 дня. 
 
24) Williams Floor Center. Поставка и установка плитки на полы, Деревянные 
полы и ковры. 4 человека, 5 дней каждый. 
 
25) Gary’s Cleansing. Чистка интерьера дома. 2 человека, 3 дня. 
 
26) Dixie Septic. Установка септических систем. 2 человека, 3 дня. 
 
27) Verde Go. Посадка деревьев, растений, 4 человека 3 дня. 
 
28) Gary’s Irrigation and Well Company. Установка ирригационной системы. 3 
человека, 4 дня. 
 
29) Verde Go. Поставка и укладка дерна. 4 человека, 2 дня. 
 
30) Two Trails. Сертификация наших домов как Зелёные. 2 человека, 5 поездок, 
½ дня. 
 
Примечание: Есть еще очень много людей, вовлеченных в работу, которые 
не заняты  непосредственно строительством. Например: архитекторы, 
инженеры и т.д. 

 
Заключение. 
Этот бизнес-план является основным документом для Иммиграционной Службы 
США в решении о выдаче Грин Карты инвестору и его семье.  План был 
подготовлен на основе рекомендаций опытных иммиграционных адвокатов, 
которые помогут вам собрать и представить в Иммиграционную Службу все 
неободимые документы.  
145 Cypress Point Parkway, Suite 201 ~ Palm Coast, Florida 32164 ~ Tel: 386.447.4151~ Fax 866.387.0151 
Email: info@floridagreenhomes.us ~ Web: www.floridahomes.ru – www.floridagreenhomes.us 
20 



Похожие:

Бизнес-план 2012 2017 iconБизнес-план развития агропромышленного комплекса ООО «Покровское» на период до 2017 года
Юридический адрес 172759, Тверская область., Осташковский
Бизнес-план 2012 2017 icon2012 бизнес-план по производству торфобрикетов
Бизнес-план по производству торфобрикетов Демо-версия Россия 2012 г
Бизнес-план 2012 2017 icon«Сохранение и развитие малых сел в Республике Бурятия на 2012-2015 годы»
Федерации от 30. 11. 2010 №2136-р, и Концепции развития агропромышленного комплекса и сельских территорий Республики Бурятия на 2009-2017...
Бизнес-план 2012 2017 icon«Сохранение и развитие малых сел в Республике Бурятия на 2012-2015 годы»
Федерации от 30. 11. 2010 №2136-р, и Концепции развития агропромышленного комплекса и сельских территорий Республики Бурятия на 2009-2017...
Бизнес-план 2012 2017 iconБизнес-план успешного директора 2012
Перед Вами «Бизнес план успешного директора». Это первый документ, работая с которым через
Бизнес-план 2012 2017 iconБизнес-план транспортной автоколонны 2012
Бизнес-план транспортной автоколонны является проектом оказания услуг по перевозке грузов
Бизнес-план 2012 2017 iconБизнес-план транспортной автоколонны 2012
Бизнес-план транспортной автоколонны является проектом оказания услуг по перевозке грузов
Бизнес-план 2012 2017 iconБизнес-план ОАО где и что будет строить Ленэнерго Как контролировать «Ленэнерго»
Бизнес-план ОАО «Ленэнерго» на 2012-2016 годы сформирован на основании прогнозных тарифных моделей с
Бизнес-план 2012 2017 iconО проведении республиканского конкурса среди молодежи «Лучший бизнес-план инновационного проекта по созданию продуктов биоиндустрии» 2012 года
Настоящее Положение определяет порядок проведения республиканского конкурса среди молодежи «Лучший бизнес-план инновационного проекта...
Бизнес-план 2012 2017 iconБизнес-план фотостудии москва 2012
Разработка бизнес-плана фотостудии проведена на основе одного из реально
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница