Риа «Новости»




Скачать 432.03 Kb.
PDF просмотр
НазваниеРиа «Новости»
страница15/29
Дата конвертации02.09.2012
Размер432.03 Kb.
ТипДокументы
1   ...   11   12   13   14   15   16   17   18   ...   29






www.dp.ru  тематические страницы  «Логистика»  11/05/2011 №075
  Логистика  19(3)
срочной перспективе
на рынке складской недвижимости Петербурга
ожидалось, что в 2011 г. бу-
дет введено более 130 тыс. 
м2, однако уже в начале года 
выход на рынок части про-
ектов был перенесен на 2012 
г. По нашим прогнозам, 
часть оставшихся проек-
тов будет также перенесена 
на 2012 г., и тогда при сохра-
нении средних темпов пог-
лощения за 2010 г. уже к осе-
ни доля свободных помеще-
ний на рынке складов клас-
сов А и В может снизиться 
до 10 %.
При сохранении текущих 
тенденций и дальнейшем 
улучшении рыночной ко-
нъюнктуры в II – IV кварта-
лах 2011 г. можно ожидать 
дальнейшего роста девело-
перской активности, однако 
ввод в эксплуатацию новых 
складских объектов можно 
ожидать не ранее 2012 гг.
Анжелика Тихонова
contact@dp.ru
+7 (812) 326 9728
l Крупный порт обеспечи-
вает в Северо–Западном 
регионе постоянный гру-
зопоток. ФОТО: 
TREND/ЕВГЕНИЙ 
АСМОЛОВ 


20(4)  Логистика
№075 11/05/2011 «Деловой Петербург» www.dp.ru
В ожидании 
Действующие склады и логистические комплексы
Название
Район
Адрес
Класс
«Мегалоджикс»
Пушкинский
Московское шоссе, 70/4, лит. А
А
дефицита
AKM Logistics (1–я очередь)
Пушкинский
пересечение Московского шоссе и Южной ул.
А
PAN
Пушкинский
Шушары, Мира/Ленина
А
«Энерго Юг»
Пушкинский
Шушары, терр. пр–я «Ленсоветовское»
А
«Интертерминал–Предпортовый»
Московский
Кубинская ул., 75, к. 1
А
«Интерминал–трейд»
Калининский
Домостроительная ул., 1
В
«Предпортовый»
Московский
Кубинская ул., 75
А
Логистические комплексы 2011 года
«Евросиб–Терминал–Шушары»
Пушкинский
Поселковая ул., 8
А
«Евросиб–Терминал–Шушары»
Пушкинский
Поселковая ул., 8
В
«Логистика Терминал»
Пушкинский
Московское шоссе, 54
А
СПб. В СПб на тысячу 
«Адмирал»
Красносельский
Красное Село, ул. Свободы, 48, лит. А
А
жителей приходится 
«Алерс» (3 блока: альфа, бета, гамма)
Красносельский
Горелово, промзона, уч. 5
А
380 м2 складских площа-
МОРО
Московский
Предпортовая ул., 6
А
дей, что ниже европей-
GREENGATE
Пушкинский
Шушары, терр. пр-я «Детскосельское», уч. 26
А
ского уровня. В 2011 году 
TABLOGIX
Пушкинский
Шушары, отделение «Бадаевское», 5а, лит. А
А
ситуация не изменит-
«Ленсоветский»
Колпинский
пос. Ленсоветский
А
ся: год будет скуп 
«Кулон–Пулково»
Московский
Пулковское шоссе, 37
А
на новые логистические 
«Осиновая роща»
Выборгский
Парголово, Горское шоссе, 4
А
комплексы.
TotalTerminal
Невский
Дальневосточный пр., 73
А
«КДС Лоджистик»
Московский
Кубинская ул., 82
А
Общий объем складских 
«МЛП–Уткина Заводь»
Всеволожский
Уткина Заводь, кор. 2
А
по мещений классов А и В,  l
GORIGO
Красносельский
Таллиннское шоссе, 206
А
 Близость КАД важна для логистического комплек-
включая склады, построен-
«Теорема Терминал»
Невский
пр. Обуховской Обороны, 295
А
са.  ФОТО: ЕВГЕНИЙ АСМОЛОВ
ные для собственных нужд 
SkyTrade
Приморский
ул. Репищева, 20
А
и не предназначенные для  Maris|CBRE. — Рынок ожива-
тических проектов и учи-
З–д «Стройполимер»
Колпинский
Колпино, Северная ул., 14
А
сдачи в аренду, составляет  ет, востребованность качес-
тывая состояние и локацию
«Адмирал Кронштадт»
Кронштадтский
Кронштадтское шоссе, 7Д
А
1,75 млн м2. Арендопригод-
твенных площадей растет,  площадки  Norway, в 2011 го-
«Алиди»
Калининский
Домостроительная ул., 1
А
ных площадей меньше: по  но не все девелоперы гото-
ду на рынок складской не-
«Арсенальная 78»
Калининский
Арсенальная ул., 78
А
различным аналитическим  вы размораживать проекты  движимости не будет выве-
«Золотая середина»
Фрунзенский
ул. Салова, 45
А
данным, этот показатель ко-
и начинать строить новые  дено ни одного объекта, что 
«Карпатская, 14»
Фрунзенский
Карпатская ул., 14
А
леблется от 1,140 млн (Colliers  спекулятивные склады».
на фоне растущего спроса 
«Логвин–Охта»
Красногвардейский
Магнитогорская ул., 17
А
International) до 1,5 млн м2 
Оживление рынка под-
усилит дефицит». Посколь ку 
«Петрохимоптторг»
Выборгский
Домостроительная ул., 5
А
(Maris|CBRE).
тверждают и данные других  значительная часть аренда-
«Пулково–Эстейт»
Пушкинский
Пулковское шоссе, 20
А
аналитиков. Так, в Colliers  торов — производственные 
«Черниговская, 12»
Московский
Черниговская ул., 12
А
Затишье
International констатиру-
компании, которым нужны 
«Терралогистика»
Выборгский
Новолитовская ул., 37
А
По данным АРИН, сегодня  ют, что в I квартале 2011 го-
не только склады, но и воз-
«Терралогистика»
Московский
Лиговский пр., 254
А
в городе насчитывается 61  да объем поглощения склад-
можность индустриального 
«Автолик–1»
Калининский
2–й Верхний пер., 13, лит. А
А
складской комплекс классов  ских площадей составил  использования площадей, 
«Охта–терминал»
Красногвардейский
пр. Энергетиков, 22
А
А и В. В 2010 году застройщи-
73 тыс. м2, что в 20 раз пре-
залогом успешности логис-
«Транссфера»
Калининский
Пискаревский пр., 150
А
ками был реализо ван ряд  вышает аналогичный пока-
тического проекта многие 
«Интертерминал–маркет»
Московский
Кубинская ул., 75
В
новых крупных проектов  затель прошлого года. Сред-
эксперты рынка считают 
«Липсанен»
Московский
Кубинская ул., 73
В
складской недвижимости  ний уровень вакантных  универсальность функцио-
«Руслан»
Пушкинский
пересечение Московского шоссе и КАД
В
площадью около 64 тыс. м2.
площадей снизился с 22 %  нального назначения.
«Южный»
Пушкинский
ул. Ленина, 1Б
В
«Это в 2,6 раза меньше,  (данные на конец 2010 года), 
«Моно–балт СПб»
Петродворцовый
Волхонское шоссе, 4
В
чем в 2009 году, когда объем  до 14 % и составил 128 тыс.  Слагаемые успеха
«Модуль»
Московский
Предпортовая ул., 7
В
ввода составил свыше 170  м2. В 2012 году спрос на ка-
«Самое важное для логисти-
«Восход»
Пушкинский
Шушары, Железнодорожная ул., 77
В
тыс. м2», — комментирует  чественные складские по-
ческого комплекса — место-
«Интер–пласт»
Пушкинский
Шушары, Школьная ул., 81
В
руководитель отдела проек-
мещения может вернуть-
положение и гибкость», — 
«ТЭК СПЕКТР»
Колпинский
Колпинское шоссе, 4, проезд 17
В
тов и аналитических иссле-
ся на докризисный уро-
уверен Кайл Патчинг. С ним 
«Царское село»
Пушкинский
Кузьминское шоссе, 66
В
дований АРИН Зося Захаро-
вень и к 2014 году превы-
согласна и Марина Журке-
«Калининский» (продцентр)
Калининский
пр. Непокоренных, 63
В
ва. В перспективе до 2013 го-
сить предложение, счита-
вич. «Необходима универ-
«Терралогистика»
Выборгский
Новолитовская ул., 37
В
да планируется начать стро-
ют в АРИН.
сальность объекта, возмож-
«РБД»
Невский
пер. Челиева, 17
В
ительство и ввести в эксплу-
ности для переоснащения и 
«Спутник»
Василеостровский
Уральская ул., 13
В
атацию около 10 – 15 проектов  Вопрос выгоды
готовность владельцев к его 
«Экспомаркет»
Кировский
пр. Стачек, 45/2
В
логистических комплексов  Новых проектов в сегменте  адаптации под конкретно-
«Экспомаркет»
Калининский
Домостроительная ул., 1
В
и складов общей площадью  складской недвижимости  го арендатора, — комменти-
«Терминал Авиатор»
Приморский
Мебельная ул., 12
В
около 500 тыс. м2. На долю  и логистических комплек-
рует она. — Естественно, по–
«Ниеншанц–Логистик»
Невский
ул. Ворошилова, 6
В
2011 года приходится только  сов немного, и причина это-
прежнему актуальны такие 
«Руслан»
Пушкинский
.Шушары, Поселковая ул., 12, лит. В
В
три проекта, причем боль-
го тривиальна. «Как объект  характеристики, как запас 
«Электронкомплекс»
Калининский
Парнас, 1–й верхний проезд, 4
В
шая часть площадей в них —
инвестирования новое стро-
энергомощностей и лока-
«Авалон Логистикс»
Калининский
Парнас, 1–й верхний пер., 10/3
В
в составе индустриаль-
ительство складских и ло-
ция — близость КАД. В пос-
ПНК–1, ПНК–2
Пушкинский
Шушары, Московское шоссе, 119/2, 119
А, А
но–логистического парка  гистических комплексов ма-
леднее время важную роль 
Nordway. «Если в прошлом  лопривлекательно, посколь-
стала играть транспортная 
Складские комплексы, введенные в 2010 г. (первые три), и запланированные к вводу в 2011 г.
году мы говорили о рынке  ку срок окупаемости превы-
ситуация. Например, в Шу-
Название
Девелопер
Адрес
м2
арендатора, то сейчас си-
шает 10 лет, — считает Мари-
шарах вряд ли стоит реа-
Логопарк «Нева» (3–я очередь)
RavenRussia
Московское шоссе, 70/4, лит. А
31 тыс.
туация постепенно меня-
на Журкевич, генеральный  лизовывать проекты новых 
«Осиновая роща»
Корпорация «Стерх»
Парголово, Горское шоссе, 4
15 тыс.
ется в сторону возвраще-
директор «Интертерминал–  комплексов: постоянные 
«КДС–Лоджистикс»
«КДС Лоджистик»
Кубинская ул., 82
17,8 тыс.
Н
ния рынка арендодателя, —  Предпортовый». — Развитие  пробки — это не то, что нуж- ИР
«Осиновая роща» (склад 2–й очереди) Корпорация «Стерх»
Парголово, Горское шоссе, 4
12 тыс.
 А
описывает тенденцию Кайл  уже существующих пло ща-
но арендаторам».
Nordway (1–я очередь)
BSV
Промзона Шушары, проезд №6/магистраль №1
40 тыс.
Патчинг, директор депар-
док выгоднее. Исходя из на-
Вероника Шеменева 
чник:
о
TotalTerminal (склад)
ГК «Портер»
Дальневосточный пр.
3 тыс.
тамента развития бизнеса  шего опыта создания логис-
contact@dp.ru
Ист
1   ...   11   12   13   14   15   16   17   18   ...   29


Похожие:

Риа «Новости» iconРиа-«Вести», бывш. Риа-новости, итар-тасс
Это процесс не обошел и Россию, где по раз­ным причинам сложилась своеобразная империя сми — система медиа-холдингов
Риа «Новости» iconПервый канал, новости, 12. 12. 2005, Крискевич Вячеслав, 15: 00 11
Ведомости, Использована информация "Интерфакса" и "риа новости", 13. 12. 2005, №234, Стр. А3 20
Риа «Новости» iconРиа новости, 07. 02. 2012
К нам пожаловал колосс
Риа «Новости» iconБорис Ремезенцев: по риа перед юбилеем
Каданников Владимир Васильевич Вице-президент риа по пфо, Председатель Совета директоров
Риа «Новости» iconРиа «Новости»
«Экономико-правовое регулирование инновационной деятельности 2010», который продлится 2 дня
Риа «Новости» iconОбзор средств массовой информации
Риа «Новости»: Путин и Меркель обсудили сотрудничество РФ и Германии в энергетике
Риа «Новости» iconРан. Элеонора Черная, риа новости Сибирь
Томского государственного архитектурно-строительного университета (тгасу) и
Риа «Новости» iconБлогосфера 20 водопроводной станции. / Риа «Новости»
Минэкономразвития РФ эльвира Набиуллина и губернатор Петербурга Валентина Матвиенко вручают
Риа «Новости» iconРиа «Новости»
Борис Мурашов, глава комитета по развитию транспортной инфраструктуры. Фото: trend/андрей федоров
Риа «Новости» iconСерьезнейшим испытанием пшеницей удвоится
В ходе пресс-конференции, состоявшейся 23 декабря в «риа новости», министр сельского
Разместите кнопку на своём сайте:
Бизнес-планы


База данных защищена авторским правом ©bus.znate.ru 2012
обратиться к администрации
Бизнес-планы
Главная страница