Формирование экономической стратегии управления инвестиционной привлекательностью недвижимого имущества промышленных предприятий (на примере предприятий Тюменской области)




Скачать 115.13 Kb.
PDF просмотр
НазваниеФормирование экономической стратегии управления инвестиционной привлекательностью недвижимого имущества промышленных предприятий (на примере предприятий Тюменской области)
страница4/7
Дата конвертации15.09.2012
Размер115.13 Kb.
ТипАвтореферат
1   2   3   4   5   6   7































 

Изменился  состав  инвестиции  в  основной  капитал  по  технологической 
структуре  (рис.1).  Инвестиции  в  строительно-монтажные  работы  за  последние 
три года возросли в полтора раза и составили в 2005 году 194 млрд. рублей.  
Наиболее  привлекательными  кластерами  для  инвесторов  Тюменской 
области (по рентабельности инвестиций в основные средства) являются добыча 
полезных  ископаемых  (сырой  нефти,  природного  газа,  металлических  руд), 
производство  машин  и  оборудования,  производство  электрооборудования, 
электронного и оптического оборудования и пр. 
100%
90%
24,6
31,1
29,4
80%
70%
22,8
60%
20,7
23,8
50%
40%
30%
48,2
52,6
46,7
20%
10%
0%
2001
2002
2003
Строительно-монтажные работы
Оборудование, инструмент, инвентарь
Прочие капитальные работы и затраты
Рис.1. Состав инвестиции в основной капитал по технологической структуре 
в Тюменской области 
Интенсивное 
развитие 
промышленности 
Тюменской 
области 
и 
благоприятная  конъюнктура  мирового  сырьевого  рынка  позволяет  сделать 
позитивные прогнозы в оценке инвестиционной привлекательности региона. По 
мнению  экспертов,  прогнозный  объем  ВРП  к  2010  г.  в  сопоставимых  ценах  по 
сравнению  с  оценкой  2006  г.  увеличится  на  25%  и  в  текущих  ценах  составит 
более 2,5 трлн. рублей. 
Увеличение  валовой  добавленной  стоимости  произойдет,  в  основном,  за 
счет  ежегодного  роста  объемов  промышленного  производства  (на  4-6  %), 
инвестиций  в  основной  капитал  (на  6-7%),  услуг  транспорта  и  торговли             
(на 3-6%). 
Для  реального  и  масштабного  привлечения  в  экономику  региона  как 
отечественных,  так  и  иностранных  инвестиций,  регулирующие  усилия 
региональных властей должны быть сконцентрированы, по нашему мнению, на 
следующих основных направлениях инвестиционной политики: 
•  создание  стимулов,  побуждающих  к  перемещению  экономической 
активности в регион из-за его пределов (политика привлечения); 

 

•  проведение  мероприятий  по  созданию  благоприятной  среды  для 
осуществления  экономической  деятельности  хозяйствующих  субъектов,  в 
том числе формирование полноценной инфраструктуры рынка; 
•  поощрение развития новых видов предпринимательства; 
•  стимулирование привлечения иностранных инвестиций; 
•  оказание  различного  рода  услуг  действующим  производствам  с  целью 
повышения их конкурентоспособности; 
•  непосредственное  участие  региональных  органов  власти  в  отборе  и 
реализации  отдельных  инвестиционных  проектов,  жизненно  важных  для 
социально-экономического развития региона. 
Стабильность  и  динамичность  развития  ведущих  отраслей  Тюменской 
области  различна  в  зависимости  от  сложившихся  внешних  и  внутренних 
экономических  условий.  В  частности  особенностью  развития  предприятий 
Тюменской  области  является  то,  что  наблюдается  избыток  предприятий, 
которые  были  основаны  в  40  –  60-х  годах  двадцатого  века,  и  к  настоящему 
времени их здания и сооружения значительно устарели. Но с другой стороны эти 
объекты  строительства  строились  из  монолитных  тяжелых  конструкций, 
эксплуатационная  жизнь  которых  еще  не  завершилась  и  они  могли  бы  еще 
послужить.  
Отсюда  и  вытекает  одна  из  особенностей  функционирования  рынка 
промышленной  недвижимости,  которая  заключается  в  том,  что  цикл  его 
развития  взаимосвязан  с  промышленным  циклом  на  уровне  макроэкономики. 
Данное обстоятельство выражается в том, что в период промышленного кризиса 
наблюдается приток капитала на этот сектор рынка недвижимости. Это связано 
с тем, что объекты промышленной недвижимости, здания и сооружения, не дают 
отдачи  в  процессе  своего  непосредственного  использования,  но  в  тоже  время 
данный  аспект  повышает  инвестиционную  привлекательность  объектов 
строительства  сектора  промышленной  недвижимости  для  более  эффективного 
инвестора. 
В рыночных условиях главной целью управления недвижимым имуществом 
является 
повышение 
инвестиционной 
привлекательности 
объекта 
недвижимости. 
Инвестиционная 
привлекательность 
промышленной 
недвижимости  напрямую  зависит  от  качества  управления  промышленным 
комплексом в целом и объектами промышленной недвижимости в частности. В 
свою  очередь  рост  инвестиционной  привлекательности  объекта  промышленной 
недвижимости  ведет  к  росту  рыночной  стоимости  объекта  недвижимости  и 
имущественного  комплекса  в  целом,  что  в  свою  очередь  является  показателем 
эффективности  функционирования  объекта  недвижимости.  Именно  поэтому 
вопрос  управления  инвестиционной  привлекательностью  объектов  крупного 
промышленного комплекса особо актуальная задача. 
Традиционно понятие инвестиционная привлекательность означает наличие 
таких  условий  инвестирования,  которые  влияют  на  предпочтения  инвестора  в 
выборе  того  или  иного  объекта  инвестирования.  Объектом  инвестирования 
может  выступать  отдельный  проект,  предприятие  в  целом,  корпорация,  город, 
1   2   3   4   5   6   7


Похожие:

Формирование экономической стратегии управления инвестиционной привлекательностью недвижимого имущества промышленных предприятий (на примере предприятий Тюменской области) iconФормирование стратегии управления персоналом промышленных предприятий
Защита состоится “26” ноября 2008 г в 14. 00 часов на заседании диссертационного
Формирование экономической стратегии управления инвестиционной привлекательностью недвижимого имущества промышленных предприятий (на примере предприятий Тюменской области) iconО порядке отбора промышленных предприятий на получение государственной поддержки
Законом Тюменской области от 28. 12. 2004 n 295 "О поддержке отдельных видов промышленной деятельности в Тюменской области", в рамках...
Формирование экономической стратегии управления инвестиционной привлекательностью недвижимого имущества промышленных предприятий (на примере предприятий Тюменской области) iconО проведении открытого конкурса №12-би/12 на право заключения договоров аренды в отношении государственного имущества
Ное учреждение Тюменской области «Областной бизнес-инкубатор» на основании распоряжения департамента имущественных отношений Тюменской...
Формирование экономической стратегии управления инвестиционной привлекательностью недвижимого имущества промышленных предприятий (на примере предприятий Тюменской области) iconО порядке отбора промышленных предприятий и субъектов малого предпринимательства для получения государственной поддержки
Тюменской области" и от 13. 11. 1996 n 56 "О государственной поддержке малого предпринимательства в Тюменской области", в рамках...
Формирование экономической стратегии управления инвестиционной привлекательностью недвижимого имущества промышленных предприятий (на примере предприятий Тюменской области) iconПравительство тюменской области постановление от 25 июля 2012 г. N 292-п о внесении изменений в постановление от 07. 05. 2007 n 105-П
В постановление Правительства Тюменской области от 07. 05. 2007 n 105-п "о порядке отбора промышленных предприятий на получение государственной...
Формирование экономической стратегии управления инвестиционной привлекательностью недвижимого имущества промышленных предприятий (на примере предприятий Тюменской области) iconПостановление Администрации Тюменской области от 17 января 2005 г. N 2-пк
В целях развития инвестиционной деятельности в Тюменской области и осуществления ее государственной поддержки в рамках Закона Тюменской...
Формирование экономической стратегии управления инвестиционной привлекательностью недвижимого имущества промышленных предприятий (на примере предприятий Тюменской области) iconОтчет по первому этапу исследования Самара 1999 г
В 1997 г инновационной деятельностью занимались 44 предприятия области (по данным обследования 200 промышленных предприятий). Из...
Формирование экономической стратегии управления инвестиционной привлекательностью недвижимого имущества промышленных предприятий (на примере предприятий Тюменской области) iconУправление отходами промышленных предприятий региона с учетом межотраслевых взаимодействий в системе (на примере Владимирской области)
Специальность 05. 13. 06. «Автоматизация и управление технологическими процессами и производствами (технические системы)»
Формирование экономической стратегии управления инвестиционной привлекательностью недвижимого имущества промышленных предприятий (на примере предприятий Тюменской области) iconО реализации закона
В целях развития инвестиционной деятельности в Тюменской области и осуществления ее государственной поддержки в рамках Закона Тюменской...
Формирование экономической стратегии управления инвестиционной привлекательностью недвижимого имущества промышленных предприятий (на примере предприятий Тюменской области) iconФ Диверсификация производства и обоснование ее эффективности (на примере металлообрабатывающих предприятий Нижегородской области)
Диверсификация производства и обоснование ее эффективности : [Электронный ресурс]: На примере металлообрабатывающих предприятий Нижегородской...
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница