Бизнес-план строительства жилого комплекса в г. Чебоксары, Чувашской Республики




Скачать 13.27 Kb.
PDF просмотр
НазваниеБизнес-план строительства жилого комплекса в г. Чебоксары, Чувашской Республики
Дата конвертации13.09.2012
Размер13.27 Kb.
ТипБизнес-план
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
БИЗНЕС-ПЛАН 
 
Строительства жилого комплекса в г.Чебоксары, Чувашской Республики 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Москва, март 2010 
 
компания-разработчик бизнес-плана:  
 
«Независимые Аналитические Системы» Торгового Дома «Ньюмакс» 
Адрес: 125009, Москва, ул. Тверская, 20 стр.1  
Н ЕЗ А В И С И МЫ Е
АНАЛИТИЧЕСКИЕ

Тел.+7 (495) 5069324 
С И С Т Е М Ы
                      www.nas-marketing.ru  
           Эл.почта: office@nas-marketing.ru  
 
 
 
 
 
        1 
 
 

Оглавление 
1. Краткий обзор (резюме) проекта ......................................................................................................... 3 
1.1.  Идея проекта ............................................................................................................................... 3 
1.2.  Цель проекта .................................................................................................................................. 3 
1.3   Задачи проекта .............................................................................................................................. 3 
1.4.  Анализ эффективности проекта .................................................................................................. 3 
2. Инициатор проекта ............................................................................................................................... 4 
2.1. Общие данные ................................................................................................................................ 4 
2.2. Учредители (акционеры) ............................................................................................................... 4 
2.3. Виды и объемы деятельности ....................................................................................................... 4 
2.4. Информация о руководителях ...................................................................................................... 4 
3. Существо предлагаемого проекта ....................................................................................................... 5 
3.1. Местонахождение объекта ............................................................................................................ 5 
3.2. Описание жилого комплекса ........................................................................................................ 6 
4. Анализ положения дел в отрасли ........................................................................................................ 7 
5. Анализ рынков сбыта и закупок сырья ............................................................................................. 14 
5.1. Рынок жилья и строительных материалов ................................................................................ 14 
5.2. Конкуренция на рынке сбыта ..................................................................................................... 14 
5.3. Потенциальная емкость рынка сбыта ........................................................................................ 18 
5.4. Маркетинговая стратегия проекта ............................................................................................. 22 
6. Организационный план ...................................................................................................................... 24 
6.1. Организационно-правовая форма реализации проекта ............................................................ 24 
6.2. Основные партнеры ..................................................................................................................... 24 
6.3. Правовые вопросы осуществления проекта .............................................................................. 24 
7. Производственный план ..................................................................................................................... 25 
8. Финансовый план ................................................................................................................................ 26 
8.1. Налоговое окружение проекта .................................................................................................... 26 
8.2. Общие инвестиции ....................................................................................................................... 26 
8.3. Текущие расходы проекта ........................................................................................................... 28 
8.4. Доходы проекта ............................................................................................................................ 28 
8.5. Финансирование проекта ............................................................................................................ 29 
9. Отчет о прибылях и убытках ............................................................................................................. 30 
10. Отчет о движении денежных средств ............................................................................................. 33 
11. Показатели эффективности проекта ............................................................................................... 36 
12. Дисконтированный отчет о движении денежных средств ........................................................... 37 
13.Оценка рисков .................................................................................................................................... 40 
13.1. Расчет точки безубыточности ................................................................................................... 40 
13.2. Анализ чувствительности проекта ........................................................................................... 40 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
        2 
 
 

1. Краткий обзор (резюме) проекта 
 
1.1.  Идея проекта 
 
Идеей  данного  проекта  является  инвестирование  средств  для  строительства 
жилого комплекса в г.Чебоксары.  
 
1.2.  Цель проекта 
 
Целью 
данного 
проекта 
является 
строительство 
жилого 
комплекса 
включающего офисно-торговый и гаражный сегмент в г.Чебоксары.  
 
1.3   Задачи проекта 
 
•  Уступка прав на аренду земельного участка 
•  Арендные платежи земельного участка 
•  Страхование объекта 
•  Содержание объекта (площадки) 
•  Сбор ИРД (предпроектная проработка) 
•  Выделение электромощностей и получение разрешения на 
присоединение. 
•  Проектно-изыскательские работы и прохождение экспертизы (ПСД+ИГИ) 
•  Содержание службы заказчика 
•  Авторский надзор 
•  СМР подготовительного периода 
•  СМР основного периода 
•  (ТУ) выполнение ТУ 
•  Затраты на сдачу объекта 
•  Переселение жильцов 
 
1.4.  Анализ эффективности проекта 
 
Инвестиционные затраты (руб.) 
166 270 200 
Операционные затраты (руб.) 
28 712 314 
Валовая выручка (руб.) 
249 812 571 
Собственные средства (руб.) 
147 073 514 
Налоги (руб.) 
15 992 314 
Ставка дисконтирования 
10,00% 
NPV (руб.) 
9 801 417 
IRR 
13,04% 
PI 
1,07 
PP 
4,17 
DPP 
4,75 
Прибыль по CF (руб.) 
54 830 057 
 
 
 
        3 
 
 



Похожие:

Бизнес-план строительства жилого комплекса в г. Чебоксары, Чувашской Республики iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса
Чувашской Республики, расположенном на территории Чувашской Республики», от 31. 08. 2009 №276 "О создании Автономного учреждения...
Бизнес-план строительства жилого комплекса в г. Чебоксары, Чувашской Республики iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса среди
Чувашской Республики, расположенном на территории Чувашской Республики», от 31. 08. 2009 №276 "О создании Автономного учреждения...
Бизнес-план строительства жилого комплекса в г. Чебоксары, Чувашской Республики iconБизнес-план «Реализация проекта строительства жилого поселка «Святогорье» на территории
Местоположение, описание объекта строительства и краткое технико экономическое
Бизнес-план строительства жилого комплекса в г. Чебоксары, Чувашской Республики iconТиповой бизнес-план строительства многоэтажного
Цель проекта – обоснование экономической эффективности строительства многоэтажного жилого дома
Бизнес-план строительства жилого комплекса в г. Чебоксары, Чувашской Республики iconБизнес-план проекта строительства жилого
Настоящий бизнес-план подготовлен Роговой Наталией Николаевной. Документ предназначен для
Бизнес-план строительства жилого комплекса в г. Чебоксары, Чувашской Республики iconПостановление Кабинета Министров Чувашской Республики
В соответствии с Законом Чувашской Республики от 25 мая 2004 г. N 8 "О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Чувашской...
Бизнес-план строительства жилого комплекса в г. Чебоксары, Чувашской Республики iconКабинет министров чувашской республики постановление от 27 августа 2007 г. N 212 о подпрограмме "развитие в чувашской республике био- и нанотехнологий" республиканской комплексной программы инновационного развития чувашской республики на 2006 2010 годы
В целях формирования и развития высокотехнологичных отраслей экономики, способствующих повышению конкурентоспособности и позиционированию...
Бизнес-план строительства жилого комплекса в г. Чебоксары, Чувашской Республики iconКабинета Министров Чувашской Республики от 27. 08. 2010 №279 порядо к
Чувашской Республики, а также средств, поступивших в республиканский бюджет Чувашской Республики из федерального бюджета на эти цели...
Бизнес-план строительства жилого комплекса в г. Чебоксары, Чувашской Республики iconНаучно-проектная фирма «энко» (санкт-петербург) Фонд "Институт Экономики Города" (москва) нормативный правовой акт
Чувашской Республики, Уставом города Чебоксары, а также с учетом положений нормативных документов, определяющих основные направления...
Бизнес-план строительства жилого комплекса в г. Чебоксары, Чувашской Республики iconБизнес-план строительства жилого
Объем ввода нового жилья в 2010 году сократился по сравнению с предыдущим
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница