Строительного университета, на вопросы цв




Скачать 417.75 Kb.
PDF просмотр
НазваниеСтроительного университета, на вопросы цв
страница9/15
Дата конвертации12.09.2012
Размер417.75 Kb.
ТипДокументы
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   ...   15





ЦЕНА ВОПРОСА  # 10 (28) ●
А  # 10 (28)   О
● КТ
К Я
Т БРЬ  2011
● 

9
 Персона
В тендерах на работы на шельфе в России побеждают те ино-
странные компании, которые готовы делиться технологиями 
10»
и активно привлекать  российских субподрядчиков 
руб.  за  квадратный  метр.  Хотя  бы 
ЦВ:  Что  если  в  Москве  в  прин-
активно  заниматься  строитель-
Допустим,  стимулировать  локаль-
инфраструктуры; скажем, вагонный 
потому, что традиционные проекты 
ципе  прекратить  строительство 
ством новых городов, развитием 
ное  производство  строительных 
парк сегодня не принадлежит РЖД, 
с  использованием  железобетона  не 
– пирамида перестанет расти?
территорий?
материалов уж точно можно было. 
логистика  выстраивается  перевоз-
подходят,  поскольку нет  этого  про-
И.П.: Может дать рост рынок вто-
И.П.: Масштабные стройки к рын-
Помимо того, можно привлечь мо-
чиком  самостоятельно,  что  создает 
изводства.  Оно  там  было  когда-то, 
ричного  жилья  и  перекупки.  Ду-
ку  отношения  мало  имеют.  Олим-
лодежь.  Зарплаты  там  приличные, 
предпосылки  для  необоснованного 
однако  теперь  завод  ЖБИ  в  Мур-
маю,  на  самом  деле  вопрос  ведь 
пиада  в  Сочи,  саммит  АТЭС  во 
при  наличии  развитого  арендно-
повышения  стоимости  перевозки. 
манск  нужно  привезти  из  Санкт-
не  только  в  Москве.  Отсутствие 
Владивостоке,  предстоящий  Чем-
го  рынка  жилья,  о  чем  я  говорил 
Мы видели летом этого года, как от-
Петербурга по железной дороге, по-
альтернативы  Москве  по  каче-
пионат мира по футболу в первую 
выше,  тысячи  юношей  и  девушек 
рицательно отразилась нехватка ва-
том  собрать  его.  И  это  касается  не 
ству  жизни,  административному 
очередь  решают  государственные 
могли  бы  приехать  в  регионы,  где 
гонов на стоимости цемента, будем 
только  городов.  На  днях  мы  встре-
ресурсу,  финансовым  потокам  и 
задачи.  Конечно,  соответствую-
расположены мега-стройки. 
принимать  решения,  встречаться  с 
чались  с  интересными  сельскими 
т.  д.  Люди  приезжают  в  столицу 
щие  подразделения  Министерства 
грузовыми  компаниями,  с  железно-
строителями.  Раньше  ведь  было  в 
не  столько  за  деньгами,  сколько 
отслеживают  процессы,  чтобы  за-
ЦВ: Спасибо за беседу. В заклю-
дорожниками. Думаю, в ближайшее 
СССР  целое  управление  сельского 
за возможностями. 
интересовать  бизнес,  привлечь  их 
чение я хотел бы уточнить Вашу 
время  под  руководством  министра 
строительства. В каждом райцентре 
к  строительству.  Это  получается; 
позицию  по  таким  ключевым 
проведем  совещание  на  эту  тему. 
располагались специальные стройд-
ЦВ:  Как  в  таком  случае  Вы  от-
по  Олимпиаде,  например,  биз-
вопросам  отрасли,  как  система 
В  стратегическом  плане  есть  идея 
воры,  которые  местными  материа-
носитесь  к  идее  расширения 
нес  очень  активно  вложился.  Но 
саморегулирования  и  развитие 
разработать  и  внедрить  контрак-
лами  обеспечивали  строительство 
Москвы? Вряд ли это можно счи-
в  целом  это  вопрос  большой  ре-
промышленности  строительных 
ты  длительного  цикла  на  поставку 
промышленных  и  жилых  зданий  в 
тать внутригородским проектом, 
гиональной  политики.  Я  думаю, 
материалов. Чего здесь ждать?
стройматериалов под гарантии сбы-
селах и  поселках. По цене они были 
на  нем,  возможно,  стоит  отрабо-
очень  важно,  что  мы  вкладываем 
И.П.:    Очень  надеюсь,  что  в  пер-
та. Видимо, в первую очередь пред-
дешевле, никому в голову не прихо-
тать  технологию  строительства 
большие  ресурсы  в  реализацию 
спективе  произойдет  переосмыс-
стоит встретиться с Министерством 
дило звать строителей из города. Это 
новой России. 
таких  масштабных  структурных 
ление  функции  допуска  СРО, 
транспорта, чтобы понять, насколько 
нужно  восстанавливать.  Допустим, 
И.П.:  Отношение  сложное.  Я  по 
проектов,  как  Олимпиада,  Саммит 
который  должен  стать  не  просто 
у нас близко видение по этому пово-
после пожаров летом прошлого года 
образованию  градостроитель.  С 
и  Чемпионат.  Хотелось  бы  только, 
входным билетом на рынок, а свое-
ду в части дорожного строительства. 
мы строили в ряде областей жилые 
точки  зрения  маркетинга  террито-
чтобы эти мега-стройки имели ме-
го рода клубной картой. Чем более 
Они  смогли  запустить  контракты 
дома, но мы же строили городским 
рии  концепция  грамотная.  Но  надо 
нее точечную направленность. Как, 
ответственно СРО, чем лучше там 
жизненного цикла на строительство 
индустриальным  способом,  такой 
понимать,  что  она  из  разряда  тех 
например,  Олимпийская  стройка, 
поставлена  работа,  чем  оно  тре-
и эксплуатацию дорог, что очень ин-
дом  сельский  житель  сам  никогда 
либеральных идей, когда считается, 
которая  меньше  всего  связана  с 
бовательнее  к  своим  членам,  тем 
тересно,  значит,  должны  появиться 
не построит. Ни инфраструктуры не 
что  инвестировать  надо  лишь  в  то, 
возведением  спортивных  соору-
охотнее  его  членам  должны  будут 
и фьючерсы на строительные мате-
осталось, ни стройдворов, ни мест-
что  приносит  прибыль,  а  осталь-
жений,  в  большей  степени  решает 
предоставляться  преференции  на 
риалы.  Скажем,  по  инфраструктур-
ного  производства,  тех  же  локаль-
ное  пусть  выживает  как  хочет.  Для 
задачи реконструкции инфраструк-
рынке.  Это  касается  и  кредитова-
ной  стройке  уж  совершенно  точно. 
ных кирпичных заводиков, которые 
бизнеса,  наверное,  хорошо,  если 
туры  Краснодарского  края.  Или 
ния банками проектов, и снижения 
Допустим,  заключаются  контракты 
были  в  каждом  райцентре.  И  это 
направление,  терпящее  убытки,  от-
Дальний  Восток.  Считаю,  что  при 
ставок  страхования.  Конечно,  за 
на пять лет на фиксированный объ-
очень важно, когда можно не ждать 
секается  и  умирает  само  собой.  А 
всей критике по поводу строитель-
два  года    система  репутационной 
ем,  а  заказчик  гарантирует,  что  с 
строителей из города, а все сделать 
вот  для  государственной  политики 
ства в Приморье вообще неизвест-
ответственности  не  возникнет,  но 
завода  будет  забирать  установлен-
самому.  В  том  числе  поэтому  мы 
не очень здорово, даже если какой-
но,  строили  бы  там  в  принципе 
за  пять  возникнет,  что  само  собой 
ный  объем  материалов  по  твердой 
ведем  работу  по  созданию  атласа 
то  регион  не  приносит  прибыль. 
сегодня  что-нибудь  серьезное,  не 
решит  проблему  так  называемых 
цене.  Представители  французского 
наиболее  распространенных  спо-
Мы ведь имеем дело с инфраструк-
будь Саммита. Другой вопрос, что 
коммерческих СРО. 
концерна Lafarge SA, кстати,  гово-
собов  строительства  в  стране.  Для 
турой, которая была ориентирована 
для  подобного  рода  проектов  не-
По промышленности стройматериа-
рили  нам,  что  они  готовы  работать 
чего  нужны,  кстати,  наши  укруп-
на  совершенно  другие  социально-
обходимо  разработать  методоло-
лов.  Дисбалансы  есть,  и  мы  их  ви-
на  таких  условиях  по  цементу.  Им 
ненные нормативы? Поскольку они 
экономические  задачи.  Но  это  не 
гию управления финансированием, 
дим. Ситуация довольно непростая, 
гораздо проще иметь гарантирован-
дали нам ресурсные модели; сорти-
значит,  что  дотационный  регион –  чтобы  след  на  земле  оставался  не 
провели  на  эту  тему  уже  два  сове-
ную загрузку без обычных сезонных 
руя  по  ресурсным  моделям  можно 
это убогий регион, просто пока что 
в  виде  зданий,  а  экономических  и 
щания.  Так,  в  стоимости  инертных 
колебаний,  пусть  даже  с  меньшей 
сказать,  что  для  этого  региона  нет 
не  придумали  способа  его  развить. 
социальных  бонусов.  Прекрасно 
материалов  транспортная  составля-
рентабельностью.
смысла строить из дерева, оно доро-
Легче всего накачать деньгами тер-
известно,  что  стройка – это  эко-
ющая в ряде случаев уже превысила 
гое здесь, зато можно брать другие 
риторию, которая сейчас и так един-
номический  мультипликатор,  но 
50%, иногда до 80% доходит. Это не-
Беседовал 
местные материалы. Эти данные бу-
ственная  полностью  обеспечена 
требуется  грамотная  организация. 
допустимо,  проблема  в  недостатке 
Станислав СТРЕМИДЛОВСКИЙ
дут  вывешены  в  открытый  доступ. 
инфраструктурой, фактически нахо-
Что еще важно. На основе этих све-
дится вне конкуренции. Вы же пом-
дений  граждане  смогут  спросить  у 
ните  историю с пропиской в Москве 
своего мэра или главы администра-
в советские времена? Она не на пу-
ГАЗЕТА «ЦЕНА ВОПРО СА»:
ции: вот атлас наиболее распростра-
стом  месте  родилась,  была  сделана 
ненных  способов  строительства, 
абсолютно  осознанно,  чтобы  пре-
вот  альбом  типовых  решений,  мы 
кратить  центростремительные  тен-
И Д Е И ,   М Н Е Н И Я ,   А Н А Л И З
видим, что у нас можно дом постро-
денции,  когда  все  лучшее  концен-
ить за 10 млн. рублей, так почему вы 
трировалось в столице. Конечно, се-
нам предлагаете дома за 40 млн.? И 
годня в Москве в условиях жесткой 
пусть чиновники оправдаются аргу-
конкуренции  рождаются  крупные 
ментированно.
бизнес-структуры, но ведь в стране 
и среднего бизнеса не хватает. В дру-
ЦВ:  Ваши  предложения  касают-
гих условиях эти люди, может быть, 
ся  решения  проблемы  жилья, 
спокойно бы себе жили и трудились 
которое  нужно,  что  называется, 
в Поволжье или Сибири.  Но все по-
для жизни. Но существует сегод-
нимают,  что  быстро  и  много  полу-
ня проблема, особенно она харак-
чить денег можно только в Москве, 
терна  для  Москвы,  хотя  уже  се-
а это неправильно. Если бы сверхза-
годня за столицей подтягиваются 
дачей еще было совмещение границ 
и другие города  – это квартиры 
Москвы  с  границами  России…  Но, 
как инвестиционный ресурс, ког-
боюсь, что не прорастет ничего. По-
да квадратными метрами торгу-
смотрим.  Все-таки  задействованы 
ют по законам фондового рынка. 
хотя бы на уровне обсуждения высо-
Что с этим делать?
копофессиональные  специалисты – 
И.П.: По сути, получается та же тор-
Вячеслав Глазычев, Александр Кри-
говля обещаниями, деривативами и 
вов, Михаил Блинкин. Надо решать 
прочими  спекулятивными  инстру-
проблемы  столичной  агломерации, 
ментами, которые вызвали мировой 
но  еще  более  надо  решать  пробле-
финансовый кризис. Да, есть такая 
мы всей России, чтобы аналогичные 
проблема.  В чистой экономической 
точки роста возникали по всей стра-
теории цена недвижимости есть ка-
не.  Посмотрите  на  США – страна 
питализированная  доходность.  Но 
покрыта ровной сеткой городов, нет 
в  российских  условиях  капитали-
такого, что все спят и видят, как бы 
зированная доходность стала слож-
переехать в Нью-Йорк. Ни в Чикаго, 
носочиненной.  Она  включает  цену 
ни  в  Лос-Анджелесе  никто  не  чув-
функции,  то  есть  стоимости  про-
ствует  себя  ущербным,  эти  города 
живания, которая может быть, кста-
поддерживают  стабильность  терри-
ти, довольно небольшой, считается 
тории, что очень важно. Точно так и 
просто – это треть среднего дохода 
Европа  покрыта  инфраструктурой, 
домохозяйства.  Однако  явственно 
хорошо  им,  можно  жить  хоть  в  чи-
присутствует еще и фактор постоян-
стом  поле,  поскольку  за 15 минут 
ного роста цены. В результате сум-
реально доехать до больницы, куль-
марный доход дает фантастическую 
турного центра, банка и т. д. Мы же 
стоимость  квадратных  метров,  что 
не  развитием  пригодной  для  жилья 
мы и наблюдаем в Москве, и функ-
территории  занимаемся,  а  освое-
цию квартиры не как имущества, а 
нием  земель,  которые  достались  в 
как ценной бумаги. Более того, ри-
наследство. Конечно, это не совсем 
ски  этих  «ценных  бумаг»  мы  же  и 
моя  сфера  деятельности,  но  с  кол-
снижаем – говорю это в негативном 
легами будем говорить и обсуждать 
плане – тем, что инфраструктурно-
варианты  по  развитию  территорий. 
го  развития  сейчас  не  происходит. 
Будем  собирать  новые  идеи,  чтобы 
Рынки  предложения  сильно  лока-
давать  опережающие  предложения 
лизованы,  Россия  ведь  гиперурба-
руководству страны.  
низированная  страна,  лишь 0,7% 
территории отведены на поселения, 
ЦВ:  Возможно,  в  таком  случае 
из этого 43%  под жилую застройку. 
Министерству следовало бы вме-
Обжитая территория существует на 
сто того, чтобы выступать кура-
Подписка 
уровне бухгалтерской погрешности 
тором  масштабных  строек,  что 
Компания «Стройинформиздат». Контакты: +7 495 617 39 12, oma@strinf.ru
– это ключевая проблема.  
явно не рыночное решение, более 
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   ...   15


Похожие:

Строительного университета, на вопросы цв iconРан. Элеонора Черная, риа новости Сибирь
Томского государственного архитектурно-строительного университета (тгасу) и
Строительного университета, на вопросы цв iconБизнес-план завода по производству
Выход из строительного кризиса положительно повлиял на рынок строительного
Строительного университета, на вопросы цв iconВысшего профессионального образования воронежский государственный архитектурно-строительный университет
Организаторы: Центрально-Черноземный банк ОАО «Сбербанк России», Бизнес-инкубатор Воронежского Государственного Архитектурно-Строительного...
Строительного университета, на вопросы цв iconСтратегическое планирование учебное пособие москва 2011 фгб оу впо «московский государственный университет путей сообщения» Кафедра экономики строительного производства
Рекомендовано редакционно-издательским советом университета в качестве учебного пособия
Строительного университета, на вопросы цв iconУчебное пособие Рекомендовано в качестве учебного пособия редакционно издательским советом Воронежского государственного архитектурно строительного университета для студентов, обучающихся по специальности 080801 «Прикладная информатика ( в экономике )»
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
Строительного университета, на вопросы цв iconА. И. Щербаков Экономика строительного предприятия
...
Строительного университета, на вопросы цв iconПримерные вопросы для поступающих в аспирантуру Финансового университета по специальности 08. 00. 10 «Финансы, денежное обращение и кредит»
Примерные вопросы для поступающих в аспирантуру Финансового университета по специальности 08. 00. 10 «Финансы, денежное обращение...
Строительного университета, на вопросы цв icon25 Существенные вопросы, связанные с заинтересованными
Становлению университета активно содействовали и продолжают содейст- вовать Администрация Президента, Министерство образования и...
Строительного университета, на вопросы цв iconБизнес и власть: модернизация отношений Екатеринбург Издательство Уральского государственного экономического университета 201 2
Рассматриваются правовые аспекты развития экономики, а также вопросы фор
Строительного университета, на вопросы цв iconСии; актуальные вопросы менеджмента и маркетинга; финансово-инвестиционный
Филиал Уральского государственного экономического университета в г. Каменске-Уральском Администрация г. Каменска-Уральского
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница